2024年度二手房屋买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附则9.1合同附件9.2合同生效时间9.3合同终止时间第十条房屋交易税费10.1税费承担方10.2税费计算及支付第十一条房屋维修责任11.1维修责任主体11.2维修费用承担第十二条房屋保险12.1保险购买责任12.2保险理赔责任第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁合同第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方主体信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3二手房屋定义房屋坐落于：（房屋具体地址）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋建筑结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）房屋建成年份：（房屋建成年份）第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于：（省/市/区/街道）附近配套设施：（学校、医院、商场等）2.2房屋面积建筑面积：（房屋实际建筑面积，单位：平方米）使用面积：（房屋实际使用面积，单位：平方米）2.3房屋结构房型：（如一室一厅、两室一厅等）楼层：（房屋所在楼层/总楼层）朝向：（东、南、西、北）2.4房屋所有权证明所有权证号：（房屋所有权证号）发证机关：（发证机关名称）发证日期：（发证日期）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为人民币（大写）：（成交价格，单位：元整）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（现金/转账/支票等）3.3支付时间买方应在本合同签订之日起（具体时间，如：30日内）将房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付日期）4.2交付条件4.3过户手续双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：（过户税费、手续费等）过户费用承担方：（卖方/买方）第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（违约责任细节）6.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（违约责任细节）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件在本合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（附件列表）9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止时间第十条房屋交易税费10.1税费承担方房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。10.2税费计算及支付税费计算方式：（计算公式或说明）税费支付方式：（支付方式，如：现金、转账等）第十一条房屋维修责任11.1维修责任主体房屋交付后，如出现质量问题，维修责任主体为：（责任主体）11.2维修费用承担维修费用由：（承担方）承担。第十二条房屋保险12.1保险购买责任房屋保险由：（购买方）负责购买。12.2保险理赔责任保险理赔由：（理赔方）负责。第十三条房屋租赁13.1租赁条件房屋租赁条件如下：（租赁条件列表）13.2租赁合同租赁合同作为本合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助双方进行看房、议价、签订合同等环节。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买方提供贷款服务，协助买方完成购房资金的筹措。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应保证房源信息的真实性，不得误导甲乙双方。中介方应协助甲乙双方完成合同签订及交易过程中的其他事宜。3.2评估方义务评估方应按照国家标准和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。评估方应对评估结果承担责任。3.3过户机构义务过户机构应按照国家法律法规，为甲乙双方提供高效、便捷的过户服务。过户机构应对过户过程中的问题及时沟通，确保交易顺利进行。3.4贷款机构义务贷款机构应根据买方的贷款需求，提供合适的贷款方案。贷款机构应对贷款过程中的风险进行评估，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。4.2第三方责任限额设定第三方应在其职责范围内，承担相应的法律责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额如下：（具体限额，如：万元整）第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生利益冲突。第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、公正的服务。5.2第三方之间的协作第三方在交易过程中，应相互协作，共同推进交易顺利进行。第三方之间如有分歧，应通过友好协商解决，确保甲乙双方的权益。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，包括但不限于：（权利义务列表）6.2说明本合同第三方介入部分的修改，旨在明确第三方的职责和权利，确保交易过程的顺利进行。甲乙双方应仔细阅读本部分内容，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：（违约责任列表）7.2违约处理方式甲乙双方与第三方发生违约纠纷时，应尝试友好协商解决。如协商无果，甲乙双方可根据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第九条法律法规适用9.1本合同第三方介入部分的修正，应遵循国家法律法规的规定。9.2如本合同第三方介入部分的修正与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十条合同效力10.1本合同第三方介入部分的修正，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入部分的修正，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付条件详细列表房屋内外清洁设施设备齐全且正常使用房屋钥匙交付水、电、燃气等公共服务正常接入过户手续完成证明附件二：房屋瑕疵详细列表墙面裂缝地板损坏门窗损坏厨卫设备损坏附件三：过户手续费用明细过户费税费手续费附件四：维修费用承担详细说明维修费用承担方维修费用支付方式维修费用支付时间附件五：房屋保险购买详细说明保险类型保险金额保险费用支付方式附件六：房屋租赁合同租赁双方信息租赁期限租金及支付方式押金及退还条件附件七：贷款方案详细说明贷款金额贷款利率还款方式还款期限说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋2.卖方提供的房源信息不真实3.买方未按照合同约定时间支付房款4.买方未按照合同约定履行维修责任5.第三方未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五乘以延迟交付天数。2.卖方提供的房源信息不真实，导致交易损失的，卖方应承担相应赔偿责任。3.买方未按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的千分之五乘以延迟支付天数。4.买方未按照合同约定履行维修责任，卖方有权要求买方支付维修费用，并有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的两倍。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致交易损失的，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：假设卖方延迟交付房屋超过30天，根据违约责任认定标准，买方有权要求卖方支付违约金，计算方式为：房款总额的千分之五乘以30天，即违约金为房款总额的1.5%。