2024年度租赁居间合同的房源信息和介绍服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁居间合同的房源信息和介绍服务本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源配套设施1.5房源租赁价格2.介绍服务内容2.1居间介绍房源2.2提供租赁咨询2.3协助双方达成租赁意向2.4协助办理租赁手续2.5提供租赁合同起草及修改服务3.居间服务费用3.1居间服务费计算方式3.2居间服务费支付时间3.3居间服务费支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.双方权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务5.3居间人的权利和义务6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3居间人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租金支付及退还押金事宜11.4房屋交付和收回事宜12.附件12.1房源照片12.2房源钥匙交接记录12.3租赁合同草案13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3居间人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房产地址，位于城市的具体区域。1.2房源面积：房产的净面积，单位为平方米（m²）。1.3房源类型：房产的用途类型，如住宅、商业、办公等。1.4房源配套设施：列出房源所拥有的配套设施，如电梯、空调、供暖、家具、家电等。1.5房源租赁价格：租赁价格，单位为人民币（元），以及租金支付周期，如每月支付一次。第二条介绍服务内容2.1居间介绍房源：居间人应向承租人提供真实、准确的房源信息。2.2提供租赁咨询：居间人对租赁市场及相关政策提供咨询意见。2.3协助双方达成租赁意向：居间人协助出租人和承租人沟通，促进租赁交易的达成。2.4协助办理租赁手续：居间人协助双方完成租赁合同签订等相关手续。2.5提供租赁合同起草及修改服务：居间人提供租赁合同的起草和修改服务，确保合同内容的完整和合法。第三条居间服务费用3.1居间服务费计算方式：服务费的计算基础为租金的总额，费率为一定比例。3.2居间服务费支付时间：服务费的支付时间为合同签订后的五个工作日内。3.3居间服务费支付方式：支付服务费的途径，如转账、现金等。第四条合同期限4.1合同开始日期：租赁合同的开始日期，格式为“年月日”。4.2合同结束日期：租赁合同的结束日期，格式为“年月日”。第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务1)提供符合约定条件的房源。2)配合居间人完成租赁交易的相关手续。3)按照合同约定收取租金。4)在租赁期间负责房屋及配套设施的正常维护。5.2承租人的权利和义务1)按照合同约定支付租金。2)合理使用房屋及相关设施，不得擅自改动。3)承担租赁期间水、电、煤气等公共费用。4)合同到期后按约定退还房屋。5.3居间人的权利和义务1)诚实守信，提供真实、准确的房源信息。2)促成租赁交易，协助双方完成合同签订。3)保密双方的信息，不得泄露给第三方。4)在合同期间提供必要的租赁咨询和服务。第六条违约责任6.1出租人违约责任1)未按约定提供房源的，应支付违约金。2)未按约定配合居间人完成租赁手续的，应承担相应责任。6.2承租人违约责任1)未按约定支付租金的，应支付违约金。2)未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。6.3居间人违约责任1)未提供真实、准确房源信息的，应承担相应责任。2)未按约定促成租赁交易的，应退还已收取的服务费。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向居间人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件1)合同双方同意并签订书面变更协议。2)变更协议应注明变更的内容、日期及双方的权利义务。8.2合同解除条件1)合同到期，双方同意解除合同。2)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方应按照合同约定履行后续手续，如退还房屋、结算费用等。第十二条其他条款11.1房屋维修责任：出租人负责房屋及配套设施的正常维护。11.3房屋租金支付及退还押金事宜：租金支付周期、时间及退还押金的条件和时间。11.4房屋交付和收回事宜：房屋交付的时间、地点及收回的条件和方式。第十三条附件12.1房源照片：附件中应包含房源的内外部照片。12.2房源钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字。第十四条签字盖章13.1出租人签字：出租人应在合同文本上签字或者盖章。13.2承租人签字：承租人应在合同文本上签字或者盖章。13.3居间人签字：居间人应在合同文本上签字或者盖章。第十五条合同签订日期14.1合同签订日期：合同的签订日期，格式为“年月日”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于居间人、保险公司、维修服务提供商、PaymentServiceProvider（支付服务提供商）等，在合同执行过程中提供服务或参与其中的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于支付服务、维修保养、居间介绍等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、范围、期限及责任。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和义务。第三方介入前，应向甲乙方披露其服务条款，以确保甲乙方的权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。3.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方在其服务范围内的过失、疏忽、违法行为等导致甲乙方产生的直接损失。但第三方对甲乙方承担的责任，不应当超过甲乙方与第三方书面协议中约定的限额。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙方的权益不受损害。甲乙方与第三方在书面协议中，应明确双方在服务过程中的权益划分。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但甲乙方与第三方在书面协议中，可对责任划分进行明确约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入合同的条款后，甲乙方应将变更内容通知对方，并签订书面变更协议。5.2合同变更的生效：书面变更协议经甲乙方双方签字盖章后，即刻生效。变更后的合同条款，对甲乙方及第三方均具有约束力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当甲乙方与第三方在履行合同过程中产生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照合同中的争议解决条款进行解决。