2024年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司合作1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商1.2代理公司1.3房地产项目1.4销售代理合同第二条合作期限2.1合同期限2.2续约条件2.3提前终止合同的条件第三条代理职责3.1代理公司的主要职责3.2代理公司的次要职责3.3开发商的支持与配合第四条销售目标4.1销售目标设定4.2销售业绩评估4.3销售奖励与惩罚机制第五条销售价格与折扣5.1销售价格设定5.2折扣政策5.3价格调整机制第六条佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件第七条营销费用7.1营销费用承担方7.2营销费用预算7.3营销费用报销流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2代理公司的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件的后果处理第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他条款14.1信息披露14.2合同的保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合作期限2.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为【填写具体年份】年，自合同生效之日起计算。2.2续约条件：合同到期前【填写具体时间】个月，双方同意按照本合同的约定续约，续约期限为【填写具体年份】年。2.3.1双方达成一致提前终止本合同；2.3.2甲方违反本合同的约定，严重损害乙方利益，乙方书面通知甲方后，甲方未能在【填写具体时间】内纠正；2.3.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致提前终止本合同。第三条代理职责3.1代理公司的主要职责：3.1.1乙方作为本项目的唯一销售代理，负责本项目所有销售活动，包括但不限于广告宣传、客户接待、销售咨询、合同签订等；3.1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和推广方案，并提交甲方审批；3.1.3乙方负责本项目销售团队的培训和管理，确保销售团队的专业素质和服务质量。3.2代理公司的次要职责：3.2.1乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等；3.2.2乙方协助甲方处理与本项目销售相关的突发事件，确保项目销售的顺利进行。3.3开发商的支持与配合：3.3.1甲方应提供乙方所需的销售资料和支持文件，包括但不限于项目介绍、宣传资料、合同文本等；3.3.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方；3.3.3甲方应协助乙方处理与本项目销售相关的政府审批、产权登记等事宜。第四条销售目标4.1销售目标设定：双方共同确定本项目【填写具体套数】套房产的销售目标，具体销售目标见附件一。4.2销售业绩评估：乙方每月向甲方提交销售业绩报告，甲方按照本合同约定对乙方的销售业绩进行评估。4.3销售奖励与惩罚机制：4.3.1达到或超过销售目标的，甲方按照附件二的奖励政策给予乙方奖励；4.3.2未达到销售目标的，甲方按照附件二的惩罚政策对乙方进行处罚。第五条销售价格与折扣5.1销售价格设定：本项目房产的销售价格由甲方确定，并提交乙方备案。5.2折扣政策：甲方根据市场情况和销售策略，制定折扣政策，并通知乙方执行。5.3价格调整机制：如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。第六条佣金结算6.1佣金计算方式：本项目的佣金按照实际销售金额的【填写百分比】计算，具体计算方式见附件三。6.2佣金支付时间：甲方应在房产交付给买方后【填写具体时间】内，按照本合同约定支付佣金。6.3佣金支付条件：甲方支付佣金的前提是乙方完成销售任务，且符合本合同约定的其他条件。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1双方达成一致解除本合同；8.2.2甲方违反本合同的约定，严重损害乙方利益，乙方书面通知甲方后，甲方未能在【填写具体时间】内纠正；8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3合同变更与解除的程序：8.3.1双方书面提出变更或解除合同的意向；8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；8.3.3双方签订变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式进行备案。第九条违约责任9.1开发商的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。9.2代理公司的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体金额双方协商确定。9.3违约赔偿方式：赔偿金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向【填写具体仲裁机构】申请仲裁。10.2仲裁机构：双方同意选择【填写具体仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写具体法律适用的国家或地区】的法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、销售数据等。11.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【填写具体时间】年，自本合同终止之日起计算。11.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通过电话、传真等方式通知对方，并在【填写具体时间】内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的变更或解除。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自甲方将盖章的合同副本寄送至乙方之日起视为生效。13.2.1合同期限届满，双方未续约；13.2.2双方协商一致解除本合同；13.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止本合同。13.3合同续约程序：合同期限届满前【填写具体时间】个月，双方书面提出续约意向，并签订续约协议。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应按照本合同约定的方式，及时向对方披露与合同执行相关的信息。