高端房地产销售代理协议(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高端房地产销售代理协议(2024版)本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1代理销售房地产范围2.2代理销售目标与期限第三条代理权限与责任3.1乙方代理权限3.2乙方责任与义务第四条销售策略与推广4.1销售策略制定4.2推广方式与费用承担第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格5.2销售折扣及其计算方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励发放及时间第七条合同履行与监督7.1合同履行监督机构7.2合同履行报告及审核第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及其计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1.1甲方定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的房地产开发企业。1.2.1乙方定义：指具有独立法人资格，依法成立并有效存在的房地产销售代理企业。1.3丙方定义：指购买甲方房地产的客户，包括个人和单位。第二条合同范围及目标2.1代理销售房地产范围2.1.1乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的“×××花园”住宅小区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。2.1.2具体房源、面积、户型、价格等详细信息，以甲方提供的《房源信息表》为准。2.2代理销售目标与期限2.2.1乙方代理销售的目标是在合同签订之日起至2024年12月31日止，实现上述房地产项目的销售总额达到甲方规定的目标销售额。2.2.2合同期限届满后，如乙方未能实现销售目标，甲方有权终止本合同。第三条代理权限与责任3.1乙方代理权限3.1.1乙方有权在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房地产的销售活动。3.1.2乙方有权根据市场情况和甲方提供的房源信息，自主制定销售策略和推广方案。3.2乙方责任与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，定期提供销售进度报告，并及时向甲方反馈市场信息和客户需求。3.2.2乙方应严格执行甲方的销售政策和价格体系，确保销售行为的合规性。3.2.3乙方应承担因销售活动产生的宣传、推广、咨询等费用，除非甲方明确承担。第四条销售策略与推广4.1销售策略制定4.1.1乙方应根据甲方提供的房源信息、市场分析报告以及甲方的发展战略，制定切实可行的销售策略。4.1.2乙方应在甲方授权范围内，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行宣传推广。4.2推广方式与费用承担4.2.1乙方应承担宣传推广费用的计算方式如下：按照实际发生的费用，凭有效发票向甲方申请报销。4.2.2甲方应在收到乙方报销申请后15个工作日内，对符合约定的费用予以报销。第五条销售价格与折扣5.1房地产销售价格5.1.1乙方向丙方销售房地产的价格，以甲方提供的《房源信息表》中所列价格为准。5.1.2如有特殊情况需调整销售价格，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。5.2销售折扣及其计算方式5.2.1乙方在销售过程中，可根据市场情况和丙方需求，提供一定的销售折扣。5.2.2折扣的计算方式如下：按照实际销售价格与折扣后的价格的差额计算，折扣金额作为乙方的销售提成。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.1.1乙方完成或超额完成甲方规定的销售目标，甲方按照实际销售额的1%给予乙方奖励。6.1.2奖励金额的计算方式如下：按照实际销售额的1%计算，四舍五入取整数。6.2奖励发放及时间6.2.1甲方应在乙方完成销售业绩后30个工作日内，将奖励金额支付给乙方。6.2.2甲方支付奖励金额时，应提供正规发票。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于销售目标、代理权限、销售价格、折扣等。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除条件如下：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)甲方违反合同规定，严重影响到乙方的利益；c)不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同解除后果：a)解除合同后，乙方应停止销售活动，向甲方退还已收取的奖励和提成；b)甲方应按照乙方已实际发生的合理费用，向乙方支付赔偿；c)解除合同后，甲乙双方应继续履行合同中关于保密、争议解决等条款。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.1.1甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.1.2乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2赔偿金额及其计算方式9.2.1甲方应按照乙方已实际发生的合理费用，向乙方支付赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1甲乙双方在争议发生之日起30日内，未能通过协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非法院判决暂停履行。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同期满，甲乙双方未续签的，合同自动终止。11.2.2甲乙双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同续签程序11.3.1合同期满前3个月，甲乙双方应协商是否续签合同。11.3.2如甲乙双方同意续签，应签订新的合同，并按照约定时间开始履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息包括甲方提供的房源信息、销售策略、市场分析报告等。12.1.2保密信息还包括双方在合同履行过程中形成的未公开的商务信息、技术信息等。12.2保密义务及期限12.2.1乙方应对甲方的保密信息承担严格的保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露。12.2.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括《房源信息表》、《销售策略与推广方案》等，附件与合同具有同等法律效力。14.3签字盖章页14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房地产交易过程中的各类专业服务机构、政府部门、监管机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入条件包括但不限于甲乙双方无法解决的争议、需要专业评估或审批等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择第三方、签订协议、支付费用等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或报告承担责任。3.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。3.2.2第三方责任限额的约定不应低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定4.1.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.1.