6.2第三方介入后的调解和仲裁：如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或者向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入后的诉讼7.1第三方介入后的诉讼：如仲裁不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：第三方在提供服务过程中，所获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的责任：违反保密条款的第三方，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第九条第三方介入后的合同终止和失效9.1合同终止条件：合同到期或者甲乙方与第三方协商一致终止。9.2合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙方与第三方应按照合同约定履行后续手续，如退还服务费用、设备等。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方按照双方书面协议支付。10.2第三方服务范围的变更：甲乙方与第三方书面协议中，可约定服务范围的变更条件和程序。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：第三方应在合同文本上签字或者盖章。11.2第三方盖章：第三方应在其合同文本上盖章，以证实其对合同内容的确认。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：合同的签订日期，格式为“年月日”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片1.1房源照片应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。1.2照片应注明拍摄时间，以保证照片与实际情况相符。1.3房源照片应作为合同附件，由双方签字确认。附件二：房源钥匙交接记录2.1记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字。2.2钥匙交接记录应作为合同附件，由双方签字确认。附件三：租赁合同草案3.1租赁合同草案应包括合同的主要条款，如租金、租期、双方的权利义务等。3.2租赁合同草案应由双方审阅，并在双方同意后签字确认。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、范围、期限及责任。4.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并作为合同附件。附件五：保险单据5.1如有保险，应提供保险单据，证明保险的有效期及保险内容。5.2保险单据应作为合同附件，由双方签字确认。附件六：维修服务记录6.1记录应详细记录维修服务的日期、内容、维修费用及双方签字。6.2维修服务记录应作为合同附件，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房源，应支付违约金。2.承租人未按约定支付租金，应支付违约金。3.居间人未按约定提供服务，应退还已收取的服务费。4.第三方未按约定提供服务，应承担相应的责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应为违约行为所造成的直接损失的赔偿。2.损失的证明：甲乙方应提供损失的证明，如维修费用、租金损失等。3.违约金的支付：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。示例说明：如果出租人未按约定提供房源，导致承租人无法入住，承租人可以要求出租人支付违约金。违约金的计算应为出租人未能提供房源的租金总额。如果出租人未能提供房源的原因是居间人的误导，居间人应承担连带责任，退还已收取的服务费。如果第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，出租人可以要求第三方承担维修费用。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度租赁居间合同的房源信息和介绍服务1本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.2房源设施设备1.2.1家具家电配置1.2.2配套设施情况1.3房源租赁价格1.3.1月租金标准1.3.2租金支付方式1.3.3租金调整机制2.介绍服务2.1居间服务内容2.1.1房源信息收集与发布2.1.2租客推荐与筛选2.1.3租赁谈判与签约2.2居间服务费用2.2.1服务费用标准2.2.2费用支付方式2.2.3费用退还与赔偿3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.租赁双方权益4.1房东权益4.1.1租金收取权4.1.2房屋管理权4.2租客权益4.2.1居住权4.2.2维修请求权5.合同变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序6.违约责任6.1房东违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2租客违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3居间方违约6.3.1违约行为6.3.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效8.其他约定8.1房屋保险8.2宠物管理8.3水电燃气费用承担9.附件9.1房源照片及视频9.2租赁合同模板9.3相关法律法规10.签署日期10.1甲方（房东）签字10.2乙方（租客）签字10.3丙方（居间方）签字11.附件说明11.1附件一：房源照片及视频11.2附件二：租赁合同模板11.3附件三：相关法律法规12.合同生效条件12.1合同签署12.2甲方收到租金12.3丙方完成居间服务13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露责任14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2不可抗力后果14.3不可抗力应对措施第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号1.1.2房源面积：80平方米1.1.3房源户型：两室一厅1.2房源设施设备1.2.1家具家电配置：床、沙发、餐桌、电视、洗衣机、空调、热水器等1.2.2配套设施情况：电梯、宽带、燃气、供暖等1.3房源租赁价格1.3.1月租金标准：8000元1.3.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金1.3.3租金调整机制：每满一年，租金上涨5%2.