2024年度二手小产权房授权代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房授权代理合同本合同目录一览1.授权代理范围1.1房屋类型1.2区域范围1.3代理期限2.代理权利与义务2.1代理权利2.1.1销售权2.1.2广告发布权2.1.3谈判权2.2代理义务2.2.1信息真实性2.2.2协助交易2.2.3保密义务3.授权方的义务3.1房屋权属证明3.2配合代理销售3.3房屋维护责任4.代理方的义务4.1销售推广4.2客户接待4.3交易协调5.合同价款及支付方式5.1代理费用5.1.1收费标准5.1.2支付时间5.1.3支付方式5.2销售佣金5.2.1计算方式5.2.2支付时间5.2.3支付方式6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1授权方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限10.不可抗力10.1定义10.2影响合同履行的处理11.附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的生效时间12.其他条款12.1房屋交付12.2过户手续12.3售后服务13.签字盖章13.1授权方签字13.2代理方签字13.3见证方签字14.合同附件14.1房屋权属证明14.2代理授权书14.3房屋照片及资料第一部分：合同如下：第一条授权代理范围1.1房屋类型：本合同所指二手小产权房包括但不限于住宅、别墅、公寓等。1.2区域范围：授权代理范围限于双方约定的特定区域内。1.3代理期限：代理期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二条代理权利与义务2.1代理权利2.1.1销售权：代理方有权在代理期限内，以自己的名义对外销售授权方的二手小产权房。2.1.2广告发布权：代理方有权在代理期限内，发布含有授权方二手小产权房信息的广告。2.1.3谈判权：代理方有权在代理期限内，代表授权方与购房者进行价格、付款方式等条件的谈判。2.2代理义务2.2.1信息真实性：代理方应保证向购房者提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2.2协助交易：代理方应协助授权方及购房者完成房屋买卖交易的相关手续。2.2.3保密义务：代理方应对在代理过程中获得的授权方商业秘密及购房者个人信息予以保密。第三条授权方的义务3.1房屋权属证明：授权方应向代理方提供房屋权属证明，确保房屋销售合法合规。3.2配合代理销售：授权方应配合代理方的销售工作，提供必要的协助和支持。3.3房屋维护责任：授权方应对房屋的维护、保养负责，确保房屋质量符合销售要求。第四条代理方的义务4.1销售推广：代理方应积极进行销售推广，扩大授权方二手小产权房的销售渠道。4.2客户接待：代理方应对购房者进行热情、专业的接待，解答购房者的疑问。4.3交易协调：代理方应协调授权方与购房者之间的交易事宜，确保交易的顺利进行。第五条合同价款及支付方式5.1代理费用5.1.1收费标准：代理费用为授权方二手小产权房销售总价的2%。5.1.2支付时间：代理费用在房屋买卖合同签订后支付。5.1.3支付方式：通过银行转账等方式支付。5.2销售佣金5.2.1计算方式：销售佣金根据实际销售额的1%计算。5.2.2支付时间：销售佣金在房屋买卖合同签订并办理房屋过户手续后支付。5.2.3支付方式：通过银行转账等方式支付。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件：a)代理期限届满，双方未续签合同；b)授权方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件；c)不可抗力因素导致合同无法履行。6.2合同解除程序：a)双方协商一致解除合同；b)授权方提前解除合同，应提前30天通知代理方；c)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相结算费用。第八条违约责任8.1授权方违约a)授权方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致代理方无法正常开展销售活动的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的20%。b)授权方未按照约定配合代理方销售，影响代理方销售业绩的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的10%。c)授权方未按照约定提供房屋权属证明，导致房屋销售无法进行的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的30%。8.2代理方违约a)代理方未按照约定进行销售推广，导致销售业绩不佳的，应向授权方支付违约金，违约金为代理费用的10%。b)代理方未按照约定协助授权方及购房者完成房屋买卖交易的相关手续，导致交易的，应向授权方支付违约金，违约金为代理费用的20%。c)代理方泄露授权方商业秘密或购房者个人信息的，应向授权方支付违约金，违约金为代理费用的20%，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的法律责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密及购房者的个人信息予以保密。10.2泄露后果：如泄露相关信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2影响合同履行的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同的附件：本合同附件包括房屋权属证明、代理授权书、房屋照片及资料等。12.