房屋买卖合同（2024年版）10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权转移5.1产权过户时间5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1物业管理11.2户口迁移第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.1.4出卖人证件号码：（填写出卖人有效身份证件号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）1.2.4买受人证件号码：（填写买受人有效身份证件号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（填写房屋具体地址）2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋户型：（填写房屋户型，如：一室一厅）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）第三条房屋交易价格3.1成交价格：（填写房屋成交总价）3.2付款方式：3.2.1首付款：（填写首付款金额）3.2.2贷款金额：（填写贷款金额）3.2.3付款时间：（填写付款具体时间）第四条交付及验收4.1交付时间：（填写房屋交付具体时间）4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋所有权证已交付给买受人；4.2.3所有应付费用已结清。4.3验收方式：买受人应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应在约定的时间内予以修复。第五条房屋产权转移5.1产权过户时间：（填写产权过户具体时间）5.2过户费用承担：过户费用由（出卖人/买受人）承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，出卖人负责维修。6.2保修期限：（填写保修期限，如：一年）第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：（填写违约金金额）7.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的款项。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2.2买受人提供的身份证明等材料不真实，出卖人有权解除合同，并要求返还已支付的款项。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同一方需变更或解除合同时，应提前：（填写提前通知时间）书面通知对方，并经对方同意。9.2.1出卖人未能按约定时间、数量交付房屋的；9.2.2买受人未能按约定时间、数量支付购房款的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自（填写具体日期）起生效。第十一条附加条款11.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。11.2户口迁移：买受人应在合同生效后：（填写具体时间）内将户口迁出，如逾期未迁出，应支付违约金：（填写违约金金额）。第十二条双方约定的其他事项：（在此条款下，双方可约定其他与房屋买卖相关的权利义务，如装修、家具家电赠送等事项。）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：附上买卖双方的有效身份证明复印件。13.3付款凭证复印件：附上所有付款的凭证复印件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于（填写具体日期）签署。14.2签署地点：（填写合同签署的具体地点）14.3签字（或盖章）：出卖人（签字或盖章）、买受人（签字或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋买卖过程中的中介服务；2.1.2房屋价值评估；2.1.3贷款办理；2.1.4房屋过户登记；2.1.5物业管理服务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.2第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的个人信息和交易信息。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户费、物业服务费等。4.2第三方费用的承担方式如下：4.2.1甲乙双方协商确定；4.2.2法律、法规或行业规范规定；4.2.3双方在合同中约定。第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙双方有权根据第三方服务质量、费用等因素，更换第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定的标准执行。6.2如无约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不得超过第三方收取的费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立存在。7.2第三方不承担甲乙方之间的合同债务，甲乙方也不承担第三方的债务。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方权利限制9.1第三方不得利用甲乙方的信任，谋取不正当利益。9.2第三方不得未经甲乙方同意，将合同权利义务转让给他人。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件如下：10.1.1合同约定的第三方服务事项完成；10.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入；10.1.3法律法规或行业规范规定应当终止的其他情形。第十一条补充协议11.1如本合同的履行涉及其他第三方介入，甲乙双方可签订补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方之间权利义务的约定。12.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效，视为甲乙双方与第三方之间的合同同步生效。第十五条合同签署15.1本合同于（填写具体日期）签署。15.2签署地点：（填写合同签署的具体地点）15.3签字（或盖章）：出卖人（签字或盖章）、买受人（签字或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户登记申请书复印件附件8：物业管理合同复印件附件1要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件2要求：买卖双方身份证明复印件应包括身份证、户口本、护照等有效证件，并确保复印件与原件一致。附件3要求：付款凭证复印件应包括银行转账记录、现金支付收据等，并确保复印件与原件一致。附件4要求：中介服务合同复印件应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件5要求：评估报告复印件应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件6要求：贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等详细信息。附件7要求：过户登记申请书复印件应包括过户登记日期、过户费用等信息。附件8要求：物业管理合同复印件应包括物业管理服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间、数量交付房屋；2.买受人未能按约定时间、数量支付购房款；3.第三方未按约定时间、质量完成服务；4.双方未按约定时间办理过户登记；5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.解除合同：违约方应支付对方合同解除后的损失赔偿；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：1.若出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同；2.若买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同；3.若第三方未按约定时间完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同；4.若双方未按约定时间办理过户登记，双方应承担因逾期过户导致的损失；5.