房屋交易安全保障2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易安全保障2024年度合同本合同目录一览第一条房屋交易安全保障合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房屋交易安全保障机构）第二条房屋交易安全保障范围2.1甲方出卖的房屋信息真实有效2.2乙方购买房屋的真实意愿和合法资格2.3丙方对房屋交易过程的全程监督和服务第三条甲方义务与责任3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2甲方提供完整的房屋资料和交易所需文件3.3甲方按照约定时间完成房屋交付第四条乙方义务与责任4.1乙方提供真实有效的身份证明和购房资格证明4.2乙方按照约定时间支付购房款项4.3乙方按照约定时间完成房屋验收第五条丙方义务与责任5.1丙方对房屋交易过程进行全程监督，确保交易安全5.2丙方提供专业的交易咨询服务5.3丙方在发生交易纠纷时，积极协调解决第六条房屋交易安全保障费用6.1甲方承担的费用6.2乙方承担的费用6.3丙方承担的费用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的履行期限10.1房屋交易安全保障合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同履行期限至房屋交易完成之日止第十一条合同的签字盖章11.1甲方签字（或盖章）11.2乙方签字（或盖章）11.3丙方签字（或盖章）第十二条附件12.1房屋权属证明文件12.2身份证明文件12.3购房资格证明文件12.4房屋交易合同及其他相关文件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同未尽事宜的补充约定第十四条合同的保管14.1甲方保管合同正本14.2乙方保管合同正本14.3丙方保管合同正本第一部分：合同如下：第一条房屋交易安全保障合同主体1.1甲方（出卖人）：甲方为房屋的出卖人，享有房屋的产权，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供完整的房屋资料和交易所需文件，按照约定时间完成房屋交付。1.2乙方（买受人）：乙方为房屋的买受人，具有购买房屋的真实意愿和合法资格。乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间完成房屋验收。1.3丙方（房屋交易安全保障机构）：丙方为房屋交易安全保障机构，负责对房屋交易过程进行全程监督，确保交易安全。丙方提供专业的交易咨询服务，并在发生交易纠纷时，积极协调解决。第二条房屋交易安全保障范围2.1甲方出卖的房屋信息真实有效：甲方应保证房屋的基本情况、权属情况、使用情况等信息真实有效，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.2乙方购买房屋的真实意愿和合法资格：乙方应具备购买房屋的真实意愿，并提供真实有效的身份证明和购房资格证明。乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间完成房屋验收。2.3丙方对房屋交易过程的全程监督和服务：丙方应对房屋交易过程进行全程监督，确保交易安全。丙方提供专业的交易咨询服务，并在发生交易纠纷时，积极协调解决。第三条甲方义务与责任3.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：甲方应对房屋的权属情况承担保证责任，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方提供完整的房屋资料和交易所需文件：甲方应向乙方提供完整的房屋资料和交易所需文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。3.3甲方按照约定时间完成房屋交付：甲方应按照合同约定的时间完成房屋交付。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。第四条乙方义务与责任4.1乙方提供真实有效的身份证明和购房资格证明：乙方应向甲方和丙方提供真实有效的身份证明和购房资格证明，以证明乙方具有购买房屋的合法资格。4.2乙方按照约定时间支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方按照约定时间完成房屋验收：乙方应按照合同约定的时间完成房屋验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收过程中提出，并按照约定时间完成房屋验收。第五条丙方义务与责任5.1丙方对房屋交易过程进行全程监督，确保交易安全：丙方应对房屋交易过程进行全程监督，确保交易安全。如因丙方原因导致交易纠纷，丙方应承担相应的法律责任。5.2丙方提供专业的交易咨询服务：丙方应提供专业的交易咨询服务，包括但不限于房屋交易法律法规咨询、房屋交易流程咨询等。5.3丙方在发生交易纠纷时，积极协调解决：如在房屋交易过程中发生纠纷，丙方应积极协调解决，确保交易的顺利完成。第六条房屋交易安全保障费用6.1甲方承担的费用：甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易过程中的税费、中介费等。6.2乙方承担的费用：乙方应承担的费用包括但不限于购房款项、房屋交易过程中的税费等。6.3丙方承担的费用：丙方应承担的费用包括但不限于房屋交易安全保障服务费、协调解决纠纷产生的费用等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方友好协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的履行期限10.1房屋交易安全保障合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限至房屋交易完成之日止。