二零二四年度租赁合同标的物业验收标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的物业验收标准本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业面积第二条验收标准2.1物业外观2.2室内结构2.3设施设备2.4消防安全2.5环保要求第三条基础设施检查3.1供电系统3.2供水系统3.3排水系统3.4供暖系统3.5通讯系统第四条设施设备功能验收4.1电梯4.2消防设施4.3空调系统4.4照明系统4.5给排水设施第五条环境与绿化验收5.1绿化带5.2环境卫生5.3噪音控制第六条安全保卫验收6.1安全出口6.2监控系统6.3门禁系统6.4保安人员配置第七条物业维护与管理7.1物业维护标准7.2物业管理服务7.3维修响应时间第八条物业费用8.1租金8.2物业费8.3水电费8.4其他费用第九条合同期限9.1租赁开始日期9.2租赁结束日期9.3续约条款第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条双方权利和义务13.1出租方权利和义务13.2承租方权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业类型：商业办公用房。1.3物业面积：共计建筑面积平方米，具体面积分配见附件二。第二条验收标准2.1物业外观：物业建筑外观应保持整洁、完好，无明显脱落、裂缝等现象。2.2室内结构：房屋结构应符合建筑设计规范，房间内部布局合理，墙面、地面、天花板应平整、牢固。2.3设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明系统等设施设备应齐全、完好，能够正常使用。2.4消防安全：消防设施应符合国家消防安全规定，包括但不限于消防栓、喷淋系统、烟雾报警器等，且应定期进行维护检查。2.5环保要求：物业应符合国家环保要求，包括但不限于空气质量、噪音控制等。第三条基础设施检查3.1供电系统：供电系统应稳定可靠，电压、电流等参数符合国家标准，供电设施应定期进行检查和维护。3.2供水系统：供水系统应保证水质符合国家标准，水压稳定，供水设施应定期进行检查和维护。3.3排水系统：排水系统应畅通无阻，排水设施应定期进行检查和维护。3.4供暖系统：供暖系统应保证供暖效果，供暖设施应定期进行检查和维护。3.5通讯系统：通讯系统应保证通讯畅通，通讯设施应定期进行检查和维护。第四条设施设备功能验收4.1电梯：电梯应符合国家电梯安全规范，运行平稳、安全可靠，且应定期进行维护检查。4.2消防设施：消防设施应符合国家消防安全规定，包括但不限于消防栓、喷淋系统、烟雾报警器等，且应定期进行维护检查。4.3空调系统：空调系统应正常运行，制冷、制热效果良好，且应定期进行维护检查。4.4照明系统：照明系统应保证光线充足，照明设施应定期进行检查和维护。4.5给排水设施：给排水设施应正常运行，无漏水、堵塞等现象，且应定期进行检查和维护。第五条环境与绿化验收5.1绿化带：绿化带应保持整洁、美观，植物生长良好，定期进行修剪和维护。5.2环境卫生：公共区域应保持干净整洁，垃圾应及时清理，公共设施应定期进行清洁和维护。5.3噪音控制：噪音水平应符合国家标准，不影响周边环境和居民生活。第六条安全保卫验收6.1安全出口：物业应设置明显的安全出口标识，安全出口应保持畅通，无任何阻碍。6.2监控系统：监控系统应正常运行，画面清晰，能够有效覆盖物业公共区域。6.3门禁系统：门禁系统应正常运行，保障物业安全，防止未经授权人员进入。6.4保安人员配置：物业应配置足够数量的保安人员，保安人员应具备相关资质，能够有效维护物业安全。第七条物业维护与管理7.1物业维护标准：物业应按照国家和行业标准进行维护，确保设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。7.2物业管理服务：物业管理应提供高效、便捷的服务，包括但不限于物业咨询、报修服务、安全管理等。7.3维修响应时间：物业维修服务应保证及时响应，对紧急维修事项应在接到报修后X小时内进行处理。第八条物业费用8.1租金：租金为每月人民币元整，按月支付。8.2物业费：物业费为每月人民币元整，按月支付。8.3水电费：水电费按实际使用量计算，由承租方支付。8.4其他费用：包括但不限于物业管理费、维修费、清洁费等，具体费用标准及支付方式详见附件三。第九条合同期限9.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。9.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。9.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前X个月书面提出，并协商签订新的租赁合同。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的X%。10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或其他费用的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的X%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同终止：合同期满或双方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。第十三条双方权利和义务13.1出租方权利和义务：出租方应保证物业符合约定用途，按时交付物业，并按照约定提供物业管理服务。13.2承租方权利和义务：承租方应按时支付租金和其他费用，按照约定使用物业，并按照约定承担物业维修责任。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同不可分割的一部分。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应尝试协商解决。16.2第三方责任承担：如协商不成，第三方应根据其过错程度承担相应的责任。16.3第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额为其介入合同履行的服务费用总额。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得无故拖欠第三方服务费用。17.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷：第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决或依法解决。第十九条第三方变更19.1第三方变更情形：如第三方因故需变更服务内容或终止服务，应及时通知甲乙双方。19.2第三方变更责任：第三方变更应承担因变更导致的直接经济损失。第二十条甲乙双方的义务20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。20.2甲乙双方应对第三方的服务质量和结果进行监督，确保合同目的达到。第二十一条合同的转让21.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。21.2甲乙双方不得以任何形式将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容为本合同不可分割的一部分。第二十四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述清单详细列出物业的地址、类型、面积等信息，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、环保标准等。附件二：设施设备清单详细列出物业内的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明系统等，并提供相应的维护检查记录。附件三：物业费用明细详细列出租金、物业费、水电费以及其他费用的收费标准、计算方式和支付方式。附件四：物业管理服务标准详细列出物业管理的服务内容和服务标准，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫等。附件五：维修服务标准详细列出维修服务的响应时间、维修范围、维修质量标准等。