若双方未按约定履行合同其他义务，双方应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5过户日第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权转移5.1产权转移所需材料5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房屋：房屋是指出卖人拥有所有权的，位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：交易日是指双方约定的房屋买卖合同生效的日子。1.5过户日：过户日是指买受人将房屋所有权过户到自己名下的日子。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其它支付方式：_______。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋的交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2.2房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋周边环境、配套设施符合合同约定；4.2.4出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3验收方式：买受人应按照约定时间对房屋进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期限内以书面形式向出卖人提出，并说明具体异议内容。出卖人应在接到异议后_______日内，根据买受人的异议内容进行整改。第五条房屋产权转移5.1产权转移所需材料：买受人应按照我国法律法规的规定，向相关部门提交产权转移所需的全部材料，包括但不限于：身份证件、户口簿、婚姻状况证明、学历证明、购房合同、房屋所有权证、土地使用权证等。5.2产权转移时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋产权转移手续。5.3产权转移费用：买受人应承担产权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于：契税、印花税、房产交易手续费、土地交易手续费等。具体费用标准按照我国法律法规的规定执行。第六条税费承担6.1税费种类：双方按照我国法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。包括但不限于：契税、印花税、房产交易手续费、土地交易手续费、过户费等。6.2税费承担方：买受人应承担的税费，由买受人承担；出卖人应承担的税费，由出卖人承担。具体税费承担比例和方式，按照我国法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任如下：7.1.1出卖人应支付买受人违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.1.2出卖人应承担买受人因违约产生的其他损失，包括但不限于：搬迁费、临时住宿费、诉讼费等；7.1.3出卖人应按照买受人的要求，返还已收取的购房款项，并支付相应的利息。7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，导致房屋买卖合同无法正常履行的，买受人应承担违约责任。具体违约责任如下：7.2.1买受人应支付出卖人违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.2.2买受人应承担出卖人因违约产生的其他损失，包括但不限于：房屋空置损失、诉讼费第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息为止。10.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或继续履行合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同中载明的联系地址。12.3送达时间：通知自发送时起视为送达，除非对方有证据证明未能收到。第十三条合同的附件13.1附件清单：附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等信息。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的使用、维护、物业管理等内容。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介机构介入：中介机构在甲乙方签订房屋买卖合同后，应按照合同约定提供居间服务，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.2评估机构介入：当甲乙方需要对房屋进行价值评估时，双方可协商选择具备资质的评估机构进行评估。评估费用由甲乙方按照约定承担。2.3担保机构介入：甲乙方可以选择担保机构提供担保服务，以保证合同履行。担保费用由甲乙方按照约定承担。2.4金融机构介入：甲乙方在需要贷款购买房屋时，应选择符合条件的金融机构办理贷款手续。金融机构应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。2.5税务机关介入：甲乙方在房屋交易过程中，应按照我国税收法律法规的规定，向税务机关办理税务申报和缴纳税费。2.6产权登记机关介入：甲乙方在完成房屋交易手续后，应向产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方在房屋买卖过程中的行为，应符合我国法律法规的规定，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不承担超过其收费标准的赔偿责任。3.3第三方免责：第三方在房屋买卖过程中，如因不可抗力或者其他无法预见的原因导致合同无法履行或者产生损失的，第三方不承担责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方权利义务：甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并按照我国法律法规的规定，配合第三方完成房屋买卖相关手续。4.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，提供服务，并承担相应的法律责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照合同约定或者第三方的收费标准，支付服务费用。第六条第三方服务瑕疵处理6.1第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2瑕疵处理方式：甲乙方应与第三方协商解决瑕疵问题，如协商不成，甲乙方有权向第三方主张违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方在提供服务过程中，应向甲乙方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。7.2信息披露义务：第三方应保证信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息披露不实导致的法律责任。第八条第三方服务期限8.1第三方服务期限：第三方应按照合同约定或者甲乙方的要求，在约定的期限内完成服务。8.2服务期限延长：如因特殊情况，导致第三方无法在约定期限内完成服务的，第三方应与甲乙方协商延长服务期限。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同：如第三方无法按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方有权解除合同。9.2解除合同后果：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条第三方变更合同10.1第三方变更合同：如第三方因特殊情况，需要变更合同内容的，应与甲乙方协商一致。10.2变更合同后果：第三方变更合同后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第十一条第三方违约责任11.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2违约责任限额：第三方承担的违约责任，不应超过其收费标准的_______%。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵害甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。12.2侵权责任限额：第三方承担的侵权责任，不应超过其收费标准的_______%。第十三条第三方保险13.1第三方保险：甲乙方应根据双方约定，为第三方提供的服务购买相应的保险。13.2保险费用：保险费用由甲乙方按照约定承担。