二手办公楼买卖合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手办公楼买卖合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手办公楼1.3买卖价格1.4交易税费2.交易标的2.1办公楼基本情况2.2权利与瑕疵声明3.价格与支付方式3.1二手办公楼买卖价格3.2支付方式与时间4.交付与过户4.1交付时间4.2过户手续及时间5.保修与售后服务5.1保修范围与期限5.2售后服务承诺6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件与后果7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁8.3法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件与后果10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附录与附件11.1附录内容11.2附件清单12.其他条款12.1法律法规适用12.2合同的修改与补充13.签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1本合同甲方为（买方全称），乙方为（卖方全称）。1.1.2甲方应具备完全民事行为能力，乙方对二手办公楼具有完全的处置权。1.1.3甲方乙方为合法注册成立的法人或其他组织，具有二手办公楼交易的权利和能力。1.2二手办公楼1.2.1二手办公楼指的是甲方乙方交易的对象，位于（地址），建筑总面积为（面积），建筑结构为（结构），建成时间为（时间）。1.2.2二手办公楼的所有权归乙方所有，且乙方对二手办公楼拥有完全的处置权。1.2.3二手办公楼在交易过程中，若存在租赁情况，乙方应负责处理与租户的合同解除事宜。1.3买卖价格1.3.1二手办公楼的买卖价格为人民币（大写）（小写），该价格包括但不限于二手办公楼的建筑价值、土地使用权价值、附属设施价值等。1.3.2双方确认，买卖价格是双方自愿达成，没有任何强迫或者欺诈行为。1.4交易税费1.4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。1.4.2交易税费的具体金额及支付方式，按照相关法律法规及政策执行。8.交付与过户8.1交付时间8.1.1二手办公楼的交付时间定在（日期），在此之前，乙方应保证二手办公楼的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2交付时，双方应共同对二手办公楼进行验收，确认无误后，办理交付手续。8.2过户手续及时间8.2.1双方应按照相关法律法规，办理二手办公楼的过户手续。8.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、变更税务登记等。8.2.3双方应共同配合，确保过户手续在（期限）内完成。9.保修与售后服务9.1保修范围与期限9.1.1乙方对二手办公楼的保修范围包括但不限于结构安全、设备设施运行正常等。9.1.2保修期限为（期限），自二手办公楼交付之日起计算。9.2售后服务承诺9.2.1乙方在保修期内，应负责二手办公楼的维修、保养工作。9.2.2保修期外，乙方应在（期限）内，对二手办公楼的重大问题提供咨询和协助解决。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的条件包括但不限于政策变化、市场环境变化等。10.2解除条件与后果10.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照相关法律法规，承担相应的责任。11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的（比例）。11.2卖方违约责任11.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的（比例）。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解与仲裁12.2.1若协商不成，双方同意向（机构）申请调解或仲裁。12.2.2调解或仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。13.合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同终止的条件包括但不限于二手办公楼过户完成、合同约定的义务全部履行完毕等。13.3解除条件与后果13.3.1合同解除的条件与后果，按照本合同第十条的约定执行。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果14.2.1若一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非甲方乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、过户机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其在合同中的行为负责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方应对其行为所造成的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。15.4.2第三方责任限额包括但不限于其过错导致的直接经济损失、中介费用、评估费用等。16.额外条款及说明16.1第三方介入时，甲方乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入时，甲方乙方应对第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。16.3第三方介入时，甲方乙方应按照合同约定，支付第三方相关的费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方乙方的关系17.1.1第三方与甲方乙方是独立的主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。17.2第三方与中介方的关系17.2.1第三方与中介方是委托与被委托的关系，中介方应按照委托人的要求，履行其职责。17.3第三方与评估机构、税务部门、过户机构等的关系17.3.1第三方与评估机构、税务部门、过户机构等是协作关系，各自按照法律法规及行业规范，履行其职责。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则18.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理的原则，根据各方的过错程度及原因，确定责任承担。18.2第三方责任划分具体规定18.2.1若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担主要责任。18.2.2若甲方乙方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.2.3若甲方乙方或第三方均存在过错，责任划分应根据具体过错程度确定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更应由甲方乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2第三方介入的变更包括但不限于第三方的更换、职责调整等。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除应由甲方乙方协商一致，并签订书面解除协议。19.2.2第三方介入的解除后，第三方应按照相关法律法规及合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1若第三方违反合同约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理20.2.1甲方乙方应与第三方协商解决违约问题，若协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手办公楼基本情况说明附件2：权利与瑕疵声明附件3：买卖价格确认书附件4：支付方式及时间表附件5：交付与过户手续清单附件6：保修与售后服务协议附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：违约金计算公式附件10：保密协议附件11：第三方机构名单及职责附件12：评估报告附件13：税务申报表格附件14：过户申请表附件1：二手办公楼基本情况说明详细要求：包含二手办公楼的建筑设计图纸、结构安全检测报告、使用年限证明等。附件2：权利与瑕疵声明详细要求：明确二手办公楼的所有权、土地使用权及附属设施的权利，声明中应详细列出二手办公楼的瑕疵情况。附件3：买卖价格确认书详细要求：确认买卖价格的计算方式、支付时间及支付方式。附件4：支付方式及时间表详细要求：详细列出支付方式（如银行转账、现金支付等）及时间表，包括定金、首付款、尾款等的支付时间。附件5：交付与过户手续清单详细要求：列出交付与过户所需的手续和文件，包括身份证明、产权证、过户申请表等。附件6：保修与售后服务协议详细要求：明确保修范围、保修期限及售后服务的具体内容。附件7：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件8：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。附件9：违约金计算公式详细要求：列出违约金的计算公式，明确违约金的计算基数和比例。附件10：保密协议详细要求：明确保密内容、泄露后果及保密期限。附件11：第三方机构名单及职责详细要求：列出所有第三方机构的名称、职责及联系方式。附件12：评估报告详细要求：包含二手办公楼的价值评估、建筑质量评估等内容。附件13：税务申报表格详细要求：列出税务申报所需的各种表格，包括购买方和销售方的税务信息。附件14：过户申请表详细要求：明确过户申请表的填写要求，包括购买方和销售方的个人信息及产权信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款。2.甲方未按约定时间完成交付或过户手续。3.乙方未按约定时间提供二手办公楼或存在重大瑕