2024年度一次性支付的房地产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付的房地产交易合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房地产1.4交易价格2.房地产描述2.1位置2.2面积2.3现状2.4产权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房地产过户5.1过户时间5.2过户费用6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1税费11.2物业管理11.3共有权利12.附件12.1房地产权属证明12.2交易价格支付凭证13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4交易价格是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的标的物业的购买价格，即人民币【】（大写：【】元整）。第二条房地产描述2.1位置：标的物业位于【】，具体地址为【】。2.2面积：标的物业的建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。2.3现状：标的物业目前的用途为【】，房屋结构为【】，建筑年代为【】。2.4产权证明：甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明，证明甲方对标的物业享有合法的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方同意以人民币【】（大写：【】元整）的价格购买标的物业。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后【】个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时间，一次性支付交易价格。第四条房地产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2交付条件：标的物业的交付应以【】为条件，且应符合【】等相关规定。第五条房地产过户5.1过户时间：甲方应在本合同签订后【】个工作日内，协助乙方完成标的物业的过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第六条保修责任6.1保修范围：甲方应对标的物业在过户后的【】个月内出现的质量问题负责保修。6.2保修期限：自标的物业交付之日起算，保修期限为【】个月。第八条违约责任8.1卖方违约：如甲方未能履行本合同的任何条款，未能按时交付标的物业或未能按照约定办理过户手续，应承担违约责任。违约金为交易价格的【】%。8.2买方违约：如乙方未能履行本合同的任何条款，未能按时支付交易价格或未能按照约定接受标的物业的交付，应承担违约责任。违约金为交易价格的【】%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后【】年内，甲乙双方应继续履行保密义务。第十二条其他条款12.1税费：本合同所述交易价格已包含所有税费，如日后有任何额外税费，由【】承担。12.2物业管理：标的物业交付后，物业管理费由【】承担。12.3共有权利：如标的物业为共有财产，甲方应保证乙方可合法享有共有权利。第十三条附件13.1房地产权属证明：甲方应向乙方提供标的物业的权属证明文件。13.2交易价格支付凭证：乙方支付交易价格的银行转账凭证或其他有效支付凭证。第十四条签署日期14.1卖方签字：【】【】14.2买方签字：【】【】第十五条合同正本及副本15.1正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2副本数量：本合同并无副本，正本具有同等法律效力。15.3副本分发及保管：本合同正本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形：如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，第三方应严格按照甲乙双方的指示及本合同的约定提供服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应具备合法的资质和权限，按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应保证其提供的服务不存在任何欺诈、虚假陈述等违法行为。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的程序及期限3.1第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。3.2第三方介入期限：第三方应在本合同约定的期限内完成其服务事项。如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对于因其工作人员的故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅负责提供约定的服务，不享有本合同项下的任何权益。6.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的决策，甲乙双方均有权根据自己的意愿处理合同履行事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及服务协议的约定提供服务，或存在欺诈、虚假陈述等违法行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：如第三方未能履行服务协议，或甲乙双方一致同意解除第三方服务，第三方应退出本合同的履行过程。8.2第三方替代：甲乙双方有权选择其他具备资质的第三方替代原第三方，继续履行服务协议。第九条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决9.1第三方与甲乙双方之间的纠纷解决：如第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条签署日期11.1卖方签字：【】【】11.2买方签字：【】【】11.3第三方签字：【】【】第十二条合同正本及副本12.1正本数量：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2副本数量：本合同并无副本，正本具有同等法律效力。12.3副本分发及保管：本合同正本由甲乙双方和第三方共同保管，任何一方不得擅自毁损或遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供标的物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对标的物业享有合法的所有权。2.附件二：交易价格支付凭证详细要求：提供乙方支付交易价格的银行转账凭证或其他有效支付凭证，证明交易价格已支付。3.附件三：房地产现状照片详细要求：提供标的物业的现状照片，包括建筑外观、内部结构、周边环境等，以证明标的物业的现状。4.附件四：物业管理协议详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业管理的范围、费用等事项。5.附件五：共有权利证明详细要求：如标的物业为共有财产，提供共有权利证明文件，证明乙方有权享有共有权利。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时交付标的物业或未能按照约定办理过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为交易价格的【】%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时支付交易价格或未能按照约定接受标的物业的交付。责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为交易价格的【】%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照服务协议约定提供服务或存在欺诈、虚假陈述等行为。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未能按照本合同及服务协议的约定履行义务，第三方未能提供约定的服务。责任认定标准：甲方、乙方及第三方应根据各自的违约程度，承担相应的违约责任。全文完。