房地产物业安全保卫合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产物业安全保卫合同2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.物业范围与保卫职责2.1物业范围2.2保卫职责2.2.1乙方保卫工作内容2.2.2丙方保卫工作内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.保卫工作标准与要求4.1乙方保卫工作标准4.2丙方保卫工作标准4.3保卫工作检查与评估5.人员配备与培训5.1乙方保卫人员配备5.2丙方保卫人员配备5.3保卫人员培训与考核6.保卫工作费用6.1乙方保卫工作费用6.2丙方保卫工作费用6.3费用支付方式与时间7.合同的履行与变更7.1双方的权利与义务7.2合同变更条件与程序8.违约责任8.1乙方违约责任8.2丙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.解除与终止合同10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同争议解决13.3合同的签订与生效14.附件14.1保卫工作计划与预案14.2保卫人员名单与资质证明14.3费用预算与支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方公司名称），地址：（甲方公司注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方公司名称），地址：（乙方公司注册地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（丙方公司名称），地址：（丙方公司注册地址）。1.4术语定义（本条款用于明确合同中使用的专业术语，如物业、保卫、安全等定义。）第二条物业范围与保卫职责2.1物业范围（本条款用于详细描述物业的具体范围，包括但不限于物业的地理位置、面积、使用性质等信息。）2.2保卫职责2.2.1乙方保卫工作内容（本条款用于描述乙方应承担的保卫工作内容，包括但不限于物业的日常安保工作、突发事件处理、消防安全管理等。）2.2.2丙方保卫工作内容（本条款用于描述丙方应承担的保卫工作内容，包括但不限于技术支持、信息安全、应急预案制定等。）第三条合同期限3.1合同开始日期合同自（具体日期）起生效。3.2合同结束日期合同至（具体日期）结束。第四条保卫工作标准与要求4.1乙方保卫工作标准（本条款用于明确乙方保卫工作的具体标准，包括但不限于人员配备、工作流程、管理制度等。）4.2丙方保卫工作标准（本条款用于明确丙方保卫工作的具体标准，包括但不限于技术支持水平、信息安全等级、应急预案执行等。）4.3保卫工作检查与评估（本条款用于描述保卫工作的检查与评估机制，包括但不限于定期检查、不定期抽查、整改措施等。）第五条人员配备与培训5.1乙方保卫人员配备（本条款用于明确乙方保卫人员的数量、资质、岗位职责等。）5.2丙方保卫人员配备（本条款用于明确丙方保卫人员的数量、资质、岗位职责等。）5.3保卫人员培训与考核（本条款用于描述保卫人员的培训内容和考核机制，包括但不限于定期培训、考核标准、晋升通道等。）第六条保卫工作费用6.1乙方保卫工作费用（本条款用于明确乙方保卫工作的费用支出，包括但不限于人工成本、物资设备费用、运营管理等。）6.2丙方保卫工作费用（本条款用于明确丙方保卫工作的费用支出，包括但不限于技术支持费用、信息安全支出、应急预案制定等。）6.3费用支付方式与时间（本条款用于描述费用的支付方式及时限，包括但不限于预付、按月支付、支付周期等。）第八条违约责任8.1乙方违约责任（本条款用于明确乙方在违约情况下的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿金额、合同解除等。）8.2丙方违约责任（本条款用于明确丙方在违约情况下的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿金额、合同解除等。）第九条争议解决方式9.1双方协商解决（本条款用于描述双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商会议、调解人员等。）9.2第三方调解（本条款用于描述当双方协商无果时，可以寻求的第三方调解方式，包括但不限于调解机构、调解程序等。）9.3法律途径（本条款用于描述当争议无法通过协商和调解解决时，可以采取的法律途径，包括但不限于诉讼法院、诉讼程序等。）第十条解除与终止合同10.1合同解除条件（本条款用于明确合同解除的条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。）10.2合同终止条件（本条款用于明确合同终止的条件，包括但不限于合同到期、双方同意终止等。）第十一条保密条款11.1保密内容（本条款用于描述合同双方应保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、客户信息等。）11.2保密期限（本条款用于明确保密信息的保护期限，包括但不限于合同期限内、终止合同后等。）11.3违约保密条款（本条款用于描述违反保密条款的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额等。）第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件（本条款用于明确合同生效的条件，包括但不限于双方签字盖章、审批程序等。）12.2合同变更条件（本条款用于明确合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、书面修改等。）12.3合同解除条件（本条款用于明确合同解除的条件，包括但不限于违约行为、不可抗力等。）第十三条其他条款13.1法律适用（本条款用于明确合同适用的法律，包括但不限于合同履行地法律、甲方所在地法律等。）13.2合同争议解决（本条款用于描述合同争议解决的适用法律，包括但不限于诉讼法院、仲裁机构等。）13.3合同的签订与生效（本条款用于明确合同签订的程序和生效的时间，包括但不限于双方签字盖章、审批程序等。）第十四条附件14.1保卫工作计划与预案（本条款用于描述附件中保卫工作计划和预案的内容，包括但不限于安保措施、突发事件处理等。）