二零二四年度租赁协议：商铺个人租房合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁协议：商铺个人租房合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知送达12.1通知方式12.2送达时间第十三条其他约定13.1约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于【商铺地址】的商铺，商铺的具体面积、编号和位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限内的每月【日期】前支付当月租金。第三条租赁用途及禁止事项3.1租赁用途承租人必须按照约定的用途使用租赁物品，不得擅自改变商铺的用途。3.2禁止事项承租人不得在商铺内进行违法活动或者损害商铺及其设施的行为。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其设施进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，确保商铺内部环境的整洁和设施的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买商业综合保险，保障商铺及内部财产的安全。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内不得转租商铺，除非获得出租人的书面同意。6.2转租通知如承租人确需转租，应提前【提前通知时间】天向出租人提交书面转租申请，并支付转租手续费人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照约定提供商铺或未能按时支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】倍。8.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知送达。12.2送达时间通知自发送时起视为送达，除非对方有证据证明未收到该通知。第十三条其他约定13.1约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。14.2合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改部分取代原合同相应内容。14.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致提前解除时，合同终止。合同终止后，承租人应按照约定返还商铺，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权益划分，本合同就第三方介入后的相关条款进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有利害关系或因本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁相关的服务。2.2保险公司的介入保险公司作为第三方，为承租人提供商业综合保险服务，并负责处理保险理赔事宜。2.3其他第三方介入如合同履行过程中，有其他个人、法人或其他组织因合同关系而介入，均视为第三方。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并按照约定收取中介费用。3.2保险公司责任保险公司应按照合同约定，及时履行保险合同义务，妥善处理理赔事宜。3.3其他第三方责任其他第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的合同履行，否则应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的【金额】倍，对于超出部分不承担责任。4.2保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿限额，超出部分由承租人自行承担。4.3其他第三方责任限额其他第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入合同关系时的实际受益为限。第五条第三方权利5.1中介方权利中介方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的合同履行协助。5.2保险公司权利保险公司有权按照合同约定，要求承租人履行保险合同义务，并有权在理赔过程中行使合同约定的权利。5.3其他第三方权利其他第三方在合同履行过程中，享有与其介入合同关系相应的权利。第六条第三方义务6.1中介方义务中介方应按照约定提供租赁服务，并确保服务内容的真实性和准确性。6.2保险公司义务保险公司应按照合同约定，及时履行保险合同义务，并提供必要的理赔服务。6.3其他第三方义务其他第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的合同履行，并应履行与其介入合同关系相应的义务。第七条第三方违约处理7.1中介方违约处理中介方违约的，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任，并有权要求返还已支付的中介费用。7.2保险公司违约处理保险公司违约的，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.3其他第三方违约处理其他第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方解除合同8.1中介方解除合同中介方提前解除合同的，应承担合同约定的违约责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。8.2保险公司解除合同保险公司提前解除合同的，应承担合同约定的违约责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。8.3其他第三方解除合同其他第三方提前解除合同的，应承担合同约定的违约责任，并支付甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。9.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。9.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，独立于甲乙双方之间的租赁合同关系。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方要求变更合同第三方要求变更合同的，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方单方面变更合同第三方不得单方面变更合同，否则甲乙双方有权拒绝，并要求第三方承担违约责任。第十一条第三方退出合同11.1第三方自愿退出合同第三方自愿退出合同的，应提前【提前通知时间】天通知甲乙双方，并承担合同约定的违约责任。11.2第三方被迫退出合同第三方因违法行为或不可抗力原因被迫退出合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及设施清单附件二：银行账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于租金的转账支付。附件三：商业综合保险投保单保险公司提供的商业综合保险投保单，详细列明保险的覆盖范围、保额、保费等信息。附件四：中介服务协议如果合同中包含中介服务，应提供中介服务协议，详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件五：商铺内部装修平面图附件六：转租申请表承租人如果要进行转租，需要填写的转租申请表，包括转租的对象、用途等信息。