二零二四年度购物中心店铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心店铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用范围3.2经营范围限制第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁店铺的转租5.1转租条件5.2转租手续第六条租赁店铺的终止及解除6.1终止条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律9.2法律法规冲突第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、修改及失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁店铺的使用及经营范围3.1店铺使用范围乙方应对租赁店铺进行合法、合规的使用，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2经营范围限制乙方应在租赁店铺内进行【】经营活动，具体经营范围详见附件三。乙方不得在租赁店铺内进行其他未经甲方同意的经营活动。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修乙方应在租赁开始之日起【】日内完成店铺装修，并将装修图纸及施工方案提交甲方审批。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁前的状态。4.2维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致的店铺及附属设施的损坏，由乙方负责维修和赔偿。因甲方原因导致的店铺及附属设施的损坏，甲方负责维修。第五条租赁店铺的转租5.1转租条件乙方如需转租租赁店铺，应取得甲方的书面同意。5.2转租手续乙方应在转租前【】日内向甲方提交转租申请，并提供转租双方的详细信息及转租合同。甲方应在收到申请后的【】日内回复乙方。第六条租赁店铺的终止及解除6.1终止条件租赁期满或者乙方提前解除本合同的，租赁店铺终止。6.2解除程序乙方如需提前解除本合同，应提前【】个月书面通知甲方。甲方应在收到解除通知后的【】个月内同意乙方的解除申请。在解除合同前，乙方应支付甲方因提前解除合同而产生的违约金，违约金的具体金额详见附件四。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为购物中心所在地，各方同意在此地点进行争议解决。第九条法律法规9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突如果本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。10.2解除条件除本合同第六章另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除本合同，应向对方支付相当于【】个月租金的违约金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和执行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。第十二条合同的生效、修改及失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同规定的租赁期限届满；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方名称：二零二四年度购物中心甲方地址：购物中心所在地甲方联系人：____________甲方联系电话：____________13.2乙方信息乙方名称：【】乙方地址：【】乙方联系人：【】乙方联系电话：【】第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件一为店铺位置及面积，附件二为租金支付账户信息，附件三为经营范围限制，附件四为提前解除合同的违约金金额。附件内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）监理方对租赁店铺的装修工程进行监督管理；（3）维修服务方负责店铺设施的维修保养；（4）保险公司提供店铺保险服务。第二条第三方介入的协调与沟通2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入服务，并确保第三方的选择符合购物中心的相关规定。2.2第三方协调甲乙双方应负责与第三方进行协调沟通，确保第三方服务的顺利进行。2.3第三方沟通记录甲乙双方应将第三方沟通的内容以书面形式记录，并经双方确认。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在本合同中予以明确。3.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方服务完成后【】日内支付服务费用，支付方式与租金支付方式相同。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的【】倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并保证服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为如果第三方未能按照合同约定提供服务或者服务质量不符合要求，视为第三方违约。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如果协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方合同的解除与终止7.1第三方合同解除甲乙双方或第三方均有权提前解除第三方合同，但应提前【】日书面通知对方。7.2第三方合同终止第三方合同在本合同终止后【】日内终止。第八条第三方与甲乙方的信息保密8.1第三方保密内容第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。第九条第三方介入的适用范围9.1本合同涉及的第三方介入条款适用于本合同签订之后的新增第三方介入情况。9.2本合同签订之前的第三方介入情况，如甲方与第三方已签订相关合同，乙方应予以认可。第十条附件说明本合同附件五为第三方服务内容，附件六为第三方服务费用明细，附件七为第三方责任限额确认。附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。11.2解除条件除本合同第六章另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除本合同，应向对方支付相当于【】个月租金的违约金。第十二条合同的生效、修改及失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。12.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同规定的租赁期限届满；（3）一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方名称：二零二四年度购物中心甲方地址：购物中心所在地甲方联系人：____________甲方联系电话第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细说明店铺在购物中心内的具体位置和面积，以及相关的图纸和数据。附件二：租金支付账户信息提供甲方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：经营范围限制列出乙方在租赁店铺内允许经营的范围，以及禁止经营的范围。附件四：提前解除合同的违约金金额详细说明提前解除合同的违约金计算方式和金额。附件五：第三方服务内容详细列出第三方应提供的服务内容，以及服务的标准和质量要求。附件六：第三方服务费用明细详细列出第三方服务的费用明细，包括服务项目、服务费用等。附件七：第三方责任限额确认确认第三方对甲方和乙方的责任限额，以及相关条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供店铺；（2）未按约定提供相关设施和服务；（3）干涉乙方的正常经营活动；（4）未按约定支付第三方服务费用。甲方违约责任的认定标准为：（1）按照实际损失金额赔偿乙方；（2）支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁店铺；（3）未按约定进行店铺装修和维修；（4）转租店铺未取得甲方同意。乙方违约责任的认定标准为：（1）按照