2024年度房地产项目招投标合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目招投标合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：招投标项目范围及内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条：招投标文件的组成3.1招标文件3.2投标文件3.3合同草案第四条：招投标程序及时间安排4.1招标公告及购买招标文件4.2投标保证金4.3投标文件的递交4.4开标、评标和中标4.5签订合同第五条：投标资格及条件5.1乙方应具备的资格条件5.2乙方提供的证明材料5.3丙方提供的证明材料第六条：合同价格及支付方式6.1合同总价6.2支付方式6.3支付时间第七条：合同履行的期限和要求7.1合同履行期限7.2工程质量要求7.3工程安全要求第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息的内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方对乙方的授权13.2乙方对丙方的授权13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同的份数及保管第十四条：附件14.1招标文件14.2投标文件14.3合同草案14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条：招投标项目范围及内容2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4项目内容：包括但不限于土地平整、建筑施工、装修工程、园林绿化、机电设备安装等。第三条：招投标文件的组成3.1招标文件：包括招标公告、招标说明书、招标图纸、技术规格书、合同条款等。3.2投标文件：包括投标申请书、投标保证金、投标单位资质证明、投标报价、施工组织设计等。3.3合同草案：包括合同协议书、专用条款、通用条款、附件等。第四条：招投标程序及时间安排4.1招标公告及购买招标文件：甲方应在××××年××月××日前发布招标公告，并在公告规定的时间内出售招标文件。4.2投标保证金：乙方应在提交投标文件前向甲方支付投标保证金，金额为人民币×××万元。4.3投标文件的递交：乙方应在××××年××月××日之前将投标文件递交至甲方指定的地点和方式。4.4开标、评标和中标：甲方应在××××年××月××日之前完成开标、评标工作，并向中标乙方发出中标通知书。4.5签订合同：自中标通知书发出之日起××个工作日内，甲乙双方应按照招标文件和投标文件的内容签订合同。第五条：投标资格及条件5.2乙方提供的证明材料：资质证书副本、法定代表人身份证明、企业简介、近年财务报表、类似工程业绩证明等。5.3丙方提供的证明材料：营业执照副本、法定代表人身份证明、企业简介、近年财务报表等。第六条：合同价格及支付方式6.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。6.2支付方式：甲方支付乙方工程进度款，支付比例为已完成工程量的70%。6.3支付时间：自工程进度达到约定的比例之日起××个工作日内，甲方支付相应的工程进度款。第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任1)甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付工程进度款总额的1%。2)甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此产生的费用，并支付违约金，违约金为因此产生费用的10%。3)甲方单方面解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。8.2乙方违约责任1)乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2)乙方提供的材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并支付违约金，违约金为不合格材料、设备价值的10%。8.3丙方违约责任1)丙方未按合同约定供应材料、设备，导致乙方无法正常施工，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为未供应材料、设备价值的10%。2)丙方供应的材料、设备不合格，甲方有权要求丙方更换或修复，并支付违约金，违约金为不合格材料、设备价值的10%。8.4违约赔偿金额及方式1)违约金计算：按合同总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。2)违约金支付方式：违约方应在收到甲方通知后的10个工作日内，将违约金支付至合同约定的账户。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极履行合同，发生的争议应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件1)变更内容应符合国家法律法规、政策规定。2)变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3)变更不影响合同总价和工程进度。10.2合同解除条件1)发生不可抗力，导致合同无法履行。2)双方协商一致解除合同。3)甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。10.3变更和解除的程序1)双方就变更或解除内容达成一致，签订书面协议。2)变更或解除协议经双方签字盖章后生效。3)双方按照变更或解除协议的内容执行。第十一条：保密条款11.1保密信息的内容1)合同内容、价格、技术秘密等。2)双方商务谈判、协商过程中的通信、资料等。11.2保密期限1)合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3泄露保密信息的处理1)泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2)泄露方应在泄露发生后立即采取补救措施，防止损失扩大。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件1)双方签字盖章。2)甲方支付投标保证金。3)乙方提交投标保证金。12.2合同终止条件1)合同约定的工程内容全部完成。2)双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)发生不可抗力导致合同无法履行。第十三条：其他条款13.1甲方对乙方的授权1)甲方授权乙方在合同约定范围内进行施工。2)甲方授权乙方处理与合同有关的行政事务。13.2乙方对丙方的授权1)乙方授权丙方在合同约定范围内供应材料、设备。2)乙方授权丙方处理与合同有关的行政事务。13.3不可抗力1)不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2)发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行或受益。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的允许第三方可以根据本合同的约定，介入合同的履行，包括但不限于提供货物、服务、技术支持等。第三方介入应符合合同的约定，并不得违反国家法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入应提前通知甲乙方，并提供相关证明材料。甲乙方应在收到第三方介入通知后，对第三方进行审查，确认其符合合同约定。2.3第三方介入的责任第三方应独立承担其介入合同所产生的责任，甲乙方不承担第三方责任。第三方对甲乙方、乙方、丙方的损失应承担赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整第三方责任限额应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、乙方、丙方的关系第三方介入合同，并不改变甲乙方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第三方对甲乙方、乙方、丙方的义务，由第三方独立承担。4.2第三方与合同的关系第三方介入合同，应遵守合同的约定，履行合同义务。第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入合同的履行完毕。甲乙方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序甲乙方应提前通知第三方终止介入。第三方应在收到终止通知后，停止介入合同的履行。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更合同内容，包括第三方介入的条款。合同变更应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章。6.2合同解除甲乙方可以根据合同履行情况，协商解除合同，包括第三方介入的条款。合同解除应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约处理应遵守合同约定，并符合国家法律法规。7.2第三方违约的赔偿第三方应承担因其违约给甲乙方、乙方、丙方造成的损失赔偿责任。赔偿金额和方式应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方、第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁和诉讼的适用甲乙方、第三方发生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。争议解决方式应符合国家法律法规。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入合同，应符合合同约定和国家法律法规。第三方介入合同的效力，不得影响甲乙方、乙方、丙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙方签字盖章后生效。第十条：其他条款10.1甲乙方应积极履行合同，遵守国家法律法规。10.2甲乙方应保证合同的合法性、有效性和履行。10.3本合同未尽事宜，由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。第三方介入合同的生效，应以甲乙方、乙方、丙方签字盖章的书面协议为准。11.2合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件1.1招标公告1.2招标说明书1.3招标图纸1.4技术规格书1.5合同条款附件二：投标文件2.1投标申请书2.2投标保证金2.3投标单位资质证明2.4投标报价2.5施工组织设计附件三：合同草案3.1合同协议书3.2专用条款3.3通用条款3.4附件附件四：中标通知书4.1中标决定书4.2中标单位资质证明附件五：合同履行证书5.1工程进度报告5.2付款凭证5.3质量验收报告附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式说明6.2违约金计算示例附件七：争议解决方式说明7.1仲裁申请指南7.2诉讼起诉状模板附件八：第三方资质证明文件8.1第三方单位营业执照副本8.2第三方单位资质证书副本附件九：第三方介入协议9.1第三方介入协议书9.2第三方介入协议示例附件十：合同变更协议10.1合同变更协议书10.2合同变更协议示例附件十一：合同解除协议11.1合同解除协议书11.2合同解除协议示例说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定支付工程进度款1.1违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为应支付工程进度款总额的1%。1.2示