附件六：合同变更协议如合同需进行变更，双方应签署此协议，详细记录变更的内容和日期。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的使用条件。2.出租方未按照约定提供设施设备，或设施设备不符合约定的功能和质量标准。3.出租方未按照约定提供物业管理服务，或物业管理服务未达到约定的服务标准。4.承租方未按照约定支付租金和其他费用。5.承租方未按照约定使用物业，或使用方式不符合约定的安全和环保要求。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应按照附件七中的计算公式进行计算，违约金的计算基数为合同金额或损失金额，计算比例为X%。2.损失的赔偿：如违约行为导致对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止：如违约行为严重违反本合同的约定，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果出租方未按约定时间交付物业，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金的计算基数为租金金额，计算比例为10%。如果出租方延迟交付物业导致承租方遭受经济损失，出租方除了支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。如果延迟交付的时间过长，承租方有权终止合同，并要求出租方支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同标的物业验收标准1本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条验收标准2.1物业结构安全2.2物业设施设备2.3物业环境与绿化2.4物业公共区域第三条物业交付时间3.1交付日期3.2交付条件第四条物业交接4.1交接手续4.2交接文件4.3交接费用第五条物业维护与管理5.1物业保养5.2物业维修5.3物业管理第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七条租赁期限7.1租赁开始日期7.2租赁结束日期第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置物业位于北京市海淀区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积见附件二。1.3物业用途物业主要用于办公用途，乙方不得将物业用于其他非法或者违反社会主义核心价值观的用途。第二条验收标准2.1物业结构安全物业的结构安全应符合国家相关标准和规定，包括但不限于建筑物的结构、屋顶、墙面、地面等。2.2物业设施设备物业的设施设备应包括电梯、消防设施、供水供电系统、通讯网络等，并应保证其正常运行和使用。2.3物业环境与绿化物业的环境与绿化应符合国家相关标准和规定，包括但不限于卫生、环保、绿化等。2.4物业公共区域物业的公共区域应包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间等，并应保持整洁和完好。第三条物业交付时间3.1交付日期物业的交付日期为年月日。3.2交付条件物业的交付条件包括但不限于：物业的结构安全、设施设备正常运行、环境与绿化符合标准、公共区域整洁完好等。第四条物业交接4.1交接手续交接手续包括但不限于：双方签署交接记录、乙方支付交接费用、双方确认物业现状等。4.2交接文件交接文件包括但不限于：物业所有权证明、物业使用权证明、设施设备清单、物业管理制度等。4.3交接费用交接费用包括但不限于：物业维修基金、物业管理费、水电费等。第五条物业维护与管理5.1物业保养乙方应按照物业管理制度进行物业的保养，包括但不限于设施设备的定期检查、维修等。5.2物业维修乙方应负责物业的日常维修工作，包括但不限于设施设备损坏的修复、公共区域的清洁等。5.3物业管理乙方应按照物业管理制度进行物业管理，包括但不限于物业的安全、秩序、环境等方面的工作。第六条租金及支付方式6.1租金金额租金金额为每月元，具体金额见附件三。6.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。6.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件四。第八条合同变更8.1变更条件（一）双方的协商一致；（二）因政策、法律法规的变化需要进行合同变更；（三）因不可抗力因素需要进行合同变更。8.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止9.1终止条件合同的终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（四）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2终止程序合同终止应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）乙方未按照约定支付租金；（二）乙方未按照约定使用物业；（三）乙方未按照约定履行合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议解决的机构。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同附件本合同的附件包括物业所有权证明、物业使用权证明、设施设备清单、物业管理制度等。13.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签署，并经双方签字盖章确认。第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。第三方如未按约定提供服务或提供的服务存在问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方协商甲乙双方应与第三方协商确定服务的具体内容和费用等。2.3第三方服务确认甲乙双方应确认第三方提供的服务，并按照约定支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务而产生的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙双方与第三方的协商进行调整，并应当在合同中进行修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督和管理。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方应相互尊重，合理划分权责，协同履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、提供的服务不符合质量要求、未按约定时间提供服务等。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于按时支付服务费用、提供必要的经营条件等。6.2第三方权益保护责任甲乙双方应对第三方的合法权益承担保护责任，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在合同约定的条件下退出合同，包括但不限于合同到期、甲乙双方协商一致等。7.2第三方退出程序第三方退出合同应通过书面协议进行，并由甲乙双方签字盖章确认。7.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出后的相关责任。第八条附加条款8.1附加条款定义附加条款指甲乙双方与第三方协商确定的，与本合同有关的其他条款。8.2附加条款的制定附加条款应由甲乙双方与第三方协商制定，并经甲乙双方签字盖章确认。8.3附加条款的修改附加条款可以根据甲乙双方与第三方的协商进行修改，并经甲乙双方签字盖章确认。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更、解除和终止条件变更、解除和终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、不可抗力因素等。9.2变更、解除和终止程序变更、解除和终止应通过书面协议进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议解决的机构。第十一条法律适用和解释权1