14.2合同的保管：本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：如本合同内容需要修改或补充，双方应签订补充协议，并按照本合同约定的方式进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及附件的约定，履行其职责，确保合同执行的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如获得合同约定的费用支付、业绩奖励等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：如本合同执行过程中，需要第三方介入，双方应协商确定第三方的介入条件，包括但不限于专业能力、信誉度、费用等。2.2第三方选定程序：双方根据第三方介入条件，共同选定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定通过公开招标、竞争性谈判等方式选定第三方。2.3第三方介入的书面确认：双方与第三方达成一致后，应签订书面确认文件，明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。第三条第三方责任的限制与划分3.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担相应的责任。但第三方不对甲方和乙方之间的合同履行承担责任。3.2第三方责任划分：第三方应按照双方书面确认的职责，承担相应的责任。如第三方履行职责不当，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同约定的范围内，对甲方和乙方承担责任。如第三方超出约定范围，导致甲方和乙方损失的，第三方不承担责任。第四条第三方费用的承担及支付4.1第三方费用承担：双方应按照本合同及附件的约定，承担相应的第三方费用。4.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照双方书面确认的第三方费用支付方式和时间，向第三方支付费用。第五条第三方业绩的评估与奖励5.1第三方业绩评估：双方应按照本合同及附件的约定，对第三方的业绩进行评估。5.2第三方奖励机制：如第三方完成约定业绩，甲方和乙方应按照双方书面确认的奖励政策，给予第三方奖励。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同及附件的约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同执行的顺利进行。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应协助甲方和乙方，共同完成本合同的履行。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。如本合同其他条款与第三方有关，双方应与第三方协商确定相关事宜。第九条合同的生效、终止与续约9.1第三方介入不影响本合同的生效、终止与续约。如本合同的生效、终止与续约涉及第三方，双方应与第三方协商确定相关事宜。第十条争议解决10.1第三方介入不影响本合同的争议解决。如本合同的争议涉及第三方，双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向【填写具体仲裁机构】申请仲裁。第十一条保密条款11.1第三方介入不影响本合同的保密条款。如本合同的保密内容涉及第三方，各方应按照本合同约定的保密期限和方式，保护相关信息。第十二条不可抗力12.1第三方介入不影响本合同的不可抗力条款。如本合同的不可抗力事件涉及第三方，双方应与第三方协商确定相关事宜。第十三条合同的修改与补充13.1第三方介入不影响本合同的修改与补充。如本合同的修改与补充涉及第三方，双方应与第三方协商确定相关事宜。第十四条其他条款14.1第三方介入不影响本合同的其他条款。如本合同的其他条款涉及第三方，各方应按照本合同约定的方式，履行相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标设定详细内容：本项目【填写具体套数】套房产的销售目标，包括具体的销售套数、销售金额等。附件二：销售奖励与惩罚政策详细内容：销售奖励与惩罚的具体政策，包括奖励标准、惩罚标准、奖励与惩罚的执行方式等。附件三：佣金计算方式详细内容：本项目的佣金计算方式，包括佣金比例、计算公式、计算时间等。附件四：第三方选定标准及程序详细内容：第三方的选定标准及程序，包括专业能力、信誉度、费用等。附件五：第三方费用支付方式及时间详细内容：第三方费用的支付方式及时间，包括支付金额、支付方式、支付时间等。附件六：第三方业绩评估及奖励政策详细内容：第三方业绩的评估标准及奖励政策，包括评估指标、奖励标准、奖励方式等。附件七：第三方违约处理方式详细内容：第三方违约的处理方式，包括违约责任、违约处理程序、违约赔偿方式等。附件八：第三方与甲乙方的沟通与协作方式详细内容：第三方与甲乙方的沟通与协作方式，包括沟通渠道、协作内容、协作方式等。附件九：合同的生效、终止与续约条件详细内容：合同的生效、终止与续约的条件，包括生效条件、终止条件、续约条件等。附件十：争议解决方式详细内容：争议的解决方式，包括争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售资料和支持文件；2.乙方未按照合同约定开展销售活动，导致销售业绩未达到目标；3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失；4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容；5.任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的保密信息；6.任何一方违反合同的不可抗力条款，未及时通知对方并采取措施。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供销售资料和支持文件，乙方有权要求甲方提供相关文件，如甲方未能在合理期限内提供，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方未按照合同约定开展销售活动，导致销售业绩未达到目标，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.任何一方泄露对方的保密内容，泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.任何一方违反合同的不可抗力条款，未及时通知对方并采取措施，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.假设乙方未按照合同约定开展销售活动，导致销售业绩未达到目标，甲方有权要求乙方承担违约责任，如乙方未能在合理期限内纠正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未达到销售目标的销售金额的【填写百分比】。