2024年度建筑工程施工合同（某综合体项目）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同（某综合体项目）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3综合体项目1.4建筑工程1.5施工合同第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单2.4工程质量标准2.5工程进度要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2关键节点4.3进度报告4.4延期违约责任第五条工程质量与验收5.1工程质量要求5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保修第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全防护措施6.3环保要求6.4安全事故处理第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4解除程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算8.4违约责任免除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件14.4补充协议14.5合同修改14.6合同解除14.7争议解决14.8合同解除后的义务14.9附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人为某综合体项目的投资人，负责项目的整体策划、资金筹措、工程发包、项目管理及协调等工作。1.2承包人承包人为具有相应资质的建筑工程施工企业，负责按照合同约定完成施工任务。1.3综合体项目综合体项目指的是位于某地皮的包括但不限于商业、办公、住宅、酒店等多种功能于一体的建筑群。1.4建筑工程建筑工程包括土建工程、安装工程、装饰工程等，具体范围详见工程量清单。1.5施工合同施工合同是指发包人与承包人签订的，关于承包人承担综合体项目建筑工程的合同。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同约定的工程为综合体项目建筑工程，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。2.2施工范围承包人应按照工程量清单及施工图纸的要求，完成施工范围内的所有工程。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，清单内容应作为合同的一部分。2.4工程质量标准工程质量应符合国家及行业的相关标准和规范，具体质量要求详见施工图纸及技术要求。2.5工程进度要求工程应按照约定的时间表及关键节点完成，具体进度要求详见附件二。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为本合同约定的各项工程费用之和，具体金额详见附件三。3.2价格调整机制合同价格在合同有效期内如遇材料价格变动、政策调整等因素，可以按照约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款发包人应在合同签订后30日内支付预付款，预付款金额为合同总价的20%。3.4进度付款承包人完成合同约定的阶段性工程后，发包人应按照约定的进度进行付款。3.5竣工结算工程竣工后，承包人应按照合同约定提交竣工结算报告，发包人应在收到报告后30日内完成结算。3.6支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。第四条施工期限及进度4.1施工期限施工期限为合同约定的工程竣工日期，具体日期详见附件二。4.2关键节点关键节点包括工程的基础施工、主体结构验收、设备安装等，具体关键节点详见附件二。4.3进度报告承包人应按照约定的时间向发包人提交工程进度报告。4.4延期违约责任如承包人未按照约定完成工程，应承担相应的违约责任，具体责任详见附件五。第五条工程质量与验收5.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业的相关标准和规范，以及合同约定的质量要求。5.2验收程序工程验收分为初步验收和竣工验收，具体程序详见附件六。5.3验收标准验收标准应符合国家及行业的相关标准和规范，以及合同约定的质量要求。5.4质量保修承包人应对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求承包人应遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2安全防护措施承包人应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。6.3环保要求承包人应遵守国家及地方的环保法律法规，确保工程施工对环境的影响降到最低。6.4安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照约定处理安全事故。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为违约行为包括但不限于：未按照约定完成工程、工程质量不符合约定、未按照约定时间提交进度报告等。8.2违约责任如承包人违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿发包人损失、按照约定延长工期等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度及发包人损失情况进行计算，具体计算方式详见附件七。8.4违约责任免除如非承包人原因导致违约，承包人不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。9.2协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。9.3调解解决如协商未果，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.4仲裁解决如调解未果，争议可通过仲裁解决，具体仲裁机构详见附件八。9.5诉讼解决如仲裁未果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在工程竣工验收合格后终止。10.3合同解除条件合同解除条件详见附件九。第十一条合同的保密条款11.1保密信息保密信息包括合同内容及与合同相关的任何资料。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限为合同终止后3年。第十二条合同的转让12.1合同转让条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2转让程序转让程序详见附件十。12.3转让后果合同转让后，转让方不再承担合同义务，受让方取代转让方的地位。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方根据不可抗力事件的影响协商解决。13.3不可抗力应对措施双方应采取必要的措施，减少不可抗力事件带来的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同语言为中文。