2024年度房地产买卖合同标的及房产详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及房产详细描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利及限制2.3房产交付条件第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产交付及过户4.1交付时间及地点4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修范围及期限第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息标的房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，包括但不限于房屋结构、土地使用权等。2.2房产权利及限制甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，且具备上市交易条件。2.3房产交付条件标的房产的交付以乙方支付完毕房款且完成过户手续为条件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。具体支付时间及条件如下：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起X日内一次性支付完毕房款；（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划按时支付房款；（3）按揭付款：乙方应向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关材料。银行批准贷款后，乙方应在办理过户手续之日起X日内支付完毕房款。第四条房产交付及过户4.1交付时间及地点标的房产的交付时间为乙方支付完毕房款且完成过户手续之日起X日内，交付地点为标的房产所在地。4.2交付条件甲方应在交付标的房产时，将房产现状及附属设施等完好无损地交付给乙方。4.3过户手续及时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续办理时间为签署本合同之日起X日内。第五条售后服务与保修5.1售后服务内容甲方应在过户后X年内提供一次免费售后服务，包括但不限于水电设施、管道疏通等。5.2保修范围及期限甲方应对标的房产的房屋结构、设备设施等提供X年的保修服务，保修期自交付之日起计算。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X天通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付房产或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金为本合同交易价格的X%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为X人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕房款且完成过户手续后终止。9.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定承担违约责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件乙方应向甲方出示房产证原件，以便甲方核实房产权属情况。10.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方出示身份证、户口簿等有效证件的原件，乙方应向甲方出示身份证等有效证件的原件，以便双方核实对方身份。10.3其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、水电费等其他与标的房产相关的合同和费用。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还另有约定的，应以书面形式附加在本合同后面，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修订或补充的，经双方协商一致，可以对本合同进行修订或补充。14.2合同补充内容合同补充内容应以书面形式附加在本合同后面，经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，保证其提供的服务符合国家规定及行业标准。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方服务内容及责任中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方完成房产交易相关手续。中介方应保证其提供服务的真实性、合法性，并对其发布的信息承担责任。2.2评估机构服务内容及责任评估机构负责对标的房产进行价值评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，并对评估结果承担责任。2.3过户机构服务内容及责任过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户机构应保证过户手续的合法性、有效性，并对其提供的服务承担责任。2.4贷款银行服务内容及责任贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务。贷款银行应保证贷款审批的合法性、公正性，并对其提供的贷款服务承担责任。第三条第三方介入的程序3.1中介方介入程序中介方应在甲乙方签订本合同后，协助双方完成房产交易相关手续，包括但不限于房源信息核实、看房、谈判、签署合同等。3.2评估机构介入程序评估机构应在甲方委托的情况下，对标的房产进行实地查看，并根据查看情况出具评估报告。3.3过户机构介入程序过户机构应在甲乙方共同前往房产登记机构办理过户手续时，提供必要的协助和服务。3.4贷款银行介入程序贷款银行应在乙方申请贷款后，按照银行规定流程对乙方进行审批，并在审批通过后，与乙方签订贷款合同。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，因提供虚假信息、误导甲乙方等原因导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费。4.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中，因提供不实评估报告导致损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为其收取的评估费。4.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，因提供不规范服务、误导甲乙方等原因导致损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。过户机构的责任限额为其收取的服务费。4.4贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，因审批不规范、贷款发放不及时等原因导致损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额为其收取的贷款利息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范提供服务，并履行对甲乙方的义务。第三方对甲乙方的责任不因第三方之间的约定而减轻或免除。5.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，共同完成本合同的履行。第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前X天通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。6.2第三方解除条件本合同履行过程中，如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前X天通知甲乙方，并办理相关手续。合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并按照本合同约定承担违约责任。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙方无法按约定完成房产交易或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方赔偿责任第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方实际损失的金额。第八条争议解决方式8.1第三方争议解决方式第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证原件由甲方出示，乙方应向甲方核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：甲方和乙方应向对方出示有效身份证件的原件，并留存复印件。3.房屋所有权转移登记申请书附件要求：由甲方和乙方共同填写，提交给过户机构进行房产过户登记。4.买卖合同备案证明附件要求：房产交易合同备案证明，用于证明房产交易合同已备案。5.贷款合同复印件附件要求：如乙方选择贷款购房，应提供与贷款银行签订的贷款合同复印件。6.评估报告复印件附件要求：评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的价值。7.房屋交接单附件要求：详细记录房屋交接时房屋的现状，包括设施设备状况等。8.物业交割单附件要求：记录物业费、公共维修基金等费用的交割情况。9.房屋装修合同复印件附件要求：如房产进行过装修，应提供装修合同复印件。10.其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电费等其他与标的房产相关的合同和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或拒绝接收房产。