2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋质量保证协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋质量保证协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋质量保证4.1甲方对房屋质量的保证4.2甲方提供的质量保证文件4.3质量保证的期限第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任的主体5.2维修责任的具体内容第六条房屋交易税费6.1税费的承担方6.2税费的具体金额第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的住宅房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，房屋未被任何法院查封或设定抵押。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式：买方于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%，即人民币X万元整；剩余的%于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后日内支付。2.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间向卖方支付房款。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施的质量和功能正常；（3）房屋内所有物品清单已交付买方。第四条房屋质量保证4.1甲方对房屋质量的保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅建设的标准和质量要求，不存在重大质量问题。4.2甲方提供的质量保证文件：甲方应向乙方提供房屋的质量合格证明和相关设施的安装合格证明。4.3质量保证的期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋质量的保证期限为年。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任的主体：在质量保证期限内，房屋出现质量问题，由甲方承担维修责任。5.2维修责任的具体内容：甲方应在收到乙方通知后的个工作日内，派员到现场进行核实，并在个工作日内完成维修。第六条房屋交易税费6.1税费的承担方：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担。6.2税费的具体金额：双方确认，房屋买卖过程中产生的税费总额为人民币X万元整。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道号，即甲方所在地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或送交日期为准。10.2送达的地址：双方各自的联系地址分别为甲方位于市区街道号，乙方位于市区街道号。第十一条适用法律11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条附件13.1附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋质量合格证明附件3：房屋及其附属设施的物品清单附件4：房屋买卖税费清单第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3签字日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及到专业领域的评估、审计、税务等问题，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果承担责任。3.2第三方的工作结果，如有错误或者疏漏，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方的合同执行。4.2第三方应按照甲乙方的约定，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，应由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入的费用，包括但不限于评估费、审计费、税务代理费等。第六条第三方未能履行职责的处理6.1如果第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方应保持独立的关系，不应干预合同其他方的合同执行。7.2第三方与合同其他方之间的纠纷，应由第三方与合同其他方自行解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：在第三方完成其职责范围内的工作后，或者甲乙方协商一致终止第三方介入后，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更的原因、时间和内容。9.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的书面协议，应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第十一条第三方介入的履行监督11.1甲乙方应对第三方介入的履行进行监督，确保第三方按照约定履行职责。11.2甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行审核。第十二条第三方介入的违约处理12.1如果第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2如果第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入的争议解决，适用本合同争议解决条款。第十四条第三方介入的附加说明14.1本部分关于第三方介入的修正，适用于本合同执行过程中所有第三方介入的情况。14.2本部分的修正，不得影响本合同其他条款的执行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋质量合格证明附件3：房屋及其附属设施的物品清单附件4：房屋买卖税费清单附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：审计报告附件8：税务代理协议附件9：过户手续办理指南附件10：房屋交付确认书附件1：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证书的原件及复印件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权，房屋未被任何法院查封或设定抵押。附件2：房屋质量合格证明详细要求和说明：本附件应包含房屋质量合格证书的原件及复印件，证明房屋符合国家关于住宅建设的标准和质量要求。附件3：房屋及其附属设施的物品清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋及其附属设施的所有物品，包括但不限于家具、家电、设施设备等，并注明物品的新旧程度、品牌、型号等信息。附件4：房屋买卖税费清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，并注明税费的计算依据、金额及承担方。附件5：中介服务合同详细要求和说明：本附件应包含中介方与甲乙双方的合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件6：评估报告附件7：审计报告详细要求和说明：本附件应包含房屋交易资金的审计报告，证明交易资金的合法性及完整性。附件8：税务代理协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与税务代理方的协议，明确税务代理方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件9：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时限等信息，以指导甲乙双方顺利完成过户手续。附件10：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明、质量合格证明等相关文件。3.乙方未按照约定时间支付房款或支付的房款不符合约定金额。4.乙方未按照约定履行房屋过户手续或过户手续办理不成功。5.第三方未按照约定完成其职责范围内的工作或工作结果存在错误、疏漏。