2024年度租赁合同：A公司租赁B公司办公场地协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：A公司租赁B公司办公场地协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.使用范围4.1租赁场地使用目的4.2租赁场地禁止用途4.3租赁场地使用人数限制5.维修与保养5.1维修责任分配5.2维修费用承担5.3保养周期及内容6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围6.3保险费用承担7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁条件8.2提前终止租赁通知期限8.3提前终止租赁违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单13.3保险单复印件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：租赁场地位于B公司拥有的办公大楼第层，总面积为平方米。1.2租赁面积：租赁场地面积为平方米，包括办公室、会议室、休息区等。1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁开始日期：租赁场地自2024年1月1日起可供A公司使用。1.5租赁结束日期：租赁场地在2024年12月31日终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：A公司应支付的租金为每月元，共计元（整）。2.2租金支付频率：租金每月底支付，A公司应在每月底前支付下一月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至B公司指定的账户。2.4租金支付账户信息：账户名称为B公司，账号为X，开户银行为银行。第三条押金3.1押金金额：A公司应支付的押金为元。3.2押金退还条件：租赁期满后，若A公司无违约行为，B公司将无息退还押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至A公司指定的账户。第四条使用范围4.1租赁场地使用目的：A公司租赁场地用于办公用途。4.2租赁场地禁止用途：A公司不得将租赁场地用于非法、危险、污染等activities。4.3租赁场地使用人数限制：A公司使用租赁场地的人数不得超过人。第五条维修与保养5.1维修责任分配：租赁期内，B公司负责租赁场地的主体结构及设施设备的维修与保养。5.2维修费用承担：维修费用由B公司承担。5.3保养周期及内容：B公司应定期对租赁场地进行保养，包括但不限于清洁、消毒、检查设施设备等。第六条保险6.1保险购买责任：A公司应购买合适的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括租赁场地及内部设施设备。6.3保险费用承担：保险费用由A公司承担。第七条转租与分租7.1转租条件：A公司不得将租赁场地转租或分租给第三方。7.2分租条件：A公司不得将租赁场地分租给第三方。7.3转租与分租通知期限：如A公司需转租或分租，应提前天通知B公司，并取得B公司的书面同意。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁条件：在租赁期限内，如A公司需提前终止租赁，可与B公司协商解除合同。8.2提前终止租赁通知期限：A公司应提前天书面通知B公司终止租赁。8.3提前终止租赁违约金：如A公司未按约定提前通知B公司终止租赁，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金，转租、分租未经同意，使用租赁场地违反法律法规等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式：违约金根据违约方的违约程度和损失程度进行计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽快解决争议，最长不超过个月。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如有法律争议，双方可共同选择法律解释机构进行解释。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。12.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和双方协商的结果。第十三条附件13.1租赁场地平面图：作为本合同附件，详细描述租赁场地的布局和面积。13.2租赁场地设施清单：作为本合同附件，详细列出租赁场地的设施和设备。13.3保险单复印件：A公司购买的保险单的复印件，作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同签订过程中达成的其他约定事项，包括但不限于保密协议、商业秘密保护等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁场地租赁业务相关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.3保险提供商介入：甲乙双方应共同选择具备良好信誉和资质的保险提供商，并书面确认。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、全面的租赁信息，并负责协调甲乙双方的关系。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时、有效地对租赁场地进行维修保养。3.3保险提供商责任：保险提供商应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供保险服务，并负责理赔。第四条第三方选择与确认4.1中介方选择与确认：甲乙双方应共同选择中介方，并书面确认中介方的选择。4.2维修服务方选择与确认：甲乙双方应共同选择维修服务方，并书面确认维修服务方的选择。4.3保险提供商选择与确认：甲乙双方应共同选择保险提供商，并书面确认保险提供商的選擇。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其履行中介服务过程中产生的违约行为，承担相应的违约责任，违约金最高不超过元。5.2维修服务方责任限额：维修服务方就其履行维修保养服务过程中产生的违约行为，承担相应的违约责任，违约金最高不超过元。5.3保险提供商责任限额：保险提供商就其履行保险服务过程中产生的违约行为，承担相应的违约责任，违约金最高不超过元。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷解决方式：如第三方与甲乙双方发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷解决地点：第三方纠纷解决地点为合同签订地。6.3第三方纠纷解决时效：自一方提出纠纷解决要求之日起，双方应尽快解决纠纷，最长不超过个月。第七条第三方费用承担7.1中介费用承担：中介费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。7.2维修费用承担：维修费用由维修服务方承担。7.3保险费用承担：保险费用由保险提供商承担。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方的权益得到保障。第九条第三方信息保密9.1甲乙双方应对第三方提供的商业信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙双方应按照合同约定使用第三方提供的信息，不得用于非法用途。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理方式：如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方可向第三方追偿。10.2第三方违约金计算方式：违约金根据第三方违约程度和损失程度进行计算。第十一条附件11.1中介方资质证明：中介方的营业执照、资质证书等证明文件，作为本合同附件。11.2维修服务方资质证明：维修服务方的营业执照、资质证书等证明文件，作为本合同附件。11.3保险提供商资质证明：保险提供商的营业执照、资质证书等证明文件，作为本合同附件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项：双方在合同签订过程中达成的其他约定事项，包括但不限于保密协议、商业秘密保护等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施清单附件3：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明中介方的合法经营资格。附件4：维修服务方资质证明提供维修服务方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明维修服务方的合法经营资格。附件5：保险提供商资质证明提供保险提供商的营业执照、资质证书等证明文件，以证明保险提供商的合法经营资格。附件6：保险单复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金、押金。例如：甲乙双方未在约定的时间内支付租金或押金，视为违约。2.甲乙双方未按约定使用租赁场地。例如：甲乙双方将租赁场地用于非法、危险、污染等活动，视为违约。3.甲乙双方未按约定维护租赁场地。例如：甲乙双方未定期进行清洁、消毒、检查设施设备等维护工作，视为违约。4.甲乙双方未按约定提前通知终止租赁。例如：甲乙双方未提前天书面通知B公司终止租赁，视为违约。5.中介方未按约定提供真实、准确、全面的租赁信息。例如：中介方提供虚假的租赁信息，导致甲乙双方产生损失，视为违约。6.维修服务方未按约定及时、有效地进行维修保养。例如：维修服务方未在约定的时间内完成维修保养工作，视为违约。7.保险提供商未按约定提供保险服务或理赔。例如：保险提供商未及时、准确地提供保险服务或理赔，视为违约。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金根据违约方的违约程度和损失程度进行计算。例如：甲乙双方未按约定支付租金，违约金为租金