2024年度租赁合同标的为商业用途房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为商业用途房产本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2出租方的保险责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1合同的附件13.2双方的保密协议第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名称：×××商业有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××第二条租赁房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于××省××市××区××路××号2.1.2房产周围环境及交通便利情况：邻近购物中心、地铁站点等2.2房产面积2.2.1房产总面积为××平方米，其中可用面积为××平方米2.3房产用途2.3.1承租方租赁该房产用作商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币××元整4.2租金支付周期4.2.1承租方每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：收款单位：×××房地产有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条租赁押金5.1押金金额5.1.1承租方应在签署租赁合同之日起支付押金人民币××元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定将房产及附属设施交还给出租方5.2.2出租方对房产及附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商确定的折旧额后5.2.3出租方应在租赁期满后×日内退还承租方押金，如押金有利息，则一同退还第六条租赁物的使用和维护6.1承租方的使用权利6.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁房产开展商业活动6.2承租方的维护责任6.2.1承租方应负责日常的维护和保养，确保房产及附属设施的正常使用6.2.2承租方不得对房产进行改动、扩建或改变用途，如需进行重大维修或改造6.2.3承租方应提前书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.1.1出租方负责租赁房产的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护7.2承租方的维修责任7.2.1承租方负责其经营区域内的设施设备维护和清洁工作7.2.2承租方应确保其经营活动不影响房产的整体安全及他人的正常使用第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.1.1承租方应在租赁开始日期前办理财产保险，并将保险单副本提交给出租方留存8.1.2保险金额不得低于租赁房产的价值，且应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险8.2出租方的保险责任8.2.1出租方应办理责任保险，保障因租赁房产本身结构问题或设备设施故障导致的人身伤害或财产损失第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务9.2合同解除条件9.2.1除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除后的权利义务处理第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按约定提供房产或未能保障房产正常使用的，应承担相应的违约责任10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约金责任10.2.2承租方未按约定使用租赁房产的，应承担相应的赔偿责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议11.2第三方调解11.2.1如协商不成，双方可同意选择第三方调解机构进行调解11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括房产证、租赁房产平面图、保险单副本等13.2双方的保密协议13.2.1双方同意在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字盖章后，经出租方审核承租方提供的相关文件无误后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件1.1.1本合同履行过程中，如出现双方无法解决的争议或问题，可同意邀请第三方介入协助解决1.1.2第三方介入应由双方共同协商确定，未经双方同意，第三方不得擅自介入1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介机构、专业评估机构、法律顾问等1.2.2第三方介入的目的在于协助双方公正、公平地解决合同履行过程中的争议和问题第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定2.1.1双方应共同选定具备相关资质和经验的第三方机构进行介入2.1.2第三方机构的选定应遵循公正、公平、合理的原则2.2第三方机构的权利和义务2.2.1第三方机构有权对合同履行过程中的争议和问题进行调查、评估和调解2.2.2第三方机构应保持中立立场，公正、公平地协助解决争议第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1任何一方认为有必要第三方介入时，可向对方提出书面申请3.1.2申请应明确介入的原因、范围和目标3.2第三方介入的启动3.2.1双方收到申请后，应在×日内共同决定是否同意第三方介入3.2.2双方同意第三方介入的，应及时通知第三方机构，并启动介入程序第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果4.1.1第三方机构应在介入结束后向双方出具介入报告，明确争议的解决结果及建议4.1.2第三方机构介入结果应为最终解决方案，双方应予以遵守和执行第五条第三方机构的费用5.1第三方机构的费用5.1.1第三方机构的费用应由双方协商确定，并按照实际发生额支付5.1.2第三方机构费用的支付不应影响双方履行合同的其他条款和条件第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出租方的关系6.1.1第三方介入不影响出租方根据本合同应承担的权利和义务6.2第三方与承租方的关系6.2.1第三方介入不影响承租方根据本合同应承担的权利和义务6.3第三方与其他方的关系6.3.1第三方仅为合同履行过程中的协助方，不改变其他各方之间的权利义务关系第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额7.1.1第三方机构的责任限额应由双方在合同中明确约定，以确保第三方机构的介入不会超过该限额7.1.2第三方机构的责任限额应包括但不限于第三方机构介入结果的准确性、合法性及执行力度第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1双方根据本合同的约定解决了争议或问题，不再需要第三方介入8.1.2第三方机构因客观原因无法继续介入时，双方可协商终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序8.2.1双方应书面通知第三方机构终止介入程序8.2.2第三方机构应在收到终止通知后×日内完成相关善后工作第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后仍存在争议的解决9.1.1如第三方介入后仍存在争议，双方应通过协商解决9.1.2如协商不成，双方可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等第十条第三方介入的书面记录和资料10.1第三方介入的书面记录10.1.1第三方机构应将介入过程中的书面记录、评估报告等资料归档保存10.2第三方介入的资料共享10.2.1双方应在第三方介入过程中相互提供必要的资料和信息，以便第三方机构进行公正评估和调解第十一条第三方介入的保密性11.1第三方介入的保密性11.1.1第三方机构应对在介入过程中获得的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给第三方11.2保密协议的签订第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明出租方拥有租赁房产所有权的法律文件。