房屋租赁代理合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁代理合同2024年度本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期1.3租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条出租人权利与义务6.1保证房屋符合租赁用途6.2保障承租人合法权利第七条承租人权利与义务7.1按约使用房屋7.2遵守物业管理规定第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域及方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋租赁代理合同2024年度相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合租赁用途，且具备合法的出租条件。1.2租赁起始日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁终止日期1.3.1如双方未在租赁期满前书面提出终止合同，本合同自动续约一年。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每三个月一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元。3.2押金退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。3.2.2出租人在退还押金时，应扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用。第四条房屋使用及维修4.1承租人使用房屋的要求4.1.1承租人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租人在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行正常的维护和保养。4.2.2承租人在使用过程中，因正常使用导致的损坏，应负责修复并承担相应的费用。4.2.3承租人因使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，应负责修复并承担相应的费用。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。5.1.2保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担由此产生的所有费用，并支付给承租人违约金，违约金为维修费用的_______倍。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照合同约定的用途使用房屋，或者擅自改变房屋结构和用途的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的_______倍。8.2.2承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______‰，每逾期一天计算一次。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向相关部门投诉9.2.1如双方协商未果，任何一方均有权向合同履行地的相关部门投诉，寻求解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违背合同宗旨。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续签合同。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.2.2出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租人押金。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.1.1双方应对合同的内容、签订过程及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方对商业秘密的保密12.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国的法律法规。13.2争议解决的地域及方式13.2.1双方同意，如发生合同纠纷，应提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，合同外的其他事项，包括但不限于房屋的转租、维修保养、更换设施等，均需双方协商一致，并签订书面协议。14.2附件：房屋租赁代理合同2024年度相关文件14.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于房屋所有权证、租赁代理合同、物业管理有限公司出具的物业情况说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过甲乙方协商，或由甲乙方授权的代表进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的任何损失负有有限责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任范围第三方对其提供的服务或产品负有质量保证责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方权利与义务4.1甲乙方选择与第三方合作的责任甲乙方应对选定的第三方进行充分调查和评估，确保其具备相应的能力和信誉。4.2甲乙方对第三方的监督和管理甲乙方应对第三方的服务或产品进行监督，如发现第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或终止合作。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。5.2甲乙方应积极协助第三方的工作，提供必要的便利条件。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。6.2甲乙方使用第三方提供的服务或产品时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的合法权益。第七条第三方介入协议的签订与履行7.1第三方介入协议应包括但不限于第三方提供的服务或产品的范围、质量标准、费用、保密条款等内容。7.2第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国的法律法规。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同履行地的相关部门投诉，寻求解决。第九条法律适用及争议解决9.1本第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国的法律法规。9.2双方与第三方之间的争议，应提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1本第三方介入协议的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙方和第三方协商一致后生效。10.2本第三方介入协议的附件为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。第十一条合同的终止与解除11.1第三方介入协议终止或解除后，第三方应按照协议约定将其与甲乙方之间的权利义务关系终止或解除。11.2第三方介入协议终止或解除后，甲乙方应停止使用第三方提供的服务或产品，并按照协议约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁代理合同2024年度相关文件1.1房屋所有权证1.2租赁代理合同1.3物业管理有限公司出具的物业情况说明1.4房屋租赁合同1.5租金支付凭证1.6押金收据1.7房屋检查报告1.8维修服务记录1.9保险单据1.10其他与租赁代理合同相关的文件附件二：房屋租赁代理合同2024年度补充协议2.1房屋设施清单2.2房屋维修责任分配协议2.3租金调整协议2.4房屋转租协议2.5物业服务费用缴纳协议2.6保险购买协议2.7其他与租赁代理合同相关的补充协议附件三：房屋租赁代理合同2024年度违约金计算标准3.1违约金计算公式3.2违约金支付流程3.3违约金支付时间节点3.4违约金支付方式附件四：房屋租赁代理合同2024年度争议解决方式及相关机构信息4.1争议解决方式4.2仲裁委员会信息4.3法院诉讼管辖信息说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未能按照合同约定的用途使用房屋。4.承租人未按照约定支付租金。5.第三方提供的服务或产品不符合约定标准。6.