2024版全年店铺租赁合同与经营权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全年店铺租赁合同与经营权转让协议本合同目录一览第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3经营权转让范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺经营与管理3.1经营范围3.2管理与运营3.3店铺形象与装修第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额4.2转让费用支付周期4.3转让费用支付方式第五条经营权转让后的责任与义务5.1转让方的责任5.2受让方的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录内容14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置与面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3经营权转让范围经营权转让范围包括店铺内所有经营活动及与之相关的资产和负债。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计为每季度_______元，每年_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，每季度支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第三条店铺经营与管理3.1经营范围店铺经营范围为_______。受让方不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前_______天书面通知转让方。3.2管理与运营受让方应按照转让方的指导和管理规范进行店铺的管理与运营。3.3店铺形象与装修受让方应保持店铺形象和装修风格不变，如需进行重大装修或改造，应提前_______天书面通知转让方，并取得转让方的书面同意。第四条转让费用及支付方式4.1转让费用金额经营权转让费用为人民币_______元整。4.2转让费用支付周期转让费用一次性支付。4.3转让费用支付方式转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______第五条经营权转让后的责任与义务5.1转让方的责任转让方应保证店铺的经营权合法、有效，并协助受让方办理相关手续。5.2受让方的义务受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，并按照约定支付租金和转让费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，受让方应按照转让方的要求迁出店铺，并支付因迁出所产生的费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3违约泄露的后果如有违约泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条税费承担12.1税费种类包括但不限于增值税、所得税、营业税、房产税等。12.2税费承担方式双方按照法律法规的规定承担相应的税费。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。13.3通知生效时间通知自发送至约定送达地址之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录内容附录包括店铺租赁合同、经营权转让协议等。14.3合同附件本合同附件包括：（1）店铺租赁合同；（2）经营权转让协议；（3）店铺位置与面积示意图；（4）账户信息确认书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法就合同履行过程中的争议达成一致；（2）合同履行过程中出现重大纠纷，需要第三方进行调解或解决；（3）法律法规规定必须由第三方介入的情况。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利第三方有权对合同履行过程中出现的问题进行调查、评估、审计等。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行介入职责，并保守合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2费用支付方式费用支付方式按照甲乙双方与第三方签订的介入协议执行。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入结果第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方的决定履行合同。5.2结果争议解决如甲乙双方对第三方介入结果有争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的责任。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，公正、公平地履行中介职责。6.3第三方与评估机构、审计机构等的关系第三方如为评估机构、审计机构等，应按照法律法规和职业规范履行评估、审计等职责。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致合同一方或双方损失的责任限制金额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入结果的影响等因素确定，并由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。7.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方介入目的达成，合同双方无争议；（2）合同履行完毕，第三方介入无需继续；（3）法律法规规定或其他特殊情况。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。9.2变更协议的生效变更协议自甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认之日起生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。10.2解除合同的程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。第十一条第三方介入的记录与档案11.1记录保存甲乙双方应将第三方介入的相关记录、档案保存至少_______年。11.2档案查阅甲乙双方或第三方有权查阅与自身利益相关的介入记录和档案。第十二条违反第三方介入条款的后果如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十三条第三方介入的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的履行、解释及争议解决均适用_______法律。第十五条第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细规定店铺的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：经营权转让协议详细规定经营权转让的条款，包括转让费用、转让后的责任与义务等。附件三：店铺位置与面积示意图提供店铺的具体位置和面积示意图，以便双方明确店铺的具体位置和大小。附件四：账户信息确认书确认甲乙双方的银行账户信息，以便于租金和转让费用的支付。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，详细规定中介方的权利义务和费用等。附件六：评估报告如涉及第三方评估，提供评估报告，作为评估机构对店铺价值的评估依据。附件七：审计报告如涉及第三方审计，提供审计报告，作为审计机构对店铺财务状况的审计依据。附件八：监管机构批准文件如涉及监管机构批准，提供监管机构批准文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或转让费用。2.甲乙双方未按照合同约定履行管理与运营职责。