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文档简介

房屋买卖合同解除有哪些方式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。第三条合同的解除3.1在合同签订之后，任何一方提出解除合同的，均应当向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.2合同解除的情形如下：（1）甲方未能按照本合同约定，按时交付该房屋的，乙方有权解除合同。（2）乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款的，甲方有权解除合同。（3）如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方协商一致解除合同。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构图4.房屋平面图5.交易价格证明文件6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定，按时交付该房屋的，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款的，视为乙方违约。3.任何一方未能履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的全部金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商一致解除合同，并根据实际情况互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为

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