2024年度商铺租赁及品牌授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及品牌授权合同本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌授权1.1商铺租赁1.2品牌授权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁商铺的用途4.1租赁商铺的用途限制4.2租赁商铺的使用要求第五条品牌授权范围5.1授权商品范围5.2授权地域范围第六条品牌授权期限6.1授权开始日期6.2授权结束日期第七条品牌授权费用7.1授权费用金额7.2授权费用的支付方式7.3授权费用的支付日期第八条品牌使用要求8.1品牌使用的规范8.2品牌使用的限制第九条违约责任9.1租赁商铺的违约责任9.2品牌授权的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌授权1.1商铺租赁1.1.1租赁商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.1.2租赁商铺的业态为_______（业态），乙方需按照甲方要求进行商铺的装修和布置。1.1.3租赁商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2品牌授权1.2.1甲方授权乙方在租赁期内使用甲方拥有的品牌，包括商标、商号、著作权等。1.2.2乙方在授权范围内可以使用甲方品牌进行商品销售、广告宣传等活动。1.2.3品牌授权期限与商铺租赁期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限内，乙方享有商铺的使用权，并按照约定支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每平方米每月_______元，商铺面积为_______平方米，总租金为_______元/月。3.2租金支付方式为每_______支付一次，乙方应提前_______天将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期为每月的_______日，乙方需按照约定的日期支付租金。第四条租赁商铺的用途4.1乙方需按照甲方要求合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的业态和用途。4.2乙方在租赁商铺内进行经营活动时，需遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条品牌授权范围5.1甲方授权乙方在租赁期内使用甲方的品牌，包括商标、商号、著作权等，用于商品销售、广告宣传等活动。5.2品牌授权地域范围为_______（具体地域），乙方在授权范围内可以使用甲方品牌。第六条品牌授权期限6.1品牌授权开始日期为_______年_______月_______日，授权结束日期为_______年_______月_______日。6.2品牌授权期限内，乙方享有使用甲方品牌的权利，并按照约定支付品牌授权费用。第七条品牌授权费用7.1品牌授权费用为每平方米每月_______元，商铺面积为_______平方米，总品牌授权费用为_______元/月。7.2品牌授权费用支付方式为每_______支付一次，乙方应提前_______天将品牌授权费用支付至甲方指定的账户。7.3品牌授权费用支付日期为每月的_______日，乙方需按照约定的日期支付品牌授权费用。第八条品牌使用要求8.1乙方在授权范围内使用甲方品牌时，需保证商品的质量和服务水平，维护甲方品牌的形象和声誉。8.2乙方不得将甲方品牌授权给第三方使用，不得将甲方品牌用于与授权商品无关的产品和服务。第九条违约责任9.1若乙方未按照约定支付租金或品牌授权费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。9.2若乙方未按照约定使用租赁商铺或品牌授权，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为_______（具体地点）。第十一条合同的变更与解除11.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除合同。11.2合同的变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十二条合同的转让12.1乙方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方书面同意。12.2合同的转让应遵守相关法律法规，并办理相应的变更手续。第十三条保密条款13.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后_______年有效。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。14.3合同解除后，乙方应立即停止使用甲方品牌，并归还甲方提供的相关资料和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同有关联但并未签署合同的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等，以及其他可能对合同履行产生影响的外部主体。第二条第三方介入的程序和条件2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲、乙双方应立即进行沟通，并按照本合同约定的方式处理。2.2甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，以及第三方介入时甲、乙双方的权益保护措施。第三条第三方介入后的合同修正3.1当有第三方介入时，甲、乙双方应根据第三方的要求或建议，对合同进行必要的修正和调整。3.2甲、乙双方在第三方介入后的合同修正中，应保持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。第四条第三方责任的限额4.1第三方介入并不改变甲、乙双方根据本合同所承担的责任和义务。4.2第三方对甲、乙双方的责任和义务不产生任何影响，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方对甲、乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲、乙双方在合同中予以明确。第五条第三方介入的费用承担5.1当有第三方介入时，甲、乙双方应按照本合同约定的方式承担相关的费用。5.2甲、乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担比例和支付方式。第六条第三方介入的权益保护6.1甲、乙双方应在本合同中明确第三方介入时的权益保护措施，确保甲、乙双方的合法权益不受侵害。6.2甲、乙双方在第三方介入时，应保持独立行事的能力，确保合同的履行不受第三方影响。第七条第三方介入的争议解决7.1当甲、乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的合同终止和解除8.1当第三方介入导致合同终止或解除时，甲、乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。