2024年度二手房出租收益分成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租收益分成合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条出租期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条收益分成5.1出租方分成比例5.2承租方分成比例5.3收益计算方式第六条费用承担6.1出租方负责的费用6.2承租方负责的费用第七条维修责任7.1出租方负责的维修事项7.2承租方负责的维修事项第八条保险责任8.1出租方购买的保险8.2承租方购买的保险第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息出租方全称：（填写出租方的全称）法定代表人：（填写出租方的法定代表人）地址：（填写出租方的地址）联系方式：（填写出租方的联系方式）1.2承租方信息承租方全称：（填写承租方的全称）法定代表人：（填写承租方的法定代表人）地址：（填写承租方的地址）联系方式：（填写承租方的联系方式）第二条房产信息2.1房产地址：（填写房产的具体地址）省：（填写房产所在省份）市：（填写房产所在市）区：（填写房产所在区）街道：（填写房产所在街道）门牌号：（填写房产的门牌号）2.2房产面积：（填写房产的面积，单位为平方米）2.3房产用途：（填写房产的主要用途，如居住、商业等）第三条出租期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期，格式为“YYYY年MM月DD日”）第四条租金及支付方式4.1租金金额：（填写租金的具体金额,单位为元）4.2租金支付周期：（填写租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填写租金的支付方式，如银行转账、现金等）第五条收益分成5.1出租方分成比例：（填写出租方分成比例，百分比形式）5.2承租方分成比例：（填写承租方分成比例，百分比形式）5.3收益计算方式：（详细描述收益的计算方式和依据）第六条费用承担6.1出租方负责的费用：（列举出租方需要承担的费用，如物业费、维修费等）6.2承租方负责的费用：（列举承租方需要承担的费用，如水费、电费等）第八条保险责任8.1出租方购买的保险：保险名称：（填写保险名称，如房屋保险）保险金额：（填写保险金额）保险期限：（填写保险期限，格式为“YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日”）8.2承租方购买的保险：保险名称：（填写保险名称，如租客责任保险）保险金额：（填写保险金额）保险期限：（填写保险期限，格式为“YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日”）第九条合同变更9.1变更条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大事项等）9.2变更程序：（详细描述合同变更的程序，如通知对方、签订变更协议等）第十条合同终止10.1终止条件：（详细描述合同终止的条件，如租赁期满、一方违约等）10.2终止程序：（详细描述合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等）第十一条违约责任11.1出租方违约责任：（详细描述出租方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等）11.2承租方违约责任：（详细描述承租方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十二条争议解决12.1争议解决方式：（详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）12.2争议解决地点：（详细描述争议解决的地点，如合同签订地、一方所在地等）第十三条法律适用13.1合同适用的法律：（详细描述合同适用的法律，如中华人民共和国法律）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（详细描述双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方定义18.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十九条第三方责任19.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对甲乙双方承担相应的责任。19.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的责任限额，按照双方签订的协议和第三方提供的服务合同确定。若合同中无明确约定，双方可协商确定。第二十条第三方权利20.1第三方权利界定：第三方在本合同履行过程中，享有按约定获得报酬、要求提供必要协助等权利。20.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。第二十一条第三方义务21.1第三方义务界定：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行提供服务、维护房产等义务。21.2第三方履行义务保障：甲乙双方有权对第三方履行义务情况进行监督，并要求第三方及时整改。第二十二条第三方介入程序22.1第三方介入条件：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方可协商确定第三方介入。22.2第三方介入程序：甲乙双方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约界定：当第三方未按照合同约定履行义务时，视为违约。23.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十四条第三方解除合同24.1第三方解除合同条件：在合同履行过程中，第三方有权提前解除合同，但需提前通知甲乙双方。24.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。第二十五条第三方与甲乙方的关系25.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。25.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并按照乙方的要求履行义务。第二十六条第三方责任划分26.1第三方责任划分原则：第三方应就其提供的服务承担相应的责任，甲乙双方互不承担对方与第三方之间的责任。26.2第三方责任划分依据：按照第三方提供的服务合同和甲乙双方与第三方签订的协议确定。第二十七条第三方介入的额外条款及说明27.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的协议中，可根据实际情况增加额外条款，明确双方的权利义务。27.2说明：本合同涉及的第三方介入情况，甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房产评估报告附件2：租赁合同条款清单租金支付时间表维修责任分配保险责任分配违约责任规定附件3：第三方服务合同范本中介服务合同维修服务合同保险服务合同附件4：租金支付凭证银行转账记录现金支付收据附件5：收益分成计算示例收益计算公式收益分成示例表格附件6：费用承担明细水费、电费、物业费等费用单据附件7：房产维护和维修记录维修项目清单维修费用明细附件8：保险单据房屋保险单租客责任保险单附件9：合同变更协议变更条件说明变更程序说明附件10：合同终止协议终止条件说明终止程序说明附件11：争议解决协议争议解决方式说明争议解决地点说明附件12：法律法规文件相关法律法规条款附件13：物业公司联系方式物业公司名称物业公司联系方式附件14：维修服务提供者联系方式维修服务提供者名称维修服务提供者联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房产。2.出租方未按约定提供房产证明文件。3.出租方未按约定履行维修责任。4.出租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定时间支付租金。