2024年度二手房产交易与物业合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易与物业合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业第二条：二手房产交易2.1房产信息2.2房产价格2.3付款方式及期限第三条：物业合同3.1物业范围3.2物业费用3.3物业服务第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房产质量及保修5.1房产现状5.2质量问题5.3保修责任第六条：合同的履行及变更6.1履行期限6.2履行地点6.3合同变更第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条：其他约定10.1税费10.2手续费10.3通知义务第十一条：合同的生效11.1签订日期11.2生效条件第十二条：附件12.1房产证复印件12.2物业合同复印件第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3物业：指位于_______（物业地址）的房产，房产证编号：_______，物业面积：_______平方米。第二条：二手房产交易2.1房产信息：甲方同意将位于_______（房产地址）的房产出售给乙方，房产证编号：_______，房产面积：_______平方米。2.2房产价格：双方协商确定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：乙方同意以_______（付款方式，如现金、转账等）支付房产交易价格。付款分为_______期，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款期限分别为：第一期：_______年_______月_______日前；第二期：_______年_______月_______日前；第三期：_______年_______月_______日前。第三条：物业合同3.1物业范围：物业包括但不限于房屋及附属设施、公共区域、绿化等。3.2物业费用：乙方同意承担物业费用，包括物业管理费、维修基金等，具体费用按照物业管理规定执行。3.3物业服务：乙方享有物业公司提供的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将物业交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证物业在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电燃气畅通、家具家电齐全等。4.3过户手续及费用：甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。第五条：房产质量及保修5.1房产现状：甲方保证物业在交易过程中不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备正常等。5.2质量问题：如在交易后发现房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。5.3保修责任：甲方应对房产在交易后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。第六条：合同的履行及变更6.1履行期限：双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。6.2履行地点：本合同的履行地点为_______（物业地址）。6.3合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。7.3违约赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______（法院或仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。8.2诉讼管辖：如发生诉讼，应提交_______（法院名称）进行管辖。第九条：合同的解除与终止9.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除本合同。9.2终止条件：本合同在双方履行完毕各自义务后自动终止。第十条：其他约定10.1税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。10.2手续费：如发生相关手续费，双方同意按照实际发生金额分担。10.3通知义务：双方应履行及时通知对方合同履行情况的责任。第十一条：合同的生效11.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同经双方签字盖章，并依法办理了相关登记手续后生效。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，甲方应提供合法有效的房产证复印件。12.2物业合同复印件：本合同附件二为物业合同复印件，甲方应提供与物业管理公司签订的物业合同复印件。第十三条：双方签字13.1甲方签字：甲方（卖方）签字：_______，日期：_______。13.2乙方签字：乙方（买方）签字：_______，日期：_______。第十四条：合同编号14.1合同编号：本合同编号为_______，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、过户服务机构等，协助甲乙双方完成房产交易及物业相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保房产交易及物业事宜的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。更换第三方应经过双方同意，并签订书面变更协议。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定的支付方式和期限支付第三方费用。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相关义务，确保房产交易及物业事宜的顺利进行。4.2责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为_______（具体金额或比例）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方履行义务，并承担因履行不当产生的责任。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方履行义务，并承担因履行不当产生的责任。5.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，为本合同的附件，附件中应详细列明双方与第三方的权利义务。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入：甲乙双方应在与第三方签订相关协议后，明确第三方介入的程序和时间。6.2第三方工作流程：第三方应按照约定的工作流程和时间节点，完成相关职责。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同及甲乙双方的约定履行义务，构成违约。7.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.2变更事项：如合同履行过程中出现变更事项，甲乙双方应与第三方及时沟通，并签订书面变更协议。第九条：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替代方案。9.2替代方案：甲乙双方应选择具备相应资质和良好信誉的替代第三方，并签订书面替代协议。第十条：第三方责任免除10.1免除情形：如第三方在履行义务过程中，因不可抗力等无法预见的情形导致无法履行或履行不当，第三方不承担责任。10.2免除证明：第三方应提供相关不可抗力等情形的证明文件。第十一条：第三方保险11.1保险责任：第三方应办理与本合同履行相关的保险，确保甲乙双方的权益得到保障。11.2保险费用：保险费用由甲乙双方按照约定承担。第十二条：第三方信息披露12.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，确保甲乙双方能够及时了解合同履行情况。12.2保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息履行保密义务。第十三条：第三方合规性13.1合规性：第三方应遵守相关法律法规，确保本合同的合规性。13.2合规性保证：第三方应提交合规性保证书。第十四条：第三方与甲乙方的纠纷解决14.1纠纷解决：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。14.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第十五条：合同的变更与解除15.1变更解除：如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。