第十一条合同的签字盖章11.1甲方签字（或盖章）：11.2乙方签字（或盖章）：11.3丙方签字（或盖章）：第十二条附件12.1房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。12.2身份证明文件：包括但不限于身份证、护照等。12.3购房资格证明文件：包括但不限于购房资格证书、婚姻状况证明等。12.4房屋交易合同及其他相关文件：包括但不限于房屋交易合同、补充协议等。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.2双方对合同未尽事宜的补充约定：第十四条合同的保管14.1甲方保管合同正本：14.2乙方保管合同正本：14.3丙方保管合同正本：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、产权登记机关等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息核实、房屋评估、资金监管、贷款办理、担保服务、税务缴纳、产权登记等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方介入的责任：第三方应对其在房屋交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：第三方介入所产生的费用，应由甲方、乙方按照约定承担。具体费用承担方式，由双方在合同中另行约定。17.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方应按照约定时间支付第三方介入费用。如甲方、乙方未按约定时间支付费用，应承担相应的违约责任。第十八条第三方介入的协调与监督18.1第三方协调与监督的义务：第三方应对房屋交易过程进行协调与监督，确保交易安全顺利进行。18.2第三方协调与监督的责任：第三方应积极协调解决房屋交易过程中的纠纷，如因第三方原因导致纠纷无法解决，第三方应承担相应的法律责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在房屋交易过程中的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素进行确定。19.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据房屋交易过程中的实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为合同附件。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。甲方、乙方与第三方之间的权利义务，仅限于合同约定的范围内。20.2第三方与中介方、评估方、贷款方、担保方等的关系：第三方与中介方、评估方、贷款方、担保方等之间不存在任何隶属或者代理关系。各方应独立承担各自在房屋交易过程中的权利义务。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。21.2合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲方、乙方应按照约定承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2如双方与第三方之间的争议无法通过友好协商解决，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签字盖章23.1甲方签字（或盖章）：23.2乙方签字（或盖章）：23.3丙方签字（或盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋质量保证书附件2：身份证明文件2.1身份证2.2护照附件3：购房资格证明文件3.1购房资格证书3.2婚姻状况证明附件4：房屋交易合同及其他相关文件4.1房屋交易合同4.2补充协议附件5：第三方介入服务协议5.1中介服务协议5.2评估服务协议5.3贷款服务协议5.4担保服务协议附件6：房屋交易过程中的费用清单6.1税费清单6.2中介费清单6.3评估费清单6.4贷款手续费清单6.5担保费清单附件7：房屋验收报告附件8：交易完成证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或提供的身份证明、购房资格证明不符合实际情况。3.丙方未按照约定时间完成房屋交易过程中的协调、监督和服务。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。如甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方赔偿因迟延交付导致的额外费用，如租房费用、搬家费用等。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务。如乙方未能按照约定时间支付购房款项，或提供的身份证明、购房资格证明不符合实际情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求乙方赔偿因迟延付款导致的额外费用，如利息损失、房屋价格上涨等。3.丙方违约责任：丙方应按照合同约定履行协调、监督和服务的义务。如丙方未能按照约定时间完成房屋交易过程中的协调、监督和服务，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果丙方未能在约定时间内完成房屋交易过程中的协调、监督和服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方赔偿因未能提供服务导致的损失，如交易失败导致的额外费用、时间损失等。4.第三方违约责任：第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的合法性和合规性。