二零二四年度房产买卖合同条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与资质第三条交易双方3.1卖家信息3.2买家信息第四条房产价格4.1房产总价格4.2支付方式与时间表第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权利与义务6.1卖家权利与义务6.2买家权利与义务第七条房产过户7.1过户手续7.2过户费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人条款14.3后继法律变更条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“房产”指的是位于_____的_____房产，具体位置与面积详见附件一。1.2本合同中的“卖家”指的是_____，身份证号为_____，地址为_____。1.3本合同中的“买家”指的是_____，身份证号为_____，地址为_____。1.4本合同中的“房产价格”指的是人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.5本合同中的“交付”指的是卖家将房产及附属设施完整无缺地移交给买家。第二条房产描述2.1房产位置与面积本房产位于_____，占地面积_____平方米，建筑总面积_____平方米。2.2房产现状本房产现状为_____，详见附件二。2.3房产权利与资质卖家保证其拥有房产的完整所有权和处置权，房产的资质与权证齐全，不存在任何法律纠纷。第三条交易双方3.1卖家信息卖家名称：_____身份证号：_____地址：_____联系人：_____联系方式：_____3.2买家信息买家名称：_____身份证号：_____地址：_____联系人：_____联系方式：_____第四条房产价格4.1房产总价格本房产的总价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与时间表买家应按照本合同约定的时间和方式向卖家支付房产价格。具体支付方式与时间表如下：（1）签订合同后五个工作日内，买家支付房产总价的_____作为定金，定金支付后房产交易即刻生效。（2）房产过户手续完成后，买家支付房产总价的剩余部分。第五条房产交付5.1交付时间本房产的交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件（1）房产现状与本合同约定的现状相符。（2）房产的所有权和使用权转移手续完备。（3）房产的附属设施及功能正常运行。第六条权利与义务6.1卖家权利与义务（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间交付房产。（3）配合买家完成房产过户手续。6.2买家权利与义务（1）按照约定时间支付房产价格。（2）按照约定时间接收房产。（3）配合卖家完成房产过户手续。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房产的。（2）卖家未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷的。（3）买家未能按照本合同约定时间支付房产价格的。（4）买家未能按照约定时间接收房产的。8.2违约责任（1）违约方需向守约方支付房产总价_____%的违约金。（2）违约方需承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为_____（调解、协商、仲裁或诉讼）。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_____；如选择诉讼，管辖法院为_____。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房产交付和支付的。（2）双方协商一致终止合同的。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式发送至对方的送达地址。12.2送达地址双方的送达地址为本合同中载明的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的解释与适用均适用中华人民共和国的法律。13.2管辖法院如发生纠纷，诉讼管辖法院为房产所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人条款本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到妥善保护。14.3后继法律变更条款如因法律变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商一致，根据变更后的法律调整合同相应条款。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的执行发生变更或延迟。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应尽力保证第三方的服务质量，但不对第三方的行为及其后果承担连带责任。2.2第三方应按照约定履行其职责，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。2.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在合同附件中予以说明。第三条第三方服务内容与要求3.1第三方应按照甲乙方的要求提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方提供的服务包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款申请等。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用是指第三方提供服务所收取的费用，具体费用标准详见合同附件。4.2甲乙方应按照合同约定时间支付第三方费用，支付方式与时间表详见合同附件。4.3甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并根据评价结果对第三方费用进行调整。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方未按照约定时间完成服务或造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙方之间的合同履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷不得影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方信息披露与保密7.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方应确保其提供服务过程中所获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并协商一致。8.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同的，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响甲乙方之间合同的履行。第十条合同的生效与终止10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止的条件和程序详见合同附件。第十一条合同的修改与补充11.1本合同的修改与补充需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.2本合同的补充内容需经甲乙方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置与面积详细描述详细说明房产的具体位置、占地面积、建筑总面积等信息。附件二：房产现状描述详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件三：房产权属证明提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。附件四：卖家身份证明提供卖家的身份证明，包括身份证复印件或其他有效证件。附件五：买家身份证明提供买家的身份证明，包括身份证复印件或其他有效证件。附件六：房产价格计算明细详细列出房产价格的计算方式和各项费用明细。附件七：支付方式与时间表详细说明支付房产价格的方式和时间表。附件八：交付条件与时间详细说明房产交付的条件和时间。附件九：过户手续办理指南详细说明过户手续的办理流程和所需材料。附件十：违约金计算公式提供计算违约金的公式和依据。附件十一：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和机构。附件十二：第三方服务内容与要求详细说明第三方提供的服务内容和要求。附件十三：第三方费用与支付详细列出第三方费用明细和支付方式。附件十四：第三方违约责任说明详细说明第三方违约的责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房产。2.卖家未能保证房产权属清晰，存在法律纠纷。3.买家未能按照约定时间支付房产价格。4.买家未能按照约定时间接收房产。5.