2024年度一次性二手房买卖合同定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房买卖合同定制本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条适用法律11.1适用法律第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指甲方拥有的位于X的房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，所有权证号为X。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将成交价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所，办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证，所出售的二手房符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限为自交付之日起X年。第六条交易费用6.1交易税费本合同交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。6.2其他费用本合同交易过程中产生的其他费用，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为X，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋的；（2）乙方未按约定时间、方式支付成交价格的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）不可抗力致使不能实现合同目的的；（5）法律、法规规定的其他情形。第十条通知10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。10.2通知期限甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方发送通知。第十一条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所享有的权益，包括但不限于佣金、服务费、评估费等，由甲乙双方按照约定予以支付。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于因中介方过错导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲乙双方提供交易担保服务。担保机构应对担保事项承担责任，确保甲乙双方合法权益得到保障。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，为乙方提供按揭贷款服务。金融机构应对贷款事项承担责任，确保贷款手续的合规性和贷款资金的按时发放。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，对甲乙双方所承担的责任限制。3.2第三方责任限额标准第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规、行业规范及本合同约定执行。如无明确规定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同交易中获取的利益总额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其在交易过程中的职责时，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同约定及法律法规、行业规范承担相应责任。第三方责任限额为本合同约定限额，甲乙双方不得要求超出该限额的赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同交易过程中，仅负责提供协助、服务及担保等职责，不享有房屋买卖的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及相关法律法规、行业规范为准。4.2第三方相互之间的划分如本合同交易过程中涉及多个第三方，各第三方之间的权利义务关系，应以各自签订的协议为准。如无相关协议，各第三方之间不承担相互责任。第五条第三方介入的合同修订5.1第三方介入的合同修订内容根据本合同第三方介入的情况，甲乙双方应与第三方协商，对本合同进行相应修订，以明确第三方的权利义务、责任限额等事项。5.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式对本合同进行修订。修订后的合同条款经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如本合同交易过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为X，甲乙双方与第三方发生争议时，应提交至该地点的人民法院审理。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可根据实际情况，另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同修订如本合同交易过程中涉及第三方介入的事项发生变化，甲乙双方与第三方应按照本合同第七条约定，进行合同修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：评估报告复印件附件五：贷款批准函复印件附件六：交易税费清单附件七：物业交割单附件八：钥匙交接证明附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊不清的部分，甲方应提供原件进行核对。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，以证明房屋产权无任何争议和瑕疵。证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片，以记录房屋在交易前的现状。照片应包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件四：评估报告复印件详细要求和说明：如有评估报告，甲方应提供评估报告的复印件。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并对房屋的价值进行评估。附件五：贷款批准函复印件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付成交价格，甲方应提供贷款批准函的复印件。贷款批准函应由金融机构出具，证明乙方贷款申请已获得批准。附件六：交易税费清单详细要求和说明：甲方应提供交易税费的清单，详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息。清单应由相关政府部门或金融机构出具。附件七：物业交割单详细要求和说明：物业交割单应由甲方和物业管理公司共同出具，证明房屋的物业权益已转移至乙方。附件八：钥匙交接证明详细要求和说明：钥匙交接证明应由甲乙双方共同签署，证明房屋钥匙已正式交付给乙方。附件九：补充协议详细要求和说明：如有补充协议，甲乙双方应按照补充协议的内容和要求提供相应的附件。补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋的；2.乙方未按照约定时间、方式支付成交价格的；3.一方明确表示不履行合同主要义务的；4.不可抗力致使不能实现合同目的的；5.法律、法规规定的其他情形。违约责任认定：1.甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。2.乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的%。全文完。2024年度一次性二手房买卖合同定制1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护及保密10.1隐私保护内容10.2保密义务及期限第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管和使用第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方特殊约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋位置】，建筑面积【房屋面积】平方米，结构类型为【房屋结构】，现状为【房屋现状】的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具体地址】，所在街道/小区：【街道/小区名称】，门牌号码：【门牌号码】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构类型为【结构类型】，例如：砖混结构、钢筋混凝土结构等。2.4房屋现状房屋现状描述：【具体描述】，例如：房屋处于出租状态、房屋已装修、房屋为新装修等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方采取【支付方式】支付购房款，例如：银行转账、现金支付等。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）甲方已按照约定办理完毕所有过户手续。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【具体时间】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修责任由甲方承担；因使用不当导致的维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第六条房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方双方根据法律法规规定及政策要求，协商确定税费的承担方。6.3税费支付方式税费支付方式为【支付方式】，例如：银行转账、现金支付等。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照法律法规规定及双方约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起【具体时间】内解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件按照法律法规规定及双方约定执行。第十条隐私保护及保密10.1隐私保护内容双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2保密义务及期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【具体时间】内继续有效。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件本合同的权利义务依法继承。11.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：【附件1】房产证复印件【附件2】土地使用权证复印件【附件3】房屋平面图【附件4】相关法律法规规定的其他文件12.2附件的保管和使用双方共同保管附件，并按照约定使用。第十三条其他约定13.1补充条款双方在其他补充条款中约定的内容如下：【补充条款1】【补充条款2】13.2双方特殊约定双方的特殊约定如下：【特殊约定1】【特殊约定2】第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【签署时间】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当本合同的履行涉及到第三方时，各方rights和obligations的界定。第三方是指除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。修正条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任和义务由其与甲方或乙方之间的单独协议确定。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和损害。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合同履行的相关事宜，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方根据甲方和乙方的要求，提供包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等服务。16.2服务质量第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并保证服务质量和效率。16.3服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方按照双方协商的结果承担。第十七条第三方责任限制17.1责任限制甲方和乙方理解并同意，第三方的责任和义务由其与甲方或乙方之间的单独协议确定。除法律法规规定外，甲方和乙方不承担第三方的不当行为、疏忽或违约所引起的任何损失和损害。17.2责任限额甲方和乙方同意，对于第三方的任何违约或不当行为，除非第三方同意或法律法规规定，甲方和乙方的总赔偿责任不超过房屋买卖价格的【百分比】。第十八条第三方变更18.1变更情形如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前【具体时间】通知对方，并共同协商选择新的第三方。18.2变更程序新第三方的选择和接入应遵循本合同的相关规定，并经双方协商一致。第十九条第三方资料保密19.1保密义务第三方对在提供服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。19.2保密期限第三方的保密义务自提供服务结束之日起【具体时间】内继续有效。第二十条第三方违约处理20.1违约处理如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规及行业标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约赔偿第三方应按照法律法规及双方约定，对因其违约给甲方和乙方造成的损失进行赔偿。第二十一条其他约定21.1补充条款双方根据本合同的第三方介入情况，在其他补充条款中约定的内容如下：【补充条款1】【补充条款2】21.2特殊约定双方根据本合同的第三方介入情况，约定的特殊内容如下：【特殊约定1】【特殊约定2】第二十二条合同的签署22.1签署时间本合同的第三方介入修正部分于【签署时间】签署。22.2签署地点本合同的第三方介入修正部分于【签署地点】签署。22.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________乙方（买受人）签字：____________（双方签字或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：双方协商确定的其他文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房屋情况一致。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。土地使用权证上的信息应与实际房屋情况一致。3.房屋平面图：应准确反映房屋的结构、布局和尺寸。平面图应由专业机构出具，并经双方确认。4.房屋现状照片：应拍摄房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。照片应真实反映房屋的实际状况。5.中介服务合同：应详细列明中介方的服务内容、服务质量、服务费用等。合同中应明确中介方的权利义务和违约责任。6.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等。