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币万元整；若交付的房屋不符合约定质量，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋质量保证协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖价格及支付方式1.3交付时间及条件第二条甲方提供房屋质量保证协议2.1质量保证范围2.2质量保证期限2.3质量保证索赔程序第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收程序及标准3.3交付后发现问题处理办法第四条房屋产权及过户4.1房屋所有权转移4.2产权过户手续及费用4.3产权纠纷处理办法第五条房屋维修及保养5.1维修责任及范围5.2保养程序及频率5.3维修保养费用承担第六条甲方义务及责任6.1履行合同的义务6.2提供真实房屋信息6.3办理相关手续及协助第七条乙方义务及责任7.1履行合同的义务7.2按时支付购房款7.3配合甲方办理过户手续第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及计算方式8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除后的处理办法第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理办法第十二条双方声明及承诺12.1声明事项12.2承诺事项第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____层____室1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖价格及支付方式1.2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。1.2.3剩余房款____万元，自房屋交付之日起____个月内支付完毕。1.3交付时间及条件1.3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。1.3.2房屋交付条件：1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.3.2.2房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施齐全；1.3.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定。第二条甲方提供房屋质量保证协议2.1质量保证范围2.1.1甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。2.1.2甲方保证房屋内部装修及设施质量，包括但不限于墙面、地面、天花板无裂缝、脱落，厨卫设施齐全、功能正常。2.2质量保证期限2.2.1房屋主体结构安全质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2.2房屋内部装修及设施质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.3质量保证索赔程序2.3.1乙方在质量保证期限内发现房屋质量问题，应在发现问题的____个工作日内通知甲方。2.3.2甲方在收到乙方通知后，应在____个工作日内派员现场核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施。2.3.3甲方在质量保证期限内未履行保证义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.1.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.2赔偿金额及计算方式8.2.1甲方应根据乙方因违约所遭受的实际损失金额进行赔偿，但不超过甲方应付违约金金额。8.2.2乙方应根据甲方因违约所遭受的实际损失金额进行赔偿，但不超过乙方应付违约金金额。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1若协商和调解均不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决生效后，对双方均具有法律约束力。第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。10.2.2在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。10.3变更及解除后的处理办法10.3.1.1若变更或解除是由于甲方原因导致的，乙方有权要求甲方返还已支付的全部购房款，并按银行同期存款利率支付利息。10.3.1.2若变更或解除是由于乙方原因导致的，甲方有权要求乙方支付合同总价的____%作为违约金，并有权保留已支付的购房款。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同终止。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系按合同约定和法律法规的规定处理。11.3合同终止后的处理办法11.3.1合同终止后，甲方应向乙方开具购房款收据和交易证明。11.3.2合同终止后，双方应互相协助办理相关手续，包括但不限于水电燃气过户、物业移交等。第十二条双方声明及承诺12.1声明事项12.1.1甲方声明：本合同所涉及的房屋信息真实、准确、完整，并无隐瞒或误导乙方的行为。12.1.2乙方声明：乙方具有购买房屋的完全民事行为能力，并同意遵守本合同的约定。12.2承诺事项12.2.1甲方承诺：在合同有效期内，保证房屋的权利状态稳定，无任何权利瑕疵。12.2.2乙方承诺：在合同有效期内，按时支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方、物业公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可邀请第三方参与，以协助完成合同约定的义务。2.1.2第三方介入需经甲乙方共同同意，并以书面形式明确约定介入事项、范围及期限。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以独立身份参与合同履行，其行为不代表甲乙方任何一方。2.2.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，并按照约定收取费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其接受委托的范围和期限为限。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。3.3第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照约定履行各自的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调及费用结算，由甲乙方自行解决。4.3第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任，与甲乙方无关。第五条第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入的费用，按照甲乙方的约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方在书面协议中明确。5.3第三方介入费用支付的时间和条件，由甲乙方在书面协议中约定。第六条第三方退出机制6.1第三方如需退出合同履行过程，应提前通知甲乙方，并按照约定办理相关手续。6.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方退出后的责任处理，由甲乙方在书面协议中约定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方依法赔偿。7.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应继续履行各自的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更及解除9.1合同变更或解除不影响第三方已履行的义务及相关费用的承担。9.2第三方在合同变更或解除后的责任处理，由甲乙方在书面协议中约定。第十条第三方介入的合同生效及终止10.1第三方介入的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系按书面协议的约定处理。