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。6.第三方未按照约定时间完成服务或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付房产总价一定比例的违约金。2.违约方需承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.第三方违约的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖家未能按照约定时间交付房产，根据附件十三中的违约金计算公式，卖家需向买家支付房产总价的_____%作为违约金。卖家还需承担因延迟交付导致的买家额外费用，如租房费用等。全文完。二零二四年度房产买卖合同条件2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.3买卖价格1.4交付日期第二条房产状况2.1房产描述2.2权利与义务2.3瑕疵担保第三条价格与支付方式3.1总价的确定3.2定金3.3付款时间表3.4支付方式第四条交付与过户4.1交付条件4.2交付日期与时间4.3过户手续4.4产权转移第五条税费与费用5.1税费承担5.2其他费用第六条违约责任6.1买方的违约6.2卖方的违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律适用第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条辅助条款13.1房产经纪费用13.2法律顾问费用第十四条其他条款14.1默认条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产1.2.1房产描述1.2.2权利与义务（1）卖方保证对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制；（2）买方应按照本合同约定支付房价，并承担房产过户所需的一切费用。1.3买卖价格1.4交付日期1.4.1双方约定自本合同签订之日起日内，卖方应将标的房产交付给买方。第二条房产状况2.1房产描述本合同所附房产证载明的标的房产的面积、结构、附属设施等，均为本次买卖的房产范围。2.2权利与义务（1）卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）买方应全面了解标的房产的现状，并承担由此产生的一切风险。2.3瑕疵担保卖方对标的房产的现状及质量向买方作出真实陈述，并保证标的房产不存在重大瑕疵。第三条价格与支付方式3.1总价的确定本合同所述总价是包含了房产交易过程中所有费用及税金的价格。3.2定金买方在本合同签订后X日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为履行合同的担保。3.3付款时间表（1）合同签订后X日内支付定金；（2）房产过户手续办理完毕后X日内支付余款。3.4支付方式买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房价及费用。第四条交付与过户4.1交付条件（1）卖方应按照本合同约定，将标的房产及附属设施无偿移交给买方；（2）买方应按照本合同约定支付房价及费用。4.2交付日期与时间双方约定自本合同签订之日起日内，卖方应将标的房产交付给买方。4.3过户手续双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。4.4产权转移过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归买方所有。第五条税费与费用5.1税费承担（1）本合同所述总价已包含了房产交易过程中应由卖方承担的税费；（2）买方应承担房产过户过程中产生的契税、印花税等税费。5.2其他费用双方同意，除本合同所述总价及税费外，不再产生其他费用。第六条违约责任6.1买方的违约买方未按照本合同约定支付房价及费用，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。6.2卖方的违约卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更。8.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）依法应当终止的其他情形。第九条通知9.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。9.2通知期限双方应在合同约定的期限内，按照约定方式通知对方。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方受益11.1第三方权益本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益得到保障。11.2第三方义务如第三方因本合同的履行而承担义务，双方应与第三方明确各自的权益和义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条辅助条款13.1房产经纪费用本合同涉及的房产经纪费用由双方协商确定，并由买方支付。13.2法律顾问费用如双方需要法律顾问协助处理合同事宜，相关费用由双方协商承担。第十四条其他条款14.1默认条款双方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确认本合同的内容，如有疑问，应及时提出。14.2附录本合同的附录包括房产证、合同附件等，作为本合同不可分割的部分。14.3附件本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任以其承诺的范围和本合同的约定为准。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务负责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，双方应提前协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为具备相应资质的合法机构或个人；（2）第三方与双方无利益冲突；（3）第三方能按照约定履行其职责。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务的质量和效果。3.2责任限额（1）第三方对其提供的服务承担责任，但不对合同履行过程中的其他因素负责；（2）第三方在履行其职责时，如因主观原因导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行其职责时，如因不可抗力等客观原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责时，应视为甲方授权的代表，但第三方对甲方不承担任何义务。4.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责时，应视为乙方授权的代表，但第三方对乙方不承担任何义务。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方费用的支付第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式在本合同中约定。第六条第三方服务的变更与终止6.1变更条件当双方同意变更第三方的服务内容或范围时，可书面协议变更。6.2终止条件本合同约定的第三方服务期限届满，或双方协商一致终止第三方服务。第七条第三方服务过程中的争议解决双方与第三方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方服务违约责任8.1第三方未按照本合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的一定比例。8.2第三方因违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第十条附则本合同的附件包括第三方提供的服务内容、费用、期限等详细信息，作为本合同不可分割的部分。第十一条合同的生效、变更和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。变更和终止本合同应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十二条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第十三条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件本合同附件包括与第三方服务相关的所有文件，作为本合同不可分割的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的原件复印件，作为本合同的附件，用于证明标的房产的所有权及具体状况。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的原件复印件，作为本合同的附件，用于证明双方的合法身份。附件三：房产交易税费明细表本附件详细列出了房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等，用于明确双方税费承担情况。附件四：第