个人住宅买卖协议

个人住宅买卖协议合同编号：__________个人住宅买卖协议第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于（地址），房产证号（房产证号），房屋结构及面积如下：（详细描述房产结构及面积）1.2乙方对甲方向其提供的房产信息及现状充分了解，并自愿购买该房产。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。2.2乙方应于本协议签订之日起（时间）内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起（时间）内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。4.3甲方应在交付房产后，向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.4乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规，妥善使用和保管房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由收回房产，否则应向乙方支付违约金，违约金为购房款的（百分比）。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向（法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房产过户手续相关资料5.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，收回房产的行为。2.乙方未按约定时间支付购房款的行为。3.甲方未按约定时间交付房产的行为。4.甲方提供的房产信息及现状不实，导致乙方购买决策受到影响的行为。5.乙方在购买房产后，违反国家相关法律法规，不当使用和保管房产的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的住宅一套。4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时，发现房产现状与甲方提供的信息不符。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间继续履行合同。3.过户手续办理过程中，出现费用不足或其他问题。解决办法：乙方应及时补足费用，双方共同解决过户过程中的问题。4.甲方在交付房产后，收回房产。解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。五、所有应用场景：1.个人之