房地产经纪服务与佣金协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪服务与佣金协议2024本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易协商与谈判1.4交易流程协助与办理第二条佣金计算方式2.1佣金比例确定2.2佣金计算基数2.3佣金支付时间与方式第三条服务费用支付3.1服务费用总额3.2费用支付时间与方式3.3费用支付条件与流程第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条双方权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2客户的权益与义务第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限与例外第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件与程序第十条法律适用与争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式第十一条合同的成立与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件第十二条通知与送达12.1通知方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1房地产经纪公司的特殊服务承诺13.2客户的其他要求与承诺第十四条双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理房源信息，包括房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，为客户提供真实、全面的房源信息。1.1.2房地产经纪公司应对房源信息进行推广，通过各种渠道发布房源信息，提高房源的曝光度，以便于客户能够及时了解市场动态。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1房地产经纪公司应根据客户的购房需求，匹配合适的客源信息，包括购房者的预算、购房目的、购房喜好等，为客户提供专业的购房建议。1.2.2房地产经纪公司应对客源信息进行筛选和推荐，向客户推荐符合其需求的房源，并提供看房安排等服务。1.3交易协商与谈判1.3.1房地产经纪公司应协助客户与房源业主进行交易协商，包括价格、付款方式、过户时间等事项的谈判，为客户提供专业的建议和支持。1.3.2房地产经纪公司应根据客户的指示，与业主进行沟通和协商，确保交易的顺利进行。1.4交易流程协助与办理1.4.1房地产经纪公司应协助客户办理交易流程，包括合同签订、资金支付、过户手续等，为客户提供专业的指导和帮助。1.4.2房地产经纪公司应确保交易流程的合法性和合规性，为客户提供安全、便捷的交易服务。第二条佣金计算方式2.1佣金比例确定2.1.1房地产经纪公司根据房源的成交价格，按照约定的佣金比例计算佣金。2.1.2佣金比例由双方在合同中约定，并在合同中明确。2.2佣金计算基数2.2.1佣金计算基数为房源的成交价格，不包括其他费用和税费。2.2.2若交易中涉及其他费用和税费，由客户承担，与佣金无关。2.3佣金支付时间与方式2.3.1佣金支付时间为房源成交后一定期限内，具体支付时间由双方在合同中约定。2.3.2佣金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方在合同中约定。第三条服务费用支付3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为双方在合同中约定的总金额。3.1.2服务费用总额应包括佣金、其他费用等。3.2费用支付时间与方式3.2.1费用支付时间为服务完成后一定期限内，具体支付时间由双方在合同中约定。3.2.2费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方在合同中约定。3.3费用支付条件与流程3.3.1客户应按照合同约定的条件和流程支付服务费用。3.3.2房地产经纪公司应提供合法、合规的收费依据和收费标准，为客户提供明确的费用支付指导。第四条合同期限4.1合同开始日期4.1.1合同开始日期为双方在合同中约定的日期。4.1.2合同开始日期应以实际签署合同的日期为准。4.2合同结束日期4.2.1合同结束日期为双方在合同中约定的日期。4.2.2合同结束日期应以实际完成服务的日期为准。4.3合同续约条款4.3.1若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限和条款。4.3.2合同续约应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。8.1.2保密信息不包括公众信息、已公开的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限与例外8.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2.3在保密期限内，若发生法律诉讼，披露保密信息是为了履行法律义务的，不受本条款的限制。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件和内容应在合同中明确。9.2合同解除条件与程序9.2.1合同解除的条件应在合同中明确。9.2.2一旦发生合同解除条件，解除一方应通知对方，并遵循合同约定的程序进行解除。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同中有条款与法律规定冲突，应以法律规定为准。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的成立与生效11.1合同签订程序11.1.1双方应按照合同约定的程序签订合同。11.1.2合同自双方签字或盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1合同生效条件应在合同中明确。11.2.2合同生效条件满足后，合同即对双方产生法律约束力。第十二条通知与送达12.1通知方式与时间12.1.1双方应以合同约定的方式相互发送通知。12.1.2通知应在合同约定的时间内送达对方。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。