第十一条第三方介入的双方声明及承诺11.1甲乙方声明：在第三方介入的书面协议中，如实陈述合同履行情况，并按照约定履行各自的义务。11.2第三方声明：在介入合同履行过程中，遵守法律法规，按照甲乙方的约定提供专业服务或协助。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订书面补充协议，补充本合同。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正条款的约定。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。1.2附件要求：附件需清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件2：房屋买卖合同复印件2.1附件说明：此附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方之间的买卖关系。2.2附件要求：附件需清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件3：付款凭证复印件3.1附件说明：此附件为甲乙双方支付购房款的凭证复印件，用以证明付款的履行。3.2附件要求：附件需为原始凭证的复印件，不得有涂改、擦拭等痕迹。附件4：房屋交付验收单复印件4.1附件说明：此附件为房屋交付验收单的复印件，用以证明房屋已按照约定交付。4.2附件要求：附件需清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件5：房屋产权过户证明复印件5.1附件说明：此附件为房屋产权过户证明的复印件，用以证明房屋所有权已转移至乙方。5.2附件要求：附件需为官方出具的证明文件的复印件，不得有涂改、擦拭等痕迹。附件6：房屋维修保养服务合同复印件6.1附件说明：此附件为房屋维修保养服务合同的复印件，用以证明甲方对房屋的维修保养责任。6.2附件要求：附件需清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件7：第三方服务协议复印件7.1附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用以明确第三方的服务范围及责任。7.2附件要求：附件需清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题。3.甲方未按照约定履行维修保养义务。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未配合甲方办理过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为合同总价的____%。2.违约金支付时间：乙方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。3.违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.违约行为导致的损失赔偿：甲方因违约行为导致的损失，乙方应予以赔偿。5.违约行为不影响合同其他条款的履行：除违约行为涉及的条款外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方应要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还已支付的购房款。全文完。2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋质量保证协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条甲方提供房屋质量保证协议2.1房屋质量保证范围2.2房屋质量保证期限2.3质量问题的处理方式2.4甲方义务与责任第三条房屋维修与保养3.1甲方提供维修服务3.2乙方合理使用房屋3.3维修费用承担方式第四条房屋保险4.1房屋保险购买4.2保险费用承担4.3保险理赔流程第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋使用与管理8.1乙方使用房屋规定8.2房屋出租规定8.3房屋转让规定第九条隐私保护与邻里关系9.1保护甲方隐私权9.2维护邻里和谐关系9.3乙方行为规范第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条甲方权利与义务11.1履行合同约定的义务11.2提供真实的房屋信息11.3协助乙方办理过户手续第十二条乙方权利与义务12.1履行合同约定的义务12.2按时支付购房款项12.3合理使用房屋及设施第十三条特殊事项约定13.1自然灾害导致的损失13.2房屋征收与补偿13.3合同履行过程中出现的其他特殊事项第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋结构：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.1.5房屋土地使用权证号：____________________1.2房屋交易价格1.2.1房屋总交易价格：____________________1.2.2定金：____________________1.2.3首付款：____________________1.2.4贷款金额：____________________1.2.5付款时间及方式：____________________1.3付款方式及时间1.3.1定金支付时间：____________________1.3.2首付款支付时间：____________________1.3.3贷款申请时间：____________________1.3.4贷款批准后支付剩余房款时间：____________________1.3.5付款未能按时支付的处理方式：____________________1.4房屋过户手续1.4.1过户手续办理时间：____________________1.4.2过户手续办理地点：____________________1.4.3过户费用承担：____________________1.4.4过户完成时间：____________________1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间：____________________1.5.2房屋交付条件：____________________1.5.3交付时房屋现状：____________________1.5.4交付后房屋维修责任：____________________第二条甲方提供房屋质量保证协议2.1房屋质量保证范围2.1.1保证房屋结构安全：____________________2.1.2保证房屋设施齐全：____________________2.1.3保证房屋不存在重大质量问题：____________________2.2房屋质量保证期限2.2.1保证期限自房屋交付之日起计算：____________________2.2.2保证期限长度：____________________2.3质量问题的处理方式2.3.1质量问题发现后的通知时间：____________________2.3.2质量问题的解决方式：____________________2.3.3质量问题解决所需费用承担：____________________2.4甲方义务与责任2.4.1甲方对房屋质量的承诺：____________________2.4.2甲方在质量保证期限内的义务：____________________2.4.3甲方未履行质量保证义务的责任：____________________第三条房屋维修与保养3.1甲方提供维修服务3.1.1甲方提供的维修服务范围：____________________3.1.2维修服务响应时间：____________________3.2乙方合理使用房屋3.2.1乙方使用房屋的禁止性规定：____________________3.2.2乙方对房屋的合理使用：____________________3.3维修费用承担方式3.3.1保修期内维修费用的承担：____________________3.3.2保修期外维修费用的承担：____________________第四条房屋保险4.1房屋保险购买4.1.1保险购买的义务主体：____________________4.1.2保险购买的险种：____________________4.2保险费用承担4.2.1保险费用的承担主体：____________________4.2.2保险费用