二零二四年房屋买卖合同交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋买卖合同交易条件1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋买卖合同备案证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X街道X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：身份证号：联系电话：X住址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：身份证号：联系电话：X住址：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式：买受人同意以银行转账方式向出卖人支付房款，具体转账方式及账号见附件二。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合《物权法》等相关法律法规的规定，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的一切费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照《中华人民共和国产品质量法》承担相应的质量保证责任。5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。5.3瑕疵处理方式：对于出卖人披露的瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担相应的责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：对于本合同的履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可以协商一致变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，双方可以协商一致解除。解除合同应签订书面解除协议，并经双方签字或者盖章后生效。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止。9.3合同失效条件：本合同因解除、终止或者依法被撤销而失效。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况详见附件三。如买受人要求变更或者拆除现有装修，双方应协商解决。10.2家具家电清单：房屋内的家具、家电清单详见附件四。买受人应按照清单内容接收并支付相应费用。10.3物业管理费：房屋的物业管理费由买受人承担，具体费用详见附件五。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体税费详见附件六。12.2房屋保险：房屋保险由买受人购买并支付相应费用，保险受益人为买受人。12.3房屋维修基金：房屋维修基金由买受人支付，具体金额和用途详见附件七。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.3房屋买卖合同备案证明：本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：出卖人签字确认本合同。14.2买受人签字：买受人签字确认本合同。14.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人签字确认本合同。14.4签字日期：本合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行房屋买卖的中介机构、为房屋价值进行评估的评估机构、办理房屋过户手续的过户机构、提供贷款服务的贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，如实提供相关服务，并确保服务的真实性和合法性。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1中介机构：中介机构应按照甲乙方的要求，如实介绍房屋情况，并协助甲乙方进行价格谈判、签订合同等相关事宜。中介机构应收取合理的佣金，具体金额双方协商解决。3.2评估机构：评估机构应按照甲乙方的要求，对房屋价值进行评估。评估结果应为客观、真实、公正的，评估费用由甲乙方协商解决。3.3过户机构：过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应收取合理的费用，具体金额双方协商解决。3.4贷款机构：贷款机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于第三方提供的服务、提供的信息、办理的手续等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、合法的服务，并确保服务的质量。5.2第三方与中介方：中介方应协助第三方进行房屋买卖相关事宜，并收取合理的佣金。5.3第三方与过户方：过户方应协助第三方办理房屋过户手续，并收取合理的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决途径：对于第三方介入过程中发生的争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不应影响甲乙方之间的合同效力。7.2第三方介入的说明：第三方介入本合同，应在甲乙方同意的情况下进行，并遵守相关法律法规。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止的条件应由甲乙方与第三方协商确定。8.2第三方介入终止的说明：第三方介入终止后，第三方应停止提供相关服务，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任：如第三方违反本合同及其补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此所遭受的损失。10.2甲乙方违约责任：如甲乙方违反本合同及其补充协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此所遭受的损失。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决途径：对于第三方介入后的争议，甲乙方可以协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入后的争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的其他约定12.1第三方介入的其他约定：甲乙方与第三方可以就本合同及其补充协议未尽事宜，另行签订书面协议，并经甲乙方签字或者盖章后生效。第十三条第三方介入的附件13.1第三方介入的附件：本合同附件中包含第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现有装修情况说明附件四：家具、家电清单附件五：物业管理费详细信息附件六：房屋交易税费详细信息附件七：房屋维修基金详细信息附件八：房屋买卖合同备案证明附件九：中介机构服务协议附件十：评估机构评估报告附件十一：过户机构过户手续办理指南附件十二：贷款机构贷款协议附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋验收报告附件十五：房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付房款。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋。3.甲方未按照合同约定完成房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定提供真实、合法的房屋信息。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的百分比计算违约金，具体比例双方协商确定。2.赔偿金额计算：根据甲方或乙方因违约所遭受的实际损失金额计算，具体金额双方协商确定。3.迟延履行违约金计算：按照迟延履行天数计算违约金，每天违约金金额双方协商确定。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因迟延付款导致的甲方损失。2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿因迟延交付导致的甲方损失。3.若甲方未按照合同约定完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因迟延过户导致的乙方损失。4.