二零二四年度陕建工程质量保修合同期限规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度陕建工程质量保修合同期限规定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程质量保修合同2.合同期限2.1工程竣工日期2.2质量保修起始日期2.3质量保修结束日期3.质量保修范围3.1保修项目3.2保修内容3.3保修标准4.质量保修责任4.1承包方责任4.2发包方责任5.质量保修费用5.1保修费用支付方式5.2保修费用支付时间6.质量保修申请及处理流程6.1申请条件6.2申请流程6.3处理流程7.质量保修期限延长7.1延长条件7.2延长申请流程8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的解除14.合同附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，负责组织、实施和完成工程建设的单位。1.2承包方承包方是指按照中华人民共和国法律设立，具有独立法人资格，承担工程质量保修责任的单位。1.3工程质量保修合同工程质量保修合同是指承包方与发包方签订的，约定承包方对工程质量承担保修责任的合同。第二条合同期限2.1工程竣工日期工程竣工日期是指承包方按照合同约定完成工程建设，并经过发包方验收合格的日期。2.2质量保修起始日期质量保修起始日期是指工程竣工日期后的第一天。2.3质量保修结束日期质量保修结束日期是指承包方按照合同约定承担质量保修责任的一天。第三条质量保修范围3.1保修项目保修项目包括工程质量问题、工程安全隐患、工程使用功能问题等。3.2保修内容保修内容包括但不仅限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等。3.3保修标准保修标准应符合《中华人民共和国产品质量法》、《建设工程质量保修办法》等法律法规的规定。第四条质量保修责任4.1承包方责任承包方应对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期内正常使用，对于保修项目出现的质量问题，承包方应及时进行修复，并承担修复过程中的全部费用。4.2发包方责任发包方应按照合同约定及时支付保修费用，提供必要的维修条件，协助承包方进行维修。第五条质量保修费用5.1保修费用支付方式保修费用支付方式可以是按年度支付、按维修项目支付等，具体方式由双方在合同中约定。5.2保修费用支付时间保修费用支付时间应符合合同约定，如需分期支付，应明确各期的支付时间。第六条质量保修申请及处理流程6.1申请条件发包方在保修期内发现工程质量问题，符合保修范围的，可以向承包方提出保修申请。6.2申请流程发包方应向承包方提交保修申请，并提供相关证据，承包方应在收到申请后及时进行核实，确需维修的，应及时组织维修。6.3处理流程承包方收到保修申请后，应立即组织人员进行现场核实，确需维修的，应制定维修方案，并及时通知发包方。维修过程中，双方应共同监督维修质量，确保工程安全。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决双方约定仲裁的，发生的争议提交约定的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效不影响双方在合同中约定的其他条件的履行。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规的强制性规定。9.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，双方协商一致可以解除合同。第十条违约责任10.1承包方违约承包方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿发包方的损失。10.2发包方违约发包方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，并赔偿承包方的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在合同中约定了解决争议的方式，如协商、调解、仲裁等，按照约定的方式解决争议。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的解除合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程保修、费用结算等。第十四条合同附件14.1附件列表附件列表应包括合同附件的名称、编号、内容等。14.2附件内容附件内容应包括合同双方认为需要约定的其他事项，如技术方案、施工图纸、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的单位或个人。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、维修方、检测方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件应符合本合同的约定，包括但不限于合同履行过程中出现争议、合同双方请求第三方提供专业意见或协助等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确界定。责任限额可以按照合同金额的一定比例、特定金额或根据第三方提供服务性质确定的其他方式确定。16.2第三方权利第三方根据本合同享有的权利应包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的权益等。16.3第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决合同履行过程中的问题等。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。17.2委托第三方甲乙双方可以委托第三方履行合同的一部分义务，但不得影响甲乙双方的权利和义务。第十八条第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件当第三方介入导致合同履行发生重大变化时，甲乙双方可以协商一致进行合同变更。18.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议解决当第三方介入导致合同争议时，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可以请求第三方进行调解或仲裁。19.2第三方调解或仲裁第三方作为调解人或仲裁机构，应公正、公平地处理合同争议。第二十条第三方介入后的违约责任20.1第三方违约第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方的损失。20.2甲乙双方违约甲乙双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方的损失。第二十一条第三方介入后的保密条款21.1保密内容第三方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第二十二条第三方介入后的法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，可以按照本合同约定的方式解决，也可以双方协商选择其他争议解决方式。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方均不承担违约责任。23.2合同的转让未经甲乙双方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。23.3合同的解除合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程保修、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：工程图纸附件3：工程量清单附件4：技术方案附件5：施工计划附件6：质量保修条款附件7：安全文明施工措施附件8：材料设备技术参数附件9：工程验收标准附件10：付款方式及时间表附件11：变更协议附件12：维修保养服务协议附件13：保险证明文件附件14：合同履行过程中产生的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：合同协议书本附件应包括合同双方的基本信息、合同约定的工程内容、质量保修范围、保修期限、保修费用、违约责任等核心条款。附件2：工程图纸工程图纸应详细表示出工程的设计内容，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，并标明材料、构造、尺寸、工艺等要求。附件3：工程量清单工程量清单应列出工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，作为合同价款结算的依据。附件4：技术方案技术方案应包括工程施工的技术要求、施工工艺、施工方法、材料选择等详细技术信息。附件5：施工计划施工计划应包括施工进度安排、施工人员配置、施工材料供应计划等。附件6：质量保修条款质量保修条款应详细说明承包方对工程质量承担保修责任的范围、期限、费用等。附件7：安全文明施工措施安全文明施工措施应包括施工安全、环境保护、文明施工等方面的措施和要求。附件8：材料设备技术参数材料设备技术参数应详细列出工程所需材料和设备的技术性能、规格、品牌等信息。附件9：工程验收标准工程验收标准应包括工程质量验收标准、验收程序、验收方法等。附件10：付款方式及时间表付款方式及时间表应明确付款的方式、时间、比例等。附件11：变更协议变更协议应包括合同履行过程中发生的变更事项、变更内容、变更价款等。附件12：维修保养服务协议维修保养服务协议应包括维修保养的范围、期限、费用等。附件13：保险证明文件保险证明文件应包括工程保险、第三方责任保险等相关保险的证明文件。附件14：合同履行过程中产生的其他重要文件包括但不限于会议纪要、通讯记录、变更通知、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定。2.发包方未按照合同约定支付保修费用或付款延迟。3.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例