2024年度一次性支付的房地产交易合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房地产定义第二条房地产交易信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3交易价格及支付方式第三条交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条房地产权利及义务5.1卖方权利及义务5.2买方权利及义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条税款及费用12.1交易涉及的税款及费用12.2税款及费用的承担方第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点及时间14.2合同签字盖章主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房地产定义第二条房地产交易信息2.1房地产权属证明卖方应向买方出示有效的房地产权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.2房地产位置及面积房地产位于省市区路，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3交易价格及支付方式交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付。第三条交易条件及期限3.1交易条件（1）卖方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）买方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格。（3）双方应共同配合完成房地产过户手续。3.2交易期限交易期限为自本合同签订之日起至房地产过户完毕之日止。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及地点房地产交付时间为交易完成后十个工作日内，交付地点为省市区路。4.2过户手续及费用（1）双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。（2）过户费用包括税费、手续费等，具体金额及承担方式双方协商解决。第五条房地产权利及义务5.1卖方权利及义务（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间完成房地产交付。（3）协助买方完成过户手续。5.2买方权利及义务（1）按照约定时间支付交易价格。（2）按照约定时间接受房地产交付。（3）协助卖方完成过户手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）因政策法规变化，导致合同内容必须变更。6.2合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1卖方违约责任（1）未能按照约定时间完成房地产交付，应支付违约金。（2）未能保证房地产权属清晰，导致法律纠纷，应承担相应法律责任。7.2买方违约责任（1）未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金。（2）未能协助卖方完成过户手续，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方完成房地产过户手续。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同继承本合同在双方同意的情况下，可由继承人继续履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房地产评估、审计、法律服务等。11.2第三方服务费用第三方服务费用由双方协商确定，并按照约定方式支付。第十二条税款及费用12.1交易涉及的税款及费用本合同交易涉及的税款及费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2税款及费用的承担方税款及费用的承担方按照相关法律法规及政策规定执行。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于房屋装修情况、家具家电清单、物业管理等相关事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点及时间本合同于年月日在省市区路签订。14.2合同签字盖章主体卖方（盖章）：买方（盖章）：见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房地产交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、审计、法律咨询、过户手续代办、物业交割等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，协助甲乙方完成房地产交易过程中的相关事宜。第三方应保持独立客观，提供真实、准确的服务。第三条第三方选择及费用承担3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。3.2费用承担第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式支付。除非双方另有约定，第三方服务费用应包含在交易价格中。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，确保其服务符合法律法规和合同要求。4.2第三方责任限额除非双方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额应不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的服务提供关系，第三方不构成甲乙方之间的交易主体。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的意愿和要求得到充分理解和满足。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方变更如甲乙方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并说明原因。6.2第三方终止第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或服务不符合法律法规和合同要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿由此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及机构仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的生效、终止与继承9.1第三方介入的生效本第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止本第三方介入条款在房地产交易完成后自动终止。9.3第三方介入的继承本第三方介入条款在甲乙方同意的情况下，可由继承人继续履行。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方介入的签字盖章地点及时间本第三方介入条款与本合同同时签订。10.2第三方介入的签字盖章主体第三方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（盖章）：本第三方介入条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产位置及面积证明附件三：交易价格支付凭证附件四：房地产交付及过户手续相关文件附件五：第三方服务合同及费用支付凭证附件六：房屋装修情况及家具家电清单附件七：物业管理相关文件附件八：其他可能涉及的文件和资料附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。附件说明：证明卖方对房地产的所有权，为交易提供法律依据。附件二：房地产位置及面积证明详细要求：提供房地产的地理位置图、房产证上标明的面积及相关测量报告。附件说明：明确房地产的具体位置和面积，为交易提供准确信息。附件三：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明交易价格的支付情况，确保交易公平公正。附件四：房地产交付及过户手续相关文件详细要求：提供房地产交付