15.2变更解除程序：变更或解除本合同应签订书面协议，并经甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：物业合同复印件附件三：第三方服务协议附件四：房产交易过户手续清单附件五：物业费用明细表附件六：房产现状评估报告附件七：维修服务协议附件八：保险单复印件附件九：合规性保证书附件十：房产交接确认书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。甲乙双方应确认房产证的真实性和有效性。附件二：物业合同复印件说明：本附件为与物业管理公司签订的物业合同复印件，应包括物业服务内容、费用、服务期限等详细信息。甲乙双方应确认物业合同的有效性。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细列明第三方的服务内容、职责、费用等。甲乙双方应确认服务协议的有效性。附件四：房产交易过户手续清单说明：本附件为房产交易过户所需的手续清单，应包括过户所需的所有文件和费用。甲乙双方应按照清单准备相应文件，并承担相关费用。附件五：物业费用明细表说明：本附件为物业费用的详细列表，应包括物业费用的名称、金额、支付方式等。甲乙双方应按照明细表支付物业费用。附件六：房产现状评估报告说明：本附件为房产现状的评估报告，应包括房产的结构、设备、设施等详细信息。甲乙双方应依据评估报告确认房产现状。附件七：维修服务协议说明：本附件为甲乙双方与维修机构签订的维修服务协议，应详细列明维修服务的内容、费用、期限等。甲乙双方应确认维修服务协议的有效性。附件八：保险单复印件说明：本附件为与本合同履行相关的保险单复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。甲乙双方应确认保险单的有效性。附件九：合规性保证书说明：本附件为第三方提交的合规性保证书，证明第三方在履行本合同过程中将遵守相关法律法规。甲乙双方应确认合规性保证书的有效性。附件十：房产交接确认书说明：本附件为房产交接的确认书，确认甲方已将房产按照约定条件交付给乙方。甲乙双方应签字确认房产交接。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定条件支付购房款项。5.第三方未按照约定履行服务职责。6.第三方未按照约定时间履行服务职责。7.甲方未按照约定履行房产质量保证义务。8.甲方未按照约定履行物业费用支付义务。9.乙方未按照约定履行物业费用支付义务。10.第三方未按照约定履行保险购买义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。4.甲方未履行房产质量保证义务：甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的直接损失。5.甲方未履行物业费用支付义务：甲方应承担未支付的物业费用。6.乙方未履行物业费用支付义务：乙方应承担未支付的物业费用。7.第三方未履行保险购买义务：第三方应承担因此给甲乙双方造成的直接损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。具体计算方式为：违约金=房产交易价格×5%。如第三方未按照约定履行服务职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%。具体计算方式为：违约金=第三方服务费用×10%。全文完。2024年度二手房产交易与物业合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4二手房产第二条：交易条件及价格2.1交易条件2.2交易价格2.3支付方式及时间第三条：房产过户手续3.1甲方义务3.2乙方义务3.3过户时间及地点第四条：物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3物业交付费用第五条：物业管理与维护5.1物业的管理5.2物业的维护5.3物业管理费用第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条：其他条款12.1税费承担12.2房产保险12.3物业转让第十三条：附件13.1房产证复印件13.2物业相关设施设备清单13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手房产的公民或法人。1.2乙方（买方）：指本合同购买二手房产的公民或法人。1.3物业：指甲方出售的二手房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4二手房产：指已经有过一次或多次交易的房产。第二条：交易条件及价格2.1交易条件：本合同所涉及的二手房产必须符合国家关于二手房产交易的法律法规，以及满足双方约定的交易条件。2.2交易价格：二手房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋及附属设施和土地使用权的交易价格。2.3支付方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条：房产过户手续3.1甲方义务：甲方应保证其对所出售的二手房产拥有完全的所有权，并积极配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格，并积极配合甲方办理房产过户手续。3.3过户时间及地点：双方应在本合同签订后【】个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。第四条：物业交付及验收4.1物业交付时间：本合同签订后，甲方应在【】个工作日内将物业交付给乙方。4.2物业验收标准：乙方应按照国家和地方关于物业验收的相关规定，对物业进行验收。如果物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者降低交易价格。4.3物业交付费用：物业交付过程中产生的费用应由【】承担。第五条：物业管理与维护5.1物业的管理：乙方应按照国家和地方关于物业管理的法律法规，对物业进行管理。5.2物业的维护：乙方应负责物业的日常维护工作，并保证物业的安全和完好。5.3物业管理费用：物业管理费用应由乙方承担。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序：双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，8.3法律途径：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同继承：如果甲乙双方之一因法律原因发生继承，本合同由继承人继续履行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密、个人隐私等。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为【】年，自双方签字之日起计算。10.3泄密责任：如果一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力的后果：如果不可抗力事件发生，影响合同履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。11.3不可抗力的处理：受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内继续履行合同。第十二条：其他条款12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2房产保险：甲方应保证物业在过户前拥有有效的房产保险，保险费用由甲方承担。12.3物业转让：如果乙方需要将物业转让给第三方，应提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含物业的房产证复印件。13.2物业相关设施设备清单：本合同附件中应包含物业相关设施设备的清单。13.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他双方认为重要的文件。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为【】。14.2签署地点：本合同签署地点为【】。14.3甲方签字：（甲方签字）14.4乙方签字：（乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入方式：第三方可以以提供服务、协助履行、审核确认等方式介入本合同的履行过程。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保其服务不违反相关法律法规。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不应超过其收取的费用总额。4.2损失赔偿：如果第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方的约定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理安排，按照乙方的要求提供服务。