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修合同及设计方案附件六：家具家电清单及购买合同附件七：过户费用清单附件八：贷款申请表及批准文件附件九：评估报告复印件附件十：中介服务合同及收费标准附件十一：担保服务合同及收费标准附件十二：保险单复印件附件十三：房屋买卖合同补充协议附件十四：房屋买卖合同解除协议附件的具体要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地面积等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局、面积、房间位置等信息。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。5.房屋装修合同及设计方案：应详细说明房屋装修的施工内容、材料品牌、工期等信息。6.家具家电清单及购买合同：应详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息。7.过户费用清单：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。8.贷款申请表及批准文件：应包括贷款申请表的复印件及银行批准的贷款文件。9.评估报告复印件：应详细说明房屋的市场价值、评估时间等信息。10.中介服务合同及收费标准：应详细说明中介服务的范围、收费标准等信息。11.担保服务合同及收费标准：应详细说明担保服务的范围、收费标准等信息。12.保险单复印件：应清晰显示保险的险种、保额、保险期限等信息。13.房屋买卖合同补充协议：应包括双方约定的合同补充条款，如装修费用、家具家电归属等。14.房屋买卖合同解除协议：应包括双方约定的合同解除条件、解除程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未按照约定履行房屋买卖合同约定的义务；4.乙方未按照约定提供房屋买卖合同约定的服务；5.甲方未按照约定支付第三方服务费用；6.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续；7.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于：搬迁费、临时住宿费、诉讼费等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.违约方的其他责任：违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、鉴定费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。根据合同约定，甲方应支付给乙方购房款项的_______%作为违约金，并赔偿乙方因甲方违约造成的损失，如中介费、评估费等。全文完。房屋买卖合同（2024年版）10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号1.5房屋位置及面积1.6房屋现状第二条合同标的2.1房屋买卖标的2.2出卖人保证2.3买受人保证第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4费用承担第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条其他事项13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋维修基金第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证号标的房屋所有权证号：____________。1.5房屋位置及面积标的房屋位于____________，房屋面积为____________平方米。1.6房屋现状标的房屋现状为____________。第二条合同标的2.1房屋买卖标的甲乙双方同意，甲方将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方接受购买。2.2出卖人保证甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且具备交易条件。2.3买受人保证乙方保证向甲方支付合同约定的购房款，并按照合同约定履行相关义务。第三条合同价格3.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间（1）在本合同签订之日起____________日内支付全部购房款；（2）在本合同签订之日起____________日内支付首付款，剩余款项按照____________约定的期限支付；（3）按照____________银行批准的贷款额度及期限支付。3.4费用承担（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方按比例承担。第四条交付及过户4.1交付时间甲方同意在收到全部购房款后____________日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付条件为____________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房屋过户手续。4.4过户时间标的房屋过户至乙方名下的时间为____________。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家相关法律法规及建筑规范，达到____________标准。5.2保修责任甲方对标的房屋的质量负责，自交付之日起____________年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.3保修期限标的房屋的保修期限为____________年，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%。6.3违约赔偿甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付标的房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）双方约定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十条双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方承诺为本合同标的房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。10.2买受人陈述与承诺乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充约定其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定甲乙双方约定，本合同以外的其他事项，如需补充约定，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件，甲方已向乙方出示原件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同及相关文件，甲乙双方已仔细阅读并确认无误。第十三条其他事项13.1房屋交易税费本合同签订后，甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担交易过程中产生的税费。13.2房屋保险甲乙双方约定，自标的房屋交付之日起，乙方负责购买并缴纳房屋保险。13.3房屋维修基金甲乙双方约定，自标的房屋交付之日起，乙方应按相关规定缴纳房屋维修基金。第十四条签署日期及地点14.1签署日期（1）甲方地址：____________；（2）乙方地址：____________。14.2签署地点（1）甲方所在地：____________；（2）乙方所在地：____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保甲乙双方权益，现就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助完成本合同履行过程中涉及的各类服务机构、个人或其他主体。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的事项、范围、职责及费用等。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及相关行业规范，切实履行职责。3.2第三方因失职、违法行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督。如因第三方原因导致合同履行受阻，双方应共同协商解决。3.4甲乙双方同意，第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定方式承担。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用，如有逾期，应承担违约责任。4.3第三方如因履行合同而遭受损失，甲乙双方应按照约定承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方如发现第三方存在违法行为，应及时报告相关管理部门，并依法采取措施。