3.甲乙双方未按照合同约定维护店铺形象和装修。4.甲乙双方未经对方同意擅自改变经营范围或进行重大装修。5.甲乙双方未按照合同约定支付第三方介入费用。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或转让费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金为本应支付金额的_______%。2.甲乙双方未按照合同约定履行管理与运营职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定维护店铺形象和装修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方未经对方同意擅自改变经营范围或进行重大装修的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照合同约定支付第三方介入费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金为本应支付金额的_______%。全文完。2024版全年店铺租赁合同与经营权转让协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3经营权转让第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条经营权转让费用及支付方式3.1经营权转让费用金额3.2经营权转让费用支付时间3.3经营权转让费用支付方式第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任4.3装修及维修费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条经营范围及限制6.1经营范围6.2经营限制第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及经营权转让1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3经营权转让承租方在租赁期限内享有店铺经营权转让的权利，具体转让方式、条件和费用等详见本合同第四条至第七条。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付时间承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金支付可通过银行转账、现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第三条经营权转让费用及支付方式3.1经营权转让费用金额经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2经营权转让费用支付时间承租方应在签署本合同时一次性支付经营权转让费用。3.3经营权转让费用支付方式经营权转让费用可通过银行转账、现金等方式进行，具体支付方式由双方协商确定。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租方在租赁期限内进行店铺装修时，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。4.2维修责任出租方负责店铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.3装修及维修费用承租方进行店铺装修和日常维修的费用由承租方承担，出租方负责店铺的重大维修和保养费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店铺的安全和物业管理。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营店铺，并负责店铺的日常管理和维护。第六条经营范围及限制6.1经营范围承租方在店铺内经营的业务范围应符合当地法律法规和出租方的要求，具体经营范围由双方另行约定。6.2经营限制承租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得损害店铺的声誉和形象。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租方提前一个月通知出租方；（3）出租方同意解除合同。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____市。9.3仲裁或诉讼费用因解决合同争议所产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例承担。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满自行终止。10.3合同续约程序租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律、法规、政府有关部门的要求或法院的命令等要求披露保密信息的，不属于违反保密义务。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。12.3通知生效时间通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已生效。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁保证金收据、经营权转让费用收据等。14.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入范围（1）第三方为甲乙方提供担保、融资等服务；（2）第三方参与甲乙方之间的交易或合同履行；（3）第三方与甲乙方有其他形式的业务往来或合作关系。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前告知对方，并提供相关资料和信息。2.2第三方介入的同意义务甲乙方在引入第三方介入前，应取得对方的同意。未经对方同意，甲乙方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，经三方签字（或盖章）确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方仅对其提供的服务或参与的事务承担责任，对合同之外的事项不承担责任。3.2第三方责任限额第三方就其介入的事务向甲乙方承担的责任限额，按照第三方与甲乙方之间的约定确定。如无约定，责任限额根据合同履行情况及第三方的主观过错程度确定。3.3第三方责任限额的证明第三方应提供相关证明文件，证明其责任限额。如第三方未能提供证明文件，甲乙方有权要求第三方承担合同约定的全部责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为各自独立的法人或个体，彼此之间不存在隶属或其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方就其介入的事务，享有相应的权利。甲乙方在第三方介入的事务中，享有与其合同约定的权利。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方就其介入的事务，履行相应的义务。甲乙方在第三方介入的事务中，履行与其合同约定的义务。第五条第三方介入的合同解除5.1第三方介入的解除条件如第三方未能履行其合同义务，或甲乙方与第三方之间的合作关系解除，甲乙方有权解除与第三方的合同。5.2第三方介入解除的程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面解除协议，经三方签字（或盖章）确认。5.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、清算等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____市。6.3仲裁或诉讼费用因解决第三方介入争议所产生的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例承担。第七条法律适用和管辖7.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2管辖法院本合同及其补