承租方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。2.租赁房产平面图附件说明：租赁房产平面图应详细标注房产的布局、面积、房间用途等信息。承租方应根据平面图了解房产的具体情况。3.保险单副本附件说明：保险单副本应证明出租方已办理相应的财产保险，保险范围应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。4.第三方机构资质证明附件说明：如合同中涉及第三方机构介入，应提供该机构的资质证明，以证明其具备相关能力和经验。5.租赁合同附件附件说明：包括但不限于租赁合同的补充协议、修正案、双方签署的书面协议等。6.租赁押金收据附件说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证。出租方应妥善保管押金收据，并在租赁期满后退还承租方。7.租金支付记录附件说明：租金支付记录是证明承租方按约定支付租金的证据。双方应定期核对租金支付记录，确保租金支付的准确性。8.维修和保养记录附件说明：维修和保养记录应详细记录房产的维护和修理情况。出租方和承租方均应按照合同约定履行维修和保养责任。9.违约行为记录附件说明：违约行为记录是记录双方在合同履行过程中出现的违约行为的文件。违约行为记录应包括违约行为的描述、发生日期、双方协商的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式应在本合同中约定。示例说明：若承租方未能在每月5日前支付当月租金，则视为迟延支付，需支付迟延利息。2.未按约定使用租赁房产违约责任：承租方未按约定使用租赁房产的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。示例说明：若承租方在租赁房产中进行违法活动，导致房产被政府部门查处，出租方有权要求承租方承担相应责任。3.未按约定履行维修责任违约责任：出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用及赔偿责任。承租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。示例说明：若出租方未能及时修复租赁房产中的漏水问题，导致承租方损失，出租方应承担赔偿责任。4.提前解除合同违约责任：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。提前解除合同的，应支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。示例说明：若承租方未经出租方同意，提前解除合同，则需支付约定的违约金。5.违反保密协议违约责任：第三方机构违反保密协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方机构泄露了在介入过程中获得的商业秘密，导致出租方或承租方损失，第三方机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同标的为商业用途房产1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租户义务6.1维护物业现状6.2遵守物业管理规定第七条甲方（出租方）的权利与义务7.1保证物业合法性7.2维修及保养责任第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1按时支付租金8.2合法经营第九条保险责任9.1保险购买9.2保险有效期限第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律适用14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业的总建筑面积为_______平方米，其中实际可租赁面积为_______平方米。1.3物业用途物业主要用于_______（具体用途，例如：商业办公、零售店铺等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付账户账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第四条租金调整机制4.1调整频率租金将每_______年调整一次。4.2调整依据租金调整将根据届时市场行情及物业管理费等因素确定。第五条租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需要扣留押金的原因后_______个工作日内，将押金无息退还承租人。第六条租户义务6.1维护物业现状承租人应妥善使用和保管租赁物业，并确保物业的安全、卫生及正常使用。6.2遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于进出人员管理、消防安全、噪音控制等。第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1按时支付租金乙方应按本合同约定及时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.2合法经营乙方在租赁期内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第九条保险责任9.1保险购买乙方应为本租赁物业及经营活动购买相应的保险，并保证保险的有效性。9.2保险有效期限保险的有效期限应至少覆盖本合同的租赁期限。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按本合同约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约乙方未按本合同约定支付租金或违反法律法规及物业管理规定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2解除条件合同解除应符合法律规定和双方约定的事由，并书面确认。第十三条通知机制13.1通知方式双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。13.2通知时限通知应在事项发生后的_______小时内发出。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《物业现状确认书》、《租赁押金收据》等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的条款和条件。2.2第三方介入应为本合同的履行提供必要的服务或协助，包括但不限于物业管理、维修保养、保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保服务或协助的质量。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不超过本合同约定的第三方服务费用总额的_______倍。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应向甲乙双方提供合法、合规的服务或协助，并保证其服务或协助的质量。5.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并有权对第三方服务或协助的质量进行监督和评价。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同履行期限内提前终止的，甲乙双方应书面确认。6.2第三方介入因合同履行期限届满而终止的，甲乙双方应在合同到期前的_______个月内书面通知第三方。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协调7.2第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务或协助的实际质量，支付相应的服务费用。9.2第三方服务费用的支付，应提供正规发票，并由甲乙双方按约定时间支付。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。10.3如本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订和补充11.1本合同的修订和补充，应由甲乙双方书面签订，并经双方签字或盖章后生效。