如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因未能提供服务导致的损失，如交易失败导致的额外费用、时间损失等。全文完。房屋交易安全保障2024年度合同1本合同目录一览1.房屋交易安全保障合同概述1.1合同双方的权益1.2房屋交易安全保障的范围1.3合同的有效期限2.房屋交易安全保障服务内容2.1房源信息的核实与筛选2.2交易流程的合规指导2.3交易风险的评估与预防2.4交易资金的安全监管3.合同双方的义务与责任3.1甲方（房屋出售方）的义务3.2乙方（房屋购买方）的义务3.3丙方（房屋交易安全保障服务提供方）的义务与责任4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3合同终止后的相关处理5.合同争议的解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3向人民法院提起诉讼6.合同的生效、终止与失效6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的失效条件7.保密条款7.1合同双方的保密义务7.2保密信息的范围与期限8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的书面形式9.2合同的签订日期与地点9.3合同的修订与附件10.甲方（房屋出售方）的声明与承诺10.1房屋产权的真实性10.2房屋状况的准确性10.3配合乙方与丙方完成交易过程11.乙方（房屋购买方）的声明与承诺11.1购买意愿的真实性11.2支付能力的证明11.3配合甲方与丙方完成交易过程12.丙方（房屋交易安全保障服务提供方）的声明与承诺12.1服务能力的保证12.2信息安全与保密的承诺12.3及时处理交易过程中出现的问题13.合同的附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋现状照片与视频13.3交易安全保障服务方案与流程说明14.合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋交易安全保障合同概述1.1合同双方的权益甲方（房屋出售方）享有出售房屋的权利，并承担房屋交易过程中产生的义务与责任。乙方（房屋购买方）享有购买房屋的权利，并承担房屋交易过程中产生的义务与责任。丙方（房屋交易安全保障服务提供方）提供房屋交易安全保障服务，并承担相应的义务与责任。1.2房屋交易安全保障的范围本合同所涉及的房屋交易安全保障范围包括但不限于：房源信息的核实与筛选、交易流程的合规指导、交易风险的评估与预防、交易资金的安全监管等。1.3合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第二条房屋交易安全保障服务内容2.1房源信息的核实与筛选丙方负责对甲方提供的房源信息进行核实与筛选，确保房源信息的真实性、准确性和有效性。包括但不限于房屋产权、房屋状况、业主身份等方面的核实。2.2交易流程的合规指导丙方提供房屋交易流程的合规指导，协助甲方、乙方按照相关法律法规和政策规定完成房屋交易手续。包括但不限于合同签订、产权过户、税费缴纳等环节的指导。2.3交易风险的评估与预防丙方对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估与预防，包括但不限于房屋产权风险、交易资金风险、合同履行风险等。如发现潜在风险，丙方应立即告知甲方、乙方，并协助采取相应措施予以化解。2.4交易资金的安全监管丙方负责对房屋交易过程中的资金进行安全监管，确保交易资金的安全与合规。包括但不限于交易资金的托管、结算、支付等环节的监管。第三条合同双方的义务与责任3.1甲方（房屋出售方）的义务甲方应保证房屋产权的真实性，提供合法、有效的房屋产权证明文件。如实告知房屋的状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。配合乙方与丙方完成交易过程，按照约定履行合同义务。3.2乙方（房屋购买方）的义务乙方应保证购买意愿的真实性，提供合法、有效的身份证明文件。具备支付能力，按照约定履行合同义务。配合甲方与丙方完成交易过程，如遇问题应及时沟通、协商解决。3.3丙方（房屋交易安全保障服务提供方）的义务与责任丙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的房屋交易安全保障服务。确保房源信息的真实性、准确性和有效性。合规指导交易流程，协助双方完成房屋交易手续。对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估与预防，如发现潜在风险，应及时告知甲方、乙方，并协助采取相应措施予以化解。对房屋交易过程中的资金进行安全监管，确保交易资金的安全与合规。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协商一致，并由三方签字盖章确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。4.2合同解除的条件与程序合同解除应书面协商一致，并由三方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此给对方造成的损失。4.3合同终止后的相关处理第五条合同争议的解决方式5.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通、协商，解决可能出现的问题。5.2请求第三方调解如双方协商不成，可请求第三方进行调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决合同争议。第六条合同的生效、终止与失效6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋交易手续；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同有效期限届满。