二零二四年度租赁合同标的物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的物业管理服务协议本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.2租赁面积1.3租赁期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障服务2.3环境卫生服务2.4绿化养护服务2.5其他服务事项第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条服务费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务质量标准6.1物业维护质量6.2安全保障质量6.3环境卫生质量6.4绿化养护质量第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款第十一条甲方、乙方信息披露11.1甲方信息披露11.2乙方信息披露第十二条甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条附件13.1物业相关图纸13.2租赁合同13.3其他重要文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.1.1物业名称：大厦1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业用途：商业办公1.2租赁面积1.2.1租赁面积：共计平方米，具体分布见附件一1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年1月1日1.3.2租赁结束日期：2024年12月31日第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.1.1物业设施维护：包括但不限于电梯、空调、消防系统等2.1.2公共区域维护：包括但不限于大堂、走廊、电梯间等2.2安全保障服务2.2.1物业安全管理：包括但不限于门禁系统、24小时安保监控等2.2.2消防安全管理：包括但不限于消防设施检查、消防演练等2.3环境卫生服务2.3.1公共区域清洁：包括但不限于大厅、走廊、电梯间等2.3.2垃圾处理：按照相关规定进行垃圾分类和清运2.4绿化养护服务2.4.1绿化区域养护：包括但不限于绿化带、景观植物等2.4.2绿化设施维护：包括但不限于浇水、修剪、施肥等2.5其他服务事项2.5.1物业协调管理：包括但不限于业主沟通、投诉处理等2.5.2应急处理服务：包括但不限于突发事件、紧急维修等第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1按照合同约定使用物业3.1.2对物业进行合理维护和管理3.1.3要求乙方按照合同约定提供服务3.2甲方义务3.2.1按照合同约定支付各项费用3.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序3.2.3不得擅自改变物业用途和结构第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1按照合同约定提供物业管理服务4.1.2要求甲方遵守物业管理规定4.1.3维护物业的安全和完好4.2乙方义务4.2.1按照合同约定提供服务质量4.2.2保障物业设施的正常运行4.2.3妥善处理业主投诉和意见第五条服务费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准：人民币元/平方米/月5.1.2物业管理费支付方式：按季度支付5.2维修基金5.2.1维修基金标准：人民币元/平方米/月5.2.2维修基金支付方式：按季度支付5.3其他费用5.3.1其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等5.3.2其他费用支付方式：按实际发生支付第六条服务质量标准6.1物业维护质量6.1.1设施设备应保持正常运行状态6.1.2公共区域保持整洁卫生，无乱扔垃圾现象6.2安全保障质量6.2.1物业应建立健全安全管理制度6.2.2定期进行安全检查，发现问题及时整改6.3环境卫生质量6.3.1公共区域应定期清洁，保持环境整洁6.3.2垃圾应按照分类标准进行投放和清运6.4绿化养护质量6.4.1绿化带应定期修剪、浇水、施肥第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致7.1.2合同变更内容应书面确认并签字盖章7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致7.2.2合同解除前应结清所有费用7.2.3合同解除后，乙方应第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的1%每天。8.1.2甲方未按照合同约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定提供服务的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的1%每天。8.2.2乙方未按照合同约定保障物业安全的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以同意由相关行业协会或者其他调解组织进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可按照第九条第一项的规定解决争议。9.3仲裁解决9.3.1双方可以约定由仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能在协商、调解、仲裁中解决争议的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。10.3合同续约10.3.1合同期满前，双方均有意愿续约的，应签订书面续约协议。10.3.2续约协议应包括但不限于租赁面积、租金、服务费用等内容。第十一条甲方、乙方信息披露11.1甲方信息披露11.1.1甲方应向乙方披露真实的身份信息、联系方式等。11.1.2甲方如需变更信息，应提前书面通知乙方。11.2乙方信息披露11.2.1乙方应向甲方披露真实的身份信息、联系方式等。11.2.2乙方如需变更信息，应提前书面通知甲方。第十二条甲方、乙方签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方代表（姓名）：____________12.1.2甲方盖章（公章）：____________12.2乙方签字盖章12.2.1乙方代表（姓名）：____________12.2.2乙方盖章（公章）：____________第十三条附件13.1物业相关图纸13.2租赁合同13.3其他重要文件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供服务、协助履行、监督履行等。第二条第三方责任限制2.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方的合同义务。2.2甲方和乙方应尽到合理的注意义务，确保第三方的选择和介入符合合同约定。2.3第三方介入本合同的履行，不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三条第三方义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供必要的服务或协助。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应负责对第三方的选择、评估和监督。4.2甲方和乙方应确保第三方的服务或协助符合合同约定。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应在其责任限额内承担相应的责任。5.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。6.2变更或解除第三方合同不影响本合同的履行。第七条争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期满，双方未续签的，合同自动终止。8.3双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。第九条附件9.1第三方相关合同9.2其他重要文件第十条甲方、乙方签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关图纸1.1物业布局图1.2物业设施分布图1.3物业公共区域分布图附件二：租赁合同2.1租赁合同2.2租赁合同附件附件三：物业管理服务内容清单3.1物业维护与管理服务内容3.2安全保障服务内容3.3环境卫生服务内容3.4绿化养护服务内容附件四：第三方服务提供者信息4.1第三方服务提供者基本信息4.2第三方服务提供者服务内容附件五：第三方服务提供者责任限额协议5.1第三方服务提供者责任限额5.2第三方服务提供者责任范围附件六：物业维护质量标准6.1设施设备维护质量标准6.2公共区域维护质量标准附件七：安全保障质量标准7.1安全管理质量标准7.2消防安全质量标准附件八：环境卫生质量标准8.1公共区域清洁质量标准8.2垃圾分类和清运质量标准附件九：绿化养护质量标准9.1绿化带养护质量标准9.2景观植物养护质量标准附件十：其他服务事项清单10.1其他服务事项内容附件十一：甲方、乙方签字盖章的书面确认书11.1甲方签字盖章确认书11.2乙方签字盖章确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付费用示例说明：甲方未能在约定的时间内支付物业管理费、维修基金或其他费用。