二手房按揭贷款咨询合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房按揭贷款咨询合同（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3按揭贷款1.4咨询Services2.服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务流程2.3不提供的服务3.双方责任与义务3.1卖方责任3.2买方责任3.3咨询方责任4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件5.费用与支付5.1咨询费用5.2支付方式5.3费用调整6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3例外情况7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.合同修改与补充9.1修改条件9.2补充条款10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.强制性条款11.1法律规定11.2强制性规定12.附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份数13.其他条款13.1双方商定条款13.2行业惯例14.完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同当事人1.1.1卖方：指出售二手房屋的当事人。1.1.2买方：指购买二手房屋的当事人。1.1.3咨询方：指提供二手房按揭贷款咨询服务的机构或个人。1.2二手房1.2.1指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2.2二手房不包括新建住宅、在建住宅、拆迁安置房等。1.3按揭贷款1.3.1指买方在购买二手房时，向银行或其他金融机构申请的贷款。1.3.2按揭贷款的用途限于购买二手房，不得用于其他用途。1.4咨询Services1.4.1指咨询方为合同当事人提供的关于二手房按揭贷款的咨询服务，包括但不限于贷款政策咨询、贷款申请指导、还款方案设计等。2.服务内容2.1咨询服务范围2.1.1咨询方负责向合同当事人提供最新的贷款政策信息。2.1.2咨询方负责指导合同当事人完成贷款申请流程。2.1.3咨询方负责为合同当事人设计合理的还款方案。2.2咨询服务流程2.2.1合同当事人向咨询方提出咨询服务请求。2.2.2咨询方对合同当事人的贷款需求进行初步评估。2.2.3咨询方根据合同当事人的实际情况，提供相应的贷款政策信息和指导。2.2.4咨询方协助合同当事人完成贷款申请流程。2.2.5咨询方在贷款审批过程中提供必要的协助和支持。2.3不提供的服务2.3.1咨询方不提供与贷款无关的其他服务，如房屋买卖代理、房屋评估等。2.3.2咨询方不承担合同当事人因贷款申请失败而产生的任何损失。3.双方责任与义务3.1卖方责任3.1.1卖方应向咨询方提供真实的房屋信息和买卖合同等相关文件。3.1.2卖方应协助买方完成贷款申请流程，提供必要的文件和证明材料。3.2买方责任3.2.1买方应向咨询方提供真实的个人信息和贷款需求。3.2.2买方应按照咨询方的指导，完成贷款申请流程，并提供必要的文件和证明材料。3.3咨询方责任3.3.1咨询方应按照合同约定，为合同当事人提供专业的咨询服务。3.3.2咨询方应保守合同当事人的个人信息和商业秘密。3.3.3咨询方应在合同约定的服务范围内，协助合同当事人完成贷款申请流程。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.1.2合同的有效期自合同生效之日起计算。8.2合同终止条件8.2.1在合同有效期内，如合同当事人双方达成一致，可以提前终止合同。8.2.2在合同有效期内，如一方违反合同约定，对方有权要求终止合同。8.2.3合同终止后，咨询方应立即停止提供服务，并退还已收取的费用。9.费用与支付9.1咨询费用9.1.1买方应支付给咨询方的咨询费为人民币____元整。9.1.2咨询费用应在合同签订后____个工作日内支付。9.2支付方式9.2.1买方可以通过银行转账、、支付等方式支付咨询费用。9.2.2买方在支付咨询费用时，应注明合同编号和买方姓名。9.3费用调整9.3.1在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，咨询方有权调整咨询费用。9.3.2咨询方应在调整费用前通知买方，并在合同中予以说明。10.保密条款10.1保密信息10.1.1合同当事人应保守对方的商业秘密和个人隐私，包括但不限于财务状况、经营策略、客户信息等。10.2保密义务10.2.1合同当事人在合同期限内和合同终止后，仍应履行保密义务。10.2.2合同当事人不得向任何第三方泄露保密信息。10.3例外情况10.3.1在法律要求披露保密信息的情况下，合同当事人可以披露相关信息。10.3.2合同当事人发现对方有违法行为，可以向相关部门报告。11.争议解决11.1协商解决11.1.1合同当事人应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成时，合同当事人应在合同中约定的时间内提出调解申请。11.2调解程序11.2.1合同当事人应向合同中约定的机构申请调解。11.2.2调解不成的，合同当事人可以依法向人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1合同当事人应向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.3.2合同履行地是指合同当事人签字（或盖章）的地点。12.适用法律12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖12.2.1任何因本合同引起的争议，合同当事人应向合同履行地的人民法院提起诉讼。13.合同修改与补充13.1修改条件13.1.1合同当事人可以通过书面形式修改或补充本合同。13.1.2修改或补充的内容应经双方当事人一致同意，并以书面形式确定。13.2补充条款13.2.1合同当事人可以在合同期限内或合同终止后，就本合同未涉及的事项达成补充协议。13.2.2补充协议应采取书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）确认。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：贷款政策信息、贷款申请指南、还款方案等。