2024年度二手商品房交易合同（含健身房会员权益）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房交易合同（含健身房会员权益）本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.健身房会员权益5.1权益内容5.2权益期限5.3权益转让6.合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2税费承担11.3物业费及其他费用12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2健身房会员权益证明复印件13.合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章14.双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋现状：2.3房屋所有权证明：（附件提供房屋所有权证的复印件）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（明确填写房屋的交易价格，币种为人民币）3.2支付方式：（描述支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：（明确填写买方支付房款的起始时间和截止时间）第四条交付及过户4.1交付时间：（明确填写房屋交付给买方的时间）4.2交付条件：（描述房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理完毕过户手续等）4.3过户手续：（明确双方应提交的过户资料、办理过户的机构等）4.4过户时间：（明确填写房屋过户完成的起始时间和截止时间）第五条健身房会员权益5.1权益内容：（详细描述健身房会员权益的具体内容，如健身课程、健身器材使用、私教服务等）5.2权益期限：（明确填写健身房会员权益的有效期限）5.3权益转让：（描述会员权益是否可以转让，及转让的条件和程序）第六条合同的履行6.1甲方义务：（详细描述甲方在合同履行过程中的义务，如保证房屋权属清晰、配合买方办理过户等）6.2乙方义务：（详细描述乙方在合同履行过程中的义务，如按时支付房款、配合甲方办理过户等）第八条违约责任8.1甲方违约：（详细描述甲方违约的情形及应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）8.2乙方违约：（详细描述乙方违约的情形及应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第九条争议解决9.1协商解决：（描述双方在发生争议时应采取的协商解决方式）9.2调解解决：（描述双方在协商不成时可以申请第三方调解，及调解的组织或机构）9.3仲裁解决：（描述双方在调解不成时可以选择的仲裁机构，及仲裁程序）9.4法律途径：（描述双方在仲裁不成时可以采取的法律途径，如向人民法院提起诉讼）第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、办理完毕过户手续等）10.2终止条件：（明确合同终止的条件，如房屋过户完成、乙方支付完房款等）10.3续约条件：（如有需要，描述合同续约的条件和程序）第十一条其他约定11.1房屋维修责任：（详细描述房屋在过户前后及合同有效期内维修责任的承担方和标准）11.2税费承担：（详细描述房屋交易过程中产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等）11.3物业费及其他费用：（详细描述房屋交付后，物业费、水电气等费用由哪方承担）第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件：（附件提供房屋所有权证的复印件）12.2健身房会员权益证明复印件：（附件提供健身房会员权益的证明材料）第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间：（明确填写合同签署的具体日期）13.2签署地点：（明确填写合同签署的具体地点）13.3盖章：（明确双方需要在合同上盖章的部位和方式）第十四条双方签字14.1甲方签字：（签字处）14.2乙方签字：（签字处）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：（明确界定第三方的概念，如中介方、评估机构、过户机构等）15.2第三方职责：（详细描述第三方的职责，如协助甲乙方办理过户手续、提供专业评估等）15.3第三方权益：（明确第三方的权益，如收取服务费、享有合同约定的权益等）15.4第三方责任：（详细描述第三方的责任，如提供真实、准确的信息、办理完毕委托事项等）15.5第三方责任限额：（明确第三方的责任限额，如赔偿上限、服务质量保证等）第十六条额外条款及说明16.1甲乙方与第三方之间的纠纷：（明确甲乙方与第三方之间发生纠纷时，如何解决及责任划分）16.2第三方与房屋交易的关系：（明确第三方在房屋交易过程中的角色和职责，如中介方需提供房源信息、协助谈判等）16.3第三方服务费用的承担：（明确第三方服务费用的承担方，如由甲乙方共同承担、甲方承担等）16.4第三方服务期限：（明确第三方的服务期限，如过户手续办理完毕、评估报告出具等）16.5第三方服务质量保证：（明确第三方应提供的服务质量，如专业性、效率、保密性等）第十七条第三方签字17.1第三方签字：（签字处）第十八条第三方盖章18.1第三方盖章：（盖章处）第十九条甲乙方签字19.1甲方签字：（签字处）19.2乙方签字：（签字处）第二十条合同生效（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、第三方办理完毕委托事项等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明复印件：（附件提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等情形）2.健身房会员权益证明复印件：（附件提供健身房会员权益的证明材料，须明确权益内容、期限等信息）3.第三方服务协议：（附件提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额等）4.评估报告复印件：（如涉及房屋评估，提供评估报告的复印件，须明确评估价值及评估日期）5.过户手续相关文件：（提供办理过户手续所需的相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等）6.支付凭证：（提供房款支付的凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等）7.房屋钥匙交付凭证：（提供房屋钥匙交付的凭证，如双方签字确认的交付清单）8.家具家电清单：（提供家具家电的清单，明确物品名称、数量、新旧程度等信息）9.物业费、水电气等费用支付凭证：（提供物业费、水电气等费用的支付凭证，如缴费单据等）10.合同解除或终止的相关文件：（如合同解除或终止，提供相应的文件，如双方签署的解除协议）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋；1.2提供的房屋实际情况与承诺不符；1.3未履行合同约定的义务，如未配合乙方办理过户手续等。违约责任认定：1.1甲方应按照合同约定承担违约金；1.2甲方应赔偿乙方因房屋实际情况与承诺不符而造成的损失；1.3甲方应承担因未履行义务而导致的额外费用。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付房款；2.2提供的支付凭证不真实、不准确；2.3未履行合同约定的义务，如未配合甲方办理过户手续等。违约责任认定：2.1乙方应按照合同约定承担违约金；2.2乙方应赔偿甲方因支付凭证不真实、不准确而造成的损失；2.3乙方应承担因未履行义务而导致的额外费用。3.第三方违约行为：3.1未按约定时间办理过户手续；3.2提供的服务与承诺不符；3.3未履行合同约定的义务，如未提供真实、准确的信息等。违约责任认定：3.1第三方应按照合同约定承担违约金；3.2第三方应赔偿甲乙方因服务与承诺不符而造成的损失；3.3第三方应承担因未履行义务而导致的额外费用。