2024年度房屋转让合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋转让合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方第七条房屋转让后的物业费用7.1物业费用的承担方7.2物业费用支付方式第八条房屋转让后的水电费用8.1水电费用的承担方8.2水电费用支付方式第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋所有权证号：字第号。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：（填写转让方姓名）。2.2转让方联系方式：（填写转让方联系方式）。2.3受让方姓名：（填写受让方姓名）。2.4受让方联系方式：（填写受让方联系方式）。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：房屋转让总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：受让方支付转让价款的方式为一次性支付。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付给转让方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起日内。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有转让手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给受让方。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：转让方应协助受让方办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期限：房屋保修期限为交付之日起一年。6.2维修责任方：房屋在保修期限内出现质量问题，由转让方负责维修。第七条房屋转让后的物业费用7.1物业费用的承担方：自房屋交付之日起，物业费用由受让方承担。7.2物业费用支付方式：受让方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业费用。第八条房屋转让后的水电费用8.1水电费用的承担方：自房屋交付之日起，水电费用由受让方承担。8.2水电费用支付方式：受让方应按照供水、供电部门的规定，按时支付水电费用。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。9.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十二条合同的生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，且转让方已按照本合同约定将房屋所有权证等相关证件交付给受让方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字（盖章）：（转让方签字或盖章）14.2受让方签字（盖章）：（受让方签字或盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续、提供服务或参与交易的其他个人或机构。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务或参与交易的范围内。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：甲乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额，不超过其服务费用总额的倍。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务时，甲乙方应按照第三方规定的收费标准支付服务费用。17.2服务费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第十八条第三方服务内容18.1服务内容：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋转让过程中的相关手续，并提供必要的咨询、指导等服务。18.2服务期限：第三方的服务期限，自甲乙方委托第三方提供服务之日起至服务事项完成之日止。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的代理人或协助人，应严格按照甲乙方的指示和要求，提供服务并处理相关事务。19.2第三方独立责任：第三方对甲乙方承担责任，并不影响甲乙方之间合同的履行。第二十条第三方介入后的通知义务20.1第三方介入通知：当甲乙方有第三方介入的事项时，应及时通知对方。20.2第三方信息提供：甲乙方应将第三方的基本信息、服务内容、服务费用等告知对方。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或解除第三方服务，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件：本合同履行过程中，甲乙方均有权解除第三方服务，但应提前天通知对方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的生效23.1第三方介入生效：本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入条件：第三方介入的生效，以甲乙方与第三方签订的服务协议为准。本合同的修正条款一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋转让合同草稿附件四：房屋过户申请书附件五：税费计算清单附件六：物业公司提供的物业费用明细附件七：供水供电部门出具的水电费证明附件八：第三方服务协议附件九：房屋验收报告附件十：房屋维修记录附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，证明房屋产权无纠纷，可直接转让。附件三：房屋转让合同草稿附件四：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用以申请将房屋所有权过户至受让方名下。附件五：税费计算清单说明：本附件为房屋转让过程中所需缴纳的税费计算清单，包括税费名称和金额。附件六：物业公司提供的物业费用明细说明：本附件为物业公司提供的物业费用明细，包括物业费、公共维修基金等。附件七：供水供电部门出具的水电费证明说明：本附件为供水供电部门出具的水电费证明，证明甲乙方已支付相关水电费用。附件八：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。附件九：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，证明房屋在交付时符合约定的质量标准。附件十：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，证明房屋在保修期限内出现的质量问题及维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例说明：如果转让方未能按照合同约定交付房屋所有权证及相关证件，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。2.受让方违约行为及责任认定：示例说明：如果受让方未能按照合同约定支付转让价款，导致合同无法履行，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方的损失。4.逾期交付房屋：示例说明：如果转让方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向受让方支付违约金元，直至房屋交付为止。5.房屋质量问题：示例说明：如果房屋在交付时存在质量问题，导致无法满足约定的使用条件，转让方应负责修复，并承担修复期间的费用。6.水电费用纠纷：示例说明：如果转让方未能按照约定承担水电费用，导致合同履行过程中产生纠纷，转让方应承担额外的水电费用，并向受让方支付违约金。7.物业费用纠纷：示例说明：如果转让方未能按照约定承担物业费用，导致合同履行过程中产生纠纷，转让方应承担额外的物业费用，并向受让方支付违约金。全文完。2024年度房屋转让合同样本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用第八条房屋物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方违约10.2受让方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2转让方和受让方的身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给转让方4.3支付时间：（1）签订合同之日起五个工作日内，受让方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起三十个工作日内，受让方支付人民币万元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方支付剩余的房款人民币万元整。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自本合同签订之日起，转让方应在X个月内将房屋交付给受让方；5.2交付条件：房屋应达到居住条件，包括但不限于水、电、暖、天然气等基础设施的正常使用，以及相关家具、家电等生活设施的完好。第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续：受让方应按照转让方的指导和要求，办理房屋过户手续；6.2过户费用：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担；6.3过户时间：转让方应协助受让方在X个月内完成房屋过户手续。第八条房屋维修责任8.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如给排水、供电、暖气、燃气等）及公共部位；8.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施的保修期限为X年；8.3维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，转让方负责承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由受让方承担。第九条房屋物业管理9.1物业管理公司：物业管理有限责任公司；9.2物业管理费用：受让方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效；10.2解除条件：合同签订后，除非依法定事由，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；11.2调解解决：如协商不成，可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解；11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同；12.3续签条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的房屋转让合同，并按照新的合同条款执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同第一条所涉及的房屋所有权证复印件；14.2转让方和受让方的身份证明复印件：附转让方和受让方的身份证明复印件；14.3其他重要文件：如有其他重要文件，应附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款机构、税务机关、过户机构等与本合同履行有关的单位或个人；15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、物业管理、贷款办理、税费计算及缴纳、过户手续办理等与房屋转让相关的环节。第十六条第三方服务的选择及费用16.1第三方服务的选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务单位，以确保合同的顺利履行；16.2第三方费用的承担：第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费、物业服务费、税费等，由甲乙双方按照实际情况承担。第十七条第三方责任的界定17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任；17.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。对于第三方的赔偿责任限额，甲乙双方可在补充协议中进行具体约定。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方与甲乙双方的权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方配合并提供必要的资料；18.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关服务职责，确保服务质量和效率；18.3第三方与甲乙双方的责任划分：如第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条甲乙双方对第三方的权利和义务19.1甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，配合第三方提供服务；19.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量和效率；19.3甲乙双方在发现第三方服务存在问题时，应及时与第三方沟通，要求其改正。第二十条第三方介入合同的变更和解除20.1变更条件：如甲乙双方同意对第三方服务进行变更，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效；20.2解除条件：如甲乙双方协商一致解除第三方服务合同，应书面签署解除协议，经双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入争议解决方式21.1协商解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；21.2调解解决：如协商不成，可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解；21.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同的附件22.1第三方服务合同复印件：附甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件；22.2第三方资质证明文件复印件：附第三方的资质证明文件复印件；22.3其他重要文件：如有其他重要文件，应附在本合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：转让方和受让方的身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整地反映转让方和受让方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：房屋转让合同复印件附件要求：合同复印件应清晰、完整地反映房屋转让合同的所有条款，包括房屋位置、面积、转让价格等。附件4：第三方服务合同复印件附件要求：服务合同复印件应清晰、完整地反映甲乙双方与第三方签订的服务合同的所有条款，包括服务内容、费用、责任等。附件5：第三方资质证明文件复印件附件