2024年度二手按揭房屋买卖合同说明书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋买卖合同说明书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手按揭房屋1.4交易日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5按揭贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3户口迁移10.4宠物饲养11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手按揭房屋是指已经发生过一次买卖并仍处于按揭贷款期间的房屋。1.4交易日是指双方约定的房屋买卖合同生效日期。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____室____厅____厨____卫。2.4房屋所有权证号：____号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方应在签署合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。3.2.2首付款：乙方应在签署合同之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.3按揭贷款：乙方应按银行批准的贷款额度向甲方支付剩余房款。3.2.4尾款：在房屋交付且过户手续完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自交易日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常居住条件。4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事由，并按照合同约定的方式办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。8.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。8.3违约赔偿：违约金为合同总价款的____%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或依法解除合同。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1房屋保险：乙方应在交付之日起____个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。11.2房屋租赁：如乙方需租赁房屋，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。11.3户口迁移：乙方应在过户手续完成后____个工作日内迁出户口。11.4宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应向对方提供身份证的复印件。12.3房屋买卖合同复印件：甲方和乙方应向对方提供房屋买卖合同的复印件。12.4贷款合同复印件：如乙方办理按揭贷款，应向甲方提供贷款合同的复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：甲方应在本合同上签字或盖章。13.2买方签字：乙方应在本合同上签字或盖章。13.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字。第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。合同编号：____号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、担保公司、过户机关等与本合同履行相关的单位或个人。15.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合国家法律法规及行业规定。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：除合同另有约定外，甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方的费用。16.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付相关费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限制：第三方仅对其在合同中的职责范围内的事项承担责任，对于合同外的事项不承担责任。17.2第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方违约：如第三方未能履行其在合同中的职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何代理、合作关系，仅为合同履行提供服务。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何代理、合作关系，仅为合同履行提供服务。18.3第三方独立性：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其承担责任的最大金额。19.2限额确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并符合国家法律法规及行业规定。19.3限额承担：如第三方因违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第二十章第三方变更20.1变更情形：如第三方因故无法履行合同职责，甲乙双方可协商变更第三方。20.2变更程序：甲乙双方应按照原合同约定的方式，办理第三方变更手续。20.3变更通知：甲乙双方应在变更完成后，及时通知对方第三方变更的情况。第二十一章第三方退出21.1退出条件：如第三方提前完成其在合同中的职责，或因故无法继续履行职责，可以退出合同。21.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照原合同约定的方式，办理退出手续。21.3退出后的责任：第三方退出后，对退出前的行为仍应承担相应的法律责任。第二十二章第三方资料保密22.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，不少于____年。22.3泄密责任：如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第二十三章其他23.1本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。23.2本部分修正条款如有未尽事宜，应由甲乙双方协商补充。23.3本部分修正条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。23.4本部分修正条款的签订日期为____年____月____日。23.5本部分修正条款的编号为____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实反映房屋所有权情况。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现身份证的所有页码，包括正面和反面。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有页码。附件说明：作为本合同的主要文件，附件3应确保准确无误地反映合同内容。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款合同的所有页码，特别是贷款金额、还款计划等关键信息。附件说明：如乙方选择贷款方式支付，附件4应详细记录贷款相关条款。附件5：房屋评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的所有页码。附件6：房屋中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现中介服务合同的所有页码。附件说明：如涉及中介服务，附件6应明确中介服务的范围及费用。附件7：过户手续费收据复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现过户手续费收据的所有页码。附件说明：作为过户手续费的支付凭证，附件7应确保真实反映费用支付情况。附件8：房屋钥匙交接单复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋钥匙交接单的所有页码。附件说明：用于记录房屋钥匙的交接情况，确保房屋交付的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的金额。3.第三方未按约定时间完成相关服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同。4.追究法律责任：对于违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如甲方交付的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行维修或支付损害赔偿。全文完。2024年度二手按揭房屋买卖合同说明书1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.二手按揭房屋买卖合同的签订2.1合同签订的条件2.2合同签订的程序2.3合同签订的时间3.房屋的交付与验收3.1交付时间3.2交付方式3.3验收标准4.房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.按揭贷款的申请与审批5.1按揭贷款的申请5.2贷款审批的流程5.3贷款审批的结果6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2税费6.3其他费用7.房屋交易的风险与责任7.1交易风险7.2违约责任7.3争议解决方式8.房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.房屋买卖合同的效力9.1合同的生效时间9.2合同的终止时间10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿标准11.合同争议的解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间12.2合同备案的程序13.房屋买卖合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息身份证号码：地址：联系电话：1.2买方信息身份证号码：地址：联系电话：1.3房屋信息房屋坐落于____________，不动产权证号：____________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。第二条二手按揭房屋买卖合同的签订2.1合同签订的条件甲乙双方应具备合法的购房资格，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。