商业房地产交易合同模板

商业房地产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，并根据本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房地产包括：房屋结构、附属设施、周边配套设施等。第二条购买价格2.1双方确认，本房地产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币__________元整；（2）自交付之日起十五个工作日内，支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证明、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证本房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率。4.3双方应按照本合同约定的时间和方式履行交付和过户手续。如一方未履行或未按时履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋产权证2.甲方（卖方）的土地使用权证3.乙方（买方）的身份证明文件4.定金支付凭证5.房款支付凭证6.房地产过户手续相关文件7.房产证、土地使用权证等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房地产，或交付的房地产权属有争议的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的方式和时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照本合同约定的时间和方式履行交付和过户手续，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的房屋及其附属设施和周边配套设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。3.房款：指乙方按照本合同约定的方式和时间支付给甲方的房地产购买价格。4.过户手续：指双方共同向房地产登记部门申请办理的将房地产权属转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房地产过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应积极沟通，协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房地产买卖：适用于甲方将其拥有的商业房地产出售给乙方的场景。2.房地产过户：适用于双方在完成房地产交易后，办理房地产权属