房屋交易合同补充协议违约处理

房屋交易合同补充协议违约处理合同编号：__________房屋交易合同补充协议违约处理甲方（买方）：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（卖方）：1.名称（全称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条违约责任1.1甲方逾期支付购房款的，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金；乙方逾期交付房屋的，应按逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×__________%。1.2甲方未按照主合同约定的时间、地点、方式支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×__________%。1.3乙方未按照主合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×__________%。第二条违约处理方式2.1双方同意，一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约方应在违约行为发生之日起__________日内，向守约方支付违约金。2.3守约方应在收到违约金后__________日内，将违约金退还给违约方，或者按照双方约定用于抵扣违约方应承担的其他费用。第三条争议解决3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第四条其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.3本协议一经签订，即取代主合同中关于违约责任及违约处理方式的约定。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋交易合同》2.房产证复印件3.身份证复印件4.银行转账凭证5.交付房屋确认书6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照主合同约定的时间、地点、方式支付购房款的行为。2.乙方逾期交付房屋：指乙方未按照主合同约定的时间、地点、方式交付房屋的行为。3.未按照约定履行合同义务：指甲乙双方未履行主合同约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。2.逾期交付：指乙方未按照主合同约定的时间、地点、方式交付房屋的行为。3.逾期支付：指甲方未按照主合同约定的时间、地点、方式支付购房款的行为。4.守约方：指在主合同和本协议中履行合同义务的一方。5.违约方：指在主合同和本协议中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方应及时与甲方沟通，催促其尽快支付购房款。乙方可视情况要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，催促其尽快交付房屋。甲方可视情况要求乙方支付违约金。3.房产证过户问题：甲乙双方应按照主合同约定，及时办理房产证过户手续。如遇过户问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方在房屋交易过程中，因一方或双方未履行合同义务，需要明确违约责任及违约处理方式。2.甲乙双方在房屋交易过程中，需要