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与代理公司合作2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商：指某开发商全称1.2代理公司：指某代理公司全称第二条：合作项目及范围2.1项目名称：某房地产项目2.2项目位置：具体地址2.3合作范围：包括销售、推广、咨询等服务第三条：合作期限3.1合作开始日期：2024年1月1日3.2合作结束日期：2024年12月31日第四条：销售目标及佣金比例4.1销售目标：具体销售套数或金额4.2佣金比例：百分比第五条：代理公司的义务5.1提供专业销售团队5.2制定销售策略并执行5.3定期向开发商报告销售情况第六条：开发商的义务6.1提供项目的全部资料及信息6.2协助代理公司进行推广活动6.3按约定支付佣金第七条：保密条款7.1双方对合同内容及合作过程中获取的信息保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露第八条：违约责任8.1若代理公司未能完成销售目标，将承担相应违约责任8.2若开发商未按约定支付佣金，将承担相应违约责任第九条：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与解除10.1双方同意，可书面变更或解除本合同10.2合同解除后，代理公司应立即停止销售活动第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决11.3若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：销售目标及佣金计算公式14.2附件二：项目宣传资料14.3附件三：销售策略及执行计划第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作项目及范围2.1乙方作为甲方的唯一销售代理，负责本项目的销售工作，包括但不限于：2.1.1提供专业的销售团队，负责本项目产品的销售及客户服务工作；2.1.2负责本项目市场调研，了解市场动态，为甲方提供市场信息和建议；2.1.3制定并执行本项目销售策略，包括广告宣传、推广活动等；2.1.4定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。第三条：合作期限3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的合作期限。第四条：销售目标及佣金比例4.1乙方应确保本项目在合作期内的销售目标达到甲方规定的套数或金额；4.2佣金比例为销售总额的百分比，具体比例在附件一中详细规定。第五条：代理公司的义务5.1乙方应为本项目组建专业的销售团队，确保销售人员的专业素质和服务质量；5.2乙方应根据市场情况制定销售策略，并严格执行，以实现销售目标；5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈等，并根据甲方要求提供相关数据和资料。第六条：开发商的义务6.1甲方应向乙方提供本项目的全部资料及信息，包括但不限于项目规划、设计方案、施工进展、价格政策等；6.2甲方应协助乙方进行本项目推广活动，提供必要的支持和配合；6.3甲方应按约定支付乙方佣金，具体支付方式和时间在附件一中详细规定。第七条：保密条款7.1双方对合同内容及合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露；7.2双方在合作期结束后仍应继续履行保密义务，直至甲方确认乙方获取的信息已不再具有保密性。第八条：违约责任8.1若乙方未能完成甲方规定的销售目标，应按照附件一中的计算公式向甲方支付违约金；8.2若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，具体金额在附件一中规定；8.3双方因违反合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同；10.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等交还甲方；10.3合同解除后，乙方不得以任何理由继续占用甲方提供的办公场地、设备等资源。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：附件14.1附件一：销售目标及佣金计算公式；14.2附件二：项目宣传资料；14.3附件三：销售策略及执行计划；14.4附件四：违约金计算公式；14.5附件五：其他相关资料。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等；15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，涉及到的除甲乙双方以外的其他个人或实体提供的服务或参与的业务活动。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方介入本项目的，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；16.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务，并保证服务质量；16.3第三方介入本项目的，应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等相关信息；16.4第三方应对其提供的服务承担责任，如有损害甲乙双方利益的行为，第三方应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1若第三方介入本项目，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意；17.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；17.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保项目顺利进行；17.4第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条：第三方责任限额18.1第三方介入本项目时，其责任限额应由甲乙双方在合同中明确；18.2第三方应按照甲乙双方的要求购买相应的责任保险，以保障项目顺利进行；18.3第三方在履行其义务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额；18.4甲乙双方应合理评估第三方的责任限额，以确保项目风险可控。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方