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条签字盖章13.1授权方签字：授权方（盖章）授权代表（签字）13.2代理方签字：代理方（盖章）代理代表（签字）13.3见证方签字：见证方（盖章）见证代表（签字）第十四条合同附件14.1房屋权属证明14.2代理授权书14.3房屋照片及资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、购房者的债权人、债务人、共有权人、继承人、受遗赠人等。15.2第三方责任：第三方对房屋的权利、状况等应承担相应的法律责任。第三方如对房屋权利有异议，应自行解决，并承担因此产生的费用和责任。15.3第三方义务：第三方应配合甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第十六条第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应如实向第三方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权利、状况、交易条件等。16.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行不正当交易，不得损害第三方合法权益。16.3甲乙双方应协助第三方完成房屋买卖交易的相关手续，提供必要的文件、资料等。16.4甲乙双方应按照约定向第三方支付代理费用、佣金等，如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、代理费用、佣金等。17.2第三方对购房者的损失：如第三方未按约定履行义务，导致购房者损失的，购房者有权要求第三方承担赔偿责任。17.3甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，但甲乙双方未履行协助、披露等义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的关系，甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任。18.2甲乙双方对第三方的义务：甲乙双方对第三方的义务仅限于本合同及附加条款的约定，甲乙双方对第三方的其他义务不承担责任。18.3第三方对甲乙方的义务：第三方对甲乙方的义务仅限于本合同及附加条款的约定，第三方对甲乙方的其他义务不承担责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方的争议：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2甲乙双方与第三方、购房者的争议：如甲乙双方与第三方、购房者发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的保密条款20.1甲乙双方与第三方之间的保密内容：甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密及购房者个人信息等应予以保密。20.2泄露后果：如泄露相关信息，泄露方应承担相应的法律责任。20.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：代理授权书附件三：房屋照片及资料附件四：房屋买卖合同附件五：支付凭证附件六：代理费用支付凭证附件七：销售佣金支付凭证附件八：房屋过户手续相关文件附件九：第三方提供的文件、资料附件十：其他与房屋交易相关的文件、资料附件一：房屋权属证明要求：证明房屋的所有权、使用权、抵押权等权利状况，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权证等。附件二：代理授权书要求：授权书应明确代理范围、代理期限、代理权利和义务等内容，并由授权方签字或盖章。附件三：房屋照片及资料要求：提供房屋的真实、清晰的的照片，以及房屋的详细资料，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况等。附件四：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应明确买卖双方的权利和义务、房屋的交付时间、过户手续等。附件五：支付凭证要求：支付凭证应证明支付款项的来源、金额、时间等，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：代理费用支付凭证要求：代理费用支付凭证应证明支付代理费用的来源、金额、时间等。附件七：销售佣金支付凭证要求：销售佣金支付凭证应证明支付销售佣金的来源、金额、时间等。附件八：房屋过户手续相关文件要求：包括房屋过户所需的全部文件，如身份证件、房产证、土地使用权证等。附件九：第三方提供的文件、资料要求：包括但不限于第三方对房屋权利的声明、第三方与购房者的协议等。附件十：其他与房屋交易相关的文件、资料要求：包括但不限于房屋的评估报告、房屋的维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付代理费用、佣金，未提供必要的文件、资料等。示例说明：如甲乙双方未按时支付代理费用，代理方有权停止提供服务，并要求甲乙双方支付违约金。2.甲乙双方利用第三方进行不正当交易，损害第三方合法权益。示例说明：如甲乙双方利用第三方进行虚假宣传，导致购房者损失，购房者有权要求甲乙双方承担赔偿责任。3.甲乙双方未协助第三方完成房屋买卖交易的相关手续，导致交易。示例说明：如甲乙双方未协助第三方完成房屋过户手续，导致购房者无法取得房屋所有权，购房者有权要求甲乙双方承担赔偿责任。4.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方或购房者损失。示例说明：如第三方未按约定提供房屋权利证明，导致房屋买卖交易无法进行，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密或购房者个人信息。