14.3合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4补充协议双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.6合同解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.7争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照双方约定的争议解决方式解决。14.8合同解除后的义务合同解除后，承包人应按照约定办理工程移交手续，并承担相应的保修责任。14.9附件说明附件为本合同的补充说明，包括工程量清单、施工图纸、技术要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：合同履行中出现重大争议、双方协商不成、出现不可抗力事件等。1.2第三方介入的启动方式第三方介入可由甲乙方任意一方提出，并通过书面形式通知对方。第二条第三方介入的机构2.1第三方机构的选择双方应共同选择具有权威性和专业性的第三方机构，如仲裁委员会、调解委员会等。2.2第三方机构的职责第三方机构负责对合同争议进行公正、客观的评估和裁决，确保合同的顺利执行。第三条第三方介入的程序3.1申请介入甲乙方其中一方在符合第三方介入条件时，应向第三方机构提出介入申请。3.2第三方机构的决定第三方机构在收到介入申请后，应在15日内做出是否介入的决定。3.3介入过程第三方机构介入后，甲乙方应积极配合，提供必要的文件和证据。3.4裁决或调解结果第三方机构在完成评估和裁决后，应向甲乙方出具裁决书或调解书。第四条第三方介入的费用4.1第三方机构的费用第三方机构的费用由甲乙方共同承担，具体费用标准详见附件十一。4.2双方的责任甲乙方应按照约定时间支付第三方机构的费用。第五条第三方介入与合同执行5.1第三方介入不影响甲乙方的合同义务，双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方机构的裁决或调解结果是终局的，甲乙方应无条件接受并执行。第六条第三方责任限额6.1第三方机构的赔偿责任第三方机构在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿限额第三方机构的赔偿责任限额为介入费用的一定比例，具体比例详见附件十二。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与甲乙方第三方机构作为独立的第三方，不与甲乙方有任何隶属或利益关系。7.2第三方机构与工程第三方机构仅对合同争议进行评估和裁决，不参与工程的施工、管理等事宜。7.3第三方机构与支付第三方机构的费用由甲乙方共同承担，不直接从工程款项中扣除。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.2终止程序第三方介入终止后，甲乙方应向第三方机构提交终止申请，并由第三方机构出具终止证明。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的结果对甲乙方具有法律效力，双方应严格遵守。9.2第三方介入不影响甲乙方的其他合同权利和义务。第十条附加条款10.1甲乙方在签订合同时，应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方机构的选择、费用承担等。10.2甲乙方应按照合同约定履行第三方介入的相关义务，包括但不限于支付费用、提供证据等。10.3甲乙方在第三方介入过程中，应遵守第三方机构的规定，配合第三方机构的评估和裁决。第十一条说明本部分修正条款旨在明确第三方介入的条件、程序、责任限额等事宜，以确保合同争议的公正解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出综合体项目建筑工程的各项工程量，包括土建、安装、装饰等工程。附件二：施工图纸包含综合体项目建筑工程的详细施工图纸，包括结构、水电、暖通等各专业图纸。附件三：技术要求详细阐述综合体项目建筑工程的质量、安全、环保等方面的技术要求。附件四：支付账户信息提供发包人和承包人的银行账户信息，用于合同款项的支付。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件六：工程验收程序详细规定综合体项目建筑工程的验收程序，包括初步验收和竣工验收。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选择流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：仲裁委员会信息提供约定的仲裁委员会的信息，包括联系方式、仲裁规则等。附件九：合同转让程序详细说明合同转让的程序，包括转让条件、转让程序等。附件十：不可抗力事件证明及处理程序提供不可抗力事件的证明文件及处理程序，包括申请、评估、处理等。附件十一：第三方机构费用明细详细列出第三方机构介入过程中的费用明细，包括费用标准、支付方式等。附件十二：第三方责任限额说明详细说明第三方机构在介入过程中的责任限额，包括限额比例、计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定完成工程：承包人未按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。2.工程质量不符合约定：承包人提供的工程质量未达到合同约定的质量标准，视为违约。3.未按照约定时间提交进度报告：承包人未按照合同约定的时间提交工程进度报告，视为违约。4.合同转让不符合约定：承包人未按照合同约定的程序进行合同转让，视为违约。5.不可抗力事件未及时报告：承包人未及时报告不可抗力事件，导致工程延期，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件五中的违约金计算公式，按照违约行为的严重程度和持续时间，计算违约金。2.违约责任免除：如违约行为是由于不可抗力事件导致的，可以根据附件九中的不可抗力事件证明及处理程序，免除违约责任。3.赔偿金额计算：根据违约行为的性质和影响，计算赔偿金额，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：如果承包人未按照约定时间完成工程，发包人可以依据附件五中的违约金计算公式，计算违约金作为赔偿。如果承包人提供的工程质量未达到合同约定的质量标准，发包人可以要求承包人进行返工、修复，并承担由此产生的费用。如果承包人未按照约定时间提交进度报告，发包人可以要求承包人立即提交报告，并可能根据违约程度要求承包人支付违约金。全文完。