房屋共有权分割协议2024年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割协议2024年度1本合同目录一览第一条：协议概述1.1本协议的签订主体1.2本协议的目的与原则1.3本协议的适用范围第二条：房屋基本信息2.1房屋的权属情况2.2房屋的坐落与面积2.3房屋的使用性质第三条：共有权分割3.1共有权的分割方式3.2共有权分割的面积比例3.3共有权分割后的使用权第四条：分割后的权利与义务4.1各共有权人的权利4.2各共有权人的义务4.3共有权分割后的管理责任第五条：分割过程中的费用5.1共有权分割所涉及的费用5.2费用的分摊方式5.3费用的支付时间与方式第六条：共有权分割的办理流程6.1办理共有权分割的程序6.2办理所需提交的材料6.3办理的时间限制第七条：争议解决方式7.1因本协议引起的争议解决方式7.2争议解决的地点与机构7.3争议解决的成本承担第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1违反本协议的责任9.2违约责任的具体形式9.3违约赔偿的计算方式第十条：合同的解释与适用法律10.1合同条款的解释10.2适用法律的确定10.3法律适用外的处理方式第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效时间11.3合同生效后的通知义务第十二条：合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性12.3附件的保管责任第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2补充协议的签订13.3补充协议的生效条件第十四条：信息保密14.1保密信息的范围14.2保密信息的保护措施14.3保密信息的违约责任第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1本协议的签订主体甲方：____________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。乙方：____________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：____________，地址：____________。1.2本协议的目的与原则本协议旨在明确甲乙双方对共同拥有的房屋进行分割，并约定分割后的权利、义务等事项。协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3本协议的适用范围本协议适用于甲乙双方共同拥有的位于____________的房屋分割事宜。第二条：房屋基本信息2.1房屋的权属情况房屋权属证号：____________，房屋所有权人为甲方与乙方。2.2房屋的坐落与面积房屋坐落：____________，房屋总面积为____________平方米。2.3房屋的使用性质房屋使用性质为____________。第三条：共有权分割3.1共有权的分割方式甲乙双方按照____________的比例对共有权进行分割。3.2共有权分割的面积比例甲方分得的房屋面积为____________平方米，乙方分得的房屋面积为____________平方米。3.3共有权分割后的使用权甲方与乙方按照分割后的面积比例享有各自分得房屋的使用权。第四条：分割后的权利与义务4.1各共有权人的权利甲方与乙方在分割后享有各自分得房屋的所有权、使用权、收益权等权利。4.2各共有权人的义务甲方与乙方应按照本协议约定的面积比例承担分割后房屋的维修、保养等义务。4.3共有权分割后的管理责任甲方与乙方应共同商讨并决定分割后房屋的管理、使用、维护等事项。第五条：分割过程中的费用5.1共有权分割所涉及的费用本协议签订过程中产生的律师费、鉴定费、评估费等费用由甲乙双方按照____________的比例承担。5.2费用的分摊方式甲乙双方按照____________的方式分摊上述费用。5.3费用的支付时间与方式甲乙双方应在本协议签订后____________日内支付各自应付的费用。支付方式为____________。因甲乙双方在履行本协议过程中产生争议，经协商无法解决的，可以友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件除非甲乙双方另有约定，本协议一旦签订，任何一方不得单方面变更协议内容。如双方同意变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更的程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确变更事项、变更后的内容以及变更生效时间等。8.3合同终止的条件本协议在下列条件之一出现时，可以终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）房屋所有权转移导致共有权消失；（3）法律规定的其他终止条件。8.4合同终止后的处理事项本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理分割后的房屋相关事宜，包括但不限于办理权属变更登记、结算分割费用等。第九条：违约责任9.1违反本协议的责任甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任的具体形式违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方在签订本协议时约定。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额应根据守约方因违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第十条：合同的解释与适用法律10.1合同条款的解释本协议条款的解释应遵循合同的整体内容，旨在实现甲乙双方的共同意愿。10.2适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3法律适用外的处理方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条：合同的生效11.1合同的签字盖章本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本协议自签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的通知义务甲乙双方应在合同生效后____________日内向对方发出书面通知，确认合同已生效。第十二条：合同的附件12.1附件的构成本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋分割方案、房屋面积测量报告等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。12.3附件的保管责任甲乙双方均有义务妥善保管本协议及其附件，并不得擅自泄露给第三方。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容甲乙双方就本协议未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议的签订补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.3补充协议的生效条件补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条：信息保密14.1保密信息的范围甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。14.2保密信息的保护措施甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.3保密信息的违约责任如甲乙一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议无关但参与分割、管理、转让或其他与房屋共有权相关事宜的个人或实体。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师、法院、行政机关等。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方义务第三方应对在履行职务过程中获得的甲乙双方及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方的选择与委托17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。17.2委托第三方事项甲乙双方委托第三方办理共有权分割、评估、法律事务等事宜。第十八条：第三方费用的承担18.1第三方费用的确定甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用。18.2费用支付方式与时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付相应费用。第十九条：第三方的责任限额19.1责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。19.2第三方责任限额的界定第三方在履行职务过程中的过失，造成甲乙双方损失的，第三方应根据服务合同的约定承担相应责任。第二十章：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的共有权分割协议。20.2第三方行为的约束第三方在履行职务过程中，不得违反本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十一条：第三方介入的变更与终止21.1第三方变更如甲乙双方认为第三方的服务不符合约定，有权解除合同，并选择新的第三方。21.2第三方终止第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方未按照服务合同约定提供服务，或违反本协议的，应承担违约责任。22.2违约责任的具体形式第三方应根据甲乙双方的损失，赔偿相应金额，并支付违约金。第二十三条：争议解决23.1第三方引起的争议如第三方引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条：本修正条款的效力本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十五条：附件本修正条款的附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的服务合同、费用支付凭证等。第二十六条：其他约定甲乙双方就本修正条款未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第二十七条：信息保密本修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。说明：权属证明用于证明甲乙双方对房屋的权属情况，是分割共有权的基础。附件二：房屋分割方案详细要求：提供详细的房屋分割平面图，明确各方的分割面积。说明：房屋分割方案是本协议的核心内容之一，用于指导实际分割过程。附件三：房屋面积测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。说明：房屋面积测量报告用于确认房屋的实际面积，确保分割的公平性。附件四：第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。说明：第三方服务合同明确了第三方在共有权分割过程中的职责与义务。附件五：费用支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付第三方费用的相关凭证。说明：费用支付凭证用于证明甲乙双方按照约定承担第三方费用。附件六：房屋分割后的权属变更登记证明详细要求：提供房屋分割后，各共有权人办理权属变更登记的相关证明文件。说明：权属变更登记证明是确认甲乙双方分割后权属的重要文件。附件七：其他相关协议或文件详细要求：提供与本协议相关的其他协议或文件，如补充协议、会议纪要等。说明：其他相关协议或文件有助于完善甲乙双方的权利义务，确保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付第三方费用。2.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准。3.甲乙双方未按照约定履行分割后的权利与义务。4.第三方泄露甲乙双方提供的保密信息。5.第三方违反服务合同约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1