2.2合同签订的程序甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过协商一致，签订本合同。2.3合同签订的时间本合同于____年____月____日签订。第三条房屋的交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付方式甲方应将房屋钥匙、不动产权证、户口簿等相关物品和资料交付给乙方。3.3验收标准乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。4.3付款时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。剩余房款通过按揭贷款方式支付。第五条按揭贷款的申请与审批5.1按揭贷款的申请乙方应在本合同签订后____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款审批结果通知甲方。5.2贷款审批的流程乙方应按照贷款银行的要求提交相关资料，并配合贷款银行进行审批。5.3贷款审批的结果贷款银行应在收到乙方申请后的____个工作日内，完成审批工作。如贷款审批未通过，乙方应承担相应责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用本房屋交易的契税、维修基金、物业费等交易费用，按照相关法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。6.2税费本房屋交易涉及的营业税、个人所得税、土地增值税等税费，按照相关法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。6.3其他费用本房屋交易过程中产生的其他费用，由甲乙双方协商承担。第八条房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应注明解除合同的原因、时间、双方的责任等内容。第九条房屋买卖合同的效力9.1合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止时间本合同在乙方按约定支付全部购房款、办理完毕房屋过户手续后终止。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付购房款总额的____%作为违约金。10.3赔偿标准如因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第十一条合同争议的解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会等进行调解。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同备案的程序甲乙双方应按照相关法规和政策规定，将本合同提交房地产交易管理部门进行备案。第十三条房屋买卖合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证、户口簿、身份证件、房屋照片等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定条款的效力本合同及补充协议的条款内容，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、税务部门等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方应保证其提供的服务符合专业标准，如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用3.1甲乙双方应按照相关法规和政策规定，支付第三方介入所产生的费用。3.2第三方介入费用的支付方式、金额和时间，应在补充协议中明确。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应积极配合第三方完成各项介入工作，提供必要的文件和信息。4.2甲乙双方与第三方之间的沟通协调，由甲乙双方负责，必要时可聘请律师协助。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。5.2第三方的责任限额，应在补充协议中明确。赔偿金额不得超过甲乙双方实际损失的金额。5.3本合同签订后，如出现新的法律法规规定，影响第三方责任限额的，甲乙双方可根据实际情况予以调整。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更协议或解除协议应明确第三方在变更或解除后的权利义务，以及由此产生的费用承担等问题。第七条第三方介入的效力7.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同签订后，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方、以及其他第三方之间的权益划分，应按照相关法律法规和行业规范办理。8.2第三方在履行其职责过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并保护其他方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.不动产权证附件说明：不动产权证是证明房屋产权归属的法律文件，由不动产登记部门颁发。3.身份证件附件说明：身份证件是甲乙双方身份识别的重要文件，用于证明甲乙双方的身份信息。4.户口簿附件说明：户口簿是用于证明甲乙双方户籍信息的文件，如有涉及户籍迁移，需提供相关证明。5.婚姻状况证明附件说明：如甲乙双方为夫妻关系，需提供婚姻状况证明，以确认夫妻双方的共同权益。6.收入证明附件说明：如甲乙双方选择贷款方式支付购房款，需提供收入证明，以确认贷款还款能力。7.贷款批准函附件说明：贷款批准函是银行出具的同意向甲乙双方提供贷款的书面文件。8.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构出具的关于房屋价值的专业评估文件。9.房屋买卖合同模板附件说明：房屋买卖合同模板是甲乙双方签订合同的标准格式，用于指导甲乙双方填写合同内容。10.补充协议附件说明：补充协议是甲乙双方针对本合同的特定事项或额外事项所签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应承担购房款总额的____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款，或拒绝接受房屋交付。责任认定标准：乙方应承担购房款总额的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间完成贷款审批，或房屋过户手续办理。责任认定标准：第三方应承担因此给甲乙双方造成的实际损失，并支付违约金。2024年度二手按揭房屋买卖合同说明书2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修及家具设备清单11.2其他特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同及相关文件第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业管理费及其他费用承担第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号码：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号码：×××1.3见证人信息见证人名称：×××见证人地址：×××见证人联系方式：×××见证人身份证号码：×××第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋坐落地址：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋使用面积：×××平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号码：×××2.4房屋现状房屋结构：×××房屋装修情况：×××房屋配套设施：×××第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应保证房屋现状与实际情况相符，无隐瞒或误导买方。卖方应在合同约定的时间内配合买方完成过户手续。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定支付房屋购买款项。买方应按照合同约定承担房屋过户所需的相关税费。买方应在合同约定的时间内接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为×××元（大写：×××元整）。4.2支付方式银行转账：×××元现金支付：×××元4.3支付时间买方应于××××年××月××日前将房屋购买款项支付给卖方。第五条房屋过户及交付5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。卖方应提供相关证件和材料，协助买方完成过户手续。5.2交付时间及方式房屋交付时间为××××年××月××日。交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2保修期限房屋保修期限为自交付之日起一年。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为：×××诉讼地点为：×××人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：买方按期支付完毕购房款项，并完成过户手续。卖方按期交付符合合同约定的房屋。第十一条附加条款11.1装修及家具设备清单附件一：房屋装修及家具设备清单11.2其他特殊约定附件二：其他特殊约定（如有）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件附件三：房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件附件四：买卖双方身份证证明复印件12.3贷款合同及相关文件附件五：贷款合同及相关文件第十三条其他约定13.1税费承担双方同意按照法律规定承担各自应缴纳的税费。13.2物业管理费及其他费用承担物业管理费及其他相关费用由买方承担。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、合规的服务。第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务第三方应提供包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、过户手续等服务。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准如下：中介服务费：×××元贷款手续费：×××元过户手续费：×××元第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。3.2合同变更程序甲乙方应将变更协议提交给第三方，由第三方根据法律法规及行业规范进行审核。经第三方审核同意后，甲乙方按照变更协议执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方