14.2保卫人员名单与资质证明（本条款用于描述附件中保卫人员名单和资质证明的内容，包括但不限于人员姓名、职务、资质证书等。）14.3费用预算与支付凭证（本条款用于描述附件中费用预算和支付凭证的内容，包括但不限于费用项目、预算金额、支付凭证等。）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方介入定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。第三方介入是指在甲乙方合同履行过程中，由于某些原因需要第三方的参与或协助以完成合同的某些条款。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致后，向第三方发出邀请；（2）第三方在收到邀请后，应在约定的时间内给出答复；（3）第三方介入后，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利；（4）甲乙方应按照补充协议的约定向第三方支付费用。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成合同中约定的任务；（1）提供专业意见；（2）协助解决合同履行过程中的问题；（3）进行评估、审计等必要的工作。3.2第三方应遵守合同的保密条款，不得泄露甲乙方提供的任何商业秘密和个人信息。第四条第三方权利和责任4.1第三方有权根据合同约定收取费用；（1）介入费用；（2）额外费用（如差旅费、材料费等）。4.2第三方应对其提供的服务负责，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系是独立的关系，第三方不应有任何利益冲突。5.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙方在补充协议中约定。6.2甲乙方应根据第三方的资信状况、专业领域和市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。6.3若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方在补充协议中约定。7.2终止第三方介入后，第三方应将所有与合同相关的文件、资料等交还甲乙方。7.3终止第三方介入后，甲乙方应停止向第三方支付费用。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。8.2若协商无果，争议双方可选择调解或仲裁解决。8.3若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律法规适用第三方介入的相关法律法规适用合同履行地法律。第十条合同的变更与解除10.1若甲乙方协商一致需要变更或解除合同，且涉及第三方权益，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确变更或解除条款。10.2合同变更或解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。根据本合同第三方介入的修正，甲乙方应按照上述条款与第三方签订补充协议，确保合同的顺利履行。补充协议应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保卫工作计划与预案详细描述保卫工作的具体计划和应急处理预案，包括安保措施、人员配置、岗位职责、突发事件处理流程等。附件2：保卫人员名单与资质证明列出所有保卫人员的信息，包括姓名、职务、联系方式、相关资质证书等。附件3：费用预算与支付凭证详细列出费用预算的各个项目、金额和支付凭证，包括支付时间、支付方式等。附件4：第三方介入协议当需要第三方介入时，甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。附件5：合同变更与解除协议当合同需要变更或解除时，甲乙方与第三方签订的变更解除协议，明确变更或解除的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付费用、未提供必要的协助等。2.乙方违约行为乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、未达到约定的质量标准等。3.丙方违约行为丙方未按照合同约定履行其义务，如未提供合格的保卫人员、未及时处理突发事件等。4.第三方违约行为第三方未按照合同约定履行其义务，如未提供专业意见、未协助解决合同履行过程中的问题等。当发生违约行为时，违约方应承担违约责任。具体违约责任如下：1.甲方违约责任甲方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。2.乙方违约责任乙方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。3.丙方违约责任丙方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。4.第三方违约责任第三方应支付违约金，违约金的具体金额按照合同约定的比例计算。全文完。房地产物业安全保卫合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方物业范围及物业类型第二条保卫工作内容及要求2.1乙方保卫工作范围2.2乙方保卫工作人员配备2.3乙方保卫工作职责第三条保卫工作期限3.1保卫工作开始时间3.2保卫工作结束时间第四条保卫工作费用4.1保卫工作费用计算方式4.2保卫工作费用支付时间及方式第五条保卫工作绩效评估5.1保卫工作绩效评估标准5.2保卫工作绩效评估周期5.3保卫工作绩效改进措施第六条违约责任6.1甲方违约行为及责任6.2乙方违约行为及责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决第八条其他条款8.1保密条款8.2不可抗力条款8.3法律适用条款8.4合同的签订、修改和解除条款第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条保卫工作保密事项12.1保密信息范围12.2保密信息保护措施12.3保密信息泄露责任第十三条保卫工作应急预案13.1应急预案制定13.2应急预案培训及演练13.3应急预案启动及实施14.2保卫工作反馈及改进措施第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方物业范围：本项目包含住宅区、商业区、办公区等甲方物业类型：高层住宅、多层住宅、商业综合体、办公楼等第二条保卫工作内容及要求2.1乙方保卫工作范围乙方应负责本项目范围内的公共区域、楼栋、停车场等场所的治安保卫工作，包括但不限于巡查、值班、应急处置等。