2024年度二手住宅购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼龄2.5住宅所有权情况第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3水电燃气费用结算10.4附属设施归属第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4房屋现状图片第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同副本数量及分配12.4合同保管方式第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方有权处置的，位于________________的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置该住宅位于________________，具体门牌号为________________。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为________________平方米。2.3住宅户型该住宅的户型为________________，房型结构为________________。2.4住宅楼龄该住宅的楼龄为________________年。2.5住宅所有权情况甲方向乙方保证，该住宅的所有权归甲方所有，甲方有权处置该住宅，且该住宅不存在任何权属纠纷。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格该住宅的购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在________________日内将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后________________日内，将该住宅交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等附属设施完好。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后________________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订后________________日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该住宅的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围甲方应对该住宅在交付后出现的质量问题承担维修责任，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施问题；（3）房屋内部装修问题。5.3维修责任期限甲方应对该住宅在交付后出现的质量问题承担维修责任，期限为________________年。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应符合国家相关法律法规的规定。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为________________人民法院。8.3争议解决时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起________________日内，向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方履行完本合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后________________日内，办理户口迁移手续。10.2物业服务乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。10.3水电燃气费用结算甲乙双方应在本合同签订后________________日内，结清水电燃气等费用。10.4附属设施归属（1）属于甲方所有的，甲方应在本合同签订后________________日内，将附属设施交付给乙方；（2）属于乙方所有的，乙方应在本合同签订后________________日内，将附属设施搬离。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方出示房屋土地使用权证。11.3房屋共有权人同意出售证明甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方出示房屋共有权人同意出售的证明。11.4房屋现状图片甲方应在本合同签订后________________日内，向乙方提供房屋现状的图片。第十二条：合同的签订与保管12.1合同签订地点本合同于________________签订了。12.2合同签订时间本合同签订时间为________________。12.3合同副本数量及分配本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.4合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序（1）甲乙双方协商确定修订内容；（2）修订协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。15.2第三方介入条件有下列情形之一，第三方可介入本合同履行过程：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）法律规定或本合同约定第三方介入的；（3）为实现合同目的，甲乙双方均同意第三方介入。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。16.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，提供专业服务。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。17.2费用支付方式甲乙双方应按照约定时间、方式，向第三方支付服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额承担第三方在履行合同过程中发生的损失，按照约定责任限额承担。18.4第三方责任限额例外第三方在下列情况下，不承担责任限额：（1）不可抗力；（2）甲方乙方的故意或重大过失；（3）法律、法规规定的其他情形。第十九条：第三方纠纷解决19.1第三方纠纷解决方式第三方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决的地点为________________人民法院。19.3第三方纠纷解决时效甲乙双方应在本合同第三方纠纷发生之日起________________日内，向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方退出机制20.1第三方退出条件有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）法律规定或本合同约定第三方退出的；20.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前________________天通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行合同的权利和义务。第二十一条：其他第三方相关约定21.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务范围、资质条件、收费标准等信息。21.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进意见。21.3第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。21.4第三方保险第三方应为其在履行合同过程中可能发生的损害购买相应的保险。第二十二条：本合同的附件22.1第三方资质证明甲乙双方应要求第三方提供其资质证明文件，并予以核实。22.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条：合同的签订与保管23.1合同签订地点本合同于________________签订了。23.2合同签订时间本合同签订时间为________________。23.3合同副本数量及分配本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。23.4合同保管方式甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第二十四条：合同的修订24.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。24.2修订程序（1）甲乙双方协商确定修订内容；（2）修订协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）修订协议与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容房屋所有权证是指甲乙双方提供的，证明甲方对该住宅拥有所有权的法律文件。1.2附件要求房屋所有权证应真实、有效，无任何涂改、损坏、过期等情况。1.3附件说明附件一作为本合同附件，用于证明甲方对该住宅的所有权，确保甲方有权处置该住宅。附件二：房屋土地使用权证2.1附件内容房屋土地使用权证是指甲乙双方提供的，证明甲方对该住宅土地拥有使用权的法律文件。2.2附件要求房屋土地使用权证应真实、有效，无任何涂改、损坏、过期等情况。2.3附件说明附件二作为本合同附件，用于证明甲方对该住宅土地的使用权，确保甲方有权处置该住宅。附件三：房屋共有权人同意出售证明3.1附件内容房屋共有权人同意出售证明是指甲乙双方提供的，证明房屋共有权人同意甲方出售该住宅的文件。