附件七：保险理赔流程详细说明保险理赔的流程，包括理赔申请、所需文件、理赔时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的用途使用商铺。3.承租人未按照约定进行商铺的维护和保养。4.出租人未能按照约定提供商铺。5.出租人未能按照约定维修和保养商铺设施。6.中介方未按照约定提供租赁服务。7.保险公司未按照约定履行保险合同义务。对于上述违约行为，责任认定标准如下：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.承租人未按照约定的用途使用商铺的，应支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】倍。3.承租人未按照约定进行商铺的维护和保养的，应负责修复损坏的部分，并支付修复费用。4.出租人未能按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为当月租金的【倍数】倍。5.出租人未能按照约定维修和保养商铺设施的，应负责修复损坏的部分，并支付修复费用。6.中介方未按照约定提供租赁服务的，应支付违约金，违约金为中介费用的【倍数】倍。7.保险公司未按照约定履行保险合同义务的，应支付违约金，违约金为保险费用的【倍数】倍。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么每逾期一日，除需支付应付租金外，还需支付相当于应付租金【百分比】的滞纳金。例如，如果应付租金为1000元，逾期一日则需支付1000元的【百分比】作为滞纳金。如果出租人未能按照约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，那么出租人应支付相当于一个月租金的违约金。例如，如果租金为3000元，则出租人需支付3000元作为违约金。全文完。二零二四年度租赁协议：商铺个人租房合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险的购买及费用承担8.转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他条款13.1合同的修改及补充13.2合同的解除及终止14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的详细描述包括但不限于面积、楼层、临街情况等，具体详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为商铺的实际可使用面积，具体面积以附件一中的测量报告为准。面积测量报告应由双方共同认可的第三方测量机构出具。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为上一个月的日至当月的日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体的银行账户信息由出租人提供。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束且承租人按照约定退还租赁物后，工作日内退还押金。如租赁物有损坏或者缺失，出租人有权从押金中扣除相应的费用。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于合法的商业活动，不得用于任何非法或者有碍于社会秩序的活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统的维修、建筑结构的维修等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具的更换、水管的疏通等。8.转租8.1承租人是否可以转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及程序a)转租对象须为合法的个体或企业；b)转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限；c)转租期间，承租人仍需承担原租赁合同中的各项义务；d)转租须经出租人书面同意，出租人享有优先购买权。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前至少三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限承租人应向出租人支付提前解除合同通知期内的租金，每提前一个月解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金。9.3提前解除合同的违约金如承租人未按约定提前通知解除合同，需支付相当于两个月租金的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及法院本合同签订地为市区，任何争议均应提交至该法院解决。12.通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2通知的期限通知的期限自通知送达对方之日起计算，邮寄通知的期限为五个工作日，电子邮件通知的期限为发送之日起两个工作日，直接送达的通知期限为送达之日起三个工作日。13.其他条款13.1合同的修改及补充本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。13.2合同的解除及终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。15.3第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，并按照甲乙方的指示进行工作。16.第三方服务条款16.1第三方服务的选择16.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保其按照约定标准提供服务。16.3第三方服务的变更甲乙方如需更换第三方服务提供商，应提前通知对方，并重新签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不成为甲乙方的合同当事人。18.2第三方与甲乙方的权益第三方对甲乙方的权益无任何影响，甲乙方的权益不受第三方介入的影响。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方介入的内容或条件，应提前书面通知对方，并签订补充协议。19.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并签订补充协议。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约的处理如甲乙方未能按照约定支付费用或违反合同条款，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议的解决地点及法院第三方争议的解决地点及法院与本合同争议解决地点及法院相同。22.第三方介入的通知22.1第三方介入的通知甲乙方如需通知对方关于第三方介入的事宜，应以书面形式进行，并确保对方收到。22.2第三方介入通知的期限第三方介入通知的期限自通知送达对方之日起计算，邮寄通知的期限为五个工作日，电子邮件通知的期限为发送之日起两个工作日，直接送达的通知期限为送达之日起三个工作日。23.其他条款23.1第三方介入的修改及补充本合同的任何关于第三方介入的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。23.2第三方介入的解除及终止本合同关于第三方介入的解除及终止，应按