2.2乙方保卫工作人员配备乙方应根据本项目规模、业态及甲方要求，配备足够数量的保卫工作人员，确保24小时不间断值班，并对保卫工作人员进行专业培训。2.3乙方保卫工作职责（1）维护项目内的公共秩序，保障甲方及业主的人身及财产安全；（2）对进出项目的人员和车辆进行登记和管理；（3）及时发现并报告项目内的安全隐患，采取措施防止事故发生；（4）按照甲方要求，协助处理项目内的突发事件；（5）对违反项目规定的行为进行制止和处理。第三条保卫工作期限3.1保卫工作开始时间：本合同签订之日起3.2保卫工作结束时间：至甲方与乙方签订的物业服务合同终止之日止第四条保卫工作费用4.1保卫工作费用计算方式：按照乙方提供的保卫工作预算，经甲方审核后确定。4.2保卫工作费用支付时间及方式：甲方应在每月5日前，将当月的保卫工作费用支付给乙方。支付方式为银行转账。第五条保卫工作绩效评估5.1保卫工作绩效评估标准：根据乙方提供的保卫工作考核标准进行评估。5.2保卫工作绩效评估周期：每半年进行一次绩效评估。5.3保卫工作绩效改进措施：根据评估结果，乙方应针对存在的问题提出改进措施，并报甲方备案。第六条违约责任6.1甲方违约行为及责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约行为及责任乙方未按照合同约定履行保卫工作职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。8.2不可抗力条款因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。8.3法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同的签订、修改和解除条款本合同经双方签字盖章后生效。合同的修改和解除应书面签署，并经双方确认。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出本项目，并将相关设施、资料等交还甲方。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利（1）监督乙方的保卫工作，提出改进意见和建议；（2）根据合同约定，向乙方支付保卫工作费用；（3）在合同期限内，享有乙方提供的保卫服务。10.2甲方义务（1）按照合同约定，向乙方支付保卫工作费用；（2）协助乙方开展保卫工作，提供必要的便利条件；（3）遵守项目内的规章制度，配合乙方的保卫工作。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利（1）按照合同约定，开展保卫工作；（2）要求甲方支付保卫工作费用；（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。11.2乙方义务（1）按照合同约定，提供保卫服务；（2）遵守相关法律法规，合法开展保卫工作；（3）尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露甲方和业主的信息。第十二条保卫工作保密事项12.1保密信息范围保密信息包括甲方和业主的商业秘密、个人隐私、内部资料等。12.2保密信息保护措施乙方应采取有效措施，确保保密信息的安全，防止泄露、损毁或者丢失。12.3保密信息泄露责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方和业主因此遭受的损失。第十三条保卫工作应急预案13.1应急预案制定乙方应根据本项目特点，制定应急预案，并报送甲方备案。13.2应急预案培训及演练乙方应定期组织应急预案培训和演练，提高应对突发事件的能力。13.3应急预案启动及实施发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并按照预案要求进行处置。14.2保卫工作反馈及改进措施甲方应对乙方的保卫工作进行评价，提出改进意见和建议。乙方应根据甲方反馈，及时调整和完善保卫工作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和个人。1.2第三方介入范围（1）甲方或乙方因履行合同义务，需要与第三方进行业务往来；（2）第三方参与甲方或乙方的工作，如咨询、评估、审计等；（3）第三方与甲方或乙方存在法律关系，如借款、担保等；（4）其他经甲方和乙方协商确定的情形。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、条件和程序。2.2第三方资质审查甲方和乙方应对第三方的主体资格、信誉、能力等进行审查，确保其具备履行相关义务的能力。2.3第三方权益保护甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。2.4第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定处理，并有权追究其违约责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、期限、权利义务、违约责任等事项。3.2第三方合同备案甲方和乙方应将第三方合同的副本报送对方备案，并按照合同约定履行相关义务。3.3第三方合同履行监督甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保其符合合同约定和法律规定。3.4第三方合同变更和解除甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应按照合同约定和法律规定办理，并通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定。4.2第三方责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、承担责任的时间范围等。