12.2.2如有变更，应及时通知对方，并以变更后的地址和联系方式为准。第十三条其他约定13.1房地产经纪公司的特殊服务承诺13.1.1房地产经纪公司应按照合同约定提供服务，并承诺服务质量。13.1.2房地产经纪公司应履行合同约定的服务承诺，如未履行，应承担相应的责任。13.2客户的其他要求与承诺13.2.1客户应按照合同约定履行自己的义务。13.2.2客户应承诺提供真实、准确的信息，并配合房地产经纪公司完成服务。第十四条双方签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.1.1房地产经纪公司应在本合同上签字或盖章，以示认可。14.1.2房地产经纪公司的签字盖章应具有法律效力。14.2客户签字盖章14.2.1客户应在本合同上签字或盖章，以示认可。14.2.2客户的签字盖章应具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1当合同履行过程中涉及到第三方时，甲乙双方应与第三方进行沟通和协商，以确保合同的顺利进行。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并应尽最大努力避免因第三方原因导致的合同履行延误或失败。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方不承担任何合同责任，甲乙双方亦不对第三方承担任何合同责任。3.2第三方应按照甲乙双方的指示履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应负责管理与监督第三方的工作，并对其工作进行评估和反馈。第五条第三方费用与支付5.1第三方费用应在合同中明确，并经甲乙双方同意。5.2第三方费用的支付时间与方式应在合同中约定，并由甲乙双方按照约定支付。第六条第三方变更与解除6.1如需变更或解除与第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应确保与第三方的变更或解除不影响合同的履行。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。7.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素综合考虑确定。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决，并寻求合适的解决方案。8.2如协商无果，甲乙双方可根据合同约定寻求法律途径解决。第九条第三方与甲乙双方的权利义务9.1第三方应履行合同约定的义务，并遵守甲乙双方的指示。9.2甲乙双方应履行合同约定的义务，并保障第三方的合法权益。第十条第三方信息的保密与保护10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。10.2甲乙双方亦应保守第三方的商业秘密、技术秘密和个人信息。第十一条合同的继续履行与第三方11.1即使合同中有第三方的介入，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲乙双方不得以第三方未履行义务为由，拒绝履行自己的合同义务。第十二条第三方介入的书面协议12.1若合同中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。12.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第十三条第三方介入的变更与解除13.1如需变更或解除与第三方的书面协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。13.2书面协议的变更或解除应遵循合同约定和法律规定。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方违反书面协议，甲乙双方应与第三方协商解决，并寻求合适的解决方案。14.2如协商无果，甲乙双方可根据合同约定寻求法律途径解决。第十五条第三方与甲乙双方的合作关系15.2甲乙双方应积极协助第三方的工作，以实现合同目标。第十六条第三方介入的最终解释16.1本条款对第三方介入的合同义务、责任限额、违约处理等进行了详细界定。16.2本条款的解释权归甲乙双方所有，如有争议，应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明本附件详细列举了房地产经纪公司应提供的服务内容，包括房源信息收集、推广、客源信息匹配、交易协商、交易流程协助等。附件二：佣金计算方式详细说明本附件详细说明了佣金计算的方式，包括佣金比例的确定、计算基数的确定、佣金支付时间与方式等。附件三：服务费用支付详细说明本附件详细说明了服务费用的支付时间、支付方式以及费用支付条件与流程。附件四：合同期限详细说明本附件详细说明了合同的开始日期、结束日期以及合同续约条款。附件五：双方权利与义务详细说明本附件详细列举了甲乙双方的权利与义务，包括房地产经纪公司的服务承诺、客户的权益与义务等。附件六：保密条款详细说明本附件详细说明了保密信息的范围、保密期限与例外情况。附件七：合同变更与解除详细说明本附件详细说明了合同变更与解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件八：法律适用与争议解决详细说明本附件详细说明了适用法律法规、争议解决方式以及合同的成立与生效。附件九：通知与送达详细说明本附件详细说明了通知方式、时间以及送达地址与联系方式。附件十：其他约定详细说明本附件详细说明了房地产经纪公司的特殊服务承诺、客户的其他要求与承诺等。附件十一：第三方介入详细说明本附件详细说明了第三方的定义与范围、第三方介入的情形、第三方责任、第三方介入的协调与管理等。附件十二：第三方费用与支付详细说明本附件详细说明了第三方费用的支付时间、支付方式以及费用支付条件与流程。附件十三：第三方变更与解除详细说明本附件详细说明了第三方变更与解除的条件、程序以及相关的法律后果。附件十四：第三方责任限额详细说明本附件详细说明了第三方责任限额的确定方式以及第三方的赔偿责任。附件十五：第三方违约处理详细说明本附件详细说明了第三方违约行为的处理方式以及违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司违约行为及责任认定1.1若房地产经纪公司未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，构成违约。1.2房地产经纪公司未按照约定时间完成服务，或未