房屋地基买卖合同正式推出

房屋地基买卖合同正式推出合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的房屋地基所有权，且愿意将该地基出售给买方，买方愿意购买该地基，双方经协商一致，达成如下协议：第一条地基描述1.1地基位于__________，总面积为__________平方米。1.2地基的使用权和所有权归卖方所有，卖方有权将地基出售给买方。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买卖方的房屋地基。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将地基购买款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋地基的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋地基的所有权归卖方所有，无任何权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的价格购买地基，并按时支付购买款。4.3买方在购买地基后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合法使用地基，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将房屋地基的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付购买款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基买卖合同2.卖方营业执照复印件3.卖方法定代表人身份证明复印件4.买方营业执照复印件5.买方法定代表人身份证明复印件6.房屋地基使用权证明文件7.房屋地基所有权证明文件8.过户税费支付凭证9.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋地基所有权转移给买方，视为违约。2.买方未能在约定时间内支付购买款，视为违约。3.卖方提供的房屋地基存在权利纠纷，视为违约。4.买方未按照法律法规及物业管理规定合法使用地基，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的空间。2.使用权：指使用房屋地基的权利。3.所有权：指对房屋地基拥有完全支配、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基使用权和所有权的证明文件不齐全或存在纠纷。解决办法：要求卖方提供完整的证明文件，如遇纠纷，请寻求法律途径解决。2.过户税费支付出现问题。解决办法：咨询相关部门，了解税费支付的具体流程，确保按时支付。3.买方支付购买款遇到困难。解决办法：与买方沟通，了解支付困难的原因，协助买方解决问题。4.卖方未能按照约定时间交付地基所有权。解决办法：要求卖方支付违约金，并协商具体的交付时间。五、所有应用场景：1.卖方拥有房屋地基所有权，愿意出售。2.买方需要购买房屋地基，用于建设或投资。3.双方就房屋地基买卖达成一致，签订合同