4.3第三方责任限额调整甲方和乙方可协商调整第三方的责任限额，并按照合同约定和法律规定办理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的保卫工作职责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的保卫工作职责。5.3第三方与其他各方划分第三方与其他各方之间的权利义务和责任，由各方根据合同约定和法律规定自行划分。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定处理，并有权追究其违约责任。6.2甲方和乙方违约处理如甲方和乙方违反与第三方的合同约定，导致第三方无法履行义务的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决第三方介入相关的争议。7.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方物业范围及物业类型详细说明附件2：乙方保卫工作人员配备标准和要求附件3：乙方保卫工作职责详细说明附件4：保卫工作费用计算方式详细说明附件5：保卫工作绩效评估标准及流程附件6：保密信息范围和保护措施详细说明附件7：不可抗力事件认定及处理流程附件8：合同的签订、修改和解除流程详细说明附件9：第三方选择标准和要求详细说明附件10：第三方合同签订模板及注意事项附件11：第三方合同履行监督和评估流程附件12：第三方责任限额约定及调整流程附件13：争议解决方式及流程详细说明附件14：违约行为及责任认定标准详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付保卫工作费用，应承担迟延履行违约责任，具体为支付迟延付款的利息和/或赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付保卫工作费用，则甲方需支付迟延付款的利息，并赔偿乙方因未能及时收到费用而导致的运营损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供保卫服务，应承担未能履行合同义务的违约责任，具体为赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能提供合同约定的保卫服务，导致甲方或业主的人身或财产安全受到威胁或损害，乙方需根据实际情况赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行相关义务，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供相关服务或商品，导致甲方或乙方遭受损失，第三方需根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。4.甲方和乙方之间的违约行为及责任认定甲方和乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如果甲方未按照约定支付费用，乙方未按照约定提供服务，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。全文完。房地产物业安全保卫合同20242本合同目录一览1.安全保卫工作的范围与内容1.1物业的安全保卫范围1.2物业的安全保卫内容2.双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务2.2业主的权利与义务3.安全保卫工作的执行与监督3.1安全保卫工作的执行3.2安全保卫工作的监督4.安全保卫设施的配置与维护4.1安全保卫设施的配置4.2安全保卫设施的维护5.安全事件的处置与应对5.1安全事件的报告与处置5.2安全事件的应对措施6.信息安全与保密6.1信息安全的管理6.2保密信息的保护7.合同的期限与终止7.1合同的期限7.2合同的终止条件8.合同的违约责任8.1物业公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议的解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止后的处理12.合同的签署与备案12.1合同的签署12.2合同的备案13.其他约定事项13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1安全保卫方案14.2安全保卫设施配置清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条安全保卫工作的范围与内容1.1物业的安全保卫范围（1）物业的公共区域，包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、停车场等；（2）物业的业主专属区域，包括但不限于业主的住宅、储藏室等；（3）物业的公共设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯等设施；（4）物业的周边环境，包括但不限于绿化带、围墙、大门等。1.2物业的安全保卫内容（1）维护物业的安全秩序，防止盗窃、火灾、爆炸等安全事故的发生；（2）保障业主的人身财产安全，对业主的人身和财产损失承担相应的责任；（3）对进入物业的人员进行身份审核和登记，防止未经授权的人员进入；（4）对物业的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行；（5）对物业的安全保卫工作进行定期评估和改进，提高安全保卫水平。第二条双方的权利与义务2.1物业公司的权利与义务（1）物业公司有权对物业的安全保卫工作进行管理和监督；（2）物业公司有权要求业主配合安全保卫工作，遵守物业的安全规定；（3）物业公司应当配备足够数量的专业保安人员，确保安全保卫工作的正常进行；（4）物业公司应当建立健全的安全保卫制度，确保物业的安全秩序；（5）物业公司应当对安全事件及时报告并采取相应的处置措施。2.2业主的权利与义务（1）业主有权要求物业公司提供安全保卫服务，保障自身的人身和财产安全；（2）业主有权对物业公司的安全保卫工作进行监督和评价；（3）业主应当遵守物业的安全规定，配合物业公司的安全保卫工作；（4）业主应当妥善保管自己的门禁卡、密码等安全凭证，防止泄露；（5）业主在发现安全事件时，应当及时报告物业公司。