企业房地产投资额度借款合同

企业房地产投资额度借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方拟进行房地产投资，为保证投资项目的顺利进行，甲方同意向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方本次向乙方申请的房地产投资额度借款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，未经乙方同意，甲方不得将贷款用于其他用途。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划要求甲方按时还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款逾期利息按日利率万分之五计收。第四条还款方式4.1本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）贷款发放后____个月内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款发放后____个月至贷款到期日，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照乙方指定的账户按时足额偿还贷款本息。第五条担保方式（1）甲方提供____%的房产抵押；（2）甲方提供____%的保证人担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理相关抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。第六条合同的变更和解除6.1在本贷款期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前____天向乙方提出申请，并经乙方同意。6.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照约定收取逾期利息。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款计划还款的，应按照约定支付逾期利息，并承担违约责任。7.2甲方提供虚假材料或者未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法人代表身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法人代表身份证明复印件5.房产抵押物权属证明复印件6.保证人担保同意书及身份证明复印件7.贷款用途证明文件8.还款计划表9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的还款计划还款，视为违约。2.甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供虚假材料或未履行担保义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定的期限和方式提供贷款，视为违约。5.乙方未按照合同约定的利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。2.借款人：指在本合同中申请贷款的甲方。3.房地产投资：指甲方将贷款用于购买、建设、改造、出租或出售房地产的行为。4.抵押：指甲方将其名下的房产设定为担保，以确保履行还款义务的行为。5.保证人：指同意为甲方还款承担连带责任的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金周转困难，无法按期还款。解决办法：与乙方协商，争取延长还款期限或调整还款计划。2.问题：甲方提供的抵押物价值下降，导致乙方权益受损。解决办法：甲方应确保抵押物的价值稳定，必要时增加其他担保措施。3.问题：乙方未按照约定发放贷款，导致甲方投资延误。解决办法：乙方应按照合同约定的期限和方式提供贷款，否则甲方有权要求赔偿。4.问题：合同纠纷引发诉讼，导致双方损失。解决办法：双方应积极应诉，妥善处理纠纷，避免不必要的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要贷款购买土地进行开发。2.甲方为房地产投资者，需要贷款