二零二四年度特许经营合同标的商铺租赁特许经营权的授予与管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特许经营合同标的商铺租赁特许经营权的授予与管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3合同中所用术语定义第二条特许经营权的授予2.1甲方授予乙方特许经营权的范围2.2特许经营权的有效期限2.3特许经营权的使用条件与限制第三条商铺租赁事项3.1租赁商铺的地点、面积与设施3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁期间的维护与维修责任第四条经营权管理4.1乙方经营权管理的义务与责任4.2乙方经营权管理的权利与利益4.3甲方对乙方经营权管理的监督与指导第五条商品或服务质量要求5.1乙方提供的商品或服务应符合的质量标准5.2乙方对商品或服务质量的保证措施5.3甲方对商品或服务质量的监督权第六条营销与宣传6.1乙方的营销与宣传义务6.2乙方营销与宣传的权利与利益6.3甲方对乙方营销与宣传的监督权第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1甲乙双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力对合同履行影响的结果处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2其他条款的补充与修改第十四条合同的附件14.1合同附件的名称与效力14.2附件的补充与修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义甲方：特许人，指公司，根据中国法律设立，具有独立法人资格，营业执照号码：。1.2乙方主体名称及定义乙方：特许经营者，指公司，根据中国法律设立，具有独立法人资格，营业执照号码：。1.3合同中所用术语定义特许经营权：指甲方授予乙方在特许经营合同约定的时间和地域范围内，使用甲方的商标、商号、技术秘密等经营资源的独占或排他使用权。第二条特许经营权的授予2.1甲方授予乙方特许经营权的范围甲方同意授予乙方在中华人民共和国省市区范围内使用甲方商标、商号、技术秘密等经营资源的独占使用权。2.2特许经营权的有效期限本特许经营权的有效期限为十年，自合同签署之日起计算。2.3特许经营权的使用条件与限制（1）不得在任何时间、任何地点以任何方式损害甲方的商标、商号、技术秘密等经营资源；（2）不得将特许经营权转让给任何第三方；（3）不得在任何时间、任何地点以任何方式进行与甲方商标、商号、技术秘密等经营资源相混淆、误导消费者的行为；（4）应按照甲方规定的标准提供商品或服务，保证商品或服务的质量；（5）应接受甲方对其经营活动的监督、检查和管理。第三条商铺租赁事项3.1租赁商铺的地点、面积与设施乙方租赁的商铺位于甲方拥有的商业物业内，商铺建筑面积为平方米，商铺内设施包括：。3.2租赁期限租赁期限为十年，自合同签署之日起计算。3.3租金及支付方式租金为元/月，乙方应在每个月的第五个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期间的维护与维修责任乙方应负责租赁期间的商铺维护与维修工作，确保商铺的正常使用。第四条经营权管理4.1乙方经营权管理的义务与责任乙方应按照甲方规定的经营模式、操作流程、服务标准等进行经营活动，确保经营活动的顺利进行。4.2乙方经营权管理的权利与利益乙方在经营活动中所取得的收益归乙方所有，并按照合同约定向甲方支付相关费用。4.3甲方对乙方经营权管理的监督与指导甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查和管理，以确保乙方按照合同约定行使特许经营权。第五条商品或服务质量要求5.1乙方提供的商品或服务应符合的质量标准乙方提供的商品或服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方规定的质量标准。5.2乙方对商品或服务质量的保证措施乙方应建立完善的质量管理体系，确保提供的商品或服务质量符合合同约定。5.3甲方对商品或服务质量的监督权甲方有权对乙方提供的商品或服务进行质量监督，并要求乙方在必要时采取改进措施。第六条营销与宣传6.1乙方的营销与宣传义务乙方应按照甲方制定的营销与宣传计划进行推广活动，提高品牌知名度。6.2乙方营销与宣传的权利与利益乙方在营销与宣传活动中所取得的收益归乙方所有。6.3甲方对乙方营销与宣传的监督权甲方有权对乙方的营销与宣传活动进行监督，确保营销与宣传活动符合合同约定。第八条违约责任8.1甲乙双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金，作为违约的赔偿。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。（3）履行合同：违约方应在违约后的一定时间内，继续履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同；（4）一方违约，另一方依法终止合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务双方应对合同的内容、商业秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的结果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务双方可以根据合同的履行情况，在合同中约定其他权利与义务。13.2其他条款的补充与修改合同的补充与修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的附件14.1合同附件的名称与效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.2附件的补充与修改权附件的补充与修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意不得单独对附件进行补充与修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念界定第三方指非本合同签约主体甲乙双方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供服务，协助甲乙双方签订合同；（2）监管方对合同履行进行监督和管理；（3）技术支持方为乙方提供技术服务；（4）其他与甲乙双方无直接合同关系的个人或组织。