全文完。2024年度二手商品房交易合同（含健身房会员权益）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3健身房会员权益2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.健身房会员权益转移5.1权益内容5.2权益转移手续5.3权益使用期限6.房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3物业费用12.附件12.1房屋所有权证12.2健身房会员卡13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），其详细信息如下：full_name（全名）：____________________address（地址）：____________________id_number（身份证号码）：____________________1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，其详细信息如下：full_name（全名）：____________________address（地址）：____________________id_number（身份证号码）：____________________1.3健身房会员权益：指甲方拥有的健身房会员卡权益，包括但不限于健身课程、健身设施使用、健身教练服务等。2.房屋信息2.1房屋位置：指位于address（地址）的商品房，房屋具体位置以房屋所有权证为准。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积为area（面积）平方米。2.3房屋现状：指房屋目前处于used_condition（使用状况），包括但不限于装修情况、家具家电等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方向甲方支付的房屋购买价格为price（价格）元。3.2支付方式：乙方可通过bank_transfer（银行转账）或cash（现金）方式支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付给甲方。4.交付及过户4.1交付时间：甲方应在signing_date（签订日期）后三十个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时具备居住条件，包括但不限于水电燃气通畅、家具家电正常使用等。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.健身房会员权益转移5.1权益内容：甲方将其拥有的健身房会员卡权益转让给乙方，包括但不限于健身课程、健身设施使用、健身教练服务等。5.2权益转移手续：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将健身房会员卡权益转让给乙方。5.3权益使用期限：健身房会员卡的权益使用期限为transfer_period（转让期限），自权益转移之日起计算。6.房屋维修责任6.1维修责任主体：甲方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、水电燃气、家具家电等。6.3维修费用承担：甲方应承担维修费用，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。7.合同的变更和解除7.1变更条件：甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定。7.2解除条件：甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__%。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3续约条件：如需续约，甲乙双方应在本合同终止前一个月内协商达成一致，并签订新的合同。11.其他条款11.1房屋保险：甲方应保证房屋在过户前已购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。11.2税费承担：过户过程中产生的一切税费由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。11.3物业费用：房屋的物业费用由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。12.附件12.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋所有权证原件交给乙方。12.2健身房会员卡：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将健身房会员卡交给乙方。13.签字盖章13.1甲方签字：_________________________13.2乙方签字：_________________________14.合同签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业公司、不动产登记中心等，在房屋交易过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、准确的服务，并确保其提供的信息真实、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。2.第三方介入的程序和条件2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方达成购房意向后，应协助双方进行房屋价格评估、签订合同、办理贷款等相关手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3律师事务所介入：律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理过户等相关法律服务。2.4物业公司介入：物业公司应向乙方提供房屋的水电燃气、物业费用等相关信息，并协助乙方办理入住手续。2.5不动产登记中心介入：不动产登记中心应按照相关法律法规和行业规范，办理房屋过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或协助过程中出现的错误或疏忽承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务质量、行业标准等因素，在合同中明确第三方的责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业、准确的服务，并确保其提供的信息真实、完整。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保其提供的信息真实、完整。4.3第三方与中介方：中介方应协助第三方进行房屋交易相关手续，并按照约定收取服务费用。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方的原因导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除：如因第三方的原因导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方因第三方的原因发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的__%。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方服务费用：第三方应按照约定收取服务费用，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付。8.2第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务过程中知道的所有重要信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核