2024年度旅游度假村房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3度假村房产第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3后果处理第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条合同的生效、终止日期及条件11.1生效日期11.2终止日期11.3条件满足第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指的是_______（卖方全称），营业执照编号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买方：指的是_______（买方全称），营业执照编号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3度假村房产：指的是位于_______（房产地址）的房产，房产证编号：_______，房产面积为_______平方米，房产现状为_______。第二条房产描述2.1房产位置：位于_______（具体位置），交通便利，周围环境优美。2.2房产面积：总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，商业面积为_______平方米。2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如：闲置、营业中等），设施设备齐全，具备_______（使用功能，如：居住、商业、旅游等）条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，度假村房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在合同签订后_______个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房产过户完成后_______个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将度假村房产交付给买方。4.2.1房产现状符合本合同第二条的描述；4.2.2房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；4.2.3房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3过户流程及费用：双方应共同前往房产登记机关办理过户手续，过户费用由买方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证度假村房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任；5.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续，提供相关证明材料；5.1.3卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付度假村房产的购买价款；5.2.2买方应自行承担房产过户所需的费用；5.2.3买方应合理使用度假村房产，不得擅自改变房产结构和用途。第六条维修与保养6.1维修责任：卖方应保证度假村房产在交付时符合本合同第二条的描述，如因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第八条保险8.1保险责任：买方应在房产过户完成后_______个工作日内，向保险公司办理房产保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。8.2保险费用：买方应承担房产保险的费用，保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每年。第九条争议解决9.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2.1双方按照约定完成房产交付和价款支付的；10.2.2双方协商一致解除合同的；10.2.3依法应当终止合同的其他情形。10.3后果处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理过户手续、支付尾款等。第十一条合同的生效、终止日期及条件11.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期：本合同在第十条规定的终止条件满足之日终止。11.3条件满足：本合同的终止条件按照第十条的规定满足。第十二条附加条款12.1特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊约定的，可以签订附加条款，经双方签字盖章后生效。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产图纸等。附件的名称、编号和内容如下：附件1：房产证，编号：_______；附件2：土地使用权证，编号：_______；附件3：房产图纸，编号：_______；（如有其他附件，可继续列明）。第十三条通知13.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知本合同的履行情况、变更、解除等事项。13.2通知时限：通知应在合同履行过程中及时发出，确保对方能够及时收到并作出相应的回复。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关手续和服务。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的房产交易服务，包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙方的利益不受损害。2.3第三方在提供服务过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商的结果承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙方在合同中约定。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在甲乙方协商确定的时间内，完成介入事项。4.2如第三方未能在约定时间内完成介入事项，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2上述责任限额为本合同的组成部分，甲乙方在签订合同时已充分了解并同意该责任限额。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同的附件，经甲乙方签字盖章后生效。7.2附加条款应详细规定第三方在提供服务过程中的具体职责、义务、费用等事项。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲乙方对第三方的服务有任何疑问或者不满的，可以直接与第三方沟通解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方在完成介入事项后，本合同中关于第三方的条款即告终止。9.2第三方终止介入后，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款的修改和补充11.1本合同的附加条款，可以根据甲乙方的协商，进行修改和补充。11.2修改和补充的条款，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第十二条合同的生效、终止日期及条件12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同在甲乙方按照约定完成房产交付和价款支付的日期终止。12.3本合同的终止条件按照本合同第十条的规定满足。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证，编号：_______详细要求：房产证须为有效证件，编号清晰可查，具备法律效力。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方在签订合同前应核实房产证的真实性和有效性。附件2：土地使用权证，编号：_______详细要求：土地使用权证须为有效证件，编号清晰可查，具备法律效力。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方在签订合同前应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3：房产图纸，编号：_______详细要求：房产图纸须清晰明了，标明房产结构、面积、用途等信息。附件说明：房产图纸是买方了解房产状况的重要依据，买方应仔细审查图纸内容，确保房产符合自己的需求。附件4：评估报告，编号：_______详细要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，报告内容详尽，数据准确。附件5：过户手续清单，编号：_______详细要求：过户手续清单须详细列明过户所需的所有文件和手续，以便甲乙方顺利完成过户。附件说明：过户手续清单是指导甲乙方完成过户手续的指南，甲乙方应按照清单准备相关文件和材料。