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定原则第三方介入本合同并不意味着第三方承担合同责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。2.2第三方在合同履行过程中的责任第三方在协助甲乙双方履行合同过程中的责任，应遵守相关法律法规和行业标准。若第三方违反法律法规或行业标准，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.3第三方责任的限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定予以明确。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款的增加甲乙双方在合同中应增加如下额外条款：（1）明确第三方介入的范围和职责；（2）规定第三方在履行合同过程中的义务和责任；（3）确定第三方责任的限额和承担方式。3.2第三方责任的具体说明第三方在履行合同过程中的责任，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息和服务；（2）按照约定时间和质量标准完成工作；（3）对因自身原因导致的合同履行损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入合同并不意味着第三方享有合同约定的权利。第三方仅在其职责范围内享有相应的权利。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定原则第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同约定予以明确。5.2第三方责任限额的具体设定第三方在履行合同过程中的责任限额，可采取如下方式明确：（1）固定金额赔偿限额；（2）按合同金额的一定比例确定赔偿限额；（3）根据第三方介入的具体情形和合同约定确定赔偿限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的管辖法院与适用法律第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入引起的合同变更第三方介入引起的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入引起的合同解除第三方介入引起的合同解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方应对合同内容、商业秘密等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方保密信息的范围与期限第三方保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条第三方介入后的不可抗力9.1第三方不可抗力的定义与范围第三方不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力对合同履行影响的结果处理因第三方不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止。第十条第三方介入后的其他条款修正10.1第三方介入的其他条款修正甲乙双方可以根据合同履行情况，在合同中约定其他与第三方介入相关的权利与义务。10.2第三方介入条款的补充与修改合同的补充与修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入附件的名称与效力第三方介入附件是合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：特许经营权授权书附件一为甲方授予乙方特许经营权的正式文件，内容包括特许经营权的范围、期限、使用条件等。2.附件二：商铺租赁合同附件二为甲方与乙方之间关于商铺租赁的详细合同，内容包括租赁期限、租金、维修责任等。3.附件三：商品或服务标准附件三为甲方规定的商品或服务质量标准，乙方需严格按照标准提供商品或服务。4.附件四：营销与宣传计划附件四为甲方制定的营销与宣传计划，乙方需按照计划进行推广活动。5.附件五：技术服务协议附件五为乙方与技术支持方之间的技术服务协议，内容包括技术服务的范围、期限、费用等。6.附件六：第三方责任限额确认函附件六为甲乙双方与第三方之间关于责任限额的确认函，明确第三方的责任限额。7.附件七：保密协议附件七为甲乙双方与第三方之间关于保密的协议，明确保密信息的范围和期限。8.附件八：不可抗力证明文件附件八为第三方提供的不可抗力证明文件，证明因第三方不可抗力导致合同无法履行。9.附件九：合同变更协议附件九为甲乙双方就合同变更事项达成的协议，内容包括变更的事项、时间等。10.附件十：合同解除协议附件十为甲乙双方就合同解除事项达成的协议，内容包括解除的事由、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间向乙方提供特许经营权授权书；（2）未按约定提供商铺租赁；（3）未按约定提供商品或服务标准；（4）未按约定提供营销与宣传计划。甲方违约的责任认定标准为：（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例；（2）甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失；（3）甲方应继续履行合同约定的义务。示例说明：假设甲方未按约定时间向乙方提供特许经营权授权书，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间向甲方支付租金；（2）未按约定提供符合标准的商品或服务；（3）未按约定进行营销与宣传活动。