6.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方书面同意解除合同；（2）合同有效期限届满，且双方未续第八条保密条款7.1合同双方的保密义务甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于房源信息、交易过程中的通信记录、合同文件等。保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第九条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的签订日期与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签订。9.3合同的修订与附件本合同如有附件，附件为本合同不可分割的一部分。合同的修订应书面签署，并经甲乙丙三方签字盖章确认。第十一条甲方（房屋出售方）的声明与承诺10.1房屋产权的真实性甲方保证所提供的房屋产权证明文件真实、合法、有效。如有虚假，甲方愿意承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。10.2房屋状况的准确性甲方保证所提供的房屋状况信息真实、准确，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。如有虚假，甲方愿意承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。10.3配合乙方与丙方完成交易过程甲方愿意按照本合同约定，积极履行合同义务，配合乙方与丙方完成房屋交易手续。第十二条乙方（房屋购买方）的声明与承诺11.1购买意愿的真实性乙方保证其购买意愿真实，并提供合法、有效的身份证明文件。11.2支付能力的证明乙方愿意提供证明其支付能力的文件或资料，如银行存款证明、收入证明等。11.3配合甲方与丙方完成交易过程乙方愿意按照本合同约定，积极履行合同义务，配合甲方与丙方完成房屋交易手续。第十三条丙方（房屋交易安全保障服务提供方）的声明与承诺12.1服务能力的保证丙方保证具备提供本合同约定的房屋交易安全保障服务的能力，并按照约定履行合同义务。12.2信息安全与保密的承诺丙方保证对甲乙双方的保密信息进行严格保密，并采取必要的安全措施保护信息安全。12.3及时处理交易过程中出现的问题丙方保证在合同履行过程中，如遇到问题，将及时与甲乙双方沟通、协商，采取有效措施解决问题。第十四条合同的签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织提供的协助、咨询、调解或其他服务。第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房源信息核实与筛选的服务机构；（2）提供交易流程合规指导的专业机构；（3）提供交易风险评估与预防的咨询机构；（4）提供交易资金安全监管的金融机构；（5）进行合同争议调解的第三方调解机构；（6）提供法律咨询与服务的律师事务所；（7）其他甲乙双方同意的第三方机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面协商一致，并由三方签字盖章确认。甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息，并按照约定的条件和程序进行介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力与资质；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定；（4）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定的事项和范围，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全与保密。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供介入服务，并确保服务质量和效果。第三方应就介入服务的事项向甲乙双方做出明确、公正、客观的判断和建议。3.3第三方权利第三方在提供介入服务过程中，有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。第三方有权就介入服务事项向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在合同中应明确约定第三方责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务风险等因素合理确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应书面协商一致，并由三方签字盖章确认。第五条第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。5.2第三方介入不得改变甲乙双方之间的合同条款和约定。第三方介入的事项和范围应符合本合同的约定。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。甲乙双方应就第三方介入的事项与第三方进行充分沟通和协商，确保合同履行的一致性和有效性。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方服务不再需要；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止，第三方服务相应终止；6.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入应书面确认，并由三方签字盖章。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，或按照合同约定追究第三方的其他违约责任。