二零二四年度商业街商铺门面经营权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街商铺门面经营权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺门面定义第二条：商铺门面基本情况2.1商铺门面位置2.2商铺门面面积2.3商铺门面现状第三条：经营权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让费用第四条：转让方的权利和义务4.1转让方的权利4.2转让方的义务第五条：受让方的权利和义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务第六条：经营权的行使和限制6.1经营权的行使6.2经营权的限制第七条：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1商铺门面维修责任11.2商铺门面保险责任11.3转让方与受让方的其他约定第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附件13.1商铺门面产权证明13.2转让方与受让方的身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管14.2合同副本效力（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺门面定义第二条：商铺门面基本情况2.1商铺门面位置商铺位于商业街的具体位置，街道名称、门牌号码等。2.2商铺门面面积商铺的建筑面积为平方米，具体尺寸和布局以房产证或相关测量报告为准。2.3商铺门面现状描述商铺的现有状况，包括使用情况、设施设备、租赁情况等。第三条：经营权转让3.1转让内容转让方将商铺的门面经营权完整无保留地转让给受让方，受让方有权使用、经营和处置商铺。3.2转让期限经营权转让期限为年，自合同签订之日起计算。3.3转让费用受让方应向转让方支付的经营权转让费用为人民币万元整（大写：人民币万元整），支付方式详见本合同第六条。第四条：转让方的权利和义务4.1转让方的权利转让方有权按照合同约定获得经营权转让费用。4.2转让方的义务转让方应保证商铺门面经营权的合法性，无任何权属纠纷、租赁合同等影响经营权转让的限制条件。第五条：受让方的权利和义务5.1受让方的权利受让方有权按照合同约定使用、经营和处置商铺门面。5.2受让方的义务受让方应支付约定的经营权转让费用，并按照合同约定履行相关义务。第六条：经营权的行使和限制6.1经营权的行使受让方自经营权转让之日起，拥有商铺门面的经营权，可进行商业经营活动。6.2经营权的限制受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商铺门面的合法权益。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止（1）合同约定的经营权转让期限届满；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件出现。（合同结束）第八条：违约责任8.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用、经营和处置商铺门面，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的经营权转让费用的20%。8.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方无法按约定获得经营权转让费用，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为本合同约定的经营权转让费用的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同约定的经营权转让期限为年，自合同生效之日起计算。10.3合同解除条件（1）合同约定的经营权转让期限届满，双方同意不再续约；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件出现。第十一条：其他约定11.1商铺门面维修责任转让方应在合同生效后日内将商铺门面的维修责任转移给受让方。自转移之日起，受让方负责商铺门面的维护、维修和保养。11.2商铺门面保险责任受让方应在合同生效后日内为商铺门面办理保险手续，并将保险单据复印件交转让方备案。11.3转让方与受让方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同中，视为本合同的组成部分。第十二条：通知和送达12.1通知方式双方之间的通知、声明、批准、同意等均应以书面形式进行，并加盖公章或骑缝章。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时确认的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十三条：附件13.1商铺门面产权证明本合同附件中包含商铺门面的产权证明文件，证明商铺的权属情况。13.2转让方与受让方的身份证明本合同附件中包含转让方与受让方的身份证明文件，证明双方的合法身份。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，双方应在合同签订过程中充分了解和核实。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，不得泄露给第三方。14.2合同副本效力本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的conditions&situations2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估、监管等，双方应明确第三方介入的条件和情形。2.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）转让方和受让方协商一致，决定引入第三方提供专业服务；（2）根据法律法规规定，需要第三方参与合同的履行；（3）合同履行过程中出现争议，双方协商决定提交给第三方调解或仲裁。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业服务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得损害转让方和受让方的合法权益。3.2第三方义务第三方应遵守合同的约定，按照转让方和受让方的要求，提供专业服务，并协助转让方和受让方履行合同。第四条：第三方介入的协调与管理4.1第三方协调转让方和受让方应共同负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。4.2第三方管理转让方和受让方应共同管理第三方，确保第三方按照合同约定提供服务，并对其行为进行监督。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况，包括但不限于第三方提供的服务类型、服务范围、责任性质等因素进行确定。5.3第三方责任限额的约定转让方和受让方应在合同中明确第三方的责任限额，并约定相应的赔偿机制。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与转让方和受让方是独立的法律主体，第三方对转让方和受让方不承担任何合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，应由第三方自行承担，与转让方和受让方无关。6.3第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同造成转让方或受让方损失的，由第三方承担责任。转让方和受让方之间不相互承担对方与第三方之间的责任。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款根据本合同的履行情况，转让方和受让方可以与第三方协商签订附加条款，以详细约定第三方的权利义务。7.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明。双方应在签订合同时充分理解并遵守这些条款。（第三方介入修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺门面产权证明详细要求和说明：商铺门面的产权证明文件，证明商铺的权属情况。需提供原件或经过认证的复印件。附件二：转让方与受让方的身份证明详细要求和说明：转让方与受让方的身份证明文件，证明双方的合法身份。需提供原件或经过认证的复印件。附件三：商铺门面现状照片详细要求和说明：商铺门面现状的照片，用于证明商铺的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映商铺的整体状况。附件四：商铺门面租赁合同（如有）详细要求和说明：如商铺门面涉及租赁，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等相关条款。附件五：商铺门面维修责任转移证明详细要求和说明：转让方应在合同生效后日内将商铺门面的维修责任转移给受让方的证明文件。附件六：商铺门面保险单据详细要求和说明：受让方应在合同生效后日内为商铺门面办理保险手续，并将保险单据复印件交转让方备案。附件七：第三方服务协议（如有）详细要求和说明：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议副本，明确服务内容、费用、责任等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.转让方未按照约定提供商铺门面产权证明。2.转让方未按照约定将商铺门面的维修责任转移给受让方。3.受让方未按照约定支付经营权转让费用。4.受让方未按照约定使用、经营和处置商铺门面。5.第三方未按照约定提供专业服务，或提供服务不符合法律法规和合同要求。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的经营权转让费用