乙方违约的责任认定标准为：（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例；（2）乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失；（3）乙方应继续履行合同约定的义务。示例说明：假设乙方未按约定时间向甲方支付租金，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的3%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供技术服务；（2）未按约定进行营销与宣传活动；（3）未按约定履行其他义务。第三方违约责任认定标准为：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例；（2）第三方应赔偿因违约给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）第三方应继续履行合同约定的义务。示例说明：假设第三方未按约定提供技术服务，根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的5%。全文完。二零二四年度特许经营合同标的商铺租赁特许经营权的授予与管理1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的商铺的定义第二条特许经营权的授予2.1甲方授予乙方特许经营权的范围2.2甲方授予乙方特许经营权的时间2.3特许经营权的续约条件及程序第三条商铺租赁3.1乙方租赁合同标的商铺的条款3.2租金支付方式及时间3.3租赁期限第四条经营管理4.1乙方经营管理合同标的商铺的义务4.2乙方应遵守的经营管理规范4.3甲方对乙方经营管理的监督与指导第五条知识产权保护5.1甲方对合同标的商铺的知识产权保护5.2乙方对合同标的商铺的知识产权保护第六条保密条款6.1双方应保守的商业秘密6.2保密期限第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同终止的条件及程序第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的生效、履行和验收10.1合同生效的条件10.2合同履行的期限10.3合同验收的标准和程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件的应对及处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.2转让方的义务及责任第十三条附件13.1商铺租赁合同13.2特许经营权授权书13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2条款的生效日期及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××个体工商户/公司，住所：×××地址。1.3合同标的商铺：位于×××地段的商铺，商铺编号为×××，商铺面积为×××平方米。第二条特许经营权的授予2.1甲方授予乙方在合同标的商铺内进行特许经营权的范围包括但不限于商品销售、服务提供等。2.2甲方授予乙方特许经营权的时间自合同签订之日起至合同终止日止。2.3特许经营权的续约条件及程序：如乙方需在合同期满后继续经营，应于合同期满前六个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。第三条商铺租赁3.1乙方租赁合同标的商铺的条款：3.1.1租赁期限为五年，自合同签订之日起计算。3.1.2租金为每月人民币×××元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.1.3乙方租赁期间，应遵守甲方提供的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。第四条经营管理4.1乙方经营管理合同标的商铺的义务：4.1.1乙方应按照特许经营权授权书约定的方式进行经营管理。4.1.2乙方应确保商铺内的商品及服务符合国家相关法律法规及甲方要求。4.1.3乙方应对商铺内的工作人员进行培训，确保其具备相应的业务知识和技能。4.2乙方应遵守的经营管理规范：4.2.1乙方应按照甲方提供的经营管理制度进行经营管理。4.2.2乙方应确保商铺内的商品及服务品质，并提供优质的客户服务。4.3甲方对乙方经营管理的监督与指导：4.3.1甲方应定期对乙方的经营管理工作进行监督和检查。4.3.2甲方应根据实际情况对乙方提供必要的指导和帮助。第五条知识产权保护5.1甲方对合同标的商铺的知识产权保护：5.1.1甲方保证对商铺的商标、专利、著作权等知识产权拥有合法权利。5.1.2甲方应授权乙方使用上述知识产权，并保障乙方的合法权益。5.2乙方对合同标的商铺的知识产权保护：5.2.1乙方应确保在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。5.2.2乙方应协助甲方维护合同标的商铺的知识产权。第六条保密条款6.1双方应保守的商业秘密：6.1.1合同标的商铺的经营管理信息、销售数据等。6.1.2合同签订过程中双方交换的书面材料和电子文档。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止日止。第八条违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方未按照约定授予特许经营权或未履行合同义务的。8.1.2乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任的承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2.2违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失。8.2.3违约方应承担守约方因追究违约责任产生的律师费、诉讼费等费用。