8.2甲、乙双方应在合同中明确第三方介入导致合同终止或解除的条件和程序。第九条第三方介入的合同修改和补充9.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入时合同的修改和补充方式。9.2合同的修改和补充应由甲、乙双方签署，并经第三方认可。第十条第三方介入的合同履行和监督10.1甲、乙双方应按照本合同约定的方式履行合同，并接受第三方的监督。10.2甲、乙双方应保证合同履行的真实性和合法性，不得有任何虚假陈述或误导行为。第十一条第三方介入的合同解除和终止11.1当合同履行过程中出现第三方介入的解除和终止情况时，甲、乙双方应按照本合同约定的方式处理。11.2甲、乙双方应在合同中明确第三方介入导致合同解除和终止的条件和程序。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响合同的效力，甲、乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2甲、乙双方在第三方介入时，应保持合同的独立性和完整性。第十三条第三方介入的信息披露13.1甲、乙双方应按照本合同约定的方式向第三方披露相关信息。13.2甲、乙双方应保证信息披露的真实性、准确性和完整性。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1甲、乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点为合同签订地。第十五条第三方介入的合同修改和补充15.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入时合同的修改和补充方式。15.2合同的修改和补充应由甲、乙双方签署，并经第三方认可。第十六条第三方介入的合同履行和监督16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：品牌授权协议附件三：租金支付证明附件四：品牌授权使用规范附件五：租赁商铺使用要求附件六：品牌授权费用支付证明附件七：租赁商铺平面图附件八：品牌授权范围说明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：保密协议附件十二：争议解决协议附件十三：第三方介入协议附件十四：违约行为及责任认定协议附件一：商铺租赁合同本附件详细说明了商铺的租赁条款，包括租赁商铺的地址、面积、业态、租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：品牌授权协议本附件详细说明了品牌授权的范围、期限、费用、使用要求等内容。附件三：租金支付证明本附件为乙方支付租金的证明文件，需由乙方提供。附件四：品牌授权使用规范本附件详细说明了乙方在使用甲方品牌时应遵守的规范和限制。附件五：租赁商铺使用要求本附件详细说明了乙方在租赁商铺内进行经营活动时需遵守的要求和限制。附件六：品牌授权费用支付证明本附件为乙方支付品牌授权费用的证明文件，需由乙方提供。附件七：租赁商铺平面图附件八：品牌授权范围说明本附件详细说明了品牌授权的地域范围和商品范围。附件九：合同变更协议本附件用于记录合同变更的条款和条件。附件十：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条款和条件。附件十一：保密协议本附件详细说明了甲、乙双方的保密义务和保密信息的范围。附件十二：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式和地点。附件十三：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、费用承担等内容。附件十四：违约行为及责任认定协议本附件详细罗列了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或品牌授权费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。示例：乙方未按时支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按照约定使用租赁商铺或品牌授权，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例：乙方在租赁商铺内使用品牌进行违法活动，甲方要求乙方改正，并解除合同。3.乙方不得将甲方品牌授权给第三方使用，不得将甲方品牌用于与授权商品无关的产品和服务。示例：乙方将甲方品牌授权给第三方使用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方在授权范围内使用甲方品牌时，需保证商品的质量和服务水平，维护甲方品牌的形象和声誉。示例：乙方使用甲方品牌销售的商品质量不合格，甲方有权要求乙方改正并解除合同。5.乙方应按照本合同约定的方式承担相关的费用。示例：乙方未按照约定承担第三方介入费用，甲方有权要求乙方支付额外费用。6.乙方应保证合同履行的真实性和合法性，不得有任何虚假陈述或误导行为。示例：乙方提供虚假的经营数据，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.甲方未按照约定提供商铺或品牌授权，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。示例：甲方未按时提供租赁商铺，乙方解除合同并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度商铺租赁及品牌授权合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌授权1.1商铺租赁1.2品牌授权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁商铺的用途4.1允许使用的业务范围4.2禁止使用的业务范围第五条品牌授权5.1授权范围5.2授权期限第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任第八条保险8.1承租方的保险责任8.2保险的有效期和范围第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条附录14.1商铺平面图14.2品牌授权证书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌授权1.1商铺租赁1.1.1承租方同意租赁出租方拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺面积为_______平方米。1.1.2商铺现状及交付（a）商铺现状：商铺处于空置状态，符合一般商业用途的装修和条件。（b）交付日期：商铺的交付日期为_______年_______月_______日。1.1.3商铺使用承租方应在商铺内进行_______（业务性质）业务。未经出租方的事先书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。1.2品牌授权1.2.1出租方授权承租方在租赁期间内使用_______（品牌名称）品牌开展业务。