示例说明：如第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房授权代理合同1本合同目录一览第一条授权代理的范围与内容1.1授权代理的小产权房类型与数量1.2授权代理的区域范围1.3授权代理的权利与义务第二条授权代理的期限2.1授权代理的开始日期2.2授权代理的结束日期第三条授权代理的费用3.1授权代理费用的计算方式3.2授权代理费用的支付方式与时间第四条授权代理的业绩奖励4.1业绩奖励的计算方式4.2业绩奖励的支付方式与时间第五条授权代理的责任与赔偿5.1授权代理的责任范围5.2授权代理的赔偿方式与标准第六条授权代理的权利保障6.1授权代理的独家代理权6.2授权代理的知识产权保护第七条授权代理的信息保密7.1授权代理的信息保密内容7.2授权代理的信息保密期限第八条授权代理的变更与终止8.1授权代理的变更条件与程序8.2授权代理的终止条件与程序第九条授权代理的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担方式与标准第十条授权代理的争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2争议解决的时效限制第十一条授权代理的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条授权代理的合同效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条授权代理的双方信息13.1授权方的基本信息13.2代理方的基本信息第十四条授权代理的附件14.1附件的内容与数量14.2附件的生效与失效条件第一部分：合同如下：第一条授权代理的范围与内容1.1授权代理的小产权房类型与数量甲方同意授权乙方代理销售位于市区的小产权房，共计套，其中包括一居室套、二居室套、三居室套。具体房源信息详见附件一。1.2授权代理的区域范围乙方在授权期间内，有权在中华人民共和国境内进行授权小产权房的销售活动，但不得超出甲方授权的区域范围。具体区域范围详见附件二。1.3授权代理的权利与义务（1）甲方权利与义务：①甲方应向乙方提供真实、准确的小产权房销售信息，包括但不限于房源数量、户型、面积、价格、付款方式等；②甲方应对乙方在授权期间内的销售行为提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售资料、办理合同签订、办理产权过户等；③甲方应保证小产权房的质量和权属清晰，不得存在任何法律纠纷和安全隐患；④甲方应在授权期间内按照约定向乙方支付代理费用和业绩奖励。（2）乙方权利与义务：①乙方应按照甲方的授权范围和授权期限进行销售活动，不得超出授权范围和期限进行销售；②乙方应积极推广甲方的小产权房，努力完成甲方设定的销售目标；③乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为；④乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并按照约定完成业绩奖励的计算和支付。第二条授权代理的期限2.1授权代理的开始日期授权代理的开始日期为双方签署合同之日起。2.2授权代理的结束日期授权代理的结束日期为2024年12月31日。第三条授权代理的费用3.1授权代理费用的计算方式授权代理费用为销售额的5%。销售额指乙方在授权期间内实际销售的小产权房的总金额，不包括其他费用的收入。3.2授权代理费用的支付方式与时间甲方应在乙方完成销售业绩后的10个工作日内，按照实际销售额的5%向乙方支付授权代理费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条授权代理的业绩奖励4.1业绩奖励的计算方式业绩奖励为销售额的1%。销售额指乙方在授权期间内实际销售的小产权房的总金额，不包括其他费用的收入。4.2业绩奖励的支付方式与时间甲方应在乙方完成销售业绩后的10个工作日内，按照实际销售额的1%向乙方支付业绩奖励。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条授权代理的责任与赔偿5.1授权代理的责任范围乙方在授权期间内进行销售活动时，应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法违规行为。如因乙方的违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2授权代理的赔偿方式与标准如乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失金额的2倍向甲方进行赔偿。如甲方因乙方原因遭受的损失无法确定的，乙方应按照甲方实际支付给乙方的代理费用的2倍向甲方进行赔偿。第六条授权代理的权利保障6.1授权代理的独家代理权甲方同意在授权期间内，授予乙方在授权区域范围内对授权小产权房的独家代理权。乙方不得将授权小产权房转授权给其他第三方进行销售。6.2授权代理的知识产权保护乙方应尊重并保护甲方的小产权房相关的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标权、专利权、著作权等。如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条授权代理的变更与终止8.1授权代理的变更条件与程序（1）如因特殊情况导致授权代理需要变更的，双方可协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。（2）变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章确认后生效。8.2授权代理的终止条件与程序（1）本合同期满且双方未续签的，授权代理自动终止。（2）如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）提前终止合同的，双方应协商确定终止日期，并办理相关手续。合同终止后，乙方应停止一切销售活动，并将未销售的房源信息交还甲方。