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、履行和验收10.1合同生效的条件：10.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。10.1.2乙方支付首期租金后，合同生效。10.2合同履行的期限：10.2.1双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。10.2.2特许经营权的授予期限自合同生效之日起计算。10.3合同验收的标准和程序：10.3.1乙方在合同标的商铺开业后，向甲方提交验收申请。10.3.2甲方应在收到验收申请后的七个工作日内进行验收。10.3.3甲方验收合格的，向乙方出具验收合格证书。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2双方因不可抗力导致不能履行合同的，不承担违约责任。11.2不可抗力事件的应对及处理：11.2.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。11.2.2双方应采取合理措施减少损失。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件及程序：12.1.1如乙方需将合同权益转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方。12.1.2甲方收到转让通知后，有权拒绝转让或要求乙方找到新的承租方并满足其要求。12.1.3经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让协议提交甲方备案。12.2转让方的义务及责任：12.2.1乙方应保证第三方能够履行合同约定的义务。12.2.2乙方应对因转让产生的费用和损失承担责任。第十三条附件13.1商铺租赁合同：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2特许经营权授权书：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件：双方签订的其他与本合同相关的文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2条款的生效日期及时间：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙方之间的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、评估、审计等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在履行合同过程中出现争议，无法通过友好协商解决时，可以请求第三方介入。2.1.2甲乙方认为第三方介入对于解决争议、保护合同权益有必要时，可以共同请求第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应书面请求第三方介入，并说明介入的理由和目的。2.2.2第三方应在收到介入请求后的七个工作日内决定是否接受介入。2.2.3第三方接受介入的，应与甲乙方共同商定介入的具体事项和程序。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：3.1.1第三方有权对甲乙方的履行情况进行评估、审计和监督。3.1.2第三方有权提出建议和意见，甲乙双方应给予充分重视。3.1.3第三方有权获取与合同履行相关的信息和资料，甲乙双方应予以配合。3.2第三方介入的义务：3.2.1第三方应保持中立，公正地履行介入职责。3.2.2第三方应对获取的信息和资料予以保密，不得泄露给无关方。3.2.3第三方不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用与责任4.1第三方介入的费用：4.1.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.1.2甲乙方应按照约定的比例支付第三方介入费用。4.1.3第三方介入费用应在第三方提交介入报告后七个工作日内支付。4.2第三方介入的责任：4.2.2第三方因故意或重大过失导致介入失职的，应承担相应的法律责任。4.2.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何直接责任。第五条第三方介入与合同其他方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。5.2第三方介入不影响甲乙方与其他合同方的关系，甲乙方与其他合同方仍应按照各自合同约定履行义务。5.3第三方介入不得干预甲乙方的正常经营活动，不得影响甲乙方与其他方的商业合作关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成介入职责，甲乙方对其工作表示满意。6.1.2甲乙方达成一致意见，不再需要第三方介入。6.1.3合同终止或第三方介入协议终止。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙方书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在收到终止通知后的七个工作日内完成交接手续。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1如甲乙方因第三方介入的结果导致需要变更或解除合同，应按照合同约定的变更、解除程序进行。7.2甲乙方应充分沟通，确保因第三方介入导致的合同变更、解除符合双方利益。第八条第三方介入与合同争议的解决8.1第三方介入不影响甲乙方依法解决合同争议的权利。8.2甲乙方应确保第三方介入的过程和结果不成为合同争议解决的障碍。第九条第三方介入与合同的继承与转让9.1第三方介入不影响甲乙方依法继承或转让合同权益。9.2甲乙方在继承或转让合同权益时，应明确第三方介入的相关事项，并告知新的合同主体。第十条第三方介入与合同的终止10.1第三方介入不影响甲乙方依法终止合同的权利。10.2甲乙方在终止合同时，应妥善处理与第三方介入相关的事宜。