二零二四年度租赁合同标的物的附属设施与配套服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的物的附属设施与配套服务1本合同目录一览第一条租赁物及附属设施1.1租赁物的名称和数量1.2附属设施的名称和数量1.3租赁物及附属设施的使用范围和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护与保养责任4.2租赁物的重大维修责任4.3租赁物的保险责任第五条租赁物的所有权与使用权5.1租赁物的所有权归属5.2租赁物的使用权归属5.3租赁物的转让或抵押限制第六条配套服务内容6.1配套服务的种类和范围6.2配套服务的质量标准6.3配套服务的费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的计算方法和赔偿限额第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院9.3争议解决的语言和币种第十条通知与送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地点和法院第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的退还和残值处理13.3租赁双方的保密义务第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及附属设施1.1租赁物的名称和数量租赁物为位于地址的平方米办公空间，附属设施包括办公桌椅、照明设备、空调等。1.2附属设施的名称和数量附属设施包括但不限于：办公桌椅共套，照明设备共盏，空调共台。1.3租赁物及附属设施的使用范围和条件租赁物及附属设施仅用于合法办公用途，不得用于任何非法活动。承租人应遵守所有相关法律法规，并确保在使用过程中不损害租赁物及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长及解除条件租赁期限如需延长，双方应书面协商并签订延期协议。租赁期限提前解除的条件和程序按照本合同第七条的规定执行。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护与保养责任4.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修费用由出租人承担。4.3租赁物的保险责任承租人应购买并维持相应的保险，以保障租赁物及附属设施的安全，保险费用由承租人承担。第五条租赁物的所有权与使用权5.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租人所有。5.2租赁物的使用权归属租赁物的使用权归承租人所有，承租人享有租赁物的使用权，但不得转让或抵押。5.3租赁物的转让或抵押限制未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或抵押给任何第三方。第六条配套服务内容6.1配套服务的种类和范围配套服务包括但不限于：物业管理服务、公共区域清洁、安保服务等。6.2配套服务的质量标准配套服务应符合行业标准和出租人提供的服务质量要求。6.3配套服务的费用承担配套服务的费用已包含在租金中，承租人无需额外支付。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如未能按约定提供租赁物及附属设施，或未能提供约定的配套服务的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.3违约责任的计算方法和赔偿限额违约金的计算方法为：违约金=租金×违约金比例。违约责任的赔偿限额为合同总价款的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意由合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决的语言和币种争议解决的语言为中文，币种为人民币。第十条通知与送达10.1通知的方式和时间任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知于送达之时生效。10.2送达的地点和法院送达的地点为合同签订地，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点争议解决的方式为友好协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签的；（2）租赁物因不可抗力损毁，无法继续租赁的；（3）双方协商一致提前解除的。第十三条其他约定13.1租赁物的交付和验收租赁物在交付时，双方应进行验收，确认租赁物的数量和质量。13.2租赁物的退还和残值处理租赁期满或合同提前解除的，承租人应将租赁物按照约定退还出租人。租赁物的残值处理按照双方约定办理。13.3租赁双方的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________盖章：____________14.3签字盖章的日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险购买、物业管理等服务。第二条第三方服务的选择和委托2.1第三方服务的选择甲方应根据乙方的需求和合同约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方服务的委托甲方委托第三方提供服务时，应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务的范围、质量、期限和费用等。第三条第三方服务的履行和监督3.1第三方服务的履行第三方应按照服务合同的约定，提供合格的服務，并确保服务的质量和安全。3.2第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。如发现第三方服务不符合约定的，有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方责任4.1第三方责任的限制第三方对租赁物造成的损害或损失，应由第三方承担责任。甲方和乙方不承担第三方责任的连带责任。4.2第三方责任的追偿如第三方未按服务合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方服务的费用和支付5.1第三方服务的费用第三方服务的费用已包含在租金中，承租人无需额外支付。5.2第三方服务的支付甲方应按照服务合同的约定，及时支付第三方服务的费用。第六条第三方服务的中止和解除6.1第三方服务的中止如第三方服务出现严重违约情况，甲方和乙方有权中止第三方服务的履行。6.2第三方服务的解除如第三方服务出现严重违约情况，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。第七条第三方服务争议的解决7.1第三方服务争议的解决第三方服务争议的解决方式按照本合同第七条的约定执行。7.2第三方服务争议的管辖第三方服务争议的管辖法院按照本合同第十条的约定执行。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息的披露如法院、政府部门等有权机关要求披露第三方信息的，甲方和乙方应予以配合。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照服务合同的约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务的费用，并协助第三方履行服务合同。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。11.2第三方介入的独立性第三方介入的变更和解除，不影响第三方与甲方、乙方之间服务合同的独立性。第十二条附件本合同附件包括第三方服务合同、第三方资质证明等相关文件。第十三条双方签字盖章甲方（出租人）签字：____________盖章：____________乙方（承租人）签字：____________盖章：____________第三方（服务提供方）签字：____________盖章：____________签字盖章日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及附属设施清单详细列举租赁物及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：第三方服务合同与第三方签订的服务合同副本，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件三：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证明等文件。附件四：租赁物及附属设施的交付和验收记录记录租赁物及附属设施的交付时间、交付状态、验收情况等。附件五：租赁物及附属设施的维护和保养计划详细说明租赁物及附属设施的维护和保养计划，包括维护保养的时间、内容、责任主体等。附件六：租赁物及附属设施的保险单据租赁物及附属设施的保险单据副本，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件七：物业管理服务协议与物业管理方签订的物业管理服务协议副本，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：租赁双方的保密协议详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物及附属设施，或提供的设施不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定支付租金、服务费用或其他应付款项。3.第三方未能按照服务合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.任何一方未能履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行，例如，每逾期支付一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。2.损失赔偿的计算：损失赔偿金额根据乙方因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于租金、服务费用、维修费用等