6.承租方未按约定使用房产。7.承租方未按约定履行维修责任。8.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租方未按约定时间交付房产的，应支付违约金。2.出租方未按约定提供房产证明文件的，应承担相应的法律责任。3.出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。4.出租方未按约定支付租金的，应支付违约金。5.承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。6.承租方未按约定使用房产的，应承担相应的法律责任。7.承租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。8.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若出租方未按约定时间交付房产，承租方有权要求支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日租金金额。2.若出租方未按约定提供房产证明文件，承租方有权要求出租方承担相应的法律责任，如承担因此造成的损失。3.若出租方未按约定履行维修责任，承租方有权要求出租方承担维修费用，如维修费用超过一定金额，双方可协商分担。4.若出租方未按约定支付租金，承租方有权要求支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日租金金额。5.若承租方未按约定时间支付租金，承租方有权要求支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日租金金额。6.若承租方未按约定使用房产，承租方应承担相应的法律责任，如赔偿因此造成的损失。7.若承租方未按约定履行维修责任，承租方应承担维修费用。8.若第三方未按约定提供服务，第三方应承担相应的法律责任，如承担因此造成的损失。全文完。2024年度二手房出租收益分成合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限内的使用权与收益权第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条收益分成比例与支付方式4.1收益分成比例4.2收益支付方式与时间第五条费用承担5.1房屋租赁税费5.2房屋维护与管理费用5.3其他相关费用第六条房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任6.2承租方的维护与保养责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止与解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限内的使用权与收益权出租方将房屋出租给承租方，承租方在租赁期限内享有房屋的使用权和收益权。第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。2.2出租方的义务出租方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋的安全和合法性。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用和收益房屋，并享有租赁期限内的使用权和收益权。3.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。第四条收益分成比例与支付方式4.1收益分成比例4.2收益支付方式与时间收益支付方式为每月支付一次，支付时间为次月的_______日前。第五条费用承担5.1房屋租赁税费房屋租赁税费由出租方承担。5.2房屋维护与管理费用房屋的日常维护与管理费用由承租方承担。5.3其他相关费用其他相关费用按照实际情况由双方协商承担。第六条房屋维护与保养6.1出租方的维护与保养责任出租方负责房屋的大修、中修和改造，并确保房屋的安全和合法性。6.2承租方的维护与保养责任承租方负责房屋的日常维护和保养，并确保房屋的使用安全。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合租赁用途的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______承租方：地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______第十二条附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止与解除合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同附件合同附件中应包含租赁合同的全文。14.3其他相关文件合同附件中还可能包含其他与合同相关的文件，如维修记录、租金支付记录等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理部门、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本或相关信息提供给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方在了解合同内容后，如对合同条款有异议或要求调整，应与甲乙方协商解决。2.3第三方同意本合同条款，并与甲乙方共同签署《第三方确认书》后，方可介入本合同的履行。第三条第三方权利与义务3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责并承担相应的义务。3.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方不得干预甲乙方的正常交易行为，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方在《第三方确认书》中约定的金额或比例确定。4.2甲乙方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行义务。4.3甲乙方在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任，但总额不得超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律后果。5.2第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。6.2第三方同意本合同变更条款，并与甲乙方共同签署《第三方确认书》后，变更条款生效。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决后续事宜。7.2第三方退出后，本合同仍对甲乙方具有约束力。7.3第三方退出不影响其对甲乙方的原有义务和责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决时效，按照本合同争议解决条款执行。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十条附则10.1本修正条款自甲乙方与第三方签署《第三方确认书》之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。10.3本修正条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第十一条附件11.1《第三方确认书》11.2其他与第三方相关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件附件三：维修服务协议附件四：物业管理部门提供的物业服务协议附件五：中介服务协议附件六：第三方确认书附件七：租金支付记录附件八：维修记录附件九：物业费用支付记录附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰可辨，并加盖公章。附件二：租赁合同附件详细要求：提供租赁合同的全文，包括租赁期限、租金、用途等条款，并加盖公章。附件三：维修服务协议详细要