第十一条第三方介入与合同的解除11.1第三方介入不影响甲乙方依法解除合同的权利。11.2甲乙方在解除合同时，应遵守合同约定的解除程序，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、租赁面积等条款。租赁合同应包含商铺的描述和标识，以及甲方提供的物业管理规定。租赁合同应规定乙方在租赁期间的义务和责任，如遵守法律法规、维护商铺设施等。附件2：特许经营权授权书详细要求和说明：特许经营权授权书应明确授权的范围和期限。授权书应规定乙方在使用特许经营权时的义务和责任，如遵守经营管理制度、保持商品质量等。授权书应包含甲方对乙方提供的支持和指导的具体内容。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、条件和程序。协议应规定第三方的权利和义务，如保持中立、保密信息、不得干预正常经营活动等。协议应包含第三方介入的费用承担方式和责任限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定授予特许经营权或未履行合同义务。乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务。双方未履行合同约定的其他义务。第三方未按照约定履行介入职责或违反保密义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的一定比例（如10%）计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。律师费、诉讼费：由违约方承担因追究违约责任产生的相关费用。示例说明：若甲方未按照约定授予特许经营权，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。若第三方未按照约定履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度特许经营合同标的商铺租赁特许经营权的授予与管理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所用术语解释第二条商铺租赁特许经营权的授予2.1授予内容2.2授予范围2.3授予期限第三条经营管理3.1经营管理权责3.2经营管理规范3.3经营管理培训第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整机制第五条合同的延续与终止5.1合同延续条件5.2合同终止条件5.3终止后的事宜处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理第十一条合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件11.2合同履行监督第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：有限公司，住所：。1.2乙方名称：个体工商户，住所：。1.3合同中所用术语解释：1.3.1商铺：指甲方拥有的位于的商铺。1.3.2租赁特许经营权：指甲方授予乙方在商铺内进行经营活动的权利，包括使用商铺、销售商品等。1.3.3经营管理：指乙方对商铺进行日常经营管理的行为。第二条商铺租赁特许经营权的授予2.1甲方同意授予乙方商铺租赁特许经营权，允许乙方在商铺内进行经营活动。2.2授予范围：乙方可在商铺内进行商品销售、提供服务等活动。2.3授予期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条经营管理3.1乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营管理，保证商铺的经营活动合法、合规。3.2经营管理规范：乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方提供的经营管理规范，保持商铺环境整洁，商品质量合格，服务优质。3.3经营管理培训：甲方应提供经营管理培训，帮助乙方提升经营管理能力。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应支付甲方每月租金人民币元。4.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金调整机制：租金调整机制如下：每满一年，租金上涨5%。第五条合同的延续与终止5.1合同延续条件：双方同意在合同到期后，如乙方满足甲方提出的继续租赁条件，可续签合同。5.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致或出现不可抗力事件导致合同无法履行。5.3终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付合同终止后的相关费用。第六条违约责任6.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、未遵守经营管理规范等。6.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除责任。第十一条合同的生效、履行与监督11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行监督：双方应相互监督，确保合同的履行。第十二条合同附件12.1附件内容：包括但不限于商铺平面图、经营管理规范、租金支付明细等。12.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：包括但不限于合同的转让、继承、解除等。第十四条合同的签署14.1签署时间：2024年1月1日。14.2签署地点：。14.3签署人：甲方代表（签名/盖章）乙方代表（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二章第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入的责任：第三方应按照甲乙方的要求履行相关职责，并对其提供的服务或报告负责。第三章第三方介入的