第六条第三方资料保密6.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、转让给他人。6.2第三方如因保管不善导致资料丢失、泄露，应承担相应责任。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并重新签订相关合同。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行义务。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续履行事宜。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的变更、解除应遵循本合同的相关约定。第十一条附件11.1本附加条款附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等文件。11.2甲乙双方应妥善保管附件，并按照约定履行相关义务。第十二条签署日期及地点（1）甲方地址：____________；（2）乙方地址：____________。（1）甲方所在地：____________；（2）乙方所在地：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件本附件为标的房屋的所有权证复印件，用以证明甲方对标的房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同附件本附件包含房屋买卖合同及相关文件，甲乙双方已仔细阅读并确认无误。附件3：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介机构的职责及费用等。附件4：评估报告本附件为标的房屋的评估报告，用以证明房屋的价值及状况。附件5：监理合同本附件为甲乙双方与监理机构签订的合同，明确监理机构的职责及费用等。附件6：金融服务合同本附件为甲乙双方与金融机构签订的金融服务合同，明确金融机构提供的服务内容及费用等。附件7：过户服务合同本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同，明确过户机构的职责及费用等。附件8：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，用以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.甲方未按约定履行合同义务，如房屋质量问题、产权纠纷等；4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝支付购房款、拒绝接受房屋等；5.第三方未按约定履行合同义务，如中介未提供相应服务、评估机构提供虚假评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%；2.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____________%；3.甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；4.乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；5.第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。例如，若合同总价款为100万元，则违约金为10万元。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。例如，若合同总价款为100万元，则违约金为5万元。全文完。房屋买卖合同（2024年版）11本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担方式6.2交易费用金额第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交付后的事宜10.1水电气及物业管理10.2户口迁移10.3房屋交接单第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称：（个人）2.2.2地址：北京市海淀区路号2.2.3法定代表人：（买受人本人）2.2.4联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水电气等公共服务设施正常运行4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，费用由买受人承担4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的相关质量标准，不存在重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担方式：买受人承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等6.2交易费用金额：具体费用根据相关政策规定计算，买受人应按照要求支付第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金万元整给买受人7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金万元整给出卖人第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至北京市房地产仲裁委员会进行仲裁8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效9.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方协商一致可以解除合同第十条房屋交付后的事宜10.1水电气及物业管理：买受人应按照物业管理规定，承担水电气等公共服务设施的使用和物业管理费用10.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，自行办理户口迁移手续10.3房屋交接单：双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋现状及双方的责任和义务第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件：本合同约定的房屋买卖标的全部完成，双方的权利和义务全部履行完毕11.3合同解除条件：如发生不可抗力等法定解除情形，双方均可解除合同第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同规定的义务，共同维护房屋买卖交易的正常秩序第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存13.2房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同的补充协议、附属设施设备清单等第十四条双方签字盖章页出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、物业管理机构、及其他与房屋买卖交易相关的服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、产权过户、物业管理等服务。第十六条第三方服务的约定16.1甲方应选择的第三方服务：甲方应根据合同约定选择合适的第三方服务，并承担相应费用。16.2乙方对第三方服务的认可：乙方应对甲方选择的第三方服务表示认可，并配合完成相关交易手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事宜承担的最高法律责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的告知：甲方应在合同签订前向乙方明确告知第三方责任限额，乙方表示认可。第十八条第三方服务的履行及监督18.1第三方服务的履行：第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量和效率。18.2第三方服务的监督：甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，确保服务符合合同要求。第十九条第三方服务费用的支付19.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用由甲方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。19.2第三方服务费用的支付：甲方应在第三方服务完成后，按照约定支付服务费用。第二十条第三方服务未按约定履行的处理20.1第三方未按约定履行服务职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按约定履行服务职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方服务过程中的纠纷解决21.1第三方服务过程中发生的纠纷，甲方和乙方应尝试协商解决。