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三中的违约金计算标准进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金、维修费用、诉讼费用等。3.合同终止：根据合同约定，一方违约导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据附件三中的计算标准计算违约金金额。2.如果第三方提供的服务不符合约定标准，甲乙方可以要求第三方进行改正或赔偿，并根据实际损失金额进行赔偿。3.如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并根据附件三中的计算标准计算违约金金额。全文完。房屋租赁代理合同2024年度2本合同目录一览第一条房屋租赁代理合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条租赁房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁代理的范围和职责3.1代理范围3.2代理职责第四条租赁代理的期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的结束日期第五条租金支付方式和时间5.1租金支付方式5.2租金支付时间第六条押金支付方式和退还6.1押金支付方式6.2押金退还方式第七条房屋维修和保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条租赁代理的费用9.1代理费用9.2费用支付方式第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2法律途径解决第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3合同的完整性和修改条款第一部分：合同如下：第一条房屋租赁代理合同的定义和解释1.1定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有所有权的房屋委托给乙方（代理方）进行租赁，乙方根据甲方的委托，在代理期限内为甲方寻找并引进符合条件的承租方，并协助双方完成租赁合同签订、租金收取、押金退还等事宜的合同。1.2解释本合同中的房屋指的是甲方拥有所有权的位于_______的房屋，具体地址为_______，房屋面积为_______平方米。本合同中的代理方指的是乙方，具备合法的房地产经纪资质，工商注册号为_______，统一社会信用代码为_______。第二条租赁房屋的描述2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积本合同所涉及的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋用途本合同所涉及的房屋用途为_______。如甲方需变更房屋用途，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。第三条租赁代理的范围和职责3.1代理范围乙方作为甲方的代理人，负责在代理期限内为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。乙方还需负责租金的收取、押金的退还等相关事宜。3.2代理职责乙方在代理期限内应尽最大努力为甲方寻找合适的承租方，并确保甲方与承租方的租赁合同合法、合规。乙方应保证其提供的承租方信息真实、准确，并确保承租方具备租赁房屋的资格。第四条租赁代理的期限4.1代理期限的起始日期本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2代理期限的结束日期如乙方在代理期限内完成租赁代理任务，代理期限提前结束。甲方应在代理期限结束后的五个工作日内向乙方支付代理费用。第五条租金支付方式和时间5.1租金支付方式承租方应通过乙方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，具体支付方式为承租方在每月的_______日前将租金支付至乙方指定的账户。5.2租金支付时间承租方应在每月的第一天开始支付租金。如承租方在租金支付截止日期前未支付租金，每延迟一天，应支付延迟部分的租金的_______%作为滞纳金。第六条押金支付方式和退还6.1押金支付方式承租方在签订租赁合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的_______个月。押金支付方式为承租方将押金支付至甲方指定的账户。6.2押金退还方式租赁合同到期后，如承租方按约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣除乙方代理费用后，将剩余押金退还给承租方。退还方式为甲方将剩余押金支付至承租方指定的账户。第八条房屋保险8.1保险责任甲方应在租赁开始前，将房屋及其附属设施投保于合法的保险公司，并确保保险期限覆盖整个租赁期。保险费用由甲方承担。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水渍等可能对房屋及附属设施造成损失的风险。8.2保险费用保险费用为每月人民币_______元，由甲方承担。甲方应在每月租金支付时一并支付保险费用。第九条租赁代理的费用9.1代理费用乙方代理费为每月租金的_______%，即每月人民币_______元。代理费用应在每月租金支付时一并支付。9.2费用支付方式代理费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前书面通知乙方解除，但需支付乙方代理费用的一半作为违约金；（3）乙方未能在代理期限内完成租赁代理任务，甲方有权解除合同，但需支付乙方已发生的代理费用。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2法律途径解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同发生的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.3合同的完整性和修改条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于承租方、维修保养服务提供方、保险公司、法律诉讼对方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于承租方的家庭成员、访客、维修保养服务提供方的员工、保险公司的理赔人员、法律诉讼对方及其代理律师等。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方介入处理当本合同的履行涉及到第三方时，甲乙双方应共同协商确定与第三方的合作方式、沟通渠道和责任划分。2.2第三方责任确认甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。第三方对甲方或乙方造成的损失，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规共同追究。第三条第三方权益的保护3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。3.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿第三方因此造成的直接经济损失。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限制甲乙双方应明确第三方的责任限制，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失、第三方对房屋的损害等。4.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿责任范围等。第五条第三方纠纷的处理5.1第三方纠纷处理当本合同履行过程中出现第三方纠纷时，甲乙双方应共同协商解决。5.2第三方纠纷的法律途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意不得向其他第三方披露。6.2第三方信息泄露处理如甲乙双方泄露第三方信息，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同修改7.1第三方介入合同修改当本合同履行过程中涉及到第三方时，甲乙双方应根据第三方的要求和合同履行情况，及时修改和完善合同内容。7.2第三方介入合同签订甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第八条第三方介入的权益分配8.1第三方权益分配当本合同履行过程中涉及到第三方权益分配时，甲乙双方应根据合同约定和第三方要求，合理分配第三方权益。8.2第三方权益分配的争议解决如甲乙双方在第三方权益分配上发生争议，应通过协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入