责任认定标准：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假信息，或未按约定协助完成交易手续。责任认定标准：中介方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供不实评估报告，或未按约定时间出具评估报告。责任认定标准：评估机构应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现错误。责任认定标准：过户机构应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按约定时间审批贷款，或贷款发放不及时。责任认定标准：贷款银行应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及房产详细描述2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产位置与周边环境2.3房产权属证明及土地使用权情况第三条房产交易价格3.1房产交易价格确定3.2支付方式及支付时间第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3验收及争议解决第五条房产过户及登记5.1过户责任方及时间5.2房产登记费用承担第六条税费承担6.1交易过程中涉及的税费6.2税费承担方式及支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：×××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××××第二条标的房产2.1房产基本信息2.1.1房产名称：×××花园××栋××单元××××房2.1.2房产位置：位于××省××市××区××路××号2.1.3房产面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.1.4房产户型：三室两厅一厨两卫2.1.5房产楼层：第××层，总楼层为××层2.2房产位置与周边环境2.2.1房产所处区域交通便利，公交线路有××、××、××等，地铁线路有××号线2.2.2周边配套设施齐全，有学校、医院、超市、公园等2.3房产权属证明及土地使用权情况2.3.1房产证号：×××××××××××2.3.2土地使用权证号：×××××××××××2.3.3土地使用权类型：出让地2.3.4土地使用权剩余使用年限：××年第三条房产交易价格3.1房产交易价格确定3.1.1房产交易总金额为××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2买受人应支付的首付款为××万元整3.1.3剩余房款采用贷款方式支付，贷款银行为××银行3.2支付方式及支付时间3.2.1首付款支付方式：买受人应于本合同签订之日起××日内，将首付款支付至出卖人指定的账户3.2.2贷款支付方式：买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户3.2.3买受人应按照本合同约定的支付时间及时足额支付房款，否则视为违约第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房产交付给买受人4.1.2房产交付日期为××年××月××日4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，应取得房产证、土地使用权证等相关权属证明4.2.2房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，达到居住条件4.2.3出卖人应提供完整的家具、家电等室内设施4.3验收及争议解决4.3.1买受人在收到房产后，应按照本合同约定的交付条件进行验收4.3.2买受人验收不合格的，出卖人应在接到买受人通知后××日内负责修复或调换4.3.3双方因房产交付产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第五条房产过户及登记5.1过户责任方及时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起××日内，协助买受人办理房产过户手续5.1.2买受人应按照出卖人提供的资料和要求，配合办理过户手续5.2房产登记费用承担5.2.1房产过户所需缴纳的费用，按照国家和地方的相关规定执行5.2.2买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第八条税费承担8.1交易过程中涉及的税费8.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等8.2税费承担方式及支付时间8.2.1买受人应按照国家和地方的相关规定，承担应由其支付的税费8.2.2出卖人应按照国家和地方的相关规定，承担应由其支付的税费8.2.3税费支付时间按照国家和地方的相关规定执行，或由双方协商确定第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房产的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×0.01%×逾期天数9.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数9.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决10.3.1若调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径解决10.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议11.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。1.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意选择具有合法资质的中介机构作为交易的协助方，中介方负责房产的展示、推广、带看等服务。2.1.2中介方应遵守国家关于房地产中介服务的规定，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成交易。2.2评估机构介入2.2.2评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地进行房产评估。2.3监理机构介入2.3.1甲乙方同意选择具有资质的监理机构对房产的交付、验收等环节进行监理。2.3.2监理机构应按照法律法规及行业规范，公正、独立地进行房产监理。2.4贷款银行介入2.4.1甲乙方同意选择贷款银行作为交易资金的贷款方，贷款银行负责审核甲乙方的贷款申请并提供贷款。2.4.2贷款银行应按照法律法规及银行规定，公正、合理地进行贷款审核和发放。2.5过户机构介入2.5.1甲乙方同意选择具有资质的过户机构协助完成房产过户手续。2.5.2过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、准确地办理房产过户手续。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。3.1.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障甲乙方的利益。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方因客观原因导致责任限额需要调整的，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。3.2.2甲乙方应确保第三方责任限额的调整不损害甲乙方的合法权益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.1.2甲乙方应自行承担与第三方签订合同及履行合同产生的风险和责任。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方应明确各自的权利义务，中介方不得以第三方名义进行虚假宣传或误导甲乙方。4.2.2中介方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方应提供相应的服务。4.3第三方与评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构的关系4.3.1第三方与评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构应按照法律法规及行业规范，独立、公正地履行各自职责。4.3.2评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构不得以第三方名义进行虚假宣传或误导甲乙方。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，甲乙方可按照本合同约定的仲裁条款，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。5.4如仲裁不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件1.1房产证原件的复印件，需清晰可见，包含房产证上的所有信息。1.2复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件2：土地使用权证复印件2.1土地使用权证原件的复印件，需清晰可见，包含土地使用权证上的所有信息。2.2复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件3：房产平面图3.1房产平面图应详细展示房产的布局、尺寸、朝向等信息。3.2平面图应由出卖人提供，并确保与实际房产一致。附件4：房产交易税