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。6.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付费用。第七条：第三方的退出7.1第三方退出条件：第三方可以在合同约定的条件下，提前退出合同履行过程。7.2退出程序：第三方退出时，应提前【】天通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方违约处理8.1违约处理：如果第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约导致的损失。第九条：第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决：如果第三方与甲方或乙方发生争议，可以先尝试协商解决。协商不成的，9.2法律途径：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序：双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密、个人隐私等。11.2保密期限：本保密条款的保密期限为【】年，自双方签字之日起计算。11.3泄密责任：如果一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力的后果：如果不可抗力事件发生，影响合同履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。12.3不可抗力的处理：受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】天内继续履行合同。第十三条：其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。13.2房产保险：甲方应保证物业在过户前拥有有效的房产保险，保险费用由甲方承担。13.3物业转让：如果乙方需要将物业转让给第三方，应提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含物业的房产证复印件。14.2物业相关设施设备清单：本合同附件中应包含物业相关设施设备的清单。14.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他双方认为重要的文件。第十五条：签署15.1合同签署日期：本合同签署日期为【】。15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。房产证上的信息应与实际物业情况一致。附件的说明：房产证是物业权属的重要证明，复印件用于双方核对物业权属情况。附件2：物业相关设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认物业交付的时间、地点及物业状态。附件4：物业验收报告详细要求：物业验收报告应详细记录物业的验收过程及结果，包括发现的任何问题及处理方式。附件5：房产交易税金计算单详细要求：计算单应详细列明房产交易过程中产生的所有税金，包括税费名称、税率、计算方式等。附件的说明：房产交易税金计算单用于双方了解交易过程中产生的税费情况。附件6：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付物业。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付物业，应支付乙方违约金人民币【】元整。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易价格，应支付甲方违约金人民币【】元整。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，应支付甲乙双方违约金人民币【】元整。4.违约金：违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。示例说明：甲乙双方可以在合同中约定，违约金为交易价格的【】%。全文完。2024年度二手房产交易与物业合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3物业1.4二手房产第二条：房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4交易价格2.5付款方式第三条：物业合同内容3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业维修责任3.4物业使用规定第四条：交易流程与时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交房日期4.4交易完成时间第五条：房产质量与瑕疵5.1房产现状5.2甲方承诺5.3瑕疵处理方式第六条：交易款项及支付方式6.1首付款6.2尾款6.3支付时间及方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2物业公司其他约定第十四条：附件14.1房产证复印件14.2物业合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产交易基本信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），交通便利，环境优美。2.2房产面积：_______平方米，房屋结构合理，空间宽敞。2.3房产性质：_______（住宅/商业/办公等），土地使用权年限至_______年。2.5付款方式：乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项在办理过户手续后支付。第三条：物业合同内容3.1物业服务内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、公共设施维护、安全管理等。3.2物业服务费用：每月人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。3.3物业维修责任：物业在使用过程中出现的维修问题，由甲方承担维修责任。3.4物业使用规定：乙方应遵守物业公司的相关规定，合理使用物业。第四条：交易流程与时间安排4.1签订合同：双方在本合同签订之日起生效。4.2办理过户手续：自合同生效之日起，双方应尽快办理过户手续。4.3交房日期：过户手续办理完成后，甲方应将物业交付给乙方。4.4交易完成时间：自交房日期起，交易完成。第五条：房产质量与瑕疵5.1房产现状：甲方保证所述物业不存在重大瑕疵，且符合国家相关法律法规及物业管理要求。5.2甲方承诺：若物业在交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_______日内修复。5.3瑕疵处理方式：如物业存在瑕疵，双方应友好协商解决，必要时可请第三方专业机构评估。第六条：交易款项及支付方式6.1首付款：乙方在签订合同后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。6.2尾款：剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）在过户手续办理完成后支付。6.3支付时间及方式：首付款和尾款均通过银行转账方式支付。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及对方因此遭受的其他损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止。10.3合同继承：本合同在履行过程中，如甲方或乙方发生继承事项，继承人自动继承合同权利义务。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止日止。11.3违约泄露的赔偿：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2物业公司其他约定：物业公司要求乙方遵守的其他规定，乙方应予以遵守。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2物业合同复印件：本合同附件中包含物业合同复印件。14.3其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方退出条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致，第三方退出。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。3.2服务质量保障：第三方应确保其服务符合行业标准和甲乙双方的要求。3.3服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任限额为第三方服务费用的_______倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同义务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务的，不承担责任