年购房合同范本

年购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时出卖给乙方。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同的约定查看该房屋。（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元整。（3）自该房屋交付之日起日内，乙方支付剩余的房价款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协助乙方办理该房屋的过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关验收标准，具备入住条件。4.3甲方应按照本合同的约定，按时将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理该房屋的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同的约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。6.3甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋结构：__________4.房屋所有权证号：__________5.土地使用权证号：__________6.其他需要说明的情况：__________附件二：房屋过户所需材料1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.其他需要提供的材料：__________附件三：房屋交付确认书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________双方确认，甲方已按照本合同的约定，将位于__________的房屋交付给乙方。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件四：补充协议1.双方关于房屋价款的支付方式、支付时间的补充协议：（1）双方同意，乙方支付房价的方式如下：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________（2）双方关于房屋交付时间的补充协议：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋过户所需材料3.附件三：房屋交付确认书4.附件四：补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定，按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。2.甲方未按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。3.乙方未按照本合同的约定，按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权及土地使用权的一方。2.乙方：指购买房屋并享有房屋所有权及土地使用权的一方。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方不协助办理过户手续：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间办理过户手续。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房