买方可以依据合同约定，向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：房屋交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式及支付时间3.3定金及尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3房屋交付后的责任转移第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3房屋验收第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的后果处理第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋交易合同相关税费清单第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发14.3合同副本盖章确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手房屋位于【具体地址】，房屋所有权证及土地使用权证上的编号分别为【房产证号】和【土地证号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。2.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，共有【层数】层，甲方应向乙方提供房屋结构平面图及设计图纸。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证复印件，作为本合同附件。第三条：房屋交易价格3.1交易价格确定本合同的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装修价款。3.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分【期数】次向甲方支付交易价格。具体支付时间和金额如下：第1期：乙方支付定金【金额】元，支付时间为本合同签订之日起【天数】日内；第2期：乙方支付首付款【金额】元，支付时间为【支付时间】；第3期：乙方支付剩余房款【金额】元，支付时间为【支付时间】；其他期数及支付时间、金额由甲乙双方另行约定。3.3定金及尾款支付乙方支付的定金【金额】元，自乙方支付定金之日起【天数】日内，甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金；甲方按本合同约定履行义务的，定金抵作房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证原件；（2）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（3）户口迁移证明；（4）房屋钥匙及门禁卡等。4.2过户手续办理甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋交付后的责任转移房屋交付后，除本合同另有约定外，甲方不再承担房屋及附属设施设备、装修等方面的任何责任。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证出售的二手房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用甲方应承担房屋交付后【期限】内的维修责任，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在【期限】内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方未按本合同约定履行义务；（2）甲方提供的房屋及附属设施设备、装修等存在重大质量问题，影响乙方正常使用；（3）不可抗力原因导致合同无法履行。6.3合同变更和解除的后果处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理变更或解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等。第七条：违约责任7.1卖方第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的仲裁或诉讼地点为【具体地点】，甲乙双方应向该地点的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同延续条件本合同到期后，如甲乙双方未按照约定完成房屋交易，可以协商一致延长合同有效期。延长后的合同应重新签订，并注明有效期限。第十条：其他约定10.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费及计算方式按国家相关法律法规规定执行。10.2房屋保险乙方应在房屋交付后【期限】内办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。10.3房屋租赁如甲乙双方在合同中约定乙方暂时代管房屋，乙方应在合同约定的租赁期限内，按照甲方要求合理使用和维护房屋，并支付租金。租金支付方式及金额由甲乙双方另行约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋交易合同相关税费清单11.4房屋租赁合同（如有）11.5其他重要文件第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条：合同签订日期13.1本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十四条：合同正本及副本14.1本合同正本一式【份】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同副本【份】份，用于报批、备案等用途。14.3合同正本和副本均需盖章确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任，并有权解除与第三方的服务协议或合同。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用承担除本合同另有约定外，第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方服务费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，及时支付第三方服务费用。第十八条：第三方服务内容的变更和解除18.1第三方服务内容变更如甲乙双方同意对第三方服务内容进行变更，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方服务内容解除甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同，如第三方未按约定履行义务，或存在重大违约行为等。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行服务协议或合同时，应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示行事。第三方对甲乙双方的权利义务，应以服务协议或合同为准。19.2甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行服务协议或合同。甲乙双方对第三方的权利义务，应以服务协议或合同为准。第二十条：第三方介入的书面确认20.1第三方介入的书面确认当本合同履行过程中有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面确认文件，明确第三方的权利义务和服务内容。20.2第三方介入书面确认的保存甲乙双方应将第三方介入的书面确认文件保存完好，以备不时之需。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方的名称、服务内容、服务费用等。21.2第三方介入告知义务的履行甲乙双方应确保第三方介入的告知义务得到履行，以保证合同履行过程中的透明度和公平性。第二十二条：第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行当有第三方介入时，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议或合同的约定，履行各自的义务。22.2第三方介入后的合同变更和解除如甲乙双方同意对合同内容进行变更或解除，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议的诉讼地点及法院本合同的诉讼地点为【具体地点】，甲乙双方应向该地点的人民法院提起诉讼。第二十四条：第三方介入的效力24.1第三方介入的效力本合同及第三方服务协议或合同的约定，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。24.2第三方介入的生效条件第三方介入的书面确认文件，自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第二十五条：附件25.1第三方服务协议或合同复印件25.2第三方介入的书面确认文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使