14.1.2附件应与本合同具有同等的法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等的法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同共两份，分别为卖方和买方各持一份。14.3.2双方当事人应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方披露其服务内容、收费标准及相关法律规定。15.2.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性负责。15.2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方选择与替换16.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方提供服务。16.2甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的信誉、专业能力及服务质量。16.3如甲乙方对提供的第三方服务不满意，有权要求替换第三方，并说明替换理由。17.第三方费用17.1甲乙方应按照第三方提出的收费标准支付服务费用。17.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费等。17.3甲乙方在支付第三方费用前，应仔细阅读并理解费用的具体构成和支付条件。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在合同中明确约定。18.2甲乙方应要求第三方在其承担的责任限额内提供服务，并签订相应的责任限额协议。18.3如第三方在提供服务过程中出现过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的责任限额。19.第三方保密义务19.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何无关方。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方的损失。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合甲乙方要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求退还已支付的费用。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。21.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应独立于甲乙方之间的纠纷处理。22.第三方介入的程序22.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同。22.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、费用等信息告知对方，并征得对方的同意。23.第三方介入的后果23.1第三方介入本合同事项的，视为甲乙方与第三方共同参与合同的履行。23.2第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.第三方退出24.2第三方退出合同的，应向甲乙方退还已收取的费用，并赔偿因第三方退出导致的损失。25.第三方与合同的变更25.1第三方有权与甲乙方协商变更合同内容，但需取得对方的同意。25.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙方与第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款政策信息内容：包含各银行及金融机构的房贷政策，包括但不限于利率、贷款比例、审批流程等。要求：信息需更新至最新，以符合当前市场及政策状况。2.贷款申请指南内容：指导买方如何填写贷款申请表，提供必要的准备材料清单，以及申请流程说明。要求：指南需清晰易懂，便于买方自行操作。3.还款方案内容：根据买方的贷款金额、期限、利率等因素，制定出合理的还款计划。要求：方案需考虑买方的还款能力，确保其财务健康。4.房屋评估报告内容：由第三方评估机构提供的房屋价值评估报告。要求：报告需客观公正，反映房屋的真实市场价值。5.买卖合同内容：甲乙方签订的房屋买卖合同全文。要求：合同需符合法律法规规定，明确双方的权利义务。6.按揭贷款合同内容：甲乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同全文。要求：合同条款需明确，避免后续发生纠纷。7.咨询服务合同内容：甲乙方与咨询方签订的咨询服务合同全文。要求：合同需详细列明双方的权利义务及服务内容。8.第三方服务合同内容：甲乙方与第三方（如中介、评估机构、贷款银行等）签订的服务合同全文。要求：合同需明确第三方的服务范围、质量标准及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为未能按照合同约定的时间、金额支付费用。未能按照合同约定的时间完成某项义务。违反合同中的其他实质性条款。2.咨询方的违约行为未能提供符合合同约定的服务。未能保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。未能在约定的服务范围内协助甲乙方完成贷款申请流程。3.第三方（如中介、评估机构、贷款银行等）的违约行为未能按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务。未能在约定的时间内完成服务。泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。4.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。违约方应根据违约的严重程度和造成的损失大小，承担相应的赔偿责任。违约方在履行合同过程中，如发生严重的违约行为，对方有权立即终止合同。5.简要示例说明示例1：若买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。示例2：若咨询方未能提供符合约定的服务，买方有权要求咨询方退还已支付的费用。示例3：若贷款银行未能按约定时间审批贷款，买方有权要求银行承担逾期审批的责任。