若乙方未按照合同约定提供真实、合法的房屋信息，甲方有权要求乙方支付合同总金额的5%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.若第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房屋买卖合同交易条件2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋维修6.1保修期6.2维修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同签订10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2物业费11.3户口迁移第十二条房屋验收12.1验收标准12.2验收时间第十三条房屋抵押13.1抵押权人13.2抵押登记第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号，具体位置以房产证载明为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房产证载明为准。1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.1.5营业执照号（如有）：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X2.2.5营业执照号（如有）：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式：买方支付的购房款分为定金、首付款、贷款和尾款四个部分。3.3定金：买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付人民币X元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币X元。3.5贷款：买方应自行办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方自行承担。3.6尾款：买方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内支付尾款人民币X元。第四条房屋交付4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；4.2.2房屋及配套设施设备应达到合同约定的交付标准；4.2.3卖方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给买方。第五条房屋过户5.1过户费用：房屋过户所产生的税费由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第六条房屋维修6.1保修期：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，为期年。6.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内予以修复。如因买方使用不当造成的问题，卖方不承担维修责任。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付购房款总额的%作为违约金；7.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应向买方支付过户费用的%作为违约金；7.1.3卖方未按本合同约定履行维修责任的，应承担买方因此遭受的直接经济损失。7.2买方违约：7.2.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付购房款总额的%作为违约金；7.2.2买方未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付贷款手续费的%作为违约金；7.2.3买方未按本合同约定接收房屋的，应承担因此给卖方造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应书面签署，并经双方同意。9.2解除条件：本合同的解除应书面签署，并经双方同意。第十条合同的生效10.1合同签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定承担房屋交易税费。11.2物业费：买方应按期向物业管理公司支付物业费。11.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间之日起个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。第十二条房屋验收12.1验收标准：房屋验收应按照国家和地方政府的有关规定进行。12.2验收时间：买方应在本合同约定的交付时间之日起个工作日内完成房屋验收。第十三条房屋抵押13.1抵押权人：如房屋存在抵押，卖方应向买方说明抵押权人及抵押情况。13.2抵押登记：买方应在本合同签订后个工作日内与抵押权人办理抵押登记手续。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.1.3双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本房屋买卖交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息、咨询、带看等服务的中介公司或个人；1.2.2评估机构：对房屋进行价值评估的机构；1.2.3贷款机构：为买方提供购房贷款服务的银行或其他金融机构；1.2.4过户机构：协助办理房屋过户手续的政府部门或机构；1.2.5其他服务机构：包括但不限于物业公司、担保公司等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方的主体资格、服务内容、收费标准等进行充分了解和核实；2.1.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、收费标准等信息明确告知对方，并在本合同中予以注明；2.1.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合国家法律法规的规定，不得损害对方合法权益；2.1.4甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。2.2第三方责任：2.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担质量、安全等责任；2.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定：第三方收取的费用应在本合同中明确列出，包括服务费、手续费等。3.2第三方费用的支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付费用。3.3第三方费用的承担：除非本合同另有约定，第三方费用由甲乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以避免不必要的纠纷。4.2第三方责任限额的表述：在本合同中，应明确写明第三方的责任限额，如“第三方在提供服务过程中如因过错导致甲乙方损失，其赔偿责任限额为元”。4.3第三方责任限额的调整：如甲乙方与第三方在履行过程中需调整责任限额，应签订书面补充协议，并告知对方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其服务职责，不代表甲乙方行使权利和义务。5.2第三方与中介方：中介方如为第三方之一，应遵守本合同及与甲乙方签订的服务协议。5.3第三方与贷款方：贷款方应按照约定提供贷款服务，并对其提供的服务承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应与第三方协商确定服务内容和时间，并告知对方。6.2甲乙方应按照约定时间完成第三方服务所需的相关手续。6.3甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙方与第三方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1本合同的其他条款如与第三方介入有关，应视为对第三方介入的补充。8.2本合同如与第三方签订的服务协议有冲突，以第三方服务协议为准，但不得违反国家法律法规。第九条合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的服务协议如有变更或解除，应告知对方，并按照本合同约定的变更和解除程序办理。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2本合同的生效不影响甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：