山庄物业租赁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山庄物业租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.其他条款12.1租赁物清单12.2附属设施使用12.3宠物管理13.附件13.1物业照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业坐北朝南，地处风景区内，环境优美，交通便利。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定的条件续租。2.3租赁续约条款租赁期满前3个月，承租方如需续租，应向出租方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情重新协商确定租金及其他相关条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至承租方指定的账户。5.物业使用及管理5.1租赁用途承租方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理物业的管理由出租方负责，承租方应遵守物业管理的各项规定。5.3维修责任出租方负责物业的日常维修保养，承租方负责爱护和使用物业设施设备，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方应保证物业的正常使用，及时维修物业设施设备，并按照合同约定提供物业服务。6.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用物业，并应当按照合同约定支付租金和押金。承租方应遵守物业管理规定，爱护物业设施设备，并按照约定使用物业。8.保险8.1保险责任承租方应在租赁开始前向保险公司购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2保险购买保险的投保金额应不低于物业的实际价值，保险期限应覆盖整个租赁期。9.违约责任9.1出租方违约出租方未按照合同约定提供物业或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或未按照约定使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。12.其他条款12.1租赁物清单附件一为本合同涉及的租赁物清单，包括但不限于家具、电器等。12.2附属设施使用附属设施包括但不限于停车位、健身设施等，仅供承租方租赁期内使用。12.3宠物管理承租方不得在物业内饲养宠物。如特殊情况需经出租方书面同意。13.附件13.1物业照片附件二为物业的照片，用以确认物业的现状。13.2租赁物清单附件三为租赁物的详细清单。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁事宜，应遵守相关法律法规，并按照合同约定行使权利和履行义务。第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方服务16.1中介服务中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务维修服务方负责物业的日常维修保养工作。甲方应将物业的实际状况告知维修服务方，维修服务方应按照合同约定及时履行维修义务。16.3保险服务保险服务方负责为物业和租赁物提供保险保障。保险费、保险金额、保险期限等事项应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力、以及合同的性质、金额等综合因素协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方权益保护18.1甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方的权益。18.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的书面确认20.1若有第三方介入本合同，甲方和乙方应要求第三方签署书面确认书，确认其对合同内容的了解和同意。20.2书面确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.签字盖章21.1出租方签字盖章21.2承租方签字盖章21.3第三方签字盖章（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物业内所有家具、电器、设施等物品的名称、数量和状况。附件二：物业照片提供物业的外观、内部结构和重要房间的照片，以确认物业的现状。附件三：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状况和归属。附件四：维修服务合同详细约定维修服务方的维修范围、维修期限、维修费用等事项。附件五：保险单副本提供物业和租赁物的保险单副本，以确认保险的投保金额和保险期限。附件六：中介服务合同详细约定中介服务的范围、费用和中介方的责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按照合同约定提供物业或未按照约定履行维修义务的。示例：出租方未能在约定期限内维修物业，导致承租方无法正常使用。1.2未按照约定及时支付租金的。示例：出租方未能在约定期限内支付租金，导致承租方遭受损失。2.承租方违约2.1未按照合同约定使用物业的。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变物业用途。2.2未按照约定及时支付租金的。示例：承租方未能在约定期限内支付租金，导致出租方遭受损失。3.第三方违约3.1维修服务方未按照合同约定及时履行维修义务的。示例：维修服务方未能在约定期限内修复损坏的设施设备。3.2保险服务方未按照合同约定提供保险保障的。示例：保险服务方未能在约定期限内提供保险单副本。全文完。山庄物业租赁合同（2024版）1本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.使用与管理6.1承租人的使用范围6.2出租人的管理责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物返还时间11.3双方约定的其他事项12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1山庄名称：山庄1.1.2山庄地址：省市区路号1.1.3租赁物包括：别墅、客房、会议室、餐厅、健身房、游泳池等设施1.2租赁范围的限制1.2.1承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途1.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方1.2.3承租人不得在租赁物内进行违法活动2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同签订之日起2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年3.2租金支付周期3.2.1租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始之日的六个月后和十二个月后3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与正常使用4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常的维护与小修，如因承租人使用不当造成租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿4.3维修费用承担4.3.1出租人承担租赁物的重大维修费用，承租人承担日常维修费用5.保险5.1保险责任5.1.1出租人负责为租赁物购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交予承租人查阅5.2保险费用承担5.2.1保险费用由出租人承担6.使用与管理6.1承租人的使用范围6.1.1承租人只能用于合法经营活动，不得用于违法活动6.2出租人的管理责任6.2.1出租人负责对租赁物进行合理的管理与维护，确保租赁物的安全与正常使用8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人迟延交付租赁物的，应按照迟延交付部分租金的__%支付违约金8.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应按照应支付租金的__%支付违约金8.2.2承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，承租人按照约定返还租赁物10.3.2双方协商一致提前终止合同10.3.3法律规定或合同约定的其他终止条件11.