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利义务不产生额外影响。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作4.2.2甲乙双方应在必要时提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、接受访谈等。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用的承担方式5.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分摊等。5.1.2第三方费用的承担方式应符合公平合理的原则。5.2第三方费用的支付及报销5.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付及报销程序，包括但不限于支付时间、支付方式、报销流程等。5.2.2甲方应在支付第三方费用后，按照约定向乙方报销。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应经第三方同意，并符合法律法规的规定。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方。6.2.2合同解除后的责任承担，甲乙双方与第三方应按约定办理。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照合同约定的争议解决机构解决。7.2第三方在争议解决中的角色7.2.1第三方在争议解决中应保持中立立场，公正客观地提供专业意见或调解方案。7.2.2第三方提出的调解方案或裁决结果，甲乙双方应予以尊重并履行。第八条第三方信息的保护8.1第三方信息保护8.1.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。8.1.2第三方提供的信息，未经第三方同意，甲乙双方不得向无关方披露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件9.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方解除合同等。9.1.2第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。9.2第三方介入终止后的责任承担9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方的行为承担相应的法律责任。9.2.2第三方介入终止后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房源信息表》附件2：《销售策略与推广方案》附件3：《第三方服务机构名单》附件4：《合同履行进度报告》附件5：《销售业绩报告》附件6：《费用报销申请表》附件7：《合同变更协议》附件8：《违约金计算公式说明》附件9：《争议调解书》附件10：《合同解除协议》附件1《房源信息表》详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源编号、面积、户型、单价、总价、所在楼层、装修情况、配套设施等。房源信息表应实时更新，以反映房源的销售状态和价格变动。附件2《销售策略与推广方案》详细要求和说明：本附件应包含乙方向甲方提交的销售策略与推广方案，包括但不限于推广渠道、宣传材料、广告投放、活动策划等。方案应具体可行，并附上预期效果评估。附件3《第三方服务机构名单》详细要求和说明：本附件应列出甲乙双方约定的第三方服务机构名单，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。每家服务机构应附上简要介绍和联系方式。附件4《合同履行进度报告》详细要求和说明：本附件应由乙方定期向甲方提交，报告包括但不限于销售业绩、合同履行情况、第三方服务机构的介入情况等。报告应详细记录合同履行过程中的关键信息。附件5《销售业绩报告》详细要求和说明：本附件应由乙方提交，报告包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。报告应真实反映销售情况，并提供数据分析。附件6《费用报销申请表》详细要求和说明：本附件应由乙方填写，用于向甲方申请报销在合同履行过程中发生的第三方费用。申请表应详细列出费用项目、金额、发生时间、费用承担方等。附件7《合同变更协议》详细要求和说明：本附件应由甲乙双方签订，用于记录合同变更的内容和日期。协议应明确变更后的合同条款，并经双方签字盖章确认。附件8《违约金计算公式说明》详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式和计算方法。公式应明确违约行为与违约金之间的关系，并提供计算示例。附件9《争议调解书》详细要求和说明：本附件应由争议解决机构出具，用于记录争议的调解结果。调解书应明确双方的权利义务，并经双方签字盖章确认。附件10《合同解除协议》详细要求和说明：本附件应由甲乙双方签订，用于记录合同解除的原因、日期和后续处理事项。协议应明确解除后的责任承担，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供的信息不真实、不完整。2.乙方未按约定时间完成销售目标或违反销售政策。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙双方未按约定支付第三方费用或报销申请不符合实际发生费用。5.甲乙双方未按约定履行合同保密义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件8《违约金计算公式说明》。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件8《违约金计算公式说明》。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额详见附件3《第三方服务机构名单》中的约定。示例说明：若甲方未按约定时间提供房源信息，乙方可以依据附件8《违约金计算公式说明》计算违约金，并向甲方提出赔偿要求。例如，若违约金计算结果为10万元，乙方可以要求甲方支付10万元违约金。全文完。高端房地产销售代理协议(2024版)2本合同目录一览第一条：协议概述与定义1.1协议双方1.2协议标的1.3定义与解释第二条：代理权限与职责2.1代理销售权限2.2代理销售区域2.3销售策略与推广2.4销售价格与折扣2.5销售业绩考核第三条：合作期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期3.3提前终止与续约条款第四条：收益分配与支付4.1销售收益分配比例4.2支付方式与时间4.3税务责任与费用承担第五条：保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务与期限5.3违反保密条款的后果第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与计算6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的应对措施第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权利与义务处理第十一条：一般条款11.1完整协议11.2第三方受益人11.3通知与送达11.4合同的份数与保管第十二条：附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：其他约定14.1其他条款的补充14.2未来修改与补充的程序第一部分：合同如下：第一条：协议概述与定义1.1协议双方1.2协议标的本协议标的为甲方拥有的高端房地产项目，具体项目名称、位置、面积、户型等详细信息见附件一。1.3定义与解释本协议下列用语的含义如下：（1）高端房地产项目：指具备高品质、稀缺性、优越地理位置等特点的房地产项目。（2）代理销售权限：乙方在协议有效期内，享有对甲方高端房地产项目的销售代理权。