第九条授权代理的违约责任9.1违约行为的认定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的承担方式与标准（1）违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。（2）如违约方为乙方，甲方有权要求乙方支付代理费用和业绩奖励的违约金，违约金金额为本合同约定的代理费用和业绩奖励的总额。（3）如违约方为甲方，乙方有权要求甲方支付因违约导致的实际损失的赔偿金。第十条授权代理的争议解决10.1争议解决的途径与方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制双方在争议发生之日起6个月内未能协商解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。第十一条授权代理的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响本合同的效力、履行及解释的，双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十二条授权代理的合同效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件（1）本合同期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条授权代理的双方信息13.1授权方的基本信息授权方名称：X公司注册地址：X市X区X路X号法人代表：X联系方式：X13.2代理方的基本信息代理方名称：X公司注册地址：X市X区X路X号法人代表：X联系方式：X第十四条授权代理的附件14.1附件的内容与数量附件一：授权小产权房房源信息附件二：授权区域范围附件三：授权代理费用支付明细表附件四：业绩奖励支付明细表14.2附件的生效与失效条件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的失效条件与本合同的失效条件一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、律师等，其在甲乙双方的授权代理过程中提供协助和服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房源信息核实、交易撮合、合同草拟、法律咨询、资金监管等。第三方介入的行为应符合国家法律法规和行业规范。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、公正、高效的服务。第三方应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第三条第三方介入的选任与更换3.1第三方选任甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面服务协议。选定的第三方应具备相应的资质和能力，以确保服务的质量和效率。3.2第三方更换第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的计算方式第三方的费用应根据其提供的服务内容、服务时间、服务质量等因素计算，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方费用的支付方式与时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照服务协议的约定向第三方支付费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的业绩计算与奖励5.1第三方业绩的计算方式第三方的业绩应根据其提供的服务内容、服务效果、服务质量等因素计算，具体业绩计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方奖励的支付方式与时间甲乙双方应在第三方完成业绩后的10个工作日内，按照实际业绩向第三方支付奖励。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为的认定第三方违反服务协议或本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约行为。6.2第三方违约责任的承担方式与标准第三方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径与方式第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效限制双方在争议发生之日起6个月内未能协商解决的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更对合同的影响如本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响本合同的效力、履行及解释的，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第九条第三方介入的合同效力9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的失效条件（1）本合同期限届满，甲乙双方未续签的；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当失效的其他情形。第十条第三方介入的附件10.1附件的内容与数量附件一：第三方服务协议附件二：第三方业绩计算与奖励方案10.2附件的生效与失效条件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件的失效条件与本合同的失效条件一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权小产权房房源信息附件二：授权区域范围附件三：授权代理费用支付明细表附件四：业绩奖励支付明细表附件五：第三方服务协议附