3.2附件要求房屋共有权人同意出售证明应真实、有效，无任何涂改、损坏、过期等情况。3.3附件说明附件三作为本合同附件，用于证明房屋共有权人同意甲方出售该住宅，确保甲方有权处置该住宅。附件四：房屋现状图片4.1附件内容房屋现状图片是指甲乙双方提供的，反映该住宅目前现状的图片。4.2附件要求房屋现状图片应清晰、真实，能够充分反映该住宅的实际情况。4.3附件说明附件四作为本合同附件，用于甲乙双方了解该住宅的实际情况，以便于履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为（1）未按照本合同约定时间、方式交付房屋；（2）未按照本合同约定履行房屋质量保证义务；（3）未按照本合同约定履行维修责任；（4）其他违反本合同约定的行为。2.2乙方违约行为（1）未按照本合同约定时间、方式支付购房款；（2）未按照本合同约定履行户口迁移义务；（3）未按照本合同约定履行物业服务费用支付义务；（4）其他违反本合同约定的行为。2.3第三方违约行为（1）未按照甲乙双方约定提供服务；（2）未按照甲乙双方约定履行相关义务；（3）其他违反甲乙双方约定行为。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.3第三方违约责任第三方违反甲乙双方约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。违约行为示例说明：4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。4.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。4.3第三方未按照甲乙双方约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未提供导致的甲乙双方损失。全文完。2024年度二手住宅购买合同范本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同标的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施及家具家电11.甲方声明及承诺11.1房屋权属证明11.2无重大瑕疵及隐瞒11.3配合过户及交付12.乙方声明及承诺12.1购房资格及资金来源12.2配合办理贷款及过户手续12.3按时支付购房款项13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3附属设施及家具家电清单14.合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人。1.3合同标的：指甲方所拥有的位于_____的二手住宅，房屋具体情况详见附件。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于_____市_____区_____街道_____号，房屋具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋面积：_____平方米，房屋面积以房产部门出具的房产证所示为准。2.3房屋户型：_____室_____厅_____卫，房屋户型以实际交付时的现状为准。2.4房屋所有权及使用情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋目前处于正常使用状态。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起____个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。3.2.2按揭付款：乙方在签订合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将首付款支付给甲方。3.2.3分期付款：乙方按照双方约定的分期付款方式及时间，将购房款项支付给甲方。3.3定金：乙方在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。3.4首付款：乙方在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。3.5贷款事宜：乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的所有费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内的所有附属设施及家具家电已按照本合同约定交付给乙方。4.2.3房屋内的户口已迁出。4.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关法律法规及标准。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于结构、水电、燃气、暖气等，保修期限自交付之日起计算，为期____年。5.3质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的所有费用。如质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。6.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同。8.2.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后，合同终止。9.3合同续签：如甲乙双方在合同终止后，仍需继续租赁该房屋的，可以续签租赁合同，具体条款双方协商确定。第十条其他约定10.1物业管理：甲方应将物业管理费等相关费用结清，并将相关物业钥匙、卡证等交给乙方。乙方自交付之日起承担物业费用。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。10.3附属设施及家具家电：甲方应将房屋内的附属设施及家具家电按照本合同约定交付给乙方。附属设施及家具家电的清单详见合同附件。第十一条甲方声明及承诺11.1房屋权属证明：甲方应为本合同约定的房屋提供合法的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。11.2无重大瑕疵及隐瞒：甲方保证该房屋不存在重大瑕疵及隐瞒，包括但不限于结构、质量、用途等。11.3配合过户及交付：甲方应在本合同约定的事项内，配合乙方办理过户及交付手续。第十二条乙方声明及承诺12.1购房资格及资金来源：乙方保证具有购房资格及资金来源，如乙方提供的是贷款购房，乙方应保证贷款申请的真实性及有效性。12.2配合办理贷款及过户手续：乙方应按照甲方的合理要求，配合办理贷款及过户手续。12.3按时支付购房款项：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应为本合同提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋平面图：房屋平面图作为本合同的附件，用以明确房屋的布局和结构。13.3附属设施及家具家电清单：附件中列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息。第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：本合同于____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理、物业管理服务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和有效性，确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，征得对方的同意。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2服务费用支付方式：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围和性质为限。5.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照其与甲乙双方签订的服务协议约定的金额或比例确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方委托第三方行事，第三方行为的法律后果由甲方承担。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方委托第三方行事，第三方行为的法律后果由乙方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的责任：第三方在终止后，应对本合同项下的服务负责必要的善后工作。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施追究第三方的法律责任。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.2变更与调整：甲乙双方与第三方协商一致，可以对本合同项下的服务内容进行变更或调整。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙双方与第三方就本合同项下的服务事项，应签订书面确认文件。10.2书面确认的效力：书面确认文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务：第三方应对本合同项下的甲乙双方相关信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，为期____年。第十二条第三方介入的适用法律12.1适用法律：本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国的法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：本合同项下的第三方介入争议，应通过协商解决。13.2协商无果：协商无果的，可以依法向人民法院提起诉