违约行为二：乙方未按照合同约定提供服务示例说明：乙方未能提供合同约定的物业管理服务、安全保障服务、环境卫生服务或绿化养护服务。违约行为三：甲方未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱示例说明：甲方在使用物业过程中，违反物业管理规定，导致公共区域卫生差、噪音污染等。违约行为四：乙方未保证物业设施的正常运行示例说明：乙方未能确保物业设施设备正常运行，如电梯故障、空调不制冷等。违约行为五：双方未履行信息披露义务示例说明：双方未能按照合同约定及时披露变更后的联系方式、身份信息等。违约责任认定标准：违约责任一：迟延履行金示例说明：甲方未按时支付费用，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的1%每天。违约责任二：违约金示例说明：乙方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的金额或比例计算。违约责任三：损害赔偿示例说明：因甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方进行损害赔偿。违约责任四：合同解除示例说明：一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。全文完。二零二四年度租赁合同标的物业管理服务协议2本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3物业安全第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的附则11.1合同的生效11.2合同的解除第十二条租赁双方个人信息12.1出租方个人信息12.2承租方个人信息第十三条附件13.1物业相关文件13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址物业位于【填写物业具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及配套设施。1.2物业用途租赁物业主要用于【填写物业主要用途，如商业、办公、居住等】。1.3物业面积物业总面积为【填写物业面积】，面积单位为【填写面积单位，如平方米、公顷等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【填写租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【填写租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【填写租金金额】，租金币种为【填写租金币种，如人民币、美元等】。3.2租金支付周期租金每【填写租金支付周期，如月、季度、年】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】支付给【填写支付对象，如出租方或其指定账户】。第四条物业管理服务内容4.1物业维护出租方负责对物业进行定期维护，包括但不限于：【填写物业维护内容，如水电设施、消防设施、公共区域维修等】。4.2物业管理出租方负责对物业进行管理，包括但不限于：【填写物业管理内容，如安保、环境卫生、绿化等】。4.3物业安全出租方负责保障物业的安全，包括但不限于：【填写物业安全内容，如消防安全、人员出入管理等】。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）对物业进行维护、管理、维修和安全保障。出租方的义务：（1）提供符合租赁用途的物业。（2）确保物业符合相关法律法规要求。5.2承租方的权利与义务承租方的权利：（1）按照合同约定使用物业。（2）要求出租方履行物业维护、管理、维修和安全保障义务。承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用物业，并遵守物业管理规定。第六条维修责任6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括但不限于：【填写出租方负责维修的项目，如主体结构、设备设施等】。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括但不限于：【填写承租方负责维修的项目，如家具、电器等】。第七条保险7.1保险购买双方同意由【填写购买保险的一方】购买物业保险，保险金额不低于【填写保险金额】，保险受益人为【填写保险受益人】。7.2保险理赔如发生保险理赔事件，双方应共同配合保险公司进行理赔，并按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：【填写出租方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等】。8.2承租方违约承租方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：【填写承租方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的条件如下：【填写合同终止条件，如租赁期满、一方违约等】。第十一条合同的附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除的条件如下：【填写合同解除条件，如租赁期满、一方违约等】。第十二条租赁双方个人信息12.1出租方个人信息出租方基本信息如下：【填写出租方个人信息，如姓名、联系方式、证件号码等】。12.2承租方个人信息承租方基本信息如下：【填写承租方个人信息，如姓名、联系方式、证件号码等】。第十三条附件13.1物业相关文件附件包括：【填写附件名称，如物业权属证明、物业设施清单等】。13.2租赁合同补充协议附件包括：【填写附件名称，如租赁合同补充协议等】。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方其他约定如下：【填写其他约定内容，如特殊条款、附加条件等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行问题，中介方不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维护、维修工作。如因维修服务方的原因导致物业损坏或损失，维修服务方应承担相应责任。2.3保险提供商介入保险提供商负责提供物业保险，并按照保险合同约定承担理赔责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于其履行合同过程中产生的违约、侵权等行为所应承担的最高赔偿责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。第四条第三方义务履行及监督4.1第三方义务履行第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，及时、妥善地履行义务。4.2第三方监督甲乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不当行为。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据合同约定或协商一致，采取如下措施处理第三方违约：（1）要求第三方继续履行合同义务。（2）要求第三方支付违约金。（3）要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露甲乙方应按照合同约定或甲乙双方的授权，向第三方提供与合同履行相关的信息。7.2第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方退出机制8.1第三方退出如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应妥善处理与第三方相关的合同事宜，确保合同履行不受影响。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙方应对第三方的履行情况进行定期评价，并提出改进建议。9.2第三方监督甲乙方应建立第三方监督机制，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止合同终止的条件如下：【填写合同终止条件，如租赁期满、一方违约等】。第十一条合同的附则11.1合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除的条件如下：【填写合同解除条件，如租赁期满、一方违约等】。第十二条租赁双方及第三方个人信息12.1租赁双方及第三方个人信息租赁双方及第三方基本信息如下：【填写租赁双方及第三方个人信息，如姓名、联系方式、证件号码等】。第十三条附件13.1第三方相关文件附件包括：【填写附件名称，如第三方资质证明、第三方服务合同等】。13.2租赁合同