21.2如协商不成，甲方和乙方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方服务与甲方乙方的关系22.1第三方服务并不免除甲方和乙方的合同义务，甲方和乙方应对房屋买卖交易中的各项事宜承担相应责任。22.2第三方服务仅作为甲方和乙方之间的辅助服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第二十三条附件：第三方服务清单23.1甲方应向乙方提供第三方服务清单，明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。23.2乙方对第三方服务清单表示认可，并同意按照清单约定的内容进行服务。第二十四条双方签字盖章页出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：附属设施设备清单附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：产权过户申请书附件八：房屋交接单附件九：第三方服务清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括合同未尽事宜的约定，如房屋交付后的事宜、第三方服务的约定等。附件四：附属设施设备清单说明：本附件为房屋附属设施设备的详细清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人需遵守物业管理规定，承担物业管理费用。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人通过银行按揭方式支付剩余房款的事宜。附件七：产权过户申请书说明：本附件为产权过户申请书的复印件，用于证明双方已向不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。附件八：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于明确交付的房屋现状及双方的责任和义务。附件九：第三方服务清单说明：本附件为第三方服务清单，明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金万元整给买受人。示例：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向买受人支付违约金。2.买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金万元整给出卖人。示例：如买受人未能在合同约定的时间内支付首付款项，则构成违约，需向出卖人支付违约金。3.第三方未按约定履行服务职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：如房地产中介机构未能在约定时间内完成房屋交易咨询服务，则构成违约，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。4.第三方未按约定履行服务职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。示例：如金融服务机构未能按时办理贷款手续，导致买受人损失，买受人有权要求金融服务机构赔偿损失。5.第三方服务过程中发生的纠纷，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向北京市房地产仲裁委员会申请调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：如物业服务过程中出现纠纷，双方应尝试协商解决，如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解或向法院提起诉讼。全文完。房屋买卖合同（2024年版）13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款账户信息第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3产权转移时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限及范围7.3质量问题处理方式第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号单元层号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.4房屋所有权证号：京号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款X万元支付给出卖人；剩余房款X万元，买受人应按双方约定的分期付款方式，在房屋交付之日起X年内付清。4.3付款账户信息：账户名称：，开户银行：中国建设银行北京市分行，账号：第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权和使用权移交给买受人。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准，所有权转移手续办理完毕，买受人支付完毕应付款项。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理：买受人应自本合同签订之日起X个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。出卖人应予以配合，并提供必要的协助。6.2过户费用承担：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。6.3产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，房屋的产权即转移给买受人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金X万元；8.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应支付违约金X万元；8.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的生效，以买受人支付首付款X万元为条件。第十二条附加条款12.1出卖人保证本合同项下的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的法律问题；12.2买受人同意在本合同签订后X年内，按照双方约定的价格，购买出卖人名下的其他房产。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：_______________________13.2买受人签字：_______________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所载房屋所有权证复印件；14.2买卖双方身份证复印件：附本合同第二条和第三条所载出卖人和买受人身份证复印件；14.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同补充协议、房屋交付确认书等。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的权益不受损害。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规和本合同的规定，完成过户手续。如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买受人提供购房贷款。贷款机构应按照本合同约定的条款和条件，及时审批贷款，并发放贷款。如贷款机构违反约定，导致买受人损失的，贷款机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及市场行情等因素，由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的约定，承担相应责任。第三方责任限额内的损失，由第三方直接赔偿。3.3第三方责任限额的超过如第三方责任限额不足以弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方应按照甲乙方的实际损失，承担超过责任限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件如甲乙方同意，第三方可以作为合同的一方，参与本合同的履行。此时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的合同变更程序甲乙方拟变更合同的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙方签字或盖章后生效。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件如甲乙方同意，第三方可以退出本合同的履行。