2024年度房地产开发商与拆迁户安置房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与拆迁户安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.2拆迁户信息第二条安置房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3房源数量2.4房源户型及面积第三条安置房价格及支付方式3.1安置房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条安置房交付及交付时间4.1安置房交付标准4.2交付时间第五条合同的履行与验收5.1房地产开发商的义务5.2拆迁户的义务5.3验收程序及标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1房地产开发商的违约责任7.2拆迁户的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房地产开发商与拆迁户的其他约定第十三条合同附件13.1附件一：安置房户型图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交付确认书第十四条合同签字盖章14.1房地产开发商签字盖章14.2拆迁户签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.2拆迁户信息1.2.1拆迁户姓名：X1.2.2拆迁户地址：市区路号1.2.3拆迁户身份证号：X第二条安置房项目概况2.1项目名称：安置房项目2.2项目地址：市区路号2.3房源数量：共计套2.4房源户型及面积：2.4.1户型一：平方米2.4.2户型二：平方米2.4.3户型三：平方米第三条安置房价格及支付方式3.1安置房价格：每平方米元，总价共计元3.2付款方式：3.2.1拆迁户自筹资金：元3.2.2政府补偿资金：元3.3付款时间：3.3.1拆迁户自筹资金支付时间：签订合同之日起日内3.3.2政府补偿资金支付时间：政府补偿款到位后日内第四条安置房交付及交付时间4.1安置房交付标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.2交付时间：自拆迁户支付完毕全部购房款之日起，开发商应在日内交付安置房第五条合同的履行与验收5.1房地产开发商的义务：5.1.1按照约定时间交付安置房5.1.2保证安置房的质量符合国家相关法律法规及行业标准5.1.3提供完善的售后服务5.2拆迁户的义务：5.2.1按照约定时间支付购房款5.2.2配合开发商进行安置房交付工作5.3验收程序及标准：5.3.1拆迁户应在安置房交付后日内进行验收5.3.2验收不合格的，拆迁户有权要求开发商进行整改5.3.3整改合格后，双方签署《安置房交付确认书》第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1双方协商一致6.1.2国家法律法规政策发生变化，影响合同履行6.2合同解除条件：6.2.1开发商未按约定时间交付安置房6.2.2开发商交付的安置房质量不符合国家相关法律法规及行业标准6.2.3拆迁户未按约定时间支付购房款6.2.4双方协商一致第七条违约责任7.1房地产开发商的违约责任：7.1.1未能按约定时间交付安置房的，应支付拆迁户购房款%的违约金7.1.2交付的安置房质量不符合国家相关法律法规及行业标准的，应承担整改费用，并支付拆迁户购房款%的违约金7.2拆迁户的违约责任：7.2.1未能按约定时间支付购房款的，应支付开发商购房款%的违约金7.2.2拒绝接收安置房或无正当理由拒绝验收的，应支付开发商购房款%的违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向所在地房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照约定履行完毕合同全部义务的，合同自然终止。9.2.2合同解除的，合同终止。9.3合同失效条件：本合同的任何一方丧失民事行为能力的，合同失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同终止之日起计算，期限为年。10.3违约泄露责任：泄露方应承担泄露内容价值倍的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1房地产开发商与拆迁户的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：安置房户型图13.2附件二：付款凭证13.3附件三：交付确认书第十四条合同签字盖章14.1房地产开发商签字盖章：[此处附上开发商的公章/签名]14.2拆迁户签字盖章：[此处附上拆迁户的签名]14.3见证人签字盖章：[此处附上见证人的签名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介机构提供的房源信息、咨询服务等。2.1.2银行提供的贷款服务。2.1.3物业管理公司提供的物业服务。2.1.4其他参与安置房建设、销售、交付等环节的单位或个人。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据本合同约定获得的权益，应受法律保护。4.2第三方不得滥用其权益，损害甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获得的收益为限。5.2如果第三方无收益或收益难以确定的，赔偿责任限额为第三方介入费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程的，甲乙方均有权要求第三方终止介入。7.2第三方应在接到终止要求后日内，停止介入本合同履行过程。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前日通知对方。8.2变更第三方应遵守本合同的约定，并办理相关手续。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方相关信息。9.2第三方应如实向甲乙方提供与履行合同有关的信息。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向所在地房地产管理部门申请调解。11.3调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方均有权解除与第三方的合同。12.2解除合同的，应提前日通知对方。12.3解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。13.2第三方违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的签字盖章15.1第三方签字盖章：[此处附上第三方的公章/签名]15.2甲乙方签字盖章：[此处附上甲乙方的签名]第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房户型图详细要求：提供清晰、准确的户型图，包括房间尺寸、布局等信息。附件的说明：户型图应符合实际情况，确保甲乙双方对房源的了解和确认。附件二：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件的说明：付款凭证应证明付款的真实性和金额的准确性，作为合同履行的依据。附件三：交付确认书详细要求：由甲乙双方及见证人签字盖章，确认安置房的交付情况。附件的说明：交付确认书是证明安置房已按照约定交付的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按约定时间交付安置房。2.开发商交付的安置房质量不符合国家相关法律法规及行业标准。3.拆迁户未能按约定时间支付购房款。4.拆迁户拒绝接收安置房或无正当理由拒绝验收。5.第三方未能按约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.开发商违约：未能按约定时间交付安置房的，应支付购房款%的违约金。2.开发商违约：交付的安置房质量不符合标准的，应承担整改费用，并支付购房款%的违约金。3.拆迁户违约：未能按约定时间支付购房款的，应支付购房款%的违约金。4.拆迁户违约：拒绝接收安置房或无正当