第八条第三方介入与合同争议解决8.1第三方介入不影响合同争议的解决方式。如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方调解如甲乙双方同意，第三方可以作为调解机构，协助解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件附件名称：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性和完整性。附件说明：该附件用于证实甲方对房屋的所有权，确保交易的安全性和合法性。2.房屋现状照片与视频附件名称：房屋现状照片与视频详细要求：包括房屋内外部照片和视频，记录房屋的现状和条件。附件说明：该附件用于证实房屋的实际情况，帮助乙方了解房屋的具体情况，确保交易的透明性。3.交易安全保障服务方案与流程说明附件名称：交易安全保障服务方案与流程说明详细要求：详细说明丙方提供的交易安全保障服务内容、流程和操作步骤。附件说明：该附件用于指导甲乙双方按照约定的服务流程完成房屋交易，确保交易的安全性和合规性。4.合同签订授权委托书附件名称：合同签订授权委托书详细要求：由甲方或乙方出具的授权委托书，授权丙方代表其签订本合同。附件说明：该附件用于授权丙方代为签订本合同，确保合同签订的合法性和有效性。5.交易资金监管协议附件名称：交易资金监管协议详细要求：详细说明交易资金的监管方式、监管账户和监管流程。附件说明：该附件用于明确交易资金的监管方式，确保交易资金的安全性和合规性。6.房屋交易合同附件名称：房屋交易合同详细要求：甲乙双方与丙方共同签订的房屋交易合同，明确双方的权利义务关系。附件说明：该附件用于明确甲乙双方与丙方之间的权利义务关系，保障交易的安全性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）提供虚假房屋产权证明文件，导致交易。责任认定：甲方需承担因此给乙方和丙方造成的全部损失，包括但不限于赔偿乙方已支付的定金、赔偿丙方因此产生的费用等。示例说明：甲方提供的房屋产权证明文件经核实为虚假，导致交易，乙方已支付的定金无法退回，丙方因此产生的调查、公证等费用需由甲方承担。（2）未如实告知房屋现状，导致乙方购买后发现房屋存在重大问题。责任认定：甲方需承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于赔偿乙方因房屋问题产生的维修费用、折价损失等。示例说明：甲方未告知房屋存在漏水问题，乙方购买后发现漏水导致房屋贬值，甲方需赔偿乙方因房屋问题产生的维修费用和折价损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）提供虚假身份证明文件，导致交易。责任认定：乙方需承担因此给甲方和丙方造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲方已支付的定金、赔偿丙方因此产生的费用等。示例说明：乙方提供的身份证明文件经核实为虚假，导致交易，甲方已支付的定金无法退回，丙方因此产生的调查、公证等费用需由乙方承担。（2）未按照约定支付购房款，导致交易。责任认定：乙方需承担因此给甲方和丙方造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲方已支付的定金、赔偿丙方因此产生的费用等。示例说明：乙方未按照约定支付购房款，导致交易，甲方已支付的定金无法退回，丙方因此产生的调查、公证等费用需由乙方承担。3.丙方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供交易安全保障服务，导致甲乙双方损失。责任认定：丙方需承担因此给甲乙双方造成的全部损失，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的费用等。示例说明：丙方未按照约定核实房源信息，导致甲乙双方购买的房屋存在重大问题，丙方需赔偿甲乙双方因此产生的维修费用和折价损失。（2）未妥善保管甲乙双方提供的保密信息，导致信息泄露。责任认定：丙方需承担因此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的经济损失等。示例说明：丙方未妥善保管甲乙双方的保密信息，导致信息泄露，甲乙双方因此产生的经济损失需由丙方承担。全文完。房屋交易安全保障2024年度合同2本合同目录一览1.房屋交易安全保障概述1.1房屋交易安全保障的目的1.2房屋交易安全保障的范围1.3房屋交易安全保障的期限2.房屋交易安全保障的责任主体2.1房屋交易安全保障的责任主体确认2.2责任主体的权利与义务3.房屋交易安全保障的内容3.1房屋交易信息的真实性保障3.2房屋交易过程的安全保障3.3房屋交易资金的安全保障4.房屋交易安全保障的流程4.1房屋交易前的安全保障措施4.2房屋交易中的安全保障措施4.3房屋交易后的安全保障措施5.房屋交易安全保障的违约责任5.1违反房屋交易安全保障的责任认定5.2违约责任的承担方式6.房屋交易安全保障的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限7.房屋交易安全保障的权利与义务的转让7.1权利与义务的转让条件7.2权利与义务的转让程序8.房屋交易安全保障的解除与终止8.1解除与终止的条件8.2解除与终止的程序9.房屋交易安全保障的变更9.1变更的条件9.2变更的程序10.房屋交易安全保障的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限11.房屋交易安全保障的违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付期限12.房屋交易安全保障的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序13.