此时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方拟解除合同的，应与第三方协商一致，并签订书面协议。书面协议经甲乙方签字或盖章后生效。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完毕，或甲乙方同意终止合同，或法律法规规定合同终止的其他情形。7.2第三方介入的合同终止程序合同终止的，甲乙方应按照本合同的约定，办理相关手续。第三方应予以配合，并提供必要的协助。第八条第三方介入的合同违约8.1第三方介入的合同违约条件第三方未按照本合同的约定履行义务，或违反法律法规的规定。8.2第三方介入的合同违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的实际损失，承担违约责任。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决方式如发生合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的合同争议解决适用法律本合同争议的解决，适用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、所有权人、证号等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括合同的变更、解除条件及程序等内容。附件4：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。附件5：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰显示评估结果及评估机构的联系方式。附件6：过户手续办理相关文件说明：本附件为房屋过户手续办理相关的文件，包括过户申请表、税费缴纳凭证等。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为买受人购房贷款的合同复印件，应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息。附件8：其他相关文件说明：本附件包括本合同履行过程中产生的其他相关文件，具体内容由甲乙方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金X万元，并承担买受人因此所遭受的直接经济损失。1.2未按照本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金X万元，并承担出卖人因此所遭受的直接经济损失。2.2未按照本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方未按照本合同约定提供媒介服务的，应支付违约金X万元，并承担甲乙方因此所遭受的直接经济损失。3.2评估机构未提供真实、准确的评估报告的，应支付违约金X万元，并承担甲乙方因此所遭受的直接经济损失。3.3过户机构未按照本合同约定完成过户手续的，应支付违约金X万元，并承担甲乙方因此所遭受的直接经济损失。3.4贷款机构未按照本合同约定审批贷款、发放贷款的，应支付违约金X万元，并承担买受人因此所遭受的直接经济损失。全文完。房屋买卖合同（2024年版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证5.2质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条房屋使用和维护10.1使用规定10.2维护责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同签署日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室1.2房屋结构：混合结构，房屋设计用途为住宅1.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2住所地：省市区路号2.1.3法定代表人（负责人）：2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2住所地：省市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：2.2.4联系电话：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3尾款支付时间：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。4.3过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由买受人承担。4.4过户时间：年月日前第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理5.2.1买受人发现房屋存在质量问题的，应在交付后三个月内书面通知出卖人。5.2.2出卖人应在收到买受人书面通知后十个工作日内，与买受人协商解决。5.2.3如果出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求降低房价或者解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的每日千分之五向买受人支付违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应按照买受人实际损失向买受人支付赔偿金。6.2买受人违约6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的每日千分之五向出卖人支付违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.1.2合同变更不得减轻或者免除原合同的违约责任。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的，出卖人应按照本合同第六条的约定承担违约责任。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同的，买受人应按照本合同第六条的约定承担违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条房屋保险9.1保险购买9.1.1买受人应自交付之日起十日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人备案。9.1.2保险金额不应低于房屋评估价值。9.2保险费用承担9.2.1房屋保险费用由买受人承担。9.2.2保险赔偿金归买受人所有。第十条房屋使用和维护10.1使用规定10.1.1买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。10.1.2买受人不得将房屋用于非法用途。10.2维护责任10.2.1买受人应负责房屋的日常维护和保养。10.2.2买受人应按照约定承担房屋维修的费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同备案证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期年月日第十四条合同生效日期年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责。15.2.2第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。16.3第三方应按照服务合同的约定提供服务，并保证服务质量。16.4第三方未按照服务合同的约定提供服务，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应以其自身名义对甲乙方承担责任。17.2甲乙方对第三方的责任限额有特别约定的，从其约定。17.3甲乙方对第三方的责任限额未作约定或者约定不明确的，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费标准的倍数，但最高不超过万元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷，按双方签订的服务合同解决。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙方与第三方签订的服务合同变更或者解除的，应通知对方。19.2服务合同的变更或者解除，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，按照双方签订的服务合同解决。20.2本合同未尽事宜，按照服务合同的约定解决。20.3服务合同未作约定或者约定不明确的，按照法律法规及行业规范解决。第二十一条第三方介入的合同签署日期年月日第二十二条第三方介入的合同生效日期年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件