支付时间：____________________4.3保险理赔流程4.3.1保险理赔时需提交的资料：____________________4.3.2保险理赔的处理时间：____________________第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：____________________5.1.2甲方未按约定履行质量保证义务的违约责任：____________________5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定时间支付购房款项的违约责任：____________________5.2.2乙方未按约定合理使用房屋的违约责任：____________________5.3违约金计算方式5.3.1违约金的计算标准：____________________5.3.2违约金的支付时间：____________________第六条争议解决方式6.1双方约定的其他事项6.1.1双方约定的第八条房屋使用与管理8.1乙方使用房屋规定8.1.1乙方不得改变房屋结构：____________________8.1.2乙方不得擅自转租房屋：____________________8.1.3乙方合理使用水电燃气等公共资源：____________________8.2房屋出租规定8.2.1乙方出租房屋的条件：____________________8.2.2乙方出租房屋的程序：____________________8.2.3乙方出租房屋的租金收入分配：____________________8.3房屋转让规定8.3.1乙方转让房屋的条件：____________________8.3.2乙方转让房屋的程序：____________________8.3.3房屋转让后的权益处理：____________________第九条隐私保护与邻里关系9.1保护甲方隐私权9.1.1乙方不得擅自进入甲方的私人空间：____________________9.1.2乙方不得泄露甲方个人信息：____________________9.2维护邻里和谐关系9.2.1乙方应遵守邻里公约：____________________9.2.2乙方应协助解决邻里纠纷：____________________9.3乙方行为规范9.3.1乙方在房屋内的行为规范：____________________9.3.2乙方在小区内的行为规范：____________________第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1合同生效的时间：____________________10.1.2合同生效的条件：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的原因：____________________10.2.2合同终止的程序：____________________10.3合同续约程序10.3.1合同续约的条件：____________________10.3.2合同续约的程序：____________________第十一条甲方权利与义务11.1履行合同约定的义务11.1.1甲方提供真实房屋信息的义务：____________________11.1.2甲方协助乙方办理过户手续的义务：____________________11.2提供真实的房屋信息11.2.1甲方提供的房屋信息范围：____________________11.2.2甲方未提供真实房屋信息的责任：____________________11.3协助乙方办理过户手续11.3.1甲方协助过户的手续：____________________11.3.2甲方未协助过户的责任：____________________第十二条乙方权利与义务12.1履行合同约定的义务12.1.1乙方按时支付购房款项的义务：____________________12.1.2乙方合理使用房屋及设施的义务：____________________12.2按时支付购房款项12.2.1乙方支付购房款项的时间：____________________12.2.2乙方未按时支付购房款项的责任：____________________12.3合理使用房屋及设施12.3.1乙方合理使用房屋及设施的具体要求：____________________12.3.2乙方未合理使用房屋及设施的责任：____________________第十三条特殊事项约定13.1自然灾害导致的损失13.1.1自然灾害导致的损失处理：____________________13.1.2损失赔偿的责任分配：____________________13.2房屋征收与补偿13.2.1房屋征收的条件：____________________13.2.2房屋征收的补偿处理：____________________13.3合同履行过程中出现的其他特殊事项13.3.1特殊事项的处理程序：____________________13.3.2特殊事项的责任分配：____________________第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定的其他事项内容：____________________14.1.2双方约定事项的变更程序：____________________14.2合同附件说明14.2.1附件的种类：____________________14.2.2附件的效力：____________________14.3合同修订历史记录14.3.1合同修订的时间：____________________14.3.2合同修订的内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司、贷款机构、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及其他相关修正信息。第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续的各类机构或个人。1.2第三方范围a)中介机构：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助过户等服务；b)评估机构：对房屋进行价值评估、质量检测等服务；c)维修服务提供商：提供房屋维修、保养等服务；d)保险公司：提供房屋保险服务；e)贷款机构：提供房屋贷款服务；f)过户机构：协助办理房屋过户手续等服务。第二条第三方责任限定2.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据服务类型、服务质量、服务费用等因素进行约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、服务内容等信息，并有权根据实际情况更换第三方。3.2第三方更换程序甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并说明更换理由。新第三方同意接替原第三方的工作后，甲乙方与新第三方重新签订服务合同。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照服务合同的约定承担。4.2费用支付与退还甲乙方应按照服务合同的约定，按时支付第三方服务费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求退还部分或全部服务费用。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作5.2信息披露甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并按照约定履行相关义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照服务合同约定提供服务，或违反本合同规定，视为违约。6.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1纠纷解决方式甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2纠纷解决程序甲乙方与第三方在解决纠纷过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，积极履行各自义务。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务合同中，可根据实际情况添加额外条款，以细化双方权利义务。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