（3）代理销售区域：指乙方进行房地产项目销售的地理范围，具体范围见附件二。（4）销售策略与推广：乙方根据市场情况，制定合适的销售策略和推广方案，并进行实施。（5）销售价格与折扣：乙方在甲方授权范围内，对房地产项目进行销售，并按照约定的价格和折扣进行。（6）销售业绩考核：甲方根据乙方的销售业绩，对乙方进行考核和评价。第二条：代理权限与职责2.1代理销售权限乙方在协议有效期内，享有对甲方高端房地产项目的销售代理权，有权进行销售活动的组织和实施。2.2代理销售区域乙方进行房地产项目销售的地理范围为_______，具体范围见附件二。2.3销售策略与推广乙方根据市场情况，制定合适的销售策略和推广方案，并进行实施。乙方应充分利用其资源和渠道，加大项目宣传力度，提高项目知名度。2.4销售价格与折扣乙方在甲方授权范围内，对房地产项目进行销售，并按照约定的价格和折扣进行。价格和折扣的调整需双方协商一致。2.5销售业绩考核甲方根据乙方的销售业绩，对乙方进行考核和评价。具体考核标准见附件三。第三条：合作期限3.1协议起始日期本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。3.2协议终止日期本协议有效期届满，双方未达成续约协议的，本协议自行终止。3.3提前终止与续约条款（1）在协议有效期内，如一方违反本协议，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止本协议。（2）协议终止后，双方如需续约，应在本协议终止前_______个月协商一致，并签订新的协议。第四条：收益分配与支付4.1销售收益分配比例双方按照约定的比例分配房地产项目的销售收益，具体比例见附件四。4.2支付方式与时间乙方应在每个季度结束后的_______天内，向甲方支付当季度的销售收益。支付方式为_______。4.3税务责任与费用承担（1）双方应依法纳税，承担相应的税务责任。（2）双方在履行本协议过程中发生的费用，除本协议另有约定外，由各自承担。第五条：保密条款5.1保密信息范围双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。5.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为_______年。5.3违反保密条款的后果乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的_______倍。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方违反本协议，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违反本协议，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金。6.2违约责任认定与计算违约责任的认定和计算，按照双方约定的方法和标准进行。6.3违约赔偿金额乙方应按照甲方实际损失的金额支付违约金。实际损失无法计算的，违约金为合同金额的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、限制等），影响双方正常履行本协议。9.2不可抗力事件的影响双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件影响本协议履行的，双方应协商调整履行期限和方式。9.3不可抗力事件的应对措施双方应采取一切合理的措施，减少不可抗力事件造成的损失，并相互提供必要的帮助。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方同意解除本协议的，可以书面约定解除本协议。（2）一方严重违反本协议，导致另一方无法履行合同的，另一方有权解除本协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照约定的程序进行。第十一条：一般条款11.1完整协议本协议及附件为本协议的完整内容，双方签署的协议文本具有同等法律效力。11.2第三方受益人本协议的第三方受益人不得享有本协议项下的任何权利，除非双方另有约定。11.3通知与送达双方应确保通知与送达的有效性。通知与送达的方式包括书面、电子邮件、短信等。11.4合同的份数与保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本协议。第十二条：附件12.1附件列表附件一：高端房地产项目详细信息附件二：代理销售区域附件三：销售业绩考核标准附件四：收益分配比例12.2附件的有效性附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条：签署13.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本协议于_______（地点）签署。13.3签署人甲方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______。乙方签署人：_______，职务：_______，身份证号：_______。第十四条：其他约定14.1其他条款的补充本协议未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2未来修改与补充的程序本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本协议标的具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府监管部门、其他合作方等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入本协议的情形包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成协议约定的销售任务，需要第三方协助完成。（2）甲方需要第三方提供专业服务，如市场调研、推广策划等。（3）乙方需要第三方提供金融服务，如贷款、按揭等。2.2第三方选择与邀请甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并提前通知对方。未经对方同意，甲乙方不得擅自邀请第三方介入。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本协议的，应向甲乙方承担相应的责任。第三方责任限额为其介入协议所提供的服务范围和合同金额。3.2第三方权利与义务第三方介入本协议的，享有甲乙方授予的相应权利，并承担相应的义务。第三方权利义务的具体内容，由甲乙方与第三方签订书面协议约定。3.3第三方违约处理第三方违反协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，由甲乙方按照本协议约定承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，不受第三方介入的影响。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的书面协议5.1书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利义务、责任限额、违约处理等事项。5.2书面协议的生效与终止书面协议自甲乙方与第三方签署之日起生效。书面协议终止的，第三方介入本协议的权利义务相应终止。第六条：第三方介入的告知义务6.1告知义务甲乙方与第三方签订书面协议的，应将协议内容告知对方，并提交给对方一份副本。6.2第三方信息的更新甲乙方应定期向对方更新第三方信息，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。第七条：第三方介入的保密义务7.1保密义务第三方介入本协议的，应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限为本协议终止后_______年。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。第九条：第三方介入的法律适用第三方介入本协议的，适用中华人民共和国法律。第十条：附件10.1附件列表附件五：第