2024年度建筑工程施工合同（某综合体项目）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3综合体项目第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2预付款3.3工程进度款3.4竣工结算3.5支付方式第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期要求4.3延期条款第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2施工标准5.3质量控制措施第六条施工安全及环保6.1安全措施6.2安全事故处理6.3环保要求第七条材料及设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料质量标准第八条变更及调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整条款第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3诉讼及仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的份数第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3综合体项目某综合体项目是指位于_______的_______项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、调试、交付使用及相关售后服务等。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：_______。2.2工程内容本合同约定的工程内容包括但不限于：_______。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，乙方应按照工程量清单进行施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同约定的合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的百分之十作为预付款。3.3工程进度款甲方根据乙方实际完成的工程进度，按照合同约定的比例支付工程进度款。3.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，双方按照合同约定的价格进行最终结算。3.5支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付款项。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。4.2工期要求本工程的工期为_______天，自开工之日起计算。4.3延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见合同附件二。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求乙方向甲方保证，本工程的施工质量应符合国家及行业相关法律法规、规范和标准的要求。5.2施工标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及相关标准进行施工。5.3质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。第六条施工安全及环保6.1安全措施乙方应制定施工现场安全管理规定，并严格按照规定进行施工。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。6.3环保要求乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。第八条变更及调整8.1变更程序任何一方如需对合同内容进行变更，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2变更费用因变更产生的费用，按照双方协商确定的方式承担。8.3调整条款双方同意，合同的有效期可根据实际情况进行调整，调整方式如下：（1）双方协商一致，可以书面形式延长或缩短合同有效期；（2）合同有效期的延长或缩短，不影响双方的权利和义务。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见合同附件三。9.2承包方违约如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见合同附件三。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约产生的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍按照争议解决方式进行。10.3诉讼及仲裁双方同意，诉讼或仲裁的管辖地为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定进行。11.3合同终止条件（1）工程竣工，并完成竣工结算；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密期限保密内容自合同签订之日起算，保密期限为_______年。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署程序本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、审计方、咨询方等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方进行合同洽谈、签订等事宜；（2）监管方对工程项目的进度、质量、安全等进行监督和检查；（3）审计方对合同履行过程中的财务收支进行审计；（4）咨询方为甲方提供技术、管理等方面的咨询服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方约定的程序进行。2.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙双方无关。2.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有介入甲乙双方合同履行过程的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求提供必要信息等。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的便利条件。3.2甲乙双方与第三方之间的沟通协调，应通过正式的书面文件进行，并由甲乙双方代表签字确认。3.3第三方在介入过程中，如需调整介入方案或提出建议，应与甲乙双方充分沟通，达成一致意见。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人工费用、差旅费用、咨询费用等，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方费用的支付，应按照甲乙双方与第三方达成的协议进行。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务。5.2第三方介入如导致合同内容变更，应按照合同变更程序进行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方约定，第三方的责任限额为_______元整。6.3如第三方介入行为导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成介入工作，并取得甲乙双方认可的成果；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接资料等。第八条违约责任8.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解程序如甲乙双方与第三方同意，可以