回迁房交易合同法律规定

回迁房交易合同法律规定合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。4.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。5.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按本合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证明复印件4.房屋现状图片5.交易价格支付凭证6.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋在过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府提供土地，开发商建设并向原居民提供的住房。2.房屋所有权证/不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房屋无法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.