1.2.2品牌授权范围（a）授权范围：承租方可以使用该品牌进行广告宣传、产品销售等活动。（b）授权期限：品牌授权期限为_______年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方。3.3租金支付日期每月的租金应在每个租赁月的第一个工作日支付。第四条租赁商铺的用途4.1允许使用的业务范围承租方可以在商铺内进行_______（业务性质）业务。4.2禁止使用的业务范围（a）任何非法活动；（b）任何可能损害出租方声誉的活动；（c）任何需要特殊许可或批准的活动，而承租方未获得相应的许可或批准。第五条品牌授权5.1授权范围出租方授权承租方在租赁期间内使用_______（品牌名称）品牌开展业务。5.2授权期限品牌授权期限为_______年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务（a）出租方应保证商铺在交付时符合租赁用途的要求。（b）出租方应负责商铺的维修和保养，但承租方因使用造成的问题除外。6.2承租方的权利和义务（a）承租方有权在租赁期内使用和经营商铺。（b）承租方应支付租金和其他费用，并按照合同规定使用商铺。（c）承租方应负责商铺内的设备、家具和装饰的维护和保养。第七条维修和保养7.1出租方的维修责任出租方应负责商铺的公共区域和设施的维修和保养。7.2承租方的维护责任承租方应负责商铺内部装修和设备的维护和保养。第八条保险8.1承租方的保险责任承租方应为其业务和财产损失购买适当的保险，并将其保险单副本提交给出租方审查。8.2保险的有效期和范围保险的有效期应与租赁期限相同，保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃和其他可能对商铺造成损失的风险。第九条违约责任9.1出租方违约如果出租方未能履行合同的任何条款，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。9.2承租方违约如果承租方未能履行合同的任何条款，出租方有权采取必要的措施，包括但不限于终止合同和追究承租方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式任何合同争议应通过友好协商解决。如果协商无果，争议应提交_______（仲裁机构名称）仲裁。10.2适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。第十一条合同的变更和终止11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件（a）租赁期满；（b）双方协商一致；（c）承租方严重违约，出租方终止合同；（d）法律规定的其他情况。第十二条通知12.1通知的方式和时间任何通知应以书面形式发出，并通过电子邮件、邮寄或亲自交付的方式发送。通知应在发送之日起_______天内有效。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及任何未公开的商业信息、客户数据和运营策略。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限应自合同终止之日起_______年有效。第十四条附录14.1商铺平面图附录中包含商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、位置和布局。14.2品牌授权证书附录中包含品牌授权证书的副本，证明出租方授权承租方使用该品牌。14.3其他相关文件附录中可能包含其他与合同相关的文件，如租赁押金收据、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任甲乙方同意，在任何第三方介入的情况下，第三方仅对甲乙方承担责任，而非对其他方。第三方的工作质量和成果应符合甲乙方的合理期望。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择是基于其专业能力、信誉和经验。15.4第三方服务范围第三方服务的范围应明确界定，包括具体的工作内容、地点、时间等。第三方应在甲方乙方的监督和指导下完成工作。15.5第三方费用第三方服务的费用由甲乙方共同承担。费用的具体金额应在第三方服务前由甲乙方协商确定。15.6第三方责任限额甲乙方明确，第三方在其职责范围内应对因其提供的服务导致的直接损失负责。然而，甲乙方理解并同意，第三方对其职责范围外的行为不承担责任。15.7第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。15.8第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告工作进展和问题。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。16.额外条款及说明16.1第三方介入的提前通知甲乙方应在第三方介入前至少_______天通知对方。16.2第三方介入的协调甲乙方应共同协调与第三方的关系，确保第三方的工作不影响甲乙方正常经营。16.3第三方文件的提交第三方应向甲乙方提交其工作成果的相关文件，包括但不限于报告、评估结果、维修记录等。16.4第三方工作时间的安排甲乙方应与第三方协商确定工作时间，以避免对甲乙方正常运营的影响。16.5第三方与合同的关联第三方应明确其工作是根据本合同的约定进行的，并对甲乙方负责。17.第三方责任划分17.1第三方与甲乙方的责任划分第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。对于第三方职责范围外的问题，甲乙方应自行负责。17.2第三方与中介方的责任划分中介方负责协调甲乙方与第三方之间的关系，但不承担第三方工作的质量责任。18.第三方赔偿限额甲乙方同意，对于第三方在其职责范围内造成的损失，第三方的赔偿责任限额为_______元人民币。19.第三方介入的变更如甲乙方同意变更第三方的服务范围或费用，应签订书面变更协议。20.第三方退出如第三方未经甲乙方同意擅自退出，应赔偿甲乙方因此造成的损失。21.第三方与合同的终止合同终止后，第三方应对其工作成果保密，并不得继续使用甲乙方的商业信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、尺寸和位置。要求：平面图需由专业绘图师绘制，标明商铺内外的关键指标。2.品牌授权证书描述：证明出租方授权承租方使用品牌的正式文件。要求：证书应由品牌官方颁发，具有法律效力。3.租赁押金收据描述：证明承租方已支付租赁押金的收据。要求：押金金额应符合合同规定，收据由出租方出具。4.维修记录描述：记录商铺维修和保养的详细信息。要求：记录应包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。5.保险单副本描述：证明承租方已购买保险的文件。要求：保险单应涵盖租赁期间内商铺的所有风险。6.第三方服务合同描述：甲乙方与第三方签订的服务合同。要求：合同应明确服务的范围、时间、费用和责任等内容。7.第三方工作成果文件描述：第三方完成工作后提交的成果性文件。要求：文件应包含详细的工作报告、评估结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未能按照合同约定提供商铺或品牌授权。