附件6：保险单，编号：_______详细要求：保险单须为有效证件，编号清晰可查，具备法律效力。附件说明：保险单是证明房产已办理保险的文件，买方应核实保险单的真实性和有效性，确保房产在过户后能够得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产；2.卖方未能按照合同约定提供合法的房产证和土地使用权证；3.卖方未能按照合同约定保证房产的真实性和合法性；4.买方未能按照合同约定时间支付购房款；5.买方未能按照合同约定办理房产过户手续；6.第三方未能按照合同约定时间完成介入事项；7.第三方提供的服务不符合法律法规和合同要求；8.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等；2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等；4.违约行为的违约责任具体金额和方式，由甲乙方在合同中约定；5.违约责任的具体认定，应根据合同条款和相关法律法规进行判断。示例说明：1.卖方未能在合同约定时间内交付房产，构成违约，应支付违约金人民币_______元整给买方；2.买方未能在合同约定时间内支付购房款，构成违约，应支付违约金人民币_______元整给卖方；3.第三方未能在合同约定时间内完成介入事项，构成违约，应支付违约金人民币_______元整给甲乙方；4.第三方提供的服务不符合法律法规和合同要求，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度旅游度假村房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村房产定义第二条房产买卖内容2.1房产描述2.2房产数量2.3房产价格第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款金额及时间3.3付款凭证第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1特殊事项约定10.2其他法律法规要求第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旅游度假村房产定义旅游度假村房产指的是出卖人拥有的，位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于住宅、别墅、商铺、酒店等各种类型的房产。第二条房产买卖内容2.1房产描述本合同涉及的房产详细描述如下：（1）房产名称：×××旅游度假村（2）房产位置：位于××省××市××区××路××号（3）房产类型：住宅/别墅/商铺/酒店等（4）房产面积：总建筑面积为××××平方米（5）房产所有权：出卖人拥有完全产权，不存在任何法律纠纷2.2房产数量本合同涉及的房产数量为××套，具体房产编号和面积详见附件。2.3房产价格本合同涉及的房产总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99），该价格包括但不限于房产转让价款、产权过户费用、税费等。第三条付款方式及进度3.1付款方式买受人同意以如下方式支付合同价款：（1）首付款：合同签订后七个工作日内，买受人支付合同总价款的30%作为首付款；（2）进度款：房产过户手续办理完毕后，买受人支付合同总价款的30%；（3）尾款：房产交付后，买受人支付合同总价款的40%。3.2付款金额及时间具体付款金额及时间详见附件。3.3付款凭证买受人支付款项时，应当向出卖人出具合法有效的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款完成后，按照双方约定的时间将房产交付给买受人。4.2交付地点房产交付地点为：××省××市××区××路××号。4.3过户手续双方应在本合同约定的付款完成后，共同办理房产过户手续。买受人应按照我国相关法律法规和政策要求，承担房产过户所涉及的税费等费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的质量和使用功能；（3）协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；（4）按照约定时间办理房产权属转移登记手续，并将房产证交付给买受人。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付合同价款；（2）按照约定时间接受房产交付，并承担过户所涉及的税费等费用；（3）按照约定时间办理房产过户手续，并将房产证交付给出卖人；（4）自合同签订之日起，承担房产的安全、保管和维护责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当向另一方发出书面通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的，应当向另一方发出书面通知。本合同解除后，双方应当根据合同约定办理房产过户手续，并互相承担因此产生的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为中华人民共和国××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方按照约定完成了房产交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。9.3合同失效条件本合同失效的条件：（1）双方均履行了合同约定的义务，合同终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十条附加条款10.1特殊事项约定如双方在履行本合同过程中遇到特殊情况，需要约定的事项，可作为本合同的附加条款。10.2其他法律法规要求本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规、政策的规定。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2付款凭证复印件本合同附件包括付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________年________月________日买受人（盖章）：________年________月________日第十三条合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方按照约定完成房产交付和过户手续之日止。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，与第三方进行沟通、协商，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙方与第三方进行沟通、协商时，应确保第三方的权益得到保障，不得损害第三方合法权益。2.3甲乙方与第三方达成一致意见后，应将相关协议或合同纳入本合同附件，作为本合同的有效组成部分。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方达成的协议或合同约定，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能按照甲乙方与第三方达成的协议或合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方达成的协议或合同约定执行。4.2如甲乙方与第三方未达成相关协议或合同约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系。5.2第三方如因履行本合同导致甲乙方损失的，甲乙方只能向第三方主张权利，不得向其他未参与本合同履行过程的第三方主张权利。5.3甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方达成新的协议或合同，且影响本合同的履行，甲乙方应立即以书面形式通知对方。6.2甲乙方与第三方达成的新的协议或合同，经对方确认后，应作为本合同的有效组成部分。第七条第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除本合同。7.2甲乙方解除本合同的，应立即以书面形式通知对方。7.3本合同解除后，甲乙方与第三方之间的协议或合同继续有效，甲乙方与第三方应按照协议或合同约定承担相应责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方如因本合同履行过程中第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决地点为中华人民共和国××省××市××区人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止的条件，按照本部分第七条的规定执行。9.3本合同失效的条件，按照本部分第七条的规定执行。第十条附加条款10.1本部分的附加条款，作为本合同的有效组成部分。10.2其他未尽事宜，按照本合同其他条款的规定执行。第十一条双方签字本部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________年________月________日买受人（盖章）：________年________月________日第十二条合同签订日期本部分签订日期为：________年________月________日。第十三条合同的有效期本部分