全文完。二手房按揭贷款咨询合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（贷款人）1.2乙方（咨询方）第二条合同标的2.1二手房按揭贷款咨询第三条合同期限3.1咨询期限3.2合同终止日期第四条咨询内容4.1房贷政策咨询4.2房贷申请流程咨询4.3房贷利率咨询4.4房贷还款方式咨询4.5房贷相关手续咨询第五条乙方的义务5.1提供专业咨询5.2保密义务5.3及时更新信息第六条甲方的义务6.1提供真实信息6.2配合乙方工作第七条费用及支付7.1咨询费用7.2支付方式7.3费用退还第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同附件13.3合同的生效第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（贷款人）甲方是指拟购买二手房并申请按揭贷款的自然人或者法人。甲方应具备完全民事行为能力，并提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。1.2乙方（咨询方）乙方是指接受甲方委托，提供二手房按揭贷款咨询服务的专业机构。乙方应具备相关的资质和经验，并负责为甲方提供专业的贷款咨询和建议。第二条合同标的2.1二手房按揭贷款咨询乙方根据甲方的需求，提供关于二手房按揭贷款的政策、流程、利率、还款方式等方面的咨询服务，以帮助甲方更好地了解和选择适合自己的贷款方案。第三条合同期限3.1咨询期限咨询期限自双方签订合同之日起至甲方获得贷款批准之日止。3.2合同终止日期合同终止日期为咨询期限届满之日。第四条咨询内容4.1房贷政策咨询乙方应及时向甲方提供国家和地方有关二手房按揭贷款的政策信息，包括但不限于贷款利率、首付比例、贷款期限等。4.2房贷申请流程咨询乙方应向甲方详细介绍二手房按揭贷款的申请流程，包括但不限于申请材料的准备、贷款审批流程、放款流程等。4.3房贷利率咨询乙方应根据甲方的具体情况，提供适合的房贷利率信息，并解释不同利率对贷款利息的影响。4.4房贷还款方式咨询乙方应向甲方介绍常见的房贷还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、先息后本等，并分析各种还款方式的优缺点。4.5房贷相关手续咨询乙方应向甲方介绍办理房贷所需的手续和注意事项，包括但不限于贷款申请、房产评估、合同签订、抵押登记等。第五条乙方的义务5.1提供专业咨询乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确、专业的咨询意见，并尽力解答甲方的疑问。5.2保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和财务状况予以保密，不得泄露给任何第三方，除非得到甲方的明确授权或者法律规定。5.3及时更新信息乙方应密切关注房贷政策和市场动态，并及时向甲方更新有关信息，以保证甲方的咨询结果准确有效。第六条甲方的义务6.1提供真实信息甲方应对乙方提供的个人信息和财务状况的真实性、准确性和完整性负责，并保证其提供的信息不存在误导或者虚假情况。6.2配合乙方工作甲方应按照乙方的要求，提供必要的材料和信息，并积极配合乙方完成咨询工作。第七条费用及支付7.1咨询费用双方约定，甲方应支付乙方的咨询费用为人民币【】。7.2支付方式甲方支付咨询费用的方式为【】。7.3费用退还如乙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方退还已支付的咨询费用。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照约定提供真实信息或者未配合乙方工作，导致咨询服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约如乙方未按照约定提供专业咨询服务，或者泄露甲方的个人信息和财务状况，乙方应承担因此产生的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，双方同意将争议提交给【】进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.3例外情况法律、法规、行政规章规定或者双方另有约定的情况除外。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知和送达的方式包括邮寄、电子邮件、传真等。13.2合同附件本合同附件包括【】。13.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1合同终止条件（一）合同履行期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规、行政规章规定的情形。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。本合同的终止不影响双方在合同终止前所产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介机构提供房产交易信息及协助办理相关手续；（二）评估机构对房产进行评估；（三）贷款银行审核贷款申请、发放贷款等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的信誉、服务质量和收费等进行充分的了解和审查。第五条第三方费用5.1第三方所需的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在支付第三方费用前，要求第三方提供费用明细及合理性说明。第六条第三方协作6.1第三方应全面、客观、准确地向甲乙双方提供相关信息，并协助甲乙双方完成合同的履行。6.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致合同无法按时履行的，第三方应承担相应责任。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。7.2甲乙双方应要求第三方在其责任限额内提供服务，并确保第三方具备履行合同的能力。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第九条第三方解除合同9.2解除合同后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条第三方信息保密10.1第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方法律适用11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，如有违反，第三方应承担相应法律责任。