第三条安全保卫工作的执行与监督3.1安全保卫工作的执行（1）物业公司应根据安全保卫计划，组织保安人员进行日常的安全巡查和值守；（2）物业公司应建立健全的安全保卫制度，明确安全保卫工作的要求和标准；（3）物业公司应定期对保安人员进行安全培训，提高其安全保卫能力；（4）物业公司应确保安全保卫设施的正常运行，及时修复故障设施。3.2安全保卫工作的监督（1）物业公司应定期向业主通报安全保卫工作的开展情况；（2）物业公司应建立健全的监督机制，对安全保卫工作进行内部监督；（3）业主可以通过投诉、举报等方式，对物业公司的安全保卫工作进行外部监督；（4）物业公司和业主可以共同组成安全保卫委员会，对安全保卫工作进行协调和监督。第四条安全保卫设施的配置与维护4.1安全保卫设施的配置（1）物业公司应根据物业的安全保卫需要，配置相应的安全保卫设施；（2）物业公司应确保安全保卫设施的先进性和有效性；（3）物业公司应定期对安全保卫设施进行维护和更新。4.2安全保卫设施的维护（1）物业公司应建立健全的安全保卫设施维护制度；（2）物业公司应定期对安全保卫设施进行检查和维护；（3）物业公司应在安全保卫设施出现故障时，及时进行修复。第五条安全事件的处置与应对5.1安全事件的报告与处置（1）保安人员在发现安全事件时，应立即上报给物业公司；（2）物业公司应在接到报告后，立即组织人员进行处置；（3）物业公司应将处置情况及时告知业主。5.2安全事件的应对措施（1）物业公司应制定安全事件的应对预案；（2）物业公司应定期组织人员进行安全事件的应急演练；（3）物业公司应确保在安全事件发生时，能够迅速、有效地进行应对。第八条信息安全与保密6.1信息安全的管理（1）物业公司应建立健全的信息安全管理制度，保障物业信息系统的正常运行；（2）物业公司应对保安人员进行信息安全培训，提高其信息安全意识；（3）物业公司应定期对信息系统进行安全检查和维护，防止信息泄露、篡改等安全事件的发生。6.2保密信息的保护（1）物业公司应对业主的个人信息、住宅资料等保密信息进行严格保护；（2）物业公司不得将保密信息泄露给未经授权的第三方；（3）物业公司应在合同终止后，继续承担保密信息的保护责任。第九条合同的期限与终止7.1合同的期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；（2）合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。7.2合同的终止条件（1）合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的违约责任8.1物业公司的违约责任（1）物业公司未按照约定提供安全保卫服务的，应承担相应的违约责任；（2）物业公司未按照约定维护安全保卫设施的，应承担相应的违约责任；（3）物业公司泄露业主保密信息的，应承担相应的违约责任。8.2业主的违约责任（1）业主未按照约定配合安全保卫工作的，应承担相应的违约责任；（2）业主损坏安全保卫设施的，应承担相应的违约责任；（3）业主违反物业的安全规定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议的解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除10.1合同的变更（1）合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议；（2）合同变更自变更协议签署之日起生效。10.2合同的解除（1）合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议；（2）合同解除自解除协议签署之日起生效。第十三条合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止后的处理合同终止后，双方应对合同项下的权利义务进行清算，并按照约定办理相关手续。第十四条合同的附件12.1安全保卫方案附件一：安全保卫方案详细描述物业的安全保卫措施、设施配置等。12.2安全保卫设施配置清单附件二：安全保卫设施配置清单详细列举物业的安全保卫设施及其配置情况。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如安全保卫制度、安全事件应急预案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义（1）物业公司聘请的保安人员、维修人员等服务人员；（2）业主雇佣的家政服务人员、访客等；（3）与物业公司或业主有合同关系的供应商、承包商等；（4）因公共事件或安全需要，政府部门、社会组织等介入的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的第三方权益、义务或责任，以及与甲乙方之间的互动和影响。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方的协调当合同履行过程中出现第三方介入情形时，甲乙方应立即进行沟通与协调，共同处理相关事宜。2.2甲乙方与第三方的沟通甲乙方应与第三方进行及时、充分的沟通，明确各自的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的限定第三方对甲乙方承担的责任以其在合同中的约定或法律规定为限。第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同义务和责任。3.2第三方责任的承担第三方如因履行其合同义务而对甲乙方造成损失或损害，第三方应承担相应的责任。第三方不履行其合同义务，导致甲乙方损失或损害的，第三方也应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。4.2第三方介入的书面确认甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应书面确认第三方的存在及其权利、义务和责任。4.3第三方介入的变更处理如第三方介入的情形发生变化，甲乙方应按照本合同的变更程序进行处理。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、合同的性质和内容、以及相关法律规定等因素确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由