房屋交易安全保障的适用法律13.1适用法律的确定13.2法律适用的一般规定14.房屋交易安全保障的签署14.1签署的程序14.2签署的有效条件第一部分：合同如下：第一条房屋交易安全保障概述1.1房屋交易安全保障的目的本合同旨在为房屋交易双方提供全面的安全保障，确保交易过程的真实性、安全性和合法性，维护交易双方的合法权益。1.2房屋交易安全保障的范围本合同适用于房屋买卖、租赁、抵押等房屋交易活动，包括但不限于线上和线下交易。1.3房屋交易安全保障的期限本合同的有效期限为2024年度，自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。第二条房屋交易安全保障的责任主体2.1房屋交易安全保障的责任主体确认本合同的责任主体为房屋交易双方、房地产中介机构、金融机构等相关方。2.2责任主体的权利与义务责任主体应按照法律规定和本合同约定，履行各自的权利和义务，确保房屋交易安全。第三条房屋交易安全保障的内容3.1房屋交易信息的真实性保障房屋交易双方应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或虚报房屋情况。3.2房屋交易过程的安全保障房屋交易双方应遵守交易程序，确保交易过程的顺利进行，避免交易风险。3.3房屋交易资金的安全保障房屋交易双方应通过合法金融机构进行交易资金的结算，确保资金安全。第四条房屋交易安全保障的流程4.1房屋交易前的安全保障措施房屋交易双方应进行尽职调查，了解交易房屋的真实情况，包括但不限于产权、用途、面积等。4.2房屋交易中的安全保障措施房屋交易双方应按照合同约定履行交易程序，确保交易顺利进行。4.3房屋交易后的安全保障措施房屋交易双方应按照合同约定履行交易后的义务，确保交易成果的实现。第五条房屋交易安全保障的违约责任5.1违反房屋交易安全保障的责任认定房屋交易双方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。第六条房屋交易安全保障的争议解决6.1争议解决的途径房屋交易双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解或仲裁。6.2争议解决的期限房屋交易双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，可以向法院提起诉讼。第八条房屋交易安全保障的解除与终止8.1解除与终止的条件房屋交易双方在任何一方严重违约或发生不可抗力等情形下，可以协商解除或终止本合同。8.2解除与终止的程序房屋交易双方应通过协商一致的方式解除或终止本合同，并签署书面协议。第九条房屋交易安全保障的变更9.1变更的条件本合同有效期内，如房屋交易双方同意对合同内容进行变更，需签署书面变更协议。9.2变更的程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等条款，经双方签字盖章后生效。第十条房屋交易安全保障的保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括房屋交易双方的个人信息、交易信息及合同内容等。10.2保密信息的保护期限保密信息自签署本合同之日起至合同解除或终止之日起2年内有效。第十一条房屋交易安全保障的违约金11.1违约金的计算方式违约金按照合同金额的5%计算，计算违约金的最高不超过人民币10万元。11.2违约金的支付期限违约方应在违约行为发生之日起15日内向守约方支付违约金。第十二条房屋交易安全保障的强制执行12.1强制执行的条件房屋交易双方如有一方拒绝履行合同义务，另一方可以申请法院强制执行。12.2强制执行的程序申请强制执行应提交相关证据，法院依法作出判决后，执行法院判决。第十三条房屋交易安全保障的适用法律13.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项适用中华人民共和国法律。13.2法律适用的一般规定本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等事项，遵循中华人民共和国法律规定的一般原则。第十四条房屋交易安全保障的签署14.1签署的程序房屋交易双方应在本合同下方签字或盖章，以证明双方对合同内容的确认。14.2签署的有效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、评估机构、律师、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自职责，确保房屋交易安全。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并签订相关服务协议。第三方介入前，应获得甲乙方的书面同意。2.2第三方介入的条件第三方介入需符合相关法律法规和行业规范，具备相应的资质和能力。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。如甲乙方未按时支付，第三方有权解除合同，甲乙方应承担相应责任。3.2第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限制，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，第三方对甲乙方的责任不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方与甲乙方的沟通第三方应积极与甲乙方沟通，确保交易顺利进行。如第三方未履行沟通义务，导致交易出现问题，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，第三方对甲乙方的责任不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商调整。双方达成一致后，签订书面协议予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三