11.2如第三方为境外机构或个人，其在本合同项下的行为应符合中华人民共和国法律法规的相关规定。第十二条第三方争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解本合同的条款和约定。13.2本合同的修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：按揭贷款申请表附件三：房产评估报告附件四：贷款批准通知书附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：按揭贷款合同附件七：房产抵押登记证明附件八：房屋交接单附件九：物业交割单附件十：其他与房屋买卖和按揭贷款相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方买卖房屋的主要合同，应详细列明房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：按揭贷款申请表此表是甲方申请按揭贷款时必须填写的，应包括甲方的个人信息、财务状况、贷款需求等。附件三：房产评估报告此报告是贷款银行审核贷款的重要依据，应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件四：贷款批准通知书此通知书是贷款银行批准甲方贷款申请的书面文件，应明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件五：房屋买卖合同补充协议本协议是对房屋买卖合同的补充，应包括甲乙双方关于房屋交付、尾款支付等条款的补充约定。附件六：按揭贷款合同此合同是甲方与贷款银行之间的借款合同，应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。附件七：房产抵押登记证明此证明是甲方将房产抵押给贷款银行的证明，应包括抵押权设立的时间、抵押权的范围等信息。附件八：房屋交接单此单是甲乙双方交接房屋的主要文件，应详细记录房屋的现状、交接时间、交接人等信息。附件九：物业交割单此单是甲乙双方交接物业管理权的主要文件，应详细记录物业管理的范围、费用等信息。附件十：其他与房屋买卖和按揭贷款相关的文件和资料包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本、收入证明、负债证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。2.甲方未按照约定配合乙方工作，导致咨询服务无法正常进行。3.乙方未按照约定提供专业咨询服务。4.乙方泄露甲方的个人信息和财务状况。5.第三方未按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的义务。6.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。7.甲乙双方未按照约定选择第三方。违约责任认定：1.甲方违约，应承担因此产生的违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应承担因此产生的违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担因此产生的违约责任，并支付甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并确保第三方具备履行合同的能力。5.如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.如第三方因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。全文完。二手房按揭贷款咨询合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条合同标的2.1二手房信息2.2按揭贷款金额2.3贷款期限第三条合同期限3.1咨询期限3.2贷款审批期限第四条甲方义务4.1提供真实准确的二手房信息4.2协助乙方办理贷款手续第五条乙方义务5.1提供真实准确的个人信息及财务状况5.2按时偿还贷款本金及利息第六条丙方义务6.1提供按揭贷款服务6.2按时审批贷款申请第七条贷款审批及发放7.1丙方应在约定的时间内审批贷款申请7.2丙方应在审批通过后按约定时间发放贷款第八条贷款还款8.1乙方应按约定的还款方式和时间偿还贷款8.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条违约责任10.1甲方提供虚假信息的，应承担违约责任10.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任10.3丙方未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认第十三条合同的附件13.1二手房买卖合同13.2贷款申请表13.3其它与合同有关的文件第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规的规定14.2双方应承担因合同履行而产生的税收及费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（贷款银行）：第二条合同标的2.1二手房信息：房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋类型：住宅不动产权证号：X2.2按揭贷款金额：双方约定按揭贷款金额为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。2.3贷款期限：按揭贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条合同期限3.1咨询期限：自双方签订本合同之日起，至贷款审批通过之日止。3.2贷款审批期限：丙方应在收到乙方贷款申请材料后的个工作日内完成审批。第四条甲方义务4.1提供真实准确的二手房信息：甲方应保证所提供的二手房信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋权属、面积、质量、使用状况等。