其他条款11.1租赁物交付时间11.1.1租赁物应在合同生效之日起__日内交付给承租人11.2租赁物返还时间11.2.1租赁期满后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人11.3双方约定的其他事项11.3.1双方还可以约定其他事项，如租赁物的保养、维修、改造等12.附件12.1租赁物清单12.1.1附件中列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、规格等12.2租赁物图片13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同上签字或盖章，以示确认13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同上签字或盖章，以示确认14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。2.第三方介入情形2.1.1中介方提供租赁信息并协助甲乙双方达成租赁协议；2.1.2租赁物维修保养服务的提供者；2.1.3租赁物保险的承保人；2.1.4租赁合同的鉴证机关或监管机构；2.1.5因法律、法规或行政命令等原因，对租赁合同产生影响的第三方。3.第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，并承担相应的权利和义务。3.2第三方未遵守合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同的履行侵犯第三方的权益。4.2甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.第三方责任限额5.1除法律、法规另有规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的约定或应当承担的义务为限。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同约定追究对方的责任。6.第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同的，应与甲乙双方明确各自的权责，并在合同中予以约定。6.2第三方未按约定履行义务的，由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。7.第三方介入的合同变更7.1若有第三方介入，甲乙双方需根据第三方的情况，对合同进行相应的变更。7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。8.第三方解除合同8.1第三方因特殊情况需要解除合同的，应提前通知甲乙双方。8.2甲乙双方在收到第三方解除合同的通知后，应按照合同约定办理相关手续。9.第三方违约处理9.1第三方未履行合同义务的，甲乙双方有权按照合同约定追究其责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。10.附件10.1如有第三方介入，甲乙双方可以附件形式列明第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方核对。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以便双方更直观地了解租赁物的实际情况。附件三：维修保养服务合同详细列明维修保养服务的范围、内容、频率、费用等信息，作为合同附件。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，列明保险的险种、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。附件六：合同变更协议如有合同变更，双方应签署变更协议，并作为附件附在合同后。附件七：争议解决协议详细列明争议解决方式、地点、责任人等信息，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.未按约定履行维修保养义务；4.未按约定提供保险保障；5.未按约定提供第三方服务；6.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；3.未按约定履行维修保养义务的，应承担维修费用；4.未按约定提供保险保障的，应承担保险费用；5.未按约定提供第三方服务的，应承担服务费用；6.违反合同约定的其他义务的，应承担相应责任。示例说明：如甲乙双方签订合同时，约定每月5日前支付当月租金。若乙方延迟至每月10日才支付租金，则乙方需支付违约金500元（假设租金为5000元）。全文完。山庄物业租赁合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.使用及管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的管理5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险6.1租赁物保险6.2保险费用承担7.转租7.1允许转租的条件7.2转租手续8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的山庄物业，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。房屋具体地址为市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如承租方需要续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整，按照每年的市场行情进行调整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：山庄物业管理有限公司账号：X开户行：银行分行2.3租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.押金3.1押金金额承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整。3.2押金退还租赁期满后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏程度后，按照合同约定退还承租方押金。4.使用及管理4.1租赁物的使用承租方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的管理承租方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等。5.维修责任5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和重大维修责任，承租方负责日常的维修和保养。5.2维修费用承担维修费用按照实际情况承担，由责任方负担。6.保险6.1租赁物保险承租方应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担保险费用包含在租金内，由承租方支付。8.提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因和日期。双方应按照合同约定办理合同解除手续。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金，并赔偿给对方因此造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，争议解决地点为市区人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1租赁物的交付租赁物自合同签订之日起交付给承租方使用。12.2租赁物的验收承租方应在收到租赁物后七个工作日内进行验收，并将验收情况书面通知出租方。13.附件13.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、型号、数量等信息。13.2其他相关文件附件二为本合同的补充协议，包括但不限于租赁物的使用管理规范、维修保养标准等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形1)中介方提供租赁物信息及促成租赁关系；2)维修保养、物业管理等服务由第三方提供；3)保险购买及索赔等涉及第三方保险公司；4)租赁物的评估、鉴定等由第三方专业机构进行；5)争议解决时涉及的仲裁机构或法院；6)其他双方书面同意的第三方介入情形。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应承担其行为引起的法律责任，并对甲方和乙方不承担任何责任。16.2第三方责任限额甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额如下：1)中介方责任限额：中介费用为责任限额，超出部分由中介方自行承担；2)维修保养服务方责任限额：维修保养服务合同中约定；3)保险公司责任限额：保险合同中