介绍服务2.1居间服务内容2.1.1房源信息收集与发布：通过线上线下多渠道发布房源信息，吸引潜在租客2.1.2租客推荐与筛选：根据租客需求，筛选匹配的房源，进行推荐2.1.3租赁谈判与签约：协助双方进行租赁谈判，达成一致后签订租赁合同2.2居间服务费用2.2.1服务费用标准：月租金的5%2.2.2费用支付方式：与租金一同支付2.2.3费用退还与赔偿：无特殊情况，服务费用不予退还；如因居间方原因导致合同无效，居间方需赔偿房东和租客双方损失3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年1月1日4.租赁双方权益4.1房东权益4.1.1租金收取权：房东有权按约定收取租金4.1.2房屋管理权：房东有权对房屋进行合理管理，确保房屋及设施的正常使用4.2租客权益4.2.1居住权：租客有权按照合同约定居住和使用房屋4.2.2维修请求权：租客发现房屋及设施存在问题时，有权要求房东或居间方进行维修5.合同变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件：合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更5.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章确认5.2合同终止5.2.1终止条件：合同到期、双方协商一致提前终止、发生不可抗力事件等5.2.2终止程序：终止合同应以书面形式通知对方，办理相关手续，结清费用6.违约责任6.1房东违约6.1.1违约行为：未按约定提供房屋或设施、迟延支付租金等6.1.2违约责任：房东应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金为月租金的20%6.2租客违约6.2.1违约行为：未按约定支付租金、提前解约等6.2.2违约责任：租客应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为月租金的20%6.3居间方违约6.3.1违约行为：未按约定提供居间服务、泄露双方隐私等6.3.2违约责任：居间方应承担违约责任，向房东和租客支付违约金，违约金为服务费用的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院8.3仲裁或诉讼时效：自争议发生之日起一年内提出9.其他约定9.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险范围内9.2宠物管理：租客饲养宠物需事先征得房东同意，并遵守宠物管理规定9.3水电燃气费用承担：水电燃气费用由租客承担，具体标准按当地规定执行10.签署日期10.1甲方（房东）签字：____________________10.2乙方（租客）签字：____________________10.3丙方（居间方）签字：____________________11.附件说明11.1附件一：房源照片及视频11.2附件二：租赁合同模板11.3附件三：相关法律法规12.合同生效条件12.1合同签署：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效12.2甲方收到租金：甲方收到首月租金后，合同正式生效12.3丙方完成居间服务：丙方完成居间服务后，合同正式生效13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止13.3违约披露责任：违约方应承担泄露秘密给对方造成的损失赔偿责任14.不可抗力14.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等，使合同无法履行或履行困难14.2不可抗力后果：双方均不承担因不可抗力事件导致的违约责任14.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减轻损失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于保险公司、维修服务提供商、物业管理公司、PaymentProcessor（如、支付等）、以及法律规定的其他相关方。15.2第三方介入情形：第三方介入发生于甲乙方履行合同过程中，涉及包括但不限于房屋保险、设施维修、物业管理、租金支付等服务。16.第三方服务约定16.2第三方服务选择：甲乙方应选择有良好信誉和质量保障的第三方服务提供商，并确保其服务符合本合同的要求。16.3第三方服务合同：甲乙方与第三方服务提供商之间的服务合同，应为本合同的附件，并经甲乙方双方同意。17.第三方责任限定17.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，应对其服务质量和结果承担责任。17.2第三方责任限额：除非第三方服务提供商同意承担更多责任，否则其责任限额为服务费用。17.3第三方责任免除：第三方服务提供商在无过错情况下，因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，不负责任。18.第三方服务费用的支付18.1费用支付：甲乙方应按照与第三方服务提供商之间的约定支付服务费用。18.2费用支付时间：服务费用应在服务完成后支付，或按照第三方服务提供商的收费标准进行支付。18.3费用支付方式：甲乙方可以选择现金、转账、或其他双方同意的支付方式进行支付。19.第三方服务问题的处理19.1问题提出：甲乙方在收到第三方服务后，如发现服务质量不符合合同要求，应立即向第三方服务提供商提出。19.2问题解决：第三方服务提供商应在收到问题反馈后，及时采取措施解决，确保服务质量。19.3问题投诉：甲乙方如对第三方服务提供商的处理结果不满意，可以向甲方或乙方投诉。20.第三方服务变更或终止20.1变更条件：甲乙方因特殊情况需要变更第三方服务提供商时，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2变更程序：甲乙方应与新的第三方服务提供商签订服务合同，并将变更情况通知对方。20.3终止条件：甲乙方因合同终止或其他原因需要终止第三方服务时，应提前通知对方。20.4终止程序：甲乙方应与第三方服务提供商办理终止手续，并结清服务费用。21.第三方服务与合同关系的界定21.1第三方服务提供商不是本合同的当事人，但其在提供服务过程中，应遵守本合同的约定。21.2甲乙方与第三方服务提供商之间的合同，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。21.3第三方服务提供商的违约，不影响甲乙方履行本合同的义务，除非甲乙方存在故意或重大过失。22.第三方服务风险的承担22.1甲乙方应自行评估引入第三方的风险，并采取必要措施降低风险的发生。22.2甲乙方因第三方服务产生的损失，由甲乙方自行承担，除非第三方服务提供商存在过错。22.3甲乙方因第三方服务产生的纠纷，应自行解决，除非第三方服务提供商存在过错。23.第三方服务提供商的信息披露23.1第三方服务提供商应向甲乙方披露其服务的内容、方式、时间等信息。23.2第三方服务提供商应保证其披露的信息真实、准确、完整。23.3第三方服务提供商应按照甲乙方的要求，提供服务记录和相关文件。24.第三方服务监管24.1甲乙方应对第三方服务进行监督，确保其服务符合本合同的要求。24.2甲乙方有权要