4.2协助乙方办理贷款手续：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。第五条乙方义务5.1提供真实准确的个人信息及财务状况：乙方应向丙方提供真实、准确的个人信息及财务状况，包括但不限于身份证明、收入证明、财产状况等。5.2按时偿还贷款本金及利息：乙方应按约定的还款方式和时间按时偿还贷款本金及利息。第六条丙方义务6.1提供按揭贷款服务：丙方应按照本合同的约定，为乙方提供按揭贷款服务。6.2按时审批贷款申请：丙方应在约定的时间内完成贷款审批，并书面通知乙方审批结果。第七条贷款审批及发放7.1丙方应在约定的时间内审批贷款申请：丙方应在收到乙方贷款申请材料后的个工作日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。7.2丙方应在审批通过后按约定时间发放贷款：丙方应在审批通过后的个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。第八条贷款还款8.1乙方应按约定的还款方式和时间偿还贷款：乙方应按本合同约定的还款方式和时间按时偿还贷款本金及利息。8.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任：乙方未按约定时间偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1甲方提供虚假信息的，应承担违约责任：甲方提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任：乙方未按约定时间偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。10.3丙方未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任：丙方未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第十三条合同的附件13.1二手房买卖合同。第八条贷款还款8.1乙方应按约定的还款方式和时间偿还贷款：乙方应按本合同约定的还款方式和时间按时偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。8.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任：乙方未按约定时间偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。逾期利息按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计算。8.3乙方提前还款的，应按丙方规定的提前还款手续办理，并支付提前还款违约金。提前还款违约金的标准和计算方式由丙方规定。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更事项包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。9.2合同的解除：合同的解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照本合同约定一次性偿还贷款本金及利息。第十条违约责任10.1甲方提供虚假信息的，应承担违约责任：甲方提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定还款的，应承担逾期还款的责任：乙方未按约定时间偿还贷款的，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。10.3丙方未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任：丙方未按约定时间审批或发放贷款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。10.4任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1二手房买卖合同。12.2贷款申请表。12.3双方营业执照副本复印件。12.4其他与合同有关的文件。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规的规定。13.2双方应承担因合同履行而产生的税收及费用。13.3本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲方、乙方或丙方认为需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、担保等，可以书面形式提出第三方介入的申请。2.2第三方介入的方式：第三方介入应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。第三方介入后，甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要义务3.1中介方的义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实的房源信息，协助甲方、乙方完成二手房买卖合同的签订。3.2评估机构的义务：评估机构应对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。3.3保险公司的义务：保险公司应按照甲乙方的要求，为房屋交易提供相应的保险服务，包括但不限于交易保险、贷款保险等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。第三方责任限额包括但不限于其收取的服务费、评估费、保险费等。4.2如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方承担赔偿责任的最高限额，不应超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系，是基于本合同的约定和服务合同的签订。第三方应独立承担其提供的服务所产生的法律责任。5.2第三方不应将其承担的法律责任，转嫁给甲方、乙方或丙方。5.3如第三方与甲方、乙方、丙方之间存在其他法律关系，应独立处理，不影响本合同的履行。第六条甲方、乙方对第三方的选择和监督6.1甲方、乙方应根据自身的需要，选择合适的第三方。6.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。6.3甲方、乙方有权要求第三方提供服务