11.2本合同的修订和补充，不得与中华人民共和国法律相抵触，并应符合公平原则。第十二条合同的解除和终止12.1本合同的解除和终止，应符合合同约定和法律的规定。12.2本合同解除或终止后，第三方对甲乙双方的赔偿责任仍应继续有效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业现状确认书》该附件用于确认租赁物业的现有状况，包括物业的结构、设施设备、损坏情况等。甲乙双方应在该附件上签字确认，作为计算物业维修费用和评估物业状况的依据。附件二：《租赁押金收据》该附件用于证明乙方向甲方支付的租赁押金收据，金额、支付日期、支付方式等信息需详细记录。附件三：《租金支付记录》该附件用于记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：《物业维修保养服务协议》该附件用于明确甲方或第三方提供的物业维修保养服务的内容、标准、周期、费用等信息。附件五：《保险单据》该附件用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，并提供了保险单据。附件六：《第三方服务协议》该附件用于明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付物业，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付租金或违反法律法规及物业管理规定的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的租金违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，第三方提供的维修服务不符合标准，导致物业损坏，第三方应承担维修费用。4.违约行为的示例说明：示例一：甲方延迟交付物业，乙方要求甲方支付延迟交付的租金违约金。示例二：乙方延迟支付租金，甲方要求乙方支付延迟支付的租金违约金。示例三：第三方提供的维修服务不符合标准，导致物业损坏，第三方承担维修费用。全文完。2024年度租赁合同标的为商业用途房产2本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用和维护5.1租赁方的使用范围5.2租赁方的维护责任第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2租赁方的维修责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的时效第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3房产用途：租赁方租用的房产用于商业用途，包括但不限于营业、办公、展示等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，支付时应注明租赁合同编号。第四条租赁押金4.1押金金额：租赁方应在签署租赁合同的同时支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁方无违约行为的情况下，应在五个工作日内退还租赁押金。第五条使用和维护5.1租赁方的使用范围：租赁方仅享有该房产的占用、使用和收益权，不得转让、转租或出借给第三方。5.2租赁方的维护责任：租赁方应负责日常维护和保养，确保房产的安全、整洁和正常使用。第六条维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责房产的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2租赁方的维修责任：租赁方负责自身使用区域的维修和保养，如有损坏需及时修复或赔偿。第七条保险责任7.1租赁方的保险责任：租赁方应自行办理营业中断保险、火灾保险等所需保险，并保证保险的有效性和及时续保。7.2出租方的保险责任：出租方应办理房产保险，并将保险权益转让给租赁方，保险费用由出租方承担。第八条合同终止8.1合同提前终止条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁出房产，并支付所有应付款项。出租方在收到租赁方的迁出申请后，应在五个工作日内办理相关手续，并将押金退还给租赁方。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、押金或者违反合同约定的其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供房产或者违反合同约定的其他条款的，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决地点：本合同的签订地为市区街道号。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的变更：任何一方提出变更合同的，应提前书面通知对方，经对方同意后，方可变更合同。12.2合同的转让：租赁方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，出租方在收到租赁方的书面转让请求后，有权书面同意或拒绝。第十三条通知条款13.1通知的方式：任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知通过邮寄、传真或电子邮件的方式发送。13.2通知的时效：通知自发送之日起视为送达，对方应在三个工作日内回复确认收到。第十四条完整协议14.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方服务的情况时，包括但不限于保险购买、维修服务、中介服务等，双方均有权要求第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入的目的是为了提供专业服务或解决特定问题，第三方应具备相应的资质和能力。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并承担相应的责任。3.3第三方提供的服务或解决方案应符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或解决方案产生的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前明确费用承担方式，如需预付费，甲乙双方应按约定时间支付。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。5.2责任限额包括但不限于第三方提供的服务或解决方案的质量、效果、安全性等方面。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方对甲乙双方不承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1当第三方服务或解决方案完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、服务质量评估等。第八条第三方介入的变更8.1当甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务或解决方案时，有权要求变更第三方。8.2变更第三方需经甲乙双方书面同意，并按照本合同约定的条件进行。第九条第三方介入的书面协议9.1当甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章，方为有效。第十条第三方介入的监管10.1甲乙双方应对第三方提供的服务或解决方案进行监督和检查，确保其符合合同约定和法律法规要求。10.2甲乙双方有权要求第三方提供服务记录、工作报告等相关资料，以便进行监督和检查。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、客户信息、财务数据等。第十二条第三方介入的争议解决12.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的第三方介入相关条款的争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。第十四条其他条款14.1本合同的第三方介入相关条款可由甲乙双方根据实际情况进行补充和修改。14.2本合同的第三方介入相关条款的补充和修改需经甲乙双方书面同意，方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：租赁合同副本附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：保险单副本附件六：维修服务协议附件七：中介服务协