责任认定：出租方应赔偿承租方因此造成的直接损失。2.承租方违约违约行为：未能按照合同约定支付租金或使用商铺。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约违约行为：未能按照合同约定完成服务或工作质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.保险违约违约行为：承租方未能购买或维持有效的保险。责任认定：承租方应承担因保险无效导致的全部损失。5.通知违约违约行为：未能在规定时间内发出或提交必要的通知。责任认定：违约方应承担因此造成的对方损失。6.维修违约违约行为：未能按照约定进行维修或保养。责任认定：违约方应承担因此而导致的额外维修费用和损失。全文完。2024年度商铺租赁及品牌授权合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及品牌授权1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺使用范围1.2品牌授权1.2.1授权品牌1.2.2授权期限1.2.3授权范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途及经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3违反用途及经营限制的后果第五条维护及维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约后果第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条通知条款10.1通知方式10.2通知有效期限第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及品牌授权1.1租赁商铺的描述1.1.1商铺位于_______，具体地址为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺现状为_______（详细描述）。1.2品牌授权1.2.1授权品牌为_______，商标注册号为_______。1.2.2授权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.3授权范围包括但不限于使用品牌商标、销售品牌产品、进行品牌宣传等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3若双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.4租金调整机制如下：前_______年租金固定不变。自第_______年起，每_______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的_______%。第四条租赁用途及经营限制4.1承租人须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.1生产、储存、销售易燃易爆危险品；2.2擅自搭建建筑物或者改变建筑结构；2.3擅自将商铺转租给第三方；2.4从事违法经营活动。4.3如承租人违反本条第4.2款的规定，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第五条维护及维修责任5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人负责商铺内部装修及设施的维护和维修。5.3维修费用按照实际情况承担。第六条保险责任6.1承租人应于租赁开始前购买火灾险及其他必要的商业保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2出租人应购买财产保险，并将保险单副本提交给承租人备案。6.3保险费用由各自承担。第七条违约责任7.1若出租人未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，出租人应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。7.2若承租人未能按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.3若一方违反合同其他条款，导致另一方损失，违约方应承担赔偿责任。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件如下：1.1双方协商一致解除合同；1.2承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；1.3出租人因国家政策、城市规划等原因需要拆除商铺，提前书面通知承租人解除合同。8.2合同终止的条件如下：2.1租赁期满，双方未达成续约协议；2.2承租人自愿放弃租赁权；2.3出租人自愿放弃租赁权。8.3解除和终止合同后，承租人应按照合同约定办理商铺交接手续，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3本合同受中华人民共和国法律管辖。第十条通知条款10.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止等事项；10.2通知有效期限为收到通知之日起_______个工作日。第十一条第三方受益11.1出租人保证本合同的履行，如因出租人原因导致承租人损失，出租人应承担赔偿责任；11.2承租人保证本合同的履行，如因承租人原因导致出租人损失，承租人应承担赔偿责任。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字盖章确认；12.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2双方约定的事项如下：2.1_______；2.2_______；2.3_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中参与甲乙双方的交易或事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1第三方作为中介方协助甲乙方达成交易；2第三方作为担保方为甲乙方的履行提供担保；3第三方作为服务提供商提供与本合同相关的服务；4甲乙方与第三方有其他相关的业务往来。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，第三方不承担合同履行义务。3.2第三方应独立承担其介入本合同产生的法律责任，甲乙方不承担第三方介入产